Denne artikkelen er over ett år gammel og kan inneholde utdatert informasjon.
Skal vi tro en internasjonal studie foretatt av United Minds på oppdrag av Hemnet i Sverige, så skiller vi nordmenn oss faktisk ganske mye fra andre når det gjelder forholdet til egen bolig.&nbsp;
<blockquote>Det kan virke som om nordmenn skal eie bolig for enhver pris</blockquote>
Ikke i noe annet nordisk land er det <a title="Eierandel" href="https://www.ssb.no/bygg-bolig-og-eiendom/statistikker/bo/hvert-3-aar/2015-11-25">så mange som eier sin egen bolig som i Norge</a>, over 80 prosent. Samtidig er nordmenn helt i toppen når det gjelder privat gjeldsbyrde.
- Det kan virke som om vi skal eie egen bolig for enhver pris. En nordmann føler seg mislykket hvis han ikke eier egen bolig før han er 30 år, slår den svenske undersøkelsen fast.
Svenskene mener at eiertrangen driver oss til å kjøpe dyrt.
&nbsp;
<h2>Ikke nødvendigvis så enkelt…</h2>
<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable" style="float: left; margin: 10px;" alt="Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/cafd23fb924f47bba7bec98ee4f5f31b/2a0d321015ad4004ab7c873d1b20d973_Large.jpg" height="187" width="150" />– Graver du dypt i en nordmanns sjel vil du finne en bonde, sier boligekspert Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret.
Han mener den høye andelen boligeiere i Norge både er <a title="historisk eierforhold" href="/altombolig/kjop-og-salg/kulturforskjeller-i-norden/">historisk og kulturelt betinget.</a>
I motsetning til våre nordiske naboland tok det lang tid før urbaniseringen kom ordentlig i gang i Norge.
Samtidig har det historisk vært viktig for nordmenn å eie sin egen bolig, sin gård eller sitt småbruk.&nbsp;
– Frem til godt utpå sekstitallet hadde vi i hovedsak et spredt og ruralt bosettingsmønster.
Vi ser fortsatt en viss motstand mot kollektive løsninger i Norge.
<blockquote>Den høye andelen boligeiere i Norge er historisk og kulturelt betinget</blockquote>
I dag er det for eksempel fortsatt over 60 prosent som bor i enebolig. Vi har heller ikke noe profesjonelt leiemarked i Norge sammenliknet med våre naboland, sier Øye.
&nbsp;
<a title="Forbruksgjeld som egenkapital" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/forbrukslan-som-egenkapital-til-boligkjop/">Les også: Stadig flere oppgir å ha tatt opp forbrukslån som egenkapital&nbsp;</a>
&nbsp;
<img alt="landsbygd" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6448ae79af6948daa4286622eade1d1c/f6a1895438514df0a167f38083fec599_Large.jpg" width="100%" /> Den høye andelen boligeiere i Norge kan ha sammenheng med at vi historisk sett har hatt et spredt og ruralt bosettingsmønster. Foto: istock
&nbsp;
<h2>Svensker er kvadratmetersjuke</h2>
Mens nordmenn flest altså er uvanlig opptatt av å eie sin egen bolig, så viser undersøkelsen at&nbsp; svenskene har en hang til å fokusere på antall kvadratmeter.
Enten svenskene eier eller leier skal boligen være STOR. Det er ikke tilnærmelsesvis like viktig i de andre landene som er undersøkt.
<blockquote>Svenskene er de mest trangbodde i hele norden</blockquote>
Kanskje skyldes det at svenskene per i dag er de mest trangbodde i hele Norden?
En typisk svenske har 1,7 rom for seg selv. I Norge og Danmark har hver person derimot to rom for seg selv i snitt, og Finland ligger rett bak med 1,9 rom.
&nbsp;
<img alt="Ungt par i ny tom leilighet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a255f141359b4edf94a96b478eb6aea0/5a310071bfa843069ca1eaeca10d9fb5_Large.jpg" width="100%" />
Mens unge nordmenn er opptatt av eierform, er svenskene mer opptatt av antall kvadratmetre, og danskene av om boligen er en god investering. (Foto: Johner)
&nbsp;
<h2>Sosialt stigma å leie?</h2>
Øye understreker at det er ulike boligmodeller i de største nordiske landene. Felles for Danmark, Sverige og Finland er at leieandelen er langt høyere enn i Norge, og at leiemarkedet er profesjonalisert.
<blockquote>Våre naboer ser ikke noe problem i å leie bolig, kanskje hele livet.</blockquote>
For mens våre nordiske naboer ikke ser noe problem i å leie bolig, kanskje hele livet, er det ifølge undersøkelsen i Norge forventet at du helst skal eie din egen bolig lenge før du fyller 30 år.
 – Er det sånn at det ikke er helt sosialt akseptert å leie bolig når man er voksen i Norge?
– Ja, det stemmer at det er et slags sosialt stigma forbundet med å leie bolig når man har nådd en viss alder. Det er liksom noe som ikke helt «stemmer» når man leier, og blant mange oppfattes det nok ikke som et likeverdig alternativ til å eie. I praksis er det jo også to ulike markeder, sier Øye og peker på flere årsaker til at det er slik.
&nbsp;
<h2>Ikke et profesjonalisert utleiemarked i Norge</h2>
– Som jeg nevnte har vi i dag verken et profesjonelt eller prisregulert utleiemarked i Norge.
Dermed blir det å leie mindre forutsigbart, blant annet fordi leiekontraktene er tidsbegrensede og leieprisene er markedsstyrte full og helt. Mange utleiere har heller ikke &nbsp;langsiktig tidshorisont på utleien, plutselig ønsker de for eksempel å selge for å kapitalisere på boligprisveksten.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="boligeiere" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6e79dd97585c4dcb8ca9ecf3d7cf1901/368837fe9a5548e6b4a0439640143fe5_Large.jpg" width="100%" />
I Norge er det forventet at man skal eie sin egen bolig før fylte 30, en av grunnene er at det er mer lønnsomt å eie enn å leie. &nbsp;Foto: Johner
&nbsp;
<h2>Skatteregler gjør det gunstigere å eie</h2>
<a title="skattemessig smart å eie bolig" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/utleie-leie/lonner-det-seg-a-leie-eller-eie-bolig/">En annen viktig årsak er at det er en positiv skattemotivasjon ved å eie bolig i Norge</a>, mens det er null å hente skattemessig hvis du leier. &nbsp;
Å leie blir ofte omtalt som å «kaste pengene ut av vinduet», og det er jo en sannhet i det med dagens system, sier Øye. Han utelukker likevel ikke at dette bildet kan endre seg på sikt.
<blockquote> Det er rett og slett mer lønnsomt å eie sin egen bolig enn å leie i Norge. </blockquote>
– Jeg tror leieandelen vil øke i årene fremover, det henger sammen med at flere ønsker mer økonomisk frihet og fleksibilitet.
De høye boligprisene i storbyene er også en utfordring, og ikke bare for yngre mennesker. Hvis det innføres skattefordeler ved å leie og vi får et mer profesjonalisert utleiemarked, kan det fremskynde utviklingen.&nbsp; Foreløpig er det ingen politiske signaler som går på å gjøre det mer økonomisk gunstig å leie bolig, den norske eiermodellen står sterkt.&nbsp; – På sikt kan det riktignok tvinge seg frem endringer som følge av delingsøkonomi og et mer fleksibelt, men også usikkert arbeidsmarked. Det er heller ikke utenkelig at det i fremtiden innføres boligskatt som kan påvirke boligvanene, men det blir spekulasjoner, understreker Øye.
<h2> Hva anses som viktigst når du skal finne et sted å bo - i ulike land:</h2>
&nbsp;
Danmark:&nbsp; Dansker er mer opptatt av område enn selve boligen. De er mer opptatt av boligen som investering enn å bo bra selv.
Finland: Sauna er av de viktigste søkekriterier på boligsider på nett. De aller fleste boliger har badstue, også leiligheter.&nbsp;
Norge: Det viktigste er å eie! Det er et sosialt stigma å ikke eie sin egen bolig når man er i 30-årene.
Russland: Bygningskvalitet er viktigst. Umøblert er alltid best i boligannonser for da ser de kvaliteten bedre. &nbsp;
Sør-Afrika:&nbsp; Et must med svømmebasseng, sikkerhetsutstyr og mulighet for låst port. Tyskland:&nbsp; Bilen er statussymbol framfor bolig. Ellers er åpen planløsning relativt nytt og veldig populært!&nbsp; USA:&nbsp; Beliggenhet viktigst, og da i forhold til hvor det anses å være gode skoler for barna.
Australia: Boligen er statussymbol i enkelte storbyer, men som oftest er det båt man skryter av «down under».
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Det kan være smart å forberede salget i god tid&nbsp;
Vil du vite hva du kan gjøre med boligen din for å sikre et godt salg?
Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss et salgsoppdrag tidlig. Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis. Vi legger ut for alle kostnader inntil boligen er ute i markedet.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Kontakt en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
Kilde: Undersøkelsen ble foretatt av United Minds på oppdrag av Hemnet i Sverige 2015, og besto av dybdeanalyser av boligportaler, intervjuer med bransjefolk, analyse av makrostatistikk fra de ulike landene, samt gjeldsgrad, kvadratmeterpriser og annen nasjonal boligstatistikk.

Hvorfor er det så viktig for nordmenn å eie sin egen bolig?