Huskeliste for visning og budrunde
Her er en liten huskeliste over ting du bør spørre om og vite når du skal kjøpe bolig.
Det kan være vanskelig å holde hodet kaldt på visning, spesielt når det er mye folk. Derfor kan det være lurt å forberede seg, les salgsoppgaven nøye, skriv ned spørsmål du har og spør eiendomsmegleren eller eier på visningen om det du lurer på.
Sjekk at vinduer og dører fungerer, test kraner, snus i slukene, titt i sikringsskap og boder... du har en time til å undersøke det du kanskje skal bruke millioner på. Bruk tiden! (Foto: Istock)
.
Husk også at du etter loven har en plikt til selv å undersøke boligen du kjøper. Ting som er klart synlig på visning står dermed ikke nødvendigvis i salgsoppgaven. Bruk derfor tiden din godt og kjøp aldri en bolig usett!
.
Sjekkliste for visning
- Er elektrisk anlegg velfungerende? Alder?
- Sjekk vannrør for kondens, test kraner, spør om alder på rør.
- Hvilke avtaler finnes på TV/ bredbånd?
- Sjekk boligens energiklassifisering, er strømbruk høyt/lavt?
- Sjekk lukt, sprekker eller dårlige fuger på bad (vond lukt kan være fukt/råte)
- Sjekk kjeller og loft for fukt og lukt
- Hva inngår i fellesutgiftene?
- Forventes stigning i husleien?
- Er det mulig å nedbetale andel av fellesgjeld (IN-ordning)?
Ta med huskelisten på visningen! Last ned vår nye visningsapp her
Kjøreregler for budrunden
- Bestem deg alltid for en maksgrense før budrunden starter. Det er lett å bli revet med.
- Sørg for å ha finansiering på plass. Kontakt banken din og søk finansieringsbevis.
- Før du legger inn bud må du sjekke boligen grundig, og lese salgsoppgaven og andre vedlegg nøye. Spør megler om ALT du lurer på.
- Sett alltid en tidsfrist på budet.
- Vær obs på forkjøpsrett.
- Megler skal ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter sist annonserte visning, men selger kan akseptere bud før den fristen.
- Hadde du det høyeste budet, men fikk likevel ikke aksept? Er det lov? Ja, det er ikke slik at selger er forpliktet til å akseptere høyeste bud. Selger bestemmer selv hvem boligen selges til.
- Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.
Les også: Alt du trenger å vite om boligkjøp!
|
Vurderer du å selge boligen din? Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget. DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig. |