April er normalt en god salgsm&aring;ned, og if&oslash;lge S&oslash;restrand-Hansen har det b&aring;de blitt solgt og lagt ut bra med boliger gjennom m&aring;neden.
- Vi har faktisk ikke sett s&aring; gode april-tall tidligere, men det har ogs&aring; litt sammenheng med tidlig p&aring;ske, sier S&oslash;restrand-Hansen.
DNB Eiendoms egne tall viser at boligene i snitt ble solgt rundt 3 prosent over prisantydning, som er noe over snittet for samme m&aring;ned i fjor. Samtidig selges boligene ogs&aring; relativt raskt.
- I Oslo tar det i snitt i overkant av to uker &aring; f&aring; solgt, og i praksis betyr det at flertallet av boligene n&aring; selges etter f&oslash;rste visningsrunde. P&aring; landsbasis er gjennomsnittlig salgstid rundt en m&aring;ned.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3 class="MsoNormal"> Bedre forutsigbarhet </h3>
De siste m&aring;nedene har salgstiden kr&oslash;pet gradvis nedover mens boligprisene har steget jevnt og trutt. S&oslash;restrand-Hansen mener forklaringen er sammensatt:
- Norges Banks tydelige signal om at rentetoppen er n&aring;dd og at det kan komme en rentenedsettelse i l&oslash;pet av &aring;ret har gitt kj&oslash;perne langt bedre forutsigbarhet enn i h&oslash;st. Prisveksten s&aring; langt i &aring;r viser at det ikke er noen grunn til &aring; sitte p&aring; gjerdet. Heller tvert imot, for alt tyder p&aring; at vi vil f&aring; sterk prisvekst i bruktmarkedet de neste &aring;rene som f&oslash;lge av den rekordlave boligbyggingen. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8449fc943da44c1c938482c0640dc39f/41e95f2148904078a0b59425269c0bdb_Large.jpg" alt="Ungt par ser p&aring; boligannonser" width="100%" />
Kj&oslash;perne har f&aring;tt bedre forutsigbarhet. At salgstiden g&aring;r ned henger ogs&aring; sammen med at mange overliggere fra i h&oslash;st har blitt solgt de siste m&aring;nedene.
- N&aring; er det mer &laquo;ferskvare&raquo; i markedet - som selges unna raskt. Selv om det har kommet flere boliger for salg etter p&aring;ske, er det en underliggende knapp tilbudsside i Oslo og andre pressomr&aring;der. P&aring; attraktive boliger kan det v&aelig;re alt fra 50-100 p&aring; visning, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Hun forteller at de h&oslash;yeste prisene oppn&aring;s p&aring; mindre sentrumsleiligheter i Oslo.
- Det har v&aelig;rt spesielt bra trykk p&aring; sm&aring; leiligheter (20-40 kvm) i Oslo, og v&aring;re tall viser at disse i snitt har blitt solgt 6,6 prosent over prisantydning. Det sier litt om b&aring;de ettersp&oslash;rselen og det underliggende boligunderskuddet i dette segmentet i hovedstaden.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h3 class="MsoNormal"> Frykter boligkrise</h3>
S&oslash;restrand-Hansen mener konsekvensene av den lave boligbyggingen er det som gir st&oslash;rst grunn til bekymring n&aring; - og i &aring;rene fremover.
- Sannheten er at vi ikke er i n&aelig;rheten av &aring; dekke det reelle boligbehovet. I &aring;r forventer vi at det vil bygges 10 000 f&aelig;rre boliger enn hva det er dokumentert behov for - og vi forventer videre nedgang de to neste &aring;rene. I verste fall kan vi f&aring; en boligkrise vi ikke har opplevd i Norge i moderne tid. Dette m&aring; myndighetene ta p&aring; alvor, advarer hun.
<h3 class="MsoNormal"> F&oslash;rstegangskj&oslash;pere er taperne</h3>
S&oslash;restrand-Hansen understreker at &oslash;kt boligunderskudd vil gi ytterligere prispress i b&aring;de eie- og leiemarkedet de neste &aring;rene, og at dette vil ramme unge f&oslash;rstegangskj&oslash;pere aller hardest.
- For denne gruppen vil det bli enda t&oslash;ffere &aring; komme seg inn p&aring; boligmarkedet enn i dag, og spesielt for de som ikke har en &laquo;foreldrebank&raquo; i ryggen. N&aring; er det jo langt fra alle unge som har tilgang p&aring; &laquo;foreldrebank, og for de som blir st&aring;ende utenfor er det ofte ikke noe annet alternativ enn &aring; leie dyrt. Selv med fast jobb og god inntekt er det flere som risikerer &aring; bli st&aring;ende utenfor boligmarkedet i mange &aring;r.

Bra trykk i boligmarkedet

- Det har vært veldig bra fart i markedet etter påske, og i april forventer vi en prisvekst 1,2 prosent nominelt, sier Renate Sørestrand-Hansen i DNB Eiendom.