Det kan h&oslash;res ut som en loslitt klisje, men uansett om boligmarkedet er brennhett eller mer balansert er et godt f&oslash;rsteinntrykk som regel helt avgj&oslash;rende for hvor mange som dukker opp p&aring; visning og salgssummen du ender opp med.
If&oslash;lge <a href="https://dnbeiendom.no/megler/albert-gashi" target="_blank" rel="noopener">Gashi</a>, som selger boliger i popul&aelig;re Oslo-bydeler som St Hanshaugen, Bislet, Majorstuen og Sagene, er det ikke alltid s&aring; mye som skal til for &aring; gj&oslash;re en bolig mer visuelt attraktiv.
- Jeg selger mye ett- og toroms leiligheter og min erfaring er at du ofte kommer langt med enkle grep som &aring; male og rydde godt. I andre tilfeller kan det l&oslash;nne seg &aring; g&aring; litt mer omfattende til verks, som for eksempel &aring; bytte ut et nedslitt gulv.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a> 
<h2>Gir alltid tips og r&aring;d </h2>
I l&oslash;pet av juni i fjor solgte Gashi 11 leiligheter, hvorav &aring;tte ble solgt over prisantydning, to til prisantydning og kun &eacute;n under. Felles for de som gikk over var at selgerne fulgte r&aring;dene de fikk av Gashi i forkant av salget.
- Jeg bruker alltid mye tid p&aring; &aring; gi r&aring;d i forkant av fotografering og visning og viser kundene eksempler p&aring; f&oslash;r-etter bilder fra andre salgsoppdrag. Det er fordi jeg vet at &aring; legge ned litt ekstra innsats i salgsforberedelsene alltid betaler seg, b&aring;de med tanke p&aring; antall interessenter og salgssum.
Her er noen eksempler:
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2c1a7876678345de9539e4c93f93f728/0b19aa670ca14e1983c0caf0e38e76f8_Large.jpg" alt="Sliten leilighet f&oslash;r styling" width="100%" />
F&oslash;r: Denne leiligheten i Frydenbergveien var b&aring;de liten og trang. Vi fjernet det aller meste, malte leiligheten og stylet.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/34f6b42ec4e148f28fd536f1238a47bd/f06240442329483c8fcc865363e2f9dd_Large.jpg" alt="Stylet leilighet klar for salg" width="100%" />
Etter: Det var 15 p&aring; visning og tre budgivere. Leiligheten ble solgt 300 000 kroner over prisantydning. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2c3a2323386d41c6b7e2f32032a69a22/070f235a3faf4280bcfb8b5dd44d2ade_Large.jpg" alt="Tom leilighet i Oslo" width="100%" />
Lite innbydende leilighet i Ringata i Oslo hvor selger ikke hadde gjort mye siden han kj&oslash;pte den.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6c3e238957234dd596bfe3695dad7ce2/0086c9d6a8454c44ba99e069b89f0f2f_Large.jpg" alt="Stylet leilighet klar for salg" width="100%" />
Vi gikk for full styling, sparkling og maling. Det var 22 p&aring; visning og fem budgivere. Leiligheten ble solgt 210 000 kr over prisantydning. 
Gashi understreker at hvert enkelt salgsobjekt kan ha sm&aring; eller store utfordringer med tanke p&aring; presentasjon.
- Det er sjelden jeg anbefaler store og kostbare oppgraderinger. Min jobb er f&oslash;rst og fremst &aring; se hva som er mest hensiktsmessig &aring; gj&oslash;re i hver enkelt bolig for &aring; l&oslash;fte inntrykket - og deretter gi konkrete r&aring;d til selger om hvilke grep de b&oslash;r vurdere. Jeg synes de fleste er veldig flinke til &aring; f&oslash;lge r&aring;dene.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/96e2f9acdf1a4ff985a011c9d0089c83/a39657394b62476cbbe965ede56825b3_Large.jpg" alt="Balkong uten styling" width="100%" />
F&oslash;r: Balkong i Herslebsgate.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/584085f880384e638155a8d7a7704a7f/dfeffc35b6224bcb86189d04c0465a92_Large.jpg" alt="Stylet balkong" width="100%" /> Etter: Stor forskjell med styling. Tre enkle grep for &aring; f&aring; best mulig pris:
* Maling og sparkling: Det &aring; bruke noen tusenlapper p&aring; &aring; sparkle og male gir ofte boligen et l&oslash;ft og et mer moderne preg. Dette&nbsp; gir absolutt best avkastning sammenlignet med hvor mye tid og penger du m&aring; bruke.
* Styling:&nbsp;Ved &aring; bruke +/- 20.000 kroner p&aring; &aring; style boligen f&aring;r du vist frem boligens kvaliteter p&aring; best mulig m&aring;te. Det er ofte stor forskjell p&aring; hvordan det er praktisk &aring; ha det hjemme i hverdagen, og det &aring; faktisk presentere boligen p&aring; best mulig m&aring;te n&aring;r du skal selge.
* Timing p&aring; salget: I Oslo og de andre storbyene kan sm&aring;, sentrumsn&aelig;re boliger ofte v&aelig;re gunstigere &aring; selge n&aelig;rmere sommeren eller rett etter fellesferien. I disse periodene av &aring;ret er det mange innflyttere som enten skal begynne &aring; studere eller skal starte i nye jobber. Derfor er det normalt enda flere interessenter enn ellers i &aring;ret.&nbsp;
* Eneboliger og rekkehus med hager er ofte gunstigst &aring; selge om v&aring;ren og sommeren. Da er omgivelsene er p&aring; sitt vakrestet, og du f&aring;r vist uteomr&aring;dene p&aring; best mulig m&aring;te. En 3-roms leilighet med lite lys og uten balkong, kan i midlertidig v&aelig;re lurt &aring; vurdere &aring; selge rundt januar og februar da det som regler er godt fart i markedet og mindre fokus p&aring; balkong/uteplass.
&nbsp;

3 enkle tips som kan gi bedre pris når du selger bolig

- Det er ikke tilfeldig hvilke boliger som blir solgt raskt og hvilke som går tregere, sier megler Albert Gashi.