<div>
<p>&nbsp;</p>
<p>De siste 12 månedene har boligprisene økt med 7,1 prosent på landsbasis og hele 18,2 prosent i Oslo. I Kristiansand er veksten på moderate 3,6 prosent.&nbsp;Daglig leder Jøran Flakk i DNB Eiendom Kristiansand mener prisutviklingen lokalt er et sunnhetstegn og en fordel både for de som skal kjøpe og selge. - Da har begge parter tid til å tenke seg om.</p>
<blockquote>Et roligere marked kan være en fordel både for kjøper og selger</blockquote>
<h3>Tilbud og etterspørsel i balanse</h3>
<p>- En positiv konsekvens av den moderate prisveksten er at boligkjøperne har god tid til å tenke seg om før de begir seg inn i budrunden, sier Flakk. Vi har en god balanse mellom tilbud og etterspørsel i markedet. En viktig grunn til det, er at boligbyggingen har holdt tritt med befolkningsveksten gjennom flere år i motsetning til i Oslo.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><img title="Jøran Flakk" alt="Jøran Flakk" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/47e74844f844438db60ab3360b56a778/276756679ea249269c6bd1a29d245467_Large.JPG" width="100%" /><br /> <em>Det er en fordel å ha god tid til å finne riktig bolig, sier Jøran Flakk.</em></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Gjennomsnittlig salgstid i Kristiansand for alle typer boliger er nå 63 dager, det er noe over landsnittet på 34 dager.</p>
<p>- Leiligheter går raskere unna enn eneboliger, og oggså her i byen ser vi trenden med at flere vil bo i leilighet, sier Flakk. Likevel er det bare&nbsp;unntaksvis at vi opplever elleville budrunder og at boliger rives vekk på første visning<br /><br /></p>
<p>Les også: <a title="Derfor skal prisene videre opp" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/prognoser/derfor-skal-boligprisene-videre-opp/">Derfor skal boligprisene videre opp</a></p>
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Vi har det markedet Oslofolk ønsker seg</h3>
<p>Mens boligkjøpere i hovedstaden må ta høyde for at mange boliger selges godt over prisantydning før de begir seg inn i budrunden, er situasjonen motsatt i Kristiansand. <br /> <br /> - De siste bransjetallene viser at nesten 6 av 10 omsatte boliger i Kristiansand ble solgt under prisantydning, mens 3 av 10 gikk over, Resten gikk til prisantydning, sier Flakk.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><img title="Kristiansand" alt="Kristiansand" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6dd5a711eea3415f90421908eeba7a6a/ebf1c0072de84265a524852fcacea983_Large.jpg" width="100%" /><em>Det er alltid områder i en by som er mer populære enn andre, og mange vil bo i sentrum også i Kristiansand, sier Flakk.</em></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Han mener det viser at markedet gir god forutsigbarhet både for de som skal kjøpe og selge. <br /> <br /> - Jeg tror mange i Oslo er misunnelige på boligmarkedet her i Kristiansand. Prisveksten i Oslo virker nesten helt ute av kontroll, og spesielt for førstegangskjøperne er situasjonen ekstremt krevende der, sier Flakk.</p>
<h3>&nbsp;</h3>
<p>Les også: <a title="Derfor bør du unngå å kjøpe bolig usett" href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/visning/derfor-bor-du-unnga-a-kjope-bolig-usett/">Derfor bør du unngå å kjøpe bolig usett</a></p>
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Lokale prisforskjeller</h3>
<p>Imdlertid er det store forskjeller lokalt også i Kristiansand.</p>
<p>- Det vil alltid være områder i byen som er mer populære enn andre, sier Flakk. Førstegangskjøpere som vil bo sentralt merker nok et prispress. Rådet fra Flakk er å se litt utenfor sentrumskjernen.</p>
<p>- Det er mest prisgunstig å kjøpe i områder vest i byen, som Tinnheia og Slettheia og ut mot Vågsbygd, samt nord på Justvik/Jærnes. I sentrum er boligene naturlig nok en god del dyrere. I områder østover, som Søm og Dvergsnes, har prisene holdt seg stabilt høye både for brukte og nye boliger.</p>
</div>

Hvorfor stiger ikke boligprisene mer i Kristiansand?