Det tyder p&aring; at det fortsatt er stor interesse for en viss type boliger, sier megler i DNB Eiendom, <a href="https://dnbeiendom.no/megler/simon-karl-benjamin-barood">Simon Barood</a>.
<h2>En helt spesiell leilighet</h2>
Denne flotte loftsleiligheten i Falsens gate 24 p&aring; Gr&uuml;nerl&oslash;kka i Oslo har vakre originale trebjelker i taket og spreke farger p&aring; veggene.
Barood var ansvarlig for salget av leiligheten som l&aring; ute med en prisantydning p&aring; 6&nbsp;300&nbsp;000 kroner.
&ndash; Du f&aring;r nesten ikke bedre beliggenhet enn dette sentralt i Oslo, sier megleren.
Leiligheten har et gulvareal p&aring; hele 91 kvadratmeter og inneholder to soverom, bad og stue og et separat kj&oslash;kken. I tillegg har den en fantastisk balkong ut fra stuen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/55d306f2fc8f4c09b5da71c0641408df/5166ca29080648f1942fc90c3214cbc0_Large.jpg" width="100%" /> Leiligheten holder en gjennomg&aring;ende god standard med store vindusflater og nydelige takvinduer som gir en meget &aring;pen og luftlig romf&oslash;lelse.&nbsp;
<h2>Praktisk planl&oslash;sning</h2>
Barood legger til at leiligheten er enkel &aring; innrede p&aring; grunn av den gode planl&oslash;sningen.
&ndash; Dette er en loftsleilighet med skr&aring;tak og originale trebjelker i taket. Selv om det er skr&aring;tak i store deler av leiligheten, er det enkelt &aring; innrede med m&oslash;bler langs veggene.
I salgsoppgaven stod det at leiligheten holder en gjennomg&aring;ende god standard.
&ndash; Med de store vindusflatene og nydelige takvinduene f&aring;r leiligheten en meget &aring;pen og luftig romf&oslash;lelse, forteller Barood.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/50e21503147c4906836b2ffd7b4b3fe3/f037688e001444ed82878e6b1d911efb_Large.jpg" width="100%" /> Lys stue som det er lett &aring; innrede etter &oslash;nske.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/88e84dda08604a9184159c0be8b4ec7d/86acfc5e451d4fa3b7675c687215f761_Large.jpg" width="100%" />I hjertet av leiligheten st&aring;r det en lun peis som varmer godt og skaper en koselig atmosf&aelig;re.&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6302c0a80f4a425b922faca83318b80c/213e3b246fc641319b37442bbd2c58c5_Large.jpg" width="100%" />Lekkert Ikea-kj&oslash;kken med god skap- og benkplass.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/5ca46adff7db47a28405ac8b06f64049/2045970c2a854e2782eba7439698a1b7_Large.jpg" width="100%" />Lyst og fint soverom av god st&oslash;rrelse. Plass til dobbeltseng, nattbord og skap.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f9c99ca75dcf472da83ea0ebcdce6a48/717f25ca40a64dc39c325d3960aa6797_Large.jpg" width="100%" /> Walk in-closet i forbindelse med hovedsoverommet.&nbsp;
<h2>Langt over prisantydning</h2>
Selv om det snakkes mye om nedkj&oslash;ling i markedet og lavere boligpriser, selges det fortsatt boliger til gode priser.
&ndash; Jeg har solgt flere leiligheter p&aring; Gr&uuml;nerl&oslash;kka i januar til over prisantydning, kan Barood fortelle.
Megleren trekker fram at det kan v&aelig;re flere grunner til at budrunden p&aring; denne leiligheten utviklet seg som den gjorde.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/bcf52f7251ce45ea992cb0d3d6732e9c/2cc968c19b794d53b2181aa9ef85d573_Large.jpg" width="100%" />Soverom nummer to er perfekt til kontor, gjestev&aelig;relse eller barnerom.
<h2>Mer momentum i markedet</h2>
Det er blant annet gjort endringer i utl&aring;nforskriften som tr&aring;dte i kraft 1.januar 2023. Dette dreier seg om at bankene f&oslash;r m&aring;tte gj&oslash;re en stresstest p&aring; at l&aring;ntaker ville t&aring;le en rente&oslash;kning p&aring; minst 5 prosentpoeng. Fra nytt&aring;r kunne bankene legge til grunn en rente&oslash;kning p&aring; minst 3 prosentpoeng. Det skal likevel legges til grunn at renten kan &oslash;ke til minst 7 prosent.
&ndash; Dette har nok v&aelig;rt med p&aring; &aring; p&aring;virke folk til &aring; dr&oslash;ye boligjakten til over nytt&aring;r. Stresstesten har ganske mye &aring; si for hvor mye de f&aring;r l&aring;ne, spesielt om det dreier seg om et par. Det tror jeg er en av grunnene til at vi ser at det kommer flere p&aring; visning n&aring;, sammenliknet med f&oslash;r jul. Til denne leiligheten kom det 20 stykk p&aring; visning, i tillegg til at jeg hadde en privatvisning, sier megleren.
Han p&aring;peker at dette likevel er ganske vanlig p&aring; denne tiden av &aring;ret.
&ndash; Det tar seg som regel litt opp i januar, som normalt er en god salgsm&aring;ned.
Administrerende direkt&oslash;r i DNB Eiendom, Renate S&oslash;restrand-Hansen sier at januar i 2023 har v&aelig;rt bra sammenliknet med tidligere &aring;r.
&ndash; Sammenliknet med januar i 2020 er det flere interessenter, flere visningsp&aring;meldinger og flere budgivere. Det virker som lettelsene i utl&aring;nsforskriften har sl&aring;tt positivt ut for boligkj&oslash;perne til tross for utsikter for flere rentehevinger og fortsatt sterk prisvekst, sier hun.
Hun legger til at det alltid er god interesse rundt attraktive objekter, uansett boligtype, og at enkelte av disse kan bli solgt godt over prisantydning.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/274a47f52d9241f7a6693ef672c5d4ec/0e82bb9332394a979cd3e95b6270c651_Large.jpg" width="100%" />Stort flislagt bad med gulvvarme og downlight i himling.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/be3a2b5733d0478ea61539cbc9b7001c/4f0569043280455d9ff39ec81be5a3df_Large.jpg" width="100%" />P&aring; terrassen er det god plass til b&aring;de utem&oslash;bler og grill.
<h2>Riktig pris er viktig</h2>
Megleren sier seg enig i at det er flere grunner til av noen boliger g&aring;r s&aring; godt i et ellers litt tr&aring;dt marked.
&ndash; Hvis boligen har noe spesielt og litt unikt ved seg, er det st&oslash;rre sjanse for at den kommer til &aring; g&aring; bra. Spesielt om den er priset riktig. Denne leiligheten har de fine fargene, perfekt planl&oslash;sning og de rustikke bjelkene i taket. Pluss at vi traff godt med markedsf&oslash;ringen. Jeg tror det er en kombinasjon av disse tingene, sier Barood.
&ndash; &Aring; g&aring; ut med riktig pris er helt avgj&oslash;rende for interessen og tiden det tar &aring; f&aring; solgt, sier S&oslash;restrand-Hansen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b90a82efa4474feea35afc33fc06044d/2a6814643c3f4e2998a891ff9794d037_Large.jpg" width="100%" />

Leiligheter som denne selges fortsatt til gode priser