Januar-tallene fra Eiendom Norge viser at boligprisene igjen kryper oppover i Trondheim. Men hvordan er egentlig ståa i boligmarkedet i Trønder-hovedstaden?
<div>
- Det kjedelige svaret er at vi har en jevn og fin flyt i markedet uten de store prissvingningene, verken opp eller ned. At boligprisene stiger i januar er helt normalt, selv om veksten kanskje var noe sterkere enn hva vi forventet, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://dnbeiendom.no/Megler/Ronnie.Andersson?utm_source=Boligpriser%20Trondheim%20januar%202019">Ronnie Andersson</a> i DNB Eiendom.
I januar gikk boligprisene i Trondheim opp med 3,9 prosent, korrigert for sesongvariasjoner ble tallet 1,1 prosent. På landsbasis gikk prisene opp med 2,7 prosent, og 0,5 prosent korrigert for sesongvariasjoner.
&nbsp;
<a title="Boligprissak jan 19" href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2019/januar-2019-boligpriser-norge">Les også: Boligprisene gikk opp i januar - som vanlig</a>
&nbsp;
<h2>Lurt å få boligen raskt ut i markedet</h2>
Har du planer om å selge bolig, mener Andersson det er lurt å få den ut i markedet så fort som mulig. Nå i overgangen mellom januar og februar ligger det cirka 650 bruktboliger for salg i Trondheim, det er et moderat utbud sammenliknet med i høst.
<blockquote>Fordelen med å selge nå er at det er mindre konkurranse fra andre boligselgere</blockquote>
- Fordelen med å selge nå som antall boliger til salgs er lavere, er at det er mindre konkurranse fra andre boligselgere. Utover våren og fram mot sommeren kommer det alltid flere boliger ut i markedet og konkurransen om boligkjøperne blir tøffere, sier Andersson.
Normalt er det også sterkest prisvekst i første halvår, mens prisene flater ut gjennom høsten og fram mot jul.
&nbsp;
<h2>Kresne boligkjøpere</h2>
Han legger heller ikke skjul på at boligkjøperne i Trondheim er selektive og at budene generelt sitter lengre inne enn for noen år siden.
- Attraktive boliger med «riktig» beliggenhet som er riktig priset, er alltid populære. Men kjøperne er veldig bevisste på hva de ønsker og hva de er villige til å betale. På enkelte objekter kan det være tungt å få i gang budrunder.
<blockquote>Kjøperne er veldig bevisste på hva de ønsker og hva de er villige til å betale</blockquote>
Det poenget reflekteres også gjennom hvor lang tid det i snitt tar å selge bolig i Trondheim, som i januar var på 59 dager. I Oslo tok det eksempelvis i snitt 37 dager å selge, i Bergen 42 dager, mens landssnittet var på 63 dager.
&nbsp;
<h2>Sliter du med å få solgt boligen?</h2>
Hvilke tips har du til de som sliter med å få solgt?
- God markedsføring og en god presentasjon av boligen er alltid viktig. Der mener jeg vi i DNB Eiendom har et stort fortrinn gjennom vår digitale annonseløsning <a title="Smart Solgt landingsside" href="https://dnbeiendom.no/selge/smart-solgt?utm_source=Boligpriser%20Trondheim%20januar%202019">Smart Solgt</a>, som vi ser genererer stadig mer interesse utover vanlige Finn-annonser.
<blockquote>Med Smart Solgt klarer vi å fange opp mange interessenter som ikke sitter aktivt og søker etter bolig</blockquote>
- Med Smart Solgt klarer vi å fange opp mange interessenter som ikke sitter aktivt og søker etter bolig, det kan ha veldig mye å si for hvem og hvor mange som kommer på visning, sier Andersson.
Et annet tiltak er selvfølgelig å sette ned prisen, men Andersson mener andre tiltak kan være mer effektive.
&nbsp;
<a title="Smart Solgt case" href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/markedsforing/Smart-solgt-2-case">Les også: - Jeg har aldri opplevd maken til respons på en boligannonse!</a>
&nbsp;
<blockquote>I mange tilfeller kan det være mer hensiktsmessig å hyre inn en interiørveileder enn å sette ned prisen</blockquote>
- I mange tilfeller kan det være mer hensiktsmessig å hyre inn en interiørveileder. Da får du gode tips til hvordan du kan style om boligen og gjøre enkle oppgraderinger for å løfte inntrykket. Deretter kan du ta nye bilder og lansere boligen på nytt.
- Dette er ofte svært effektivt for å få nye interessenter på banen, og langt mer lønnsomt enn å eksempelvis sette ned prisen med 100&nbsp;000 kroner, råder Andersson. &nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Skal du selge bolig?
Uansett om du skal selge eller bare trenger en verdivurdering som grunnlag for å søke boliglån, kommer vi gjerne på befaring hos deg.&nbsp;&nbsp;
Skal du selge legger vi i DNB Eiendom ut for alle kostnader inntil eiendommen er lagt ut i markedet. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a title="Verdivurdering" href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=Boligpriser%20Trondheim%20januar%202019">Bestill en eiendomsmegler her!&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
</div>

- Har du planer om å selge bolig i Trondheim? Da bør du få den ut i markedet nå!

- Vi opplever alt fra boliger som går flere hundre tusen over takst mens andre ikke får inn et eneste bud, sier Ronnie Andersson i DNB Eiendom.