- Vanligvis er det h&oslash;y ettersp&oslash;rsel etter sm&aring; leiligheter i Oslo i juli, men i sommer har markedet p&aring; Torshov v&aelig;rt tregere enn det pleier &aring; v&aelig;re. Det har faktisk v&aelig;rt mest interesse for treromsleiligheter, sier Bader.
Han synes det er vanskelig &aring; forklare den rolige sommeren, men tror kanskje en del av de yngre kj&oslash;perne heller har prioritert sommer, sol og sosialliv enn boligkj&oslash;p etter at byen omsider &aring;pnet opp igjen.
- Det er en litt eldre m&aring;lgruppe p&aring; treromsene, og de har nok prioritert boligkj&oslash;p i st&oslash;rre grad enn de yngste. Men det har ikke akkurat str&oslash;mmet folk p&aring; folk p&aring; visning i sommer, bortsett fra p&aring; leiligheter i de mest popul&aelig;re byg&aring;rdene p&aring; Torshov, som alltid har en stor &laquo;fanskare&raquo;.
Bader forventer at markedet tar seg opp i ukene fremover.
- Ja, aktiviteten tar seg alltid opp i august og september, men jeg er spent p&aring; hvor mange nye boliger som kommer ut for salg fremover. Utbudet i Oslo er fortsatt lavere enn normalt, og hva slags niv&aring; vi ender p&aring; kan p&aring;virke prisutviklingen utover h&oslash;sten. Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Tror ikke boligprisene i Oslo vil stige</h2>
Den siste prisstatistikken (juli) fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Oslo er 9,4 prosent h&oslash;yere enn for et &aring;r siden. Bader tror prisveksten i hovedstaden er tatt ut for i &aring;r, godt hjulpet av de varslede rentehevingene.
- Med mindre aktiviteten tar seg kraftig opp, tror jeg boligprisene i Oslo vil falle svakt frem mot jul.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/1ab8178e948747a3abb29fcebed60a5b/0da543c97e52483099839d74f1629db1_Large.jpg" alt="Leilighet i Funkisg&aring;rden p&aring; Torshov" width="100%" />
Denne toromsen i Funkisg&aring;rden p&aring; Torshov ble nylig solgt til prisantydning.&nbsp;
 Bader peker ogs&aring; p&aring; en annen faktor som muligens kan bidra til prisnedgang. - Det er en del boliger som har ligget ute en stund, som ble trukket fra markedet i sommer. N&aring;r de disse relanseres, kan det fort ende med at selgerne er villig til &aring; akseptere en litt lavere salgspris siden flere allerede har kj&oslash;pt ny bolig og betjener to boligl&aring;n.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/c0ad0683bdc94c68b9dbbc15a4d5e605/e8ba8f4a8653430eac2b30341b655a35_Large.jpg" alt="&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning mot stue" width="100%" />
Roligere i Oslo: - For et &aring;r siden hadde det sikkert v&aelig;rt tre ganger s&aring; mange p&aring; visning p&aring; denne attraktive leiligheten, mener Bader.
 - Jeg tror det kan gi muligheter for &aring; f&aring; kj&oslash;pt bolig til en bra pris fremover, og kan gj&oslash;re det litt enklere for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere som slet veldig da prisene &oslash;kte som mest, sier Bader.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill en verdivurdering her</a>
&nbsp;
<h2>Enklere &aring; sette riktig pris</h2>
I v&aring;res var det selgers marked i Oslo, og vi kunne stadig lese om boliger som ble solgt langt over prisantydning etter elleville budrunder. Det var ogs&aring; flere som fors&oslash;kte &aring; &laquo;kuppe&raquo; dr&oslash;mmeboligen med private bud godt over prisantydning.
- Det er alltid krevende &aring; sette riktig pris i et marked i kraftig vekst. N&aring; synes jeg prisingen er mer korrekt, og det er bare unntaksvis at boliger blir solgt langt over prisantydning. Det er et sunnhetstegn og viser at det er bedre balanse mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/716c8ddd2e494c5385444090494c9618/75a805e867a140aaa3a4b80751a1b4d5_Large.jpg" alt="Soverom" width="100%" />
Riktig pris og en god presentasjon er viktig for &aring; trekke folk p&aring; visning.
 - N&aring; g&aring;r markedet inn for en myk landing etter den kraftige prisveksten tidligere i &aring;r, men x-faktoren i h&oslash;st er f&oslash;rst og fremst i hvor stor grad utbudet tar seg opp, sier Bader

- Tror boligmarkedet i Oslo tar seg opp etter rolig sommer

- Det ble en roligere sommer enn hva jeg forventet, sier megler Wissam Bader.