- Det kom ikke som noen stor overraskelse at prisene gikk noe ned i september. Dette er ikke uvanlig, og en nedgang på 0,3 prosent kan vi absolutt leve med, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/Trond.Lura?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Boligpriser%20Stavanger%20sept%202018">Trond Lura</a> i DNB Eiendom.
- Vi hadde en veldig god oppgang på hele 2,2 prosent fra august, og en liten justering vil bygge opp under den forventningen vi har hatt med en samlet, positiv utvikling utover høsten.
&nbsp;
<a title="Boligpriser sept 18" href="https://www.dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2018/tross-rekordsalg-ligger-boligprisene-na-i-stabilt-sideleie?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Boligpriser%20Stavanger%20sept%202018">Les også: Boligpriser i stabilt sideleie</a>
&nbsp;
<h2>Boligene selges raskere</h2>
September-tallene fra Eiendom Norge viser at boligene nå selges raskere i Stavanger.
Liggetiden er ned 10 dager fra august, og gjennomsnittlig salgstid er nå 76 dager, men det er tilsynelatende stor forskjell mellom boligtypene. Mens det i snitt tar 44 dager å selge en tomannsbolig og 55 dager å selge et rekkehus, er salgstiden for enebolig på 86 dager. - Andelen boliger som blir solgt innen første måned etter lansering er tiltagende, og slik har det vært uke for uke i september. Dette gjelder samtlige eiendommer, sier Lura.
Han peker på at når andelen boliger som selges etter første visning er oppadgående, samtidig som markedet sakte men sikkert tømmes for boliger som har ligget lenge for salg – vil omsetningstiden gå ned.
<blockquote>Jeg måtte nesten gni meg i øynene da jeg så at omsetningstiden &nbsp;har gått ned med 20 dager</blockquote>
- Jeg måtte nesten gni meg i øynene da jeg så at omsetningstiden for «Stavanger og omegn» har gått ned med 20 dager fra begynnelsen av august til utgangen av september.&nbsp;
I september ble det solgt ca. 15 prosent flere boliger enn samme periode 2017. Dette skjer samtidig som de ble lagt ut 11,3 prosent færre boliger for salg på markedet enn samme tid i fjor.
&nbsp;
<h2>Løsner det for eneboliger?</h2>
Ifølge Lura er etterspørselen etter eneboliger nå økende i Stavanger, og han sier at den lange omsetningstiden ikke helt reflekterer temperaturen i markedet.
- Det er flere eneboliger som har ligget ute lenge som nå har blitt solgt etter lang tid i markedet. Det er forklaringen på den relativt lange omsetningstiden sett opp mot øvrige boliger i september. I september var volumet på antall solgte eneboliger og rekkehus nesten identisk, men omsetningstiden veldig ulik.
<blockquote>Det er flere eneboliger som har ligget ute lenge som nå har blitt solgt&nbsp;</blockquote>
- Det er helt klart en tiltagende tendens at stadig flere kunder ønsker å kjøpe enebolig, sier Lura.
&nbsp;
<h2>Viktig å prise boligen riktig</h2>
Samtidig understreker han at boligmarkedet er prissensitivt.
- Det er ekstremt viktig å prise boligen riktig. Prises boligen for høyt kommer det ikke særlig med folk på visning. Samtidig ser vi at det er godt marked for gode objekter til riktig pris, sier han.
Hva tror du utviklingen fremover?
- Fortsetter den positive utviklingen med en gradvis reduksjon i omsetningstiden utover høsten, tror jeg at boligprisene sakte gradvis vil stabilisere seg mer i positiv forstand.&nbsp; Slik gikk det med boligprisene i resten av landet
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Omsetningstid
</td>
<td>
Prisendring september 2018
</td>
<td>
Endring 1 år (sept/sept)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
23 d
</td>
<td>
-2,0 %
</td>
<td>
4,1 %
</td>
<td>
71.005
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
24 d
</td>
<td>
-0,9 %
</td>
<td>
1,3 %
</td>
<td>
36.698
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
29 d
</td>
<td>
-0,3 %
</td>
<td>
4,0 %
</td>
<td>
54.057
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarpsborg
</td>
<td>
25 d
</td>
<td>
-0,4 %
</td>
<td>
4,8 %
</td>
<td>
29.594
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar m Stange
</td>
<td>
20 d
</td>
<td>
-1,1 %
</td>
<td>
3,0 %
</td>
<td>
30.859
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
34 d
</td>
<td>
-1,3 %
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
43.218
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Ålesund m omegn
</td>
<td>
55 d
</td>
<td>
-2,1 %
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
28.655
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
38 d
</td>
<td>
-1,5 %
</td>
<td>
0,4 %
</td>
<td>
45.849
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger m omegn
</td>
<td>
76 d
</td>
<td>
-0,3 %
</td>
<td>
0,3 %
</td>
<td>
35.282
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
44 d
</td>
<td>
-1,3 %
</td>
<td>
2,2 %
</td>
<td>
45.845
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø m Fauske
</td>
<td>
22 d
</td>
<td>
-1,4 %
</td>
<td>
3,2 %
</td>
<td>
36.265
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
66 d
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
2,1 %
</td>
<td>
29.066
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
43 d
</td>
<td>
-1,1&nbsp;%
</td>
<td>
2,7 %
</td>
<td>
41.134
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 3. oktober 2018.&nbsp;

Prisnedgang i Stavanger, men nå selges boligene raskere!