Andels- og borettslagsleilighet er&nbsp;det samme. Boligmassen eies av&nbsp;borettslaget og du må forholde deg til&nbsp;borettslagets vedtekter og husordensregler.&nbsp;Du blir andelseier ved å kjøpe en andel med et tilknyttet borettsinnskudd og får enerett til å bruke boligen.
 - Den store fordelen med å kjøpe borettslagsbolig eller <a title="Aksjeleilighet" href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/eierformer/hva-er-aksjeleilighet/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+borettslag?">aksjeleilighet</a> er at du ikke betaler dokumentavgift på 2,5 prosent av kjøpesummen til staten. <a title="Eierformer" href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/eierformer/viktig-a-vite-om-eierformer/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+borettslag?">Det må du hvis du kjøper selveierbolig</a>, sier Pål Melbye i DNB Eiendom. &nbsp;
Dokumentavgiften er en ekstrakostnad som enkelte glemmer å ta med i regnestykket. Kjøper du en leilighet til 2,5 millioner må du ut med over 60 000 kroner i omkostninger til staten. 
<a title="Eierform" href="/altombolig/jus/kjop-og-salg/ulike-eierformer/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+borettslag?">Les også: Hva betyr eierform for deg som kjøper?</a>
&nbsp;
<h2>Utleie i borettslag</h2>
I et borettslag er utleieretten begrenset sammenliknet med sameier hvor du fritt kan leie ut.
 - I et borettslag må du sjekke vedtektene nøye og se om de åpner for adgang til utleie, ofte er denne begrenset og i noen tilfeller ikke-eksisterende. En selveierleilighet kan du fritt leie ut, og derfor er disse boligene mer attraktive for profesjonelle aktører som kjøper med tanke på utleie.
<blockquote>I et borettslag må du sjekke vedtektene nøye og se om de åpner for adgang til utleie</blockquote>
Det er likevel slik at du kan søke om dispensasjon fra regelen om utleie i borettslag hvis det foreligger særskilte grunner til det. – Det kan eksempelvis være militærtjeneste eller hvis du blir utplassert til en annen del av landet i forbindelse med jobb. Likevel kan utleieretten også i disse tilfellene være tidsbegrenset, så igjen sjekk vedtektene, sier Melbye.
&nbsp;
<a title="Utleiefeller" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/utleie-leie/tips-til-deg-som-skal-leie-ut/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+borettslag?">Les også: Unngå disse fellene hvis du skal leie ut bolig</a>
&nbsp;
<h2>Forkjøpsrett i borettslag</h2>
En viktig medlemsfordel i et boligbyggelag, som for eksempel OBOS er forkjøpsretten. Er borettslaget tilknyttet et boligbyggelag kan det innebære at øvrige beboere eller medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett ved salg. Ved salg gjennom megler skal disse opplysningene bli gitt&nbsp;i forkant, normalt i salgsoppgaven.
<blockquote>Forkjøpsretten er den viktigste medlemsfordelen våre medlemmer har</blockquote>
- Forkjøpsretten er den viktigste medlemsfordelen våre medlemmer har. Den gir deg en plass foran i boligkøen, og kan utgjøre den store forskjellen når du skal skaffe deg et nytt sted å bo, sier kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen i OBOS.
 <a title="Forkjøpsrett" href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/eierformer/dette-bor-du-vite-om-forkjopsrett/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+borettslag?">Les også: Når er det lettere å få kjøpt bolig på forkjøpsrett</a>
&nbsp;
<h2>Borettslagsleilighet:</h2>
Fordel:&nbsp;Ingen dokumentavgift ved kjøp, forkjøpsrett for medlemmer av boligbyggelag, mye av vedlikehold tas av borettslaget. Ulempe:&nbsp;Kan være visse begrensinger på bestemmelsesrett og utleie.
Andels- og borettslagsleilighet er&nbsp;det samme. Boligene eies av&nbsp;borettslaget og du må forholde deg til&nbsp;lagets vedtekter og husordensregler.&nbsp;Du blir andelseier ved å kjøpe en andel og får enerett til å bruke boligen. Før du kjøper er det er viktig å sjekke borettslagets økonomi, spør megler.
Boligens verdi er summen av&nbsp;kontantbeløpet og andelen av fellesgjeld. Andel av fellesgjeld betjenes gjennom&nbsp;den månedlige husleien du betaler.&nbsp;Den dekker også din andel av kostnader til vaktmester, offentlige avgifter, ytre vedlikehold, strøm i fellesrom og lignende. Spør også om borettslaget er medlem i en forsikringsordning for dekning av felleskostnadene. Er borettslaget tilknyttet et boligbyggelag kan det innebære forkjøpsrett for medlemmer ved salg. Ved salg gjennom megler skal disse opplysningene bli gitt&nbsp;i forkant, normalt i salgsoppgaven.

Hva er borettslag?

Eierform trenger ikke å ha stor praktisk betydning, men det er noen forskjeller du bør være klar over. I et borettslag slipper du blant annet den upopulære dokumentavgiften.