Juli er normalt en rolig måned i boligmarkedet med færre salg og få nye bruktboliger ut i markedet enn ellers i året. Likevel har det vært langt flere boligsalg i juli i år sammenliknet med i fjor.
<img style="margin: 10px; float: left;" alt="Christoffer Jin Strand" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2b02e7b49b9e46b4b8c4c198444918a9/5054d2f84eea4989ad081e6b6a2167c4_Large.jpg" width="120" />- Totalt ble det solgt 325 boliger i Trondheim, det er 16,5 prosent flere enn i fjor, sier Jin Strand. Han mener det viktigste er at det er bra omløp i boligmarkedet, ikke om prisene går opp eller ned med et prosentpoeng.
&nbsp;
- Aktivitetsnivået har holdt seg bra selv om boligmarkedet er i feriemodus.
&nbsp;
<h2>Studentene våkner</h2>
Samtidig understreker Jin Strand at aktiviteten alltid tar seg opp i slutten av juli og spesielt i leilighetssegmentet. - Vi ser det hvert år. Så fort studentene får svar fra Samordnet opptak våkner de opp fra sommerdvalen og boligjakten er i gang. Det er ikke tilfeldig at leiligheter er den boligtypen med kortest omsetningshastighet gjennom hele juli, sier Jin Strand.
<blockquote>Det er ikke tilfeldig at leiligheter er den boligtypen med kortest omsetningshastighet i juli</blockquote>
Trondheim er en av landets viktigste studentbyer, noe som setter sitt tydelige preg på boligmarkedet i byen.
- Erfaringsmessig tar aktiviteten i leilighetsmarkedet seg veldig opp i begynnelsen av august og frem til skolestart. Fra september er det normalt full fart igjen for alle boligtyper, sier Jin Strand.
I snitt tok 108 dager å selge en enebolig i juli, mens tallet for leiligheter var 40 dager. - At omsetningshastigheten var lengre henger først og fremst sammen med at vi har en del såkalte «hengere» som ble lansert i mai og juni som først ble solgt i juli.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="153" valign="top">
By
</td>
<td width="107" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="95" valign="top">
Prisendring juli2018
</td>
<td width="94" valign="top">
Endring 1 år (juni/juni)
</td>
<td width="106" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="107" valign="top">
36 d
</td>
<td width="95" valign="top">
1,9 %
</td>
<td width="94" valign="top">
4,9 %
</td>
<td width="106" valign="top">
69 800
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Asker og Bærum
</td>
<td width="107" valign="top">
50 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,3 %
</td>
<td width="94" valign="top">
3,7 %
</td>
<td width="106" valign="top">
54 181
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Drammen
</td>
<td width="107" valign="top">
39 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,6 %
</td>
<td width="94" valign="top">
3,3 %
</td>
<td width="106" valign="top">
36 570
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Follo
</td>
<td width="107" valign="top">
49 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="94" valign="top">
4,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
43 917
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="107" valign="top">
35 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,8 %
</td>
<td width="94" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="106" valign="top">
42 925
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="107" valign="top">
44 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,7 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-2,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
45 327
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Stavanger m omegn
</td>
<td width="107" valign="top">
102 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,6 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-2,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
35 205
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Fredrikstad/Sarpsborg
</td>
<td width="107" valign="top">
41 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="94" valign="top">
6,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
29 309
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Hamar med Stange
</td>
<td width="107" valign="top">
54 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,7 %
</td>
<td width="94" valign="top">
5,9 %
</td>
<td width="106" valign="top">
31 249
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="107" valign="top">
38 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,5 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-1,6 %
</td>
<td width="106" valign="top">
45 867
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Ålesund med omegn
</td>
<td width="107" valign="top">
58 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,2 %
</td>
<td width="94" valign="top">
0,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
29 200
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Bodø med Fauske
</td>
<td width="107" valign="top">
43 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,4 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-0,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
35 948
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="107" valign="top">
84 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,4 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-1,5 %
</td>
<td width="106" valign="top">
29 153
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Tønsberg med Færder
</td>
<td width="107" valign="top">
42 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,9 %
</td>
<td width="94" valign="top">
4,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
32 409
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Norge
</td>
<td width="107" valign="top">
58 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,0&nbsp;%
</td>
<td width="94" valign="top">
2,2 %
</td>
<td width="106" valign="top">
40 873
&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 3. august 2018
&nbsp;
<h2>Prissensitivt boligmarked</h2>
I følge Jin Strand er boligmarkedet i Trondheim nå inne i en stabiliseringsfase etter at prisene så langt i år har gått både opp og ned.
- I en slik fase så er markedet veldig prissensitivt og det er viktig at eiendomsmegler og selger å sette en «riktig» prisantydning. Det er nok enkelte som har litt høye forventninger i forhold til hva markedet er villig til å gi.
<blockquote>Jeg tror vi får en tilnærmet flat prisutvikling utover året</blockquote>
Med tanke på at aktivitetsnivået i juni og juli har vært bra, mener Jin Strand at alt tyder på at vi vil få en normalt god utvikling i boligmarkedet i august.
- Det vil ikke være utenkelig at vi ser flere antall salg i august sammenlignet med fjoråret, men jeg tror vi får en tilnærmet flat prisutvikling utover året.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Bra aktivitet i Trondheim i juli, men boligprisene gikk ned

Boligprisene sank med 1,7 prosent i Trondheim i juli. – Det viktigste er at vi har bra omløp i markedet, ikke om prisene går opp eller ned med et prosentpoeng, sier Christoffer Jin Strand, daglig leder på DNB Eiendom Trondheim Torg.