Våre nesten 800 eiendomsmeglere har hatt en travlere sommer enn hva de bruker ha, forteller Andrè Øren i DNB Eiendom.
- Aldri før har det blitt solgt så mange boliger i Norge i en juli måned.
Spesielt i Oslo og Bergen har presset vært stort gjennom sommeren, og våre to største byer <a href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2018/boligpriser-norge-juli-2018/">fikk da også prisvekst i juli.</a> I landet for øvrig har det også vært full fart, men uten samme prispresset, sier han.&nbsp;
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Vi har hatt en rekordsommer i boligmarkedet</h2>
Flere eksperter har vært ute og spådd en avkjøling av boligmarkedet i Norge utover høsten, sier Øren. – Akkurat nå er det vanskelig å få øye på den, men boligmarkedet er utrolig følsomt. Det minste tegn til avkjøling kan snu folks &nbsp;forventinger.
<blockquote>Akkurat nå er det vanskelig å se noen avkjøling&nbsp;</blockquote>
Etter en travel sommer med rekordmange salg, så tror vi markedet blir generelt bra også utover høsten. Det betyr ikke nødvendigvis prisvekst, men at det vil være godt med kjøpere og at salgene vil gå greit unna.
– Vi ser at det er god etterspørsel i stort sett hele landet.&nbsp;
Når kjøperne har nok å velge i, og selgerne får solgt raskt og unngår å gå ned i pris, så vil boligmarkedet vært godt for alle parter, mener Øren.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Oslo - Her er det utsikt til stigende boligpriser" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f58bb60561b64bc086be6548b07d473b/9c03ab6c6a074d539e86e9dbdd997d17_Large.jpg" width="100%" />
Sommeren har vært varm på mer enn en måte på det sentrale østlandet. Boligprisene steg kraftig i Oslo og tilliggende områder. Også i Bergen var det god vekst i juli. Nå lurer alle på hva som skjer til høsten, sier Andrè Øren. (Foto: Istock)
&nbsp;
<h2>To forhold er spennende for utviklingen i boligmarkedet framover&nbsp;</h2>
Slik jeg ser det er det nå to ting som i stor grad vil avgjøre om prisene går opp eller ned de neste månedene, sier Øren.&nbsp;
Det er første spenningsmomentet er hvor mange nye ferdigstilte boliger som vil bli lagt ut for salg i høst. De fleste er allerede solgt, men vi vet ikke hvor mange som legges ut for videre salg kontra utleie.
<blockquote>Antallet nye boliger ut i markedet spiller kraftig inn</blockquote>
-De fleste har selvfølgelig kjøpt ny bolig for å bruke den selv, men de vil da som regel selge sin gamle.&nbsp;
Det andre spenningsmomentet er selvfølgelig renten på boliglån. Norges Bank har varslet inntil tre renteoppganger, med første renteheving i september.
– Vi tror boligkjøperne allerede har tatt innover seg at renten vil gå noe opp, men det er rart med det, når brevet kommer fra banken så blir det mer virkelig for folk.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Nybygging i Oslo - Her Kværnerbyen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/3748340c56f24203b49ed08e09a27022/0950bba85f79415a8d3ced31f7a70e6b_Large.jpg" width="100%" />
Det har blitt bygget enormt med boliger de siste par årene, mange av disse ferdigstilles nå til høsten og spørsmålet vi stiller oss er om leilighetene går til utleie eller for salg. Mange nye boliger ut for salg, betyr dempet prisutvikling, sier Øren. (Foto: NTB)
&nbsp;
<h2>Vi tror boligprisene vil holde seg omtrent der de er</h2>
Når alt kommer til alt ser vi for oss en flat prisutvikling på landsbasis ut året, sier Øren. Unntaket kan bli Oslo.&nbsp;
I hovedstaden er det et godt arbeidsmarked og en jevn tilflytting av mennesker. - Samtidig ser vi at det er altfor lite attraktive boliger ute til salgs her, da blir det rift om det som legges ut for salg.
<blockquote>&nbsp;Unntaket tror vi blir Oslo, som så ofte før</blockquote>
Juli var en uventet sterk måned i Oslo, med prisoppgang på hele 1,9 prosent, og vi ser for oss stigende priser her ut året og på lenger sikt dersom ikke boligbyggingen opprettholdes på et høy nivå.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt nntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Totingvilavgjoreboligprisene-AndreOren-august2018">Bestill en eiendomsmegler her!&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

- To ting vil avgjøre om boligprisene går opp eller ned i høst

Etter en overraskende het sommer i boligmarkedet, ser ikke Salgsdirektør Andrè Øren noen tegn til avkjøling. – Det kan imidlertid snu raskt.