De sterke salgstallene bekrefter at det fortsatt er full fart i boligmarkedet, og Buraas minner om at måneden startet med flere røde dager i forbindelse med påsken.
&nbsp;- Sett opp mot april i fjor ble det solgt 50 prosent flere boliger i år, men da var aktiviteten i markedet til gjengjeld unormalt lav som følge av corona. Likevel er det ikke tvil om at vi legger en usedvanlig sterk april bak oss, for det har aldri tidligere blitt solgt så mange boliger denne måneden, sier Buraas.
- Ser vi på antall nye oppdrag er økningen på nesten 40 prosent, så det er åpenbart mange som har planer om boligbytte frem mot sommeren.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Kraftig vekst i salget av nye boliger</h2>
Også nybolig-markedet har hatt en svært sterk utvikling i april, med en femdobling av salget sammenlignet med samme måned i fjor.
- Jeg tror det henger sammen med situasjonen i bruktboligmarkedet, som har vært preget av rekordhøy etterspørsel og tilsvarende lavt tilbud. Det har gitt vedvarende prispress og kamp om boligene som har vært ute. Da er det naturlig at flere vurderer nybygg hvor du kan kjøpe til fastpris og unngå heftige budrunder, som det har vært mange av det siste året.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a> 
 <img alt="Terje Buraas i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f2694fa96bde49659c1732b9151ec560/5dc60dd1f4494619a8af8a0058e7583d_Large.jpg" width="100%" />
Med det presset som er i bruktmarkedet nå, er det naturlig at flere vurderer nybygg, mener Buraas. (Foto:&nbsp;Stig B. Fiksdal/DNB)
 - Det største presset har vært i de store byene, og spesielt i Oslo bygges det fortsatt alt for lite til å møte forventet etterspørsel de neste årene.
&nbsp;
<h2>Hvor mye vil boligprisene stige?</h2>
Spørsmålet nå er hvor sterk boligprisveksten blir april og de neste månedene.
- Våre egne salgstall viser en nominell vekst på mellom 1 ,0 og 1,5 prosent på landsbasis. Sannsynligvis blir veksten noe lavere i Oslo hvor prisene er i ferd med å stabilisere seg etter et år med kraftig vekst. I Stavanger og Bergen er omsetningen av boliger meget stor for tiden, og vi tror på litt høyere prisvekst der enn i landet ellers, sier Buraas. Han peker på at det nå er bedre balanse i markedet i form at det legges ut omtrent like mye som det selges.&nbsp;
- Utfordringen er at det fortsatt er lite å velge i, for det har kommet mange nye kjøpere på banen. På landsbasis er vi fremdeles på 2016 nivå med tanke på antall boliger i markedet, som fremdeles er under 10&nbsp;000 boliger.
 <img alt="Aleksander Kiellands plass i Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/9ebf3ddc60e2454482dcc49d1a2fc30e/8e5e6d2ae61643caadabb3c957eaebf2_Large.jpg" width="100%" />
Boligprisene i Oslo er i ferd med å stabilisere seg, men boligene selges fortsatt rekordraskt.
 - Våre egne tall viser at liggetiden i Oslo nå er 12 dager, og både fylkene Vestland, Viken og Agder har under 20 liggedager i snitt. Boligene selges altså ofte etter første visning og i snitt selges våre boliger 3,6 prosent over prisantydning.
Buraas tror det vil være en underliggende prisvekst fram til renten settes opp.&nbsp;
- Prisveksten er i all hovedsak rentedrevet, og erfaringsmessig må vi se endringen skje før den får effekt. Selv om det tilføres flere boliger til markedet tror jeg ikke er det ikke nok for å få bygget opp en buffer som kan gi prisnedgang, fordi etterspørselen fortsatt er rekordhøy.

Rekordsalg av boliger i april

- Vi har solgt godt over 25 prosent flere boliger enn snittet de siste årene, og mer enn dobbelt så mange nybyggenheter enn hva som «normalt» for april, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.