Starten av 2023 ble overraskende sterk, mye som f&oslash;lge av endringene i utl&aring;nsforskriften. I&nbsp;sommer fikk vi et taktskifte i boligmarkedet, og andre halv&aring;r ble preget av prisnedgang og lavere aktivitet. B&aring;de antall boliger til salgs og antall usolgte boliger gikk opp, mens omsetninger gikk ned. Etter hvert s&aring; vi tendenser til reprising i markedet, og mange boliger er ogs&aring; tatt av markedet.&nbsp;
<h2 class="MsoNormal"> Boligmarkedet snur med renta&nbsp;</h2>
- Vi tror fortsatt at renteniv&aring;et og h&oslash;y inflasjon vil legge en demper p&aring; boligprisene i f&oslash;rste del av 2024. N&aring;r renteniv&aring;et og prisveksten stabiliserer seg og g&aring;r nedover igjen, vil boligmarkedet skyte fart. I tillegg vil et godt l&oslash;nnsoppgj&oslash;r bidra til &oslash;kt kj&oslash;pekraft i andre halv&aring;r 2024​, mener regionsjef i Oslo, Nils Robert Elven. - N&aring;r 2024 er lagt bak oss tror vi totalregnskapet vil vise at vi har et velfungerende boligmarked med svak vekst, og vi tror &aring;ret vil ende med en prisvekst opp mot 2-3 prosent. &nbsp; Geografisk forventes byene &aring; ha en sterkere utvikling enn landlige omr&aring;der. Byer tilknyttet&nbsp;oljeindustrien, som Stavanger og Kristiansand forventes &aring; ha sterkest utvikling.&nbsp;Oslo vil sannsynligvis ha en positiv utvikling grunnet begrenset&nbsp;tilbud av boliger.​ Det er st&oslash;rst ettersp&oslash;rsel etter mindre leiligheter, mens dyrere boliger g&aring;r tregere &aring; f&aring; solgt. - Gjennom 2022 og 2023 har prisene holdt&nbsp;seg bedre i byene enn i randsonene utenfor. Her tror vi p&aring; en liten rekyl, s&aelig;rlig for omr&aring;dene rundt Oslo.&nbsp; - Omsetningen i nybyggmarkedet vil fortsatt ligge p&aring; et lavt niv&aring;, og det vil ta tid f&oslash;r det tar seg opp. P&aring; sikt vil dette kunne legge press p&aring; bruktmarkedet og presse prisene oppover, mener Elven. ​
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Rolig desember</h2>
Desember er normalt en rolig salgsm&aring;ned med lav aktivitet og prisnedgang, og vi forventer samme bilde i &aring;r. - Fortsetter utviklingen som n&aring; ser vi for oss en nedgang p&aring; rundt 0,8 prosent, som er en relativt moderat prisutvikling sesongjustert. Samtidig selges det f&aring; boliger i desember, s&aring; tallene for denne m&aring;neden er alltid litt usikre. I tillegg m&aring; vi huske p&aring; at boligstatistikken kun tar med boliger som er solgt.&nbsp;
- Det er mange som sitter p&aring; boliger de ikke f&aring;r solgt, og det knytter seg stor usikkerhet til hvor mange som n&aring; er innel&aring;st og p&aring; et tidspunkt er tvunget til &aring; selge med tap, sier Elven.&nbsp; &nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a> Januar er normalt en m&aring;ned med h&oslash;y aktivitet, men det siste rentehoppet vil nok bidra til &aring; dempe aktiviteten noe p&aring; ny&aring;ret. Samtidig kommer vi ikke utenom at boligmarkedet historisk har en tendens til &aring; overraske positivt. - Vi forventer at det legges ut mange boliger, og det vil nok ogs&aring; komme en del reprisede boliger tilbake p&aring; markedet. Markedet har benyttet h&oslash;sten til &aring; definere nye prisniv&aring;er &ndash; i alle segmenter. Det er fortsatt kj&oslash;pers marked med mye &aring; velge i, men mange sitter ogs&aring; p&aring; gjerdet fordi det er vanskelig &aring; f&aring; solgt.&nbsp;

Hva skjer med boligprisene i 2024?

Alt tyder på at boligprisnedgangen i høst vil fortsette i første halvdel av 2024, men i andre halvdel kan en mulig rentenedsettelse få fart på boligmarkedet igjen.