.
Kristiansand er som kjent et marked som lenge har vært preget at et godt tilbud, sier den rutinerte meglersjefen. Så lenge det er nok av boliger ute, vil ikke konkurransen blant kjøperne være stor, og prisene vil dermed ligge ganske flatt.
– Boligprisutviklingen i Kristiansand har vært relativt stabil gjennom flere år, og det er heller ikke denne måneden noe tegn til&nbsp;et dramatisk skifte.
Noen unntak vil det selvsagt alltid være. Også i vår by er det enkelte områder og gater som er mer populære enn andre, sier Flakk.
&nbsp;
<h3>By står sterkere enn land – igjen</h3>
Vi ligger altså også denne måneden under landssnittet, som var opp 0,8 % for februar, sier Flakk.
- Ser vi imidlertid på Agder som helhet har det denne måneden snudd tilbake til at Kristiansand by har langt høyere vekst enn i områdene rundt.&nbsp;
<blockquote>Boligprisene i Kristiansand er opp 0,3 prosent, Vest-Agder for øvrig er ned 0,3 prosent.</blockquote>
&nbsp;Ser vi på årsutviklingen har byprisene gått opp 4,3 prosent siste 12 måneder, mens områdene rundt har hatt en noe mer dempet utvikling, 3,1 prosent siste 12 måneder.
&nbsp;
<img alt="Kristiansand by i solnedgang" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kristiansand_istock_507250438_0b32d75efc.jpg" width="100%">
&nbsp;Boligmarkedet i Kristiansand er stabilt, men utviklingen internt i ulike områder i byen vil alltid være litt ulik, sier Jøran Flakk. (Bilde: Istock)
&nbsp;
<h3>Det er lagt ut masse nytt i februar</h3>
Det ble solgt 122 boliger her i Kristiansand i februar, noe som er 12 færre boliger enn hva som ble solgt i februar i fjor, sier Flakk. Årsaken til at salget har vært lavere er at det har ligget noe færre boliger ute til salgs.
<blockquote>Boligselgerne kom imidlertid på banen igjen for alvor i løpet av måneden.</blockquote>
Totalt ble det lagt ut 155 nye boliger for salg gjennom måneden. Det er rundt 20 mer enn i februar i fjor.
Gjennomsnittlig salgstid sist måned var på 60 dager. Det er vesentlig tregere enn i andre deler av landet, men det er helt på det jevne med hvordan det pleier å være her i distriktet.
&nbsp;
<img alt="Boligpriser Agder februar 2017 (tabell)" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/priser_agder_eiendomnorge_februar2017_a40fe0a9d1.jpg" width="100%">
&nbsp;
&nbsp;
<h3>Tror på et godt marked frem mot sommeren</h3>
Det er selvsagt alltid vanskelig å spå, men som sagt har det kommet mye nytt ut og et stort tilbud betyr ofte at prisene dempes.
- Vi har derfor ikke tro på at boligprisene vil ta av gjennom mars heller, men det vil alltid være unntak for objekter med fin beliggenhet eller andre attributter, smiler Flakk. Vi vil med andre ord ha et godt og balansert boligmarked også fremover.
&nbsp;
&nbsp;

Boligpris februar 2017 Kristiansand

.
Verdens beste medisin er latter. Det vet sykehusklovnene. Og mange av deres små pasienter og foreldre er ikke i tvil: Smil og latter lindrer!
&nbsp;
<h3>Vi fikk lyst til å hjelpe sykehusklovnene i Arendal</h3>
<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable" style="float: left; margin: 10px;" title="David Bentsen Arendal" alt="Eiendomsmegler Arendal David Bentsen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/david_bentsen_dnbeiendom_no_2636db2bce.jpg" height="171" width="150">Allerede i 1908 dukket de første sykehusklovnene opp, i London, og i dag finnes det&nbsp;50 sykehusklovneorganisasjoner rundt om i hele verden. Effekten er vel dokumentert. De gjør livet lettere for barn som har det vondt.
Her hjemme heter de rett og slett «<a href="http://www.sykehusklovnene.no/">Sykehusklovnene»</a> og finnes på alle de største sykehusene i Norge, blant annet her på Sørlandet sykehus i Arendal, sier David Ljøstad Bentsen hos <a title="DNB Eiendom Arendal" href="/link/b35b0ea2571d45b79efbcf57af1be282.aspx">DNB Eiendom Arendal.</a>
- Vi meglerne hos DNB fikk lyst å&nbsp;støtte dem.&nbsp;
&nbsp;
<h3>Kan ikke tenke meg noe bedre å sponse!</h3>
Sykehusklovnene bidrar med positive pusterom og magiske øyeblikk for barn på sykehus.
- Selv kan jeg ikke tenke meg et bedre formål å gi penger til enn nettopp disse klovnene som gjør så mye for norske barn som er redde og har det vondt, sier Bentsen hos <a href="/link/b35b0ea2571d45b79efbcf57af1be282.aspx">DNB Eiendom i Arendal.</a>
<blockquote>Syke barn fortjener en god latter</blockquote>
- Derfor har våre meglere på kontoret her i Arendal, <a href="/link/91fe2c240728426b8c10b3345dd309a8.aspx">i Grimstad</a>, <a href="/link/032e83719b6e4fdb80e9944e93abc996.aspx">Lillesand</a> og <a href="/link/202114d817214e1a9d54d9782f9c5194.aspx">Tvedestrand</a>, besluttet at vi gir 1000 kroner av egen provisjon til sykehusklovnene for hvert salgsoppdrag vi får inn, sier David.
I første omgang skal vi holde på til vi har nådd 200&nbsp;000 kroner!
&nbsp;
<h3>Tenk at klovner hjelper mot angst og smerte</h3>
Det er forsket mye internasjonalt på effekten av klovner. Det finnes ingen norske undersøkelser, men i en italiensk studie fant man blant annet at sykehusklovner hjalp bedre mot angst hos barn, før kirurgi,&nbsp;enn angstdempende medisiner!
<blockquote>&nbsp;Det er motiverende å bidra til å gjøre syke barns liv bittelitte grann bedre</blockquote>
I Israel gjorde de en undersøkelse rundt smerteopplevelse barn hadde når de fikk venekanyle (sprøyte) og foreldrenes bekymring. Konklusjonen var entydig, også her hjalp klovner best!
&nbsp;– For oss er det utrolig motiverende å se hva de får til, sier David Bentsen. Som selvsagt også har blitt en fast giver til klovnene privat.&nbsp;
&nbsp;
<h3>Du kan også gi!</h3>
Sykehusklovnene mottar ingen offentlige midler og er derfor helt avhengig av støtte fra private. Vi håper derfor flere vil ta vårt eksempel og gi litt Sykehusklovnene, sier eiendomsmeglersjefen.
Hvis du tenker du vil gi litt privat også, ikke bare tenk på det, gjør det! <a href="https://www.vipps.no/?">Vipps</a>&nbsp;Sykehusklovnene i Arendal på nr 90571
<blockquote>Det er mange måter å gi på, den enkleste er å vippse til 90571</blockquote>
Hvis du vil bli fast klovnevenn kan du sende en SMS til nr 2160 og skrive «klovnevenn» i beskjedfeltet. Da vil du bli fast giver med 100 kroner i måneden, sier David Bentsen.
<a href="http://www.sykehusklovnene.no/stottoss/">Du kan også gå inn her og se andre måter å gi på! </a>&nbsp;
&nbsp;
http://www.sykehusklovnene.no/

Eiendomsmegler Arendal Sponser Sykehusklovnene

<div>
.
Prisveksten er god, men ligger likevel nesten ett prosentpoeng under landssnittet, sier Flakk. Årsaken er at vi har bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel enn de fleste andre. Det gir mindre press.&nbsp;
<blockquote>Det som kanskje overrasker mer er at områdene utenfor byen fikk en prisvekst på tre prosent.</blockquote>
Ser vi på Agderfylkene utenom Kristiansand har vi nesten den høyeste boligprisveksten i landet, sier han.
&nbsp;
<img alt="Flakk" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/flakk2_9e19ef10c6.jpg" width="100%">&nbsp;Ikke uventet ble januar en bra måned her i Kristiansand, sier Jøran Flakk. - Det som overrasker mer er den kraftige veksten i priser utforbi byen, sier han.
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Godt salg i januar</h3>
Vi ventet god prisvekst i januar, og det fikk vi altså, sier han. - For Norge som helhet steg boligprisene med 2,8 prosent. Noe som er kraftig, selv for årstiden.
Alle de store byene i Norge hadde også god salgsøkning i januar, men Stavanger skilte seg særlig ut med hele 56,4 prosent flere solgte boliger i januar i år sammenlignet med i fjor.
<blockquote>Vi solgte godt med boliger i januar, samtidig falt omsetningstiden med 35 dager fra forrige måned.</blockquote>
På salgstid ligger vi imidlertid fremdeles et stykke over landsnittet på 44 dager, med 65 dager. Her sliter vi mer utenfor byen, med en omsetningstid på hele 176 dager i resten av fylket, sier han.
&nbsp;
<h3>Mindre prisavvik</h3>
Det ble solgt 153 boliger i Kristiansand nå i januar, og totalt ble det solgt 27 flere boliger i januar i år sett opp mot fjoråret.
Vi ser fremdeles at det meste blir solgt under prisantydning, men avvikene er mindre enn for noen måneder siden. Noe som sier oss at prisene nå er justert bedre i forhold til etterspørselen.
<blockquote>Prisene er godt justert i forhold til etterspørselen</blockquote>
Ser vi på de siste 12 månedene så har prisene ligget rimelig flatt, de har bare økt 3,5 prosent. En&nbsp; gjennomsnittsbolig i byen her koster nå 2,3 millioner kroner.
&nbsp;
<img alt="Tabell-priser-agder-januar" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/boligpristabell_agder_januar_2017_961740bb29.jpg" width="100%">
I&nbsp;tabellen ser vi prisutviklingen og hva en gjennsomsnittsbolig koster her i området. (Tall: Eiendom Norge, 3.2.2017)
&nbsp;
<h3>Tror på en forsiktig oppgang</h3>
Det er selvsagt alltid vanskelig å spå i et marked drevet av pris og etterspørsel, men vi ser mange positive tegn i vårt lokale boligmarked nå, sier Flakk.
- På tross av at omsetningstiden er lange og det er mye å velge i for kjøperne, så går boligene jevnt og trutt unna.&nbsp;
<blockquote>Innstramningene på boliglån tror vi ikke vil få særlig effekt her i byen</blockquote>
&nbsp;-Innstramningene i de nye boliglånsreglene, som blant annet begrenser låneopptak til maks fem ganger inntekt, tror vi ikke vil få særlig effekt her i området. En økt usikkerhet rundt renten kan derimot kunne påvirke mer, men det gjenstår å se, avslutter Flakk.
&nbsp;
<a title="Boliglånsforskrift" href="/link/d5181d29e8254c548ed3d4448ac839d6.aspx">Les også: Nye regler ved opptak av boliglån i 2017</a>
</div>

Boligpris januar 2017 Kristiansand

.
Det er blitt bygget jevnt godt med boliger her i Agder og Kristiansand, og dermed har vi unngått en vill prisvekst på grunn av ubalanser mellom tilbud og etterspørsel, forklarer Flakk.
<h3> Byen vår har vokst og vil vokse framover</h3>
Den norske befolkningen har økt jevnt og trutt de siste årene, både på grunn av økt levealder, gode fødselstall og innvandring. Samtidig ser forskerne en klar tendens til at flere og flere foretrekker å bo i by, forklarer Flakk.
<blockquote>De siste årenes vekst her i byen skyldes nettopp innenlands flytting</blockquote>
Som regionhovedstad må vi forvente at Kristiansand fortsetter å vokse, sier Jøran Flakk.
– Prognosemakerne i Statistisk sentralbyrå forventer imidlertid at vi vil få lavere befolkningsvekst i 2017 enn i de foregående årene. Det vil kunne dempe etterspørselen noe. Samtidig vil lav rente fortsette å stimulere, vi tror derfor på en prisvekst rundt 4 prosent for året her i Kristiansand.
Vi forventer ingen vill boligprisvekst i Kristiansand i 2017.
<h3> Prisene stiger alltid mer i noen områder av byen</h3>
I enhver by i Norge er det områder som anses som mer populære enn andre, og hvilke områder dette er kan variere litt over tid, sier Flakk.
Det vil alltid være god etterspørsel etter områder med fin beliggenhet og med «alt» av servicetilbud i nærheten, så som butikker, skoler, barnehager og gode transportmuligheter.
<blockquote>Boliger i områder som har «alt» vil alltid holde seg godt i pris</blockquote>
Her i Kristiansand ser vi for eksempel at Justneshalvøya, med sine nye boligområder for barnefamilier, stadig øker i popularitet. Ellers ser vi at Vågsbygd kanskje noe ufortjent fremdeles ligger litt etter på kvadratmeterprisene, vi forventer derfor at vår største bydel kommer etter på pris nå i 2017-2018.
&nbsp;
Les også: <a title="Julefreden i Kristiansand" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2016/lokale-priser/boligpriser-kristiansand-nov-2016/">Julefreden har senket seg i Kristiansands boligmarked</a>
&nbsp;
<h3>Tips til førstegangskjøpere i Kristiansand?</h3>
 Selv om boligmarkedet i Kristiansand er relativt rolig, ser vi at en del unge kan synes det er utfordrende å komme seg inn i sin første bolig.
Unge her i byen vil gjerne ha leilighet på Lund, i Eg eller i kvadraturen. – Her får de sentrumsnære boliger hvor de ikke trenger bil. Ulempen er at de ofte må ned i bostandard å kjøpe mindre for å evne det økonomisk.
<blockquote>Hvis jeg skal gi noen råd, vil jeg råde flere til å vurdere å kjøpe sammen med en venn eller et familiemedlem.</blockquote>
Å spleise gir deg dobbelt så mye å rutte med. Vi ser da også at stadig flere tenker sånn. - Delingsøkonomien er kommet inn i boligmarkedet også, avslutter byens eiendomssjef.
 Les også: <a title="Kjøpe bolig med venn" href="/link/0a5df51302f2463ab337e4caa46e65c3.aspx">Slik fikk Ida og Therese råd til bolig!</a>

Områdene boligprisen stiger i 2017 | DNB Eiendom

<div>
&nbsp;
De siste 12 månedene har boligprisene økt med 7,1 prosent på landsbasis og hele 18,2 prosent i Oslo. I Kristiansand er veksten på moderate 3,6 prosent.&nbsp;Daglig leder Jøran Flakk i DNB Eiendom Kristiansand mener prisutviklingen lokalt er et sunnhetstegn og en fordel både for de som skal kjøpe og selge. - Da har begge parter tid til å tenke seg om.
<blockquote>Et roligere marked kan være en fordel både for kjøper og selger</blockquote>
<h3>Tilbud og etterspørsel i balanse</h3>
- En positiv konsekvens av den moderate prisveksten er at boligkjøperne har god tid til å tenke seg om før de begir seg inn i budrunden, sier Flakk. Vi har en god balanse mellom tilbud og etterspørsel i markedet. En viktig grunn til det, er at boligbyggingen har holdt tritt med befolkningsveksten gjennom flere år i motsetning til i Oslo.
&nbsp;
<img title="Jøran Flakk" alt="Jøran Flakk" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/joran_flakk_fa05ddd4d0.jpg" width="100%"> Det er en fordel å ha god tid til å finne riktig bolig, sier Jøran Flakk.
&nbsp;
Gjennomsnittlig salgstid i Kristiansand for alle typer boliger er nå 63 dager, det er noe over landsnittet på 34 dager.
- Leiligheter går raskere unna enn eneboliger, og oggså her i byen ser vi trenden med at flere vil bo i leilighet, sier Flakk. Likevel er det bare&nbsp;unntaksvis at vi opplever elleville budrunder og at boliger rives vekk på første visning 
Les også: <a title="Derfor skal prisene videre opp" href="/link/492989feb95e4721bea7698841604844.aspx">Derfor skal boligprisene videre opp</a>
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Vi har det markedet Oslofolk ønsker seg</h3>
Mens boligkjøpere i hovedstaden må ta høyde for at mange boliger selges godt over prisantydning før de begir seg inn i budrunden, er situasjonen motsatt i Kristiansand. - De siste bransjetallene viser at nesten 6 av 10 omsatte boliger i Kristiansand ble solgt under prisantydning, mens 3 av 10 gikk over, Resten gikk til prisantydning, sier Flakk.
&nbsp;
<img title="Kristiansand" alt="Kristiansand" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/herlige_land_b21dc38204.jpg" width="100%">Det er alltid områder i en by som er mer populære enn andre, og mange vil bo i sentrum også i Kristiansand, sier Flakk.
&nbsp;
Han mener det viser at markedet gir god forutsigbarhet både for de som skal kjøpe og selge. - Jeg tror mange i Oslo er misunnelige på boligmarkedet her i Kristiansand. Prisveksten i Oslo virker nesten helt ute av kontroll, og spesielt for førstegangskjøperne er situasjonen ekstremt krevende der, sier Flakk.
<h3>&nbsp;</h3>
Les også: <a title="Derfor bør du unngå å kjøpe bolig usett" href="/link/3dadf9ccad114ff7afae19e94592c051.aspx">Derfor bør du unngå å kjøpe bolig usett</a>
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Lokale prisforskjeller</h3>
Imdlertid er det store forskjeller lokalt også i Kristiansand.
- Det vil alltid være områder i byen som er mer populære enn andre, sier Flakk. Førstegangskjøpere som vil bo sentralt merker nok et prispress. Rådet fra Flakk er å se litt utenfor sentrumskjernen.
- Det er mest prisgunstig å kjøpe i områder vest i byen, som Tinnheia og Slettheia og ut mot Vågsbygd, samt nord på Justvik/Jærnes. I sentrum er boligene naturlig nok en god del dyrere. I områder østover, som Søm og Dvergsnes, har prisene holdt seg stabilt høye både for brukte og nye boliger.
</div>

Boligmarkedet

Hvorfor stiger ikke boligprisene mer i Kristiansand?

Boligmarkedet

Syke barn trenger en klovn!

Boligmarkedet

Disse boligområdene tror vi vil stige mest i pris i 2017

Boligmarkedet

Boligprisene i Kristiansand opp 0,3 % i februar

Boligmarkedet

Boligprisene utenfor Kristiansand kraftig opp

[object Object] - kristiansand

Boligmarkedet

Hvorfor stiger ikke boligprisene mer i Kristiansand?

Boligmarkedet

Syke barn trenger en klovn!

Boligmarkedet

Disse boligområdene tror vi vil stige mest i pris i 2017

Boligmarkedet

Boligprisene i Kristiansand opp 0,3 % i februar

Boligmarkedet

Boligprisene utenfor Kristiansand kraftig opp