Boligmarkedet

- Ja, det er ikke normalt at det er like mange boliger til salgs i Alta som i Tromsø, slik det var nå før jul. Situasjonen fører til økt prispress i markedet, og vi ser også at boligene omsettes raskt.
 - Når det er sagt forventer jeg flere boliger ut i markedet i løpet av januar og februar, slik at utbudet av boliger vil ta seg gradvis opp i første halvår.
&nbsp;
<h3>Jevn prisvekst i hele byen</h3>
Med så få boliger til salgs som nå er etterspørselen etter gode objekter høy i hele Tromsø. Norstrøm synes derfor det er vanskelig å peke på områder i byen som vil få høyere prisvekst enn andre neste år.
&nbsp;- Jeg tror prisveksten vil fordele seg jevnt i de ulike bydelene, jeg har ikke tro på at noen enkeltområder vil skille seg spesielt ut med en kraftigere prisvekst. Mange har nok med å finne den boligen de ønsker seg, at den ligger i et spesifikt område i byen er mindre viktig i dagens marked.
&nbsp;
<blockquote>Utbudet av boliger vil ta seg gradvis opp i første halvår</blockquote>
&nbsp;
<h3>Mer bolig for pengene utenfor sentrum</h3>
Det er fortsatt sånn at de fleste barnefamilier ønsker seg en enebolig med god plass. Ifølge Norstrøm er det stadig flere i denne gruppen som ser til områder utenfor sentrum for å oppfylle eneboligdrømmen.
&nbsp;
<img title="Fjell" alt="Fjell" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/omrde1_22760_cf42bea05d.jpg" width="100%">
Det er ingen hemmelighet at du får mer bolig for pengene utenfor sentrum.
&nbsp;
- Det er først og fremst fordi man får mer bolig for pengene utenfor sentrum. I områdene mot Ramfjord kan du eksempelvis få en romslig enebolig til mellom 3,8 og 4,5 millioner.&nbsp;
 Til sammenlikning var gjennomsnittsprisen for en enebolig i Tromsø 4&nbsp;990&nbsp;000 kroner i november. - Du kan fort «spare» 600- 700&nbsp;000 kroner på å kjøpe enebolig utenfor sentrum. Vi ser for eksempel at et område som Ersfjordbotn på Kvaløya har blitt veldig populært blant barnefamilier.
&nbsp;- Her er det bygget flere nye eneboliger og de brukte boligene som har vært til salgs har gått raskt unna.
&nbsp;
<h3>Flere barnefamilier vil bo i leilighet</h3>
Norstrøm understreker at ikke nødvendigvis alle barnefamilier ønsker å bo i enebolig, og langt fra alle er villige til å flytte ut av sentrum. - Det er flere som ønsker seg en vedlikeholdsfri bolig. Romslige leiligheter i byen, gjerne over to plan, er veldig populære blant barnefamilier.
&nbsp;
<img title="Norrøna boligpark" alt="Norrøna boligpark" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/norrona_park3_6592bf5148.jpg" width="100%"> Trenden i dag er at flere ønsker å bo leilighet, også barnefamilier. (Illustrasjon: Vy)
&nbsp;
En annen gruppe som i økende grad vil bo i leilighet, er aldersgruppen 50 pluss. - Vi vet det er flere i denne gruppen som ønsker å bytte ut eneboligen med en lettstelt og moderne leilighet. Normalt vil en slik situasjon føre til en jevn sirkulasjon av eneboliger ut i markedet, men når utbudet av store leiligheter er så lavt som nå, blir flere enn normalt sittende på gjerdet og vente på dette rette objektet og vi får en propp i markedet, sier Norstrøm. Resultatet er økt prispress på eneboliger generelt, og spesielt på de med god standard og attraktiv beliggenhet.
&nbsp;
<h3>Attraktivt med nybygg</h3>
 Situasjonen i bruktmarkedet gjør nybygg mer attraktivt. Norstrøm trekker fram nyboligprosjektet Norrøna Boligpark ved Workinnmarka hvor salget vært meget bra så langt. Bjerkaker Sjøpark på Sørøya har også vært en salgssuksess.
&nbsp;
<img title="Norrøna boligpark" alt="Norrøna boligpark" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/norrona_park2_6d2c5fc39b.jpg" width="100%">
Det er mange flotte leiligheter i Norrøna boligpark, og utsikten er det ingen ting å si på.(Illustrasjon: Vy)
&nbsp;
- Dette er veldig gode prosjekter&nbsp;med mange store leiligheter. Flere av&nbsp;kjøperne er personer over 50 år som skal selge eneboligen sin for å få et enklere liv med andre aktiviteter enn hagearbeid og tidkrevende vedlikehold.
 <a title="Norrøna boligpark" href="http://norrona-boligpark.no/">Les mer om Norrøna boligpark</a>
&nbsp;
<a title="Bjerkaker Sjøpark" href="http://bjerkakersjopark.no/">Les mer om Bjerkaker Sjøpark</a>
&nbsp;
<h3>Skal du kjøpe din første bolig?</h3>
Til alle som har planer om å kjøpe sin første bolig, har Norstrøm følgende oppfordring: - Orienter deg godt om prisbildet i markedet på forhånd, og rådfør deg gjerne med en eiendomsmegler om hvor i byen det er mest prisgunstig å kjøpe. Et godt tips er Stakkevollan i Nordbyen hvor du har gangavstand til universitetet, her kan du få en toroms borettslagsleilighet til rundt to millioner.
- Har du tid til å vente på noe nytt kan det være lurt å kjøpe i dag til fast pris med overtakelse frem i tid. Og til slutt, hvor mye vil boligprisene i Tromsø stige i 2017? - Jeg tror vi går et nytt og spennende boligår i møte, mitt beste anslag er en prisvekst på 7 prosent.

medium_tromso-by.webp

small_tromso-by.webp

thumbnail_tromso-by.webp

xsmall_tromso-by.webp

tromso-by.jpg

Tror på fortsatt prisvekst i Tromsø

Tekst: Øivind Skorve, 28.12.16, Foto: Istock, Inviso, Vy

Den siste uken før jul lå det kun 64 bruktboliger ute for salg i Tromsø. - Det er ekstremt lavt, sier Ruth Norstrøm i DNB Eiendom. 

Hva skjer med boligprisene i Tromsø neste år?

Den siste uken før jul lå det kun 64 bruktboliger ute for salg i Tromsø. - Det er ekstremt lavt, sier Ruth Norstrøm i DNB Eiendom.