Boligmarkedet

Samtidig er det ikke bare muligheten til utleie som <a title="Eierformer" href="/link/43a1c3bb4f534cef93a73964e700f0f5.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+sameie">skiller de ulike eierformene</a>. Når du kjøper bolig i et sameie må du også ta høyde for at staten skal ha sitt i form av dokumentavgift, som i dag utgjør 2,5 prosent av kjøpesummen.
<blockquote>Dokumentavgiften er en ekstrakostnad som noen glemmer å ta med i regnestykket</blockquote>
- Det er en ekstrakostnad som enkelte glemmer å ta med i regnestykket. Kjøper du en leilighet til 2,5 millioner må du altså ut med over 60 000 kroner i tillegg. Det er ikke slik at banken uten videre gir deg mer i lån hvis du i utgangspunktet har maks belåning, så dette er det viktig å være klar over når du byr på drømmeboligen, sier <a title="Eiendomsmegler" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/vegar.einang?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva%20er%20sameie%3F">Vegar Einang</a>&nbsp;i DNB Eiendom Bjørvika.
&nbsp;
<h2>Hva med fellesgjeld?</h2>
Når du kjøper en brukt leilighet uansett eierform, må du alltid ta høyde for fremtidige felles oppgraderinger. Det kan for eksempel være fasadearbeider, nye soilrør eller utskifting av vinduer. Derfor er det ofte en fellesgjeld i borettslaget eller sameiet, og denne kan øke ved nye oppgraderinger. <a title="Borettslag" href="/link/e5148111333040dc91a033f33b7083e5.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+sameie?">Mange borettslag</a> og sameier har vedlikeholdsplaner som kan gi deg innblikk i utgiftene som kommer. - I et <a title="Borettslag" href="/link/e5148111333040dc91a033f33b7083e5.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+sameie">borettslag</a> bakes fellesgjelden inn i fellesutgiftene med en langsiktig nedbetalingsplan. Slik er det ofte i sameier også, men i enkelte sameier kan det imidlertid være slik at sameierne må betale sin del av kostnadene som en engangsinnbetaling.
<blockquote>Eiendomsmegler skal alltid informere om planlagte oppgraderingsarbeider og nedbetalingsplan for fellesgjeld</blockquote>
- Eiendomsmegler skal alltid informere om planlagte oppgraderingsarbeider og nedbetalingsplan for fellesgjeld. Hvis det ikke står noe om dette i salgsoppgaven ville jeg dobbeltsjekket dette med megler, sier Einang.
&nbsp;
<h2>Sameie:</h2>
Fordel:&nbsp;I et sameie eier du hele leiligheten selv og kan fritt leie ut. Ulempe:&nbsp;Du må betale dokumentavgift når du kjøper.
Kjøper du leilighet i et sameie betyr det at du eier hele boligen selv. Da kan du kjøpe, selge, leie ut eller belåne boligen fritt. For leiligheter brukes som oftest betegnelsen eierleilighet, eierseksjon eller selveierleilighet. Før du byr på en eierseksjon bør du sjekke hvor høye fellesutgiftene er og hva de dekker.
Be også om å få siste årsberetning med regnskap, budsjett for inneværende år, vedtektene for boligsameiet og husordensregler. Kjøper du boligen gjennom megler skal du få opplysningene i forkant av handelen, som oftest gis de i salgsoppgaven.
&nbsp;
<h2>&nbsp;</h2>

small_hipster.webp

thumbnail_hipster.webp

xsmall_hipster.webp

hipster.jpg

Hva er sameie?

Tekst: Øivind Skorve, 15.10.18, Foto: Istock

Kjøper du ny leilighet for å bo i den selv har det lite å si om det er borettslag eller sameie. Men hvis du planlegger å leie den ut har du større fleksibilitet i et sameie.