Boligprisene i Oslo sank med 3,2 prosent i oktober, og meglerne melder om f&aelig;rre p&aring; visning og kj&oslash;pere som er mer avventende. Men det finnes unntak, som denne innflyttingsklare fireromsleiligheten p&aring; R&oslash;dtvedt i Groruddalen.
- Vi er inne i et taktskifte boligmarkedet, men vi har absolutt ikke opplevd noe br&aring;stopp her i v&aring;rt omr&aring;de, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/junaid-raja" target="_blank" rel="noopener">Junaid Raja</a>, daglig leder hos DNB Eiendom Kalbakken.
P&aring; leiligheten i R&oslash;dtvetveien var det 11 p&aring; visning og det var fire som deltok i budrunden. Prisantydningen var satt til 4,2 millioner kroner.
- Leiligheten ble solgt 350&nbsp;000 kroner over prisantydning etter f&oslash;rste visning, som faktisk var ny prisrekord i borettslaget. Vi har ogs&aring; flere andre eksempler p&aring; gode salg den siste tiden, sier Raja.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8a16045f2ba947fb8d88ef7d2fb9acaa/55268f0570a34882b6023bddbc072d48_Large.jpg" alt="Spiseplass ved kj&oslash;kken" width="100%" />
Lyst og luftig: Fin spiseplass ved kj&oslash;kkenet.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6f750df281424a259d358cd9b71c7622/0f684282470b460c8a3cfc6777efd56e_Large.jpg" alt="Balkong med utsikt" width="100%" />
Fin utsikt mot Lillomarka fra balkongen i 12 etasje.
 Han trekker fram en fireromsleilighet med oppussingsbehov i Vestlisvingen 92 p&aring; Stovner med en prisantydning p&aring; 3,8 millioner.
- P&aring; denne var det 17 p&aring; visning og fem budgivere. Den ble solgt hele 560&nbsp;000 kroner over prisantydning. De aller fleste leilighetene p&aring; Stovner blir solgt raskt, og det er mange kj&oslash;pere med husbankfinansiering som benytter seg av denne muligheten n&aring;.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Mer bolig for pengene i Groruddalen </h2>
Raja mener stadig flere kj&oslash;pere har f&aring;tt &oslash;ynene opp for Groruddalen de siste &aring;rene.
- Ja, vi merker at det er mange kj&oslash;pere her som ikke n&oslash;dvendig har noen tilknytting til omr&aring;de fra f&oslash;r av. Det gjelder spesielt f&oslash;rstegangskj&oslash;pere fra sentrumsomr&aring;dene som ser verdien av &aring; kj&oslash;pe noe st&oslash;rre og billigere med ett eller to soverom og balkong. Du f&aring;r veldig mye mer bolig for pengene her enn for eksempel p&aring; L&oslash;kka.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/5f026aa8168f4faf8eaadd8da399a765/f33abff143544a7386db72640342a3f6_Large.jpg" alt="Boligomr&aring;de p&aring; R&oslash;dtvedt i Oslo" width="100%" />
Hyggelig boligomr&aring;de p&aring; R&oslash;dtvedt: Du f&aring;r langt mer bolig for pengene i Groruddalen enn i sentrumsbydelene, sier Junaid Raja. - Vi f&aring;r ogs&aring; tilbakemeldinger p&aring; at nye kj&oslash;pere i omr&aring;det er positivt overrasket over hvor godt utviklet &oslash;stkanten er, med alt av fasiliteter som n&aelig;rhet til marka, kj&oslash;pesenter, idrettsanlegg og bra kollektivtilbud som tar deg raskt til sentrum, sier Raja.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Forn&oslash;yd selger </h2>
Selger av leiligheten i R&oslash;dtvedtveien var Ziba Sharafi, og det var megler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/zarine-mirzad" target="_blank" rel="noopener">Zarine Lopez Mirzad</a> som var ansvarlig for salget. Sharafi er godt forn&oslash;yd med boligsalget, men forteller at hun ikke var bekymret for &aring; ikke f&aring; solgt til en god pris selv om Oslo-markedet n&aring; er tyngre.
- Nei, jeg hadde en god f&oslash;lelse og forventet at det skulle g&aring; greit. Leiligheten er helt nyoppusset og innflyttingsklar, og m&oslash;blene ogs&aring; fulgte med salget. Vi valgte en enkel og stilren styling og jeg synes bildene ble veldig fine og fikk fram leilighetens kvaliteter p&aring; en god m&aring;te.
- Boligen ligger i et rolig og barnevennlig omr&aring;de, s&aring; den er p&aring; mange m&aring;ter perfekt for barnefamilier.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a> 
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/dcda7bb2d19e4d3ab60da8ab74eebbd3/b62ec2bf6b61421487e2c710f1aa2d15_Large.jpg" alt="Kontorplass i stuen" width="100%" />
Enkel og stilren styling.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/9c594327a0e44d879ca17feb98185630/759de4d2564e47eab1f324e05b249a7c_Large.jpg" alt="Vesletjern i Oslo" width="100%" />
N&aelig;rhet til Marka og turmuligheter. Her fra Vesletjern. 
Sharifi mener i likhet med Raja at Groruddalen har f&aring;tt et l&oslash;ft og tiltrekker seg nye kj&oslash;pegrupper.
- Jeg synes det er mange skjulte perler her i Groruddalen, og du f&aring;r mye bolig for pengene sammenliknet med i sentrum. For sm&aring;barnsfamilier som &oslash;nsker tre soverom er det mange muligheter her til en overkommelig pris.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/45f15df39ab542d38a110f18c79ff17c/260ec8ad245d4f8f9ff892a0657d7a01_Large.jpg" alt="Nyoppusset soverom med garderobe" width="100%" />
Denne leiligheten har tre soverom, som mange sm&aring;barnsfamilier &oslash;nsker seg.
 Sharifi har solgt flere leiligheter i Groruddalen tidligere, og merker at interessen for &aring; bo der er &oslash;kende.
- Jeg opplever at folk er positivt overrasket over de ulike boligomr&aring;dene - og ikke minst prisniv&aring;et, selv om prisene ogs&aring; her har &oslash;kt mye de siste &aring;rene.

Det selges fortsatt boliger til gode priser i Oslo

- Vi har flere eksempler på boliger som er solgt over prisantydning den siste tiden, sier megler Junaid Raja.