<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Usanthan Lucas" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e5d97f77210644c8a47fc37a01ae749e/61b0fdbf91d7441282176246804923bd_Large.jpg" width="150" />- August er normalt en måned med sterk boligprisvekst, slik gikk det ikke i år, sier <a title="Usanthan" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/usanthan.lucas">Usanthan Lucas i DNB Eiendom</a> på Trondheim torg.
Han tror årsakene til fallet her i byen i all hovedsak er psykologisk. Folk er påvirket av tilstanden i Oslo.
- Jeg tror den avventende holdningen vi nå opplever vil gi oss noen måneder uten særlig vekst i prisene. Vi hadde kraftig boligprisvekst i Trondheim i fjor så en brems i etterkant er egentlig helt naturlig, noe vi måtte forvente. &nbsp;
Samtidig synes han ikke et fall i prisene med 0,3 prosent er spesielt dramatisk.&nbsp;
&nbsp;
<h2>For mye fokus på boligpriser</h2>
- Med tanke på at de fleste kjøper bolig for å ha et sted å bo, så blir det fort veldig mye fokus på boligpriser, om de stiger kraftig eller synker. &nbsp;
<blockquote>Forskjellen på markedet nå og i våres er at det tar litt lenger tid å selge. Vi oppnår fremdeles gode priser.</blockquote>
Det viktigste for å ha et velfungerende boligmarked er god balanse mellom tilbud og etterspørsel, slik at et boligbytte oppleves greit, og det opplever jeg at vi har her i Trondheim, sier Lucas.
&nbsp;
<img alt="Trondheim" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/3d6140a74e134d4da996bd40a8d55657/3d852848a72245d1bd534714d6ac208e_Large.jpg" width="100%" />
Det er en litt avventende stemning nå, men det er ikke mye som peker på et varig prisfall, sier Lucas. Markedet i Trondheim er først og fremst stabilt og ikke volatilt.
&nbsp;
<h2>Stabilt salg</h2>
Så langt i år er det solgt 2,5 prosent flere boliger enn i 2016 i Trondheim, og i august ble det solgt 526 boliger.
<blockquote>Vi har solgt flere boliger i år enn vi gjorde i fjor</blockquote>
 - Det er tilnærmet likt som august i fjor. Samtidig selges boligene forholdsvis raskt, gjennomsnittlig salgstid var 26 dager. Det er raskere enn i Oslo og på samme nivå som Bergen, som er eneste storby med prisvekst i august. Gjennomsnittsboligen i Trondheim koster nå cirka 3&nbsp;150&nbsp;000,-
&nbsp;
<h2>Kjøper og selger i samme marked</h2>
Det er helt naturlig at boligprisene beveger seg, og i enkelte perioder sterkere enn andre. - Kjøper du en bolig for å bo der selv, noe de aller fleste gjør, er ikke et fall på 0,3 prosent noe å bekymre seg for.
Er du på jakt etter en kortsiktig gevinst i markedet, er kanskje ikke tidspunktet spesielt gunstig nå. Men det er ikke mye som peker på et varig prisfall, markedet i Trondheim er først og fremst stabilt og ikke volatilt.
<blockquote>Prisfallet har mest å si for førstegangskjøperne. Vi andre kjøper og selger i samme marked.&nbsp;</blockquote>
De siste 12 månedene har boligprisene i Trondheim steget med 1,8 prosent. Det er noe svakere enn 12 måneders veksten i landet for øvrig, som er på 3.1 prosent. Et snitt som er preget av den høye prisveksten i Oslo i 2016, sier Lucas.
&nbsp;
<a title="boligpriser" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2017/boligpriser-august-2017/">Les også: Boligpriser august landet rundt!</a>

Et lite prisfall i Trondheim nå måtte forventes

Bortsett fra i Bergen falt boligprisene i alle landets storbyer i august. I Trondheim gikk boligprisene ned med 0,3 prosent, sier Usanthan Lucas i DNB Eiendom.