- Interessen har vært kjempebra, men jeg er ikke direkte overrasket. Mange drømmer om småbruk, og jo nærmere det ligger byen desto høyere er interessen, sier eiendomsmegler <a title="Megler" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/thomas.larsen?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Nordre%20Frogn">Thomas Berget Larsen</a> i DNB Eiendom.&nbsp;
Eiendommen ligger fritt og landlig til i Bøleråsen ved Knardal i Frogn kommune, med nydelig utsikt mot nær sagt alle himmelretninger og østover mot Bunnefjorden. Tomten består hovedsakelig av asfaltert gårdsplass, gressplen og skog.
&nbsp;
<a title="Prospekt" href="/Autoprospekt/?objectid=20617165&amp;amp;utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Nordre+Frogn">Her kan du bestille prospekt</a>
&nbsp;
<img alt="Småbruk med utsikt" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/980037a4f6554954bb1aecf97dd1b30b/53cdcd42b4944a05882afc2b55753171_Large.jpg" width="100%" /> Høyt og fritt med naturen tett på, akkurat som mange ønsker seg.
&nbsp;
- Det er ikke mer enn 30 minutter med bil til Oslo og 40 minutter med buss, så pendlemulighetene er svært gode.
<blockquote>Det er ikke mer enn 30 minutter med bil til Oslo, så pendlemulighetene er svært gode</blockquote>
Fra eiendommen er det er rundt én kilometer til bussholdeplass, med forbindelse til Drøbak, Oslo, Vinterbro, Nesodden, Ås og Ski.
&nbsp;
<a title="Småbruk pris" href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/smabruk/smabruk-har-doblet-seg-i-pris/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Nordre+Frogn">Les også: Småbruk har doblet seg i pris</a>
&nbsp;
<img alt="Småbruk terrasse" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d344345e26bb4221933713053f624c06/21c0d431ab73450e9297418c5e7e7403_Large.jpg" width="100%" />
Stor terrasse langs den ene siden av boligen med fantastisk utsikt
&nbsp;
- Til Drøbak sentrum er det bare en 15 minutters kjøretur, så eiendommen byr på en unik kombinasjon av landlig beliggenhet og nærhet til byliv, kulturtilbud og servicefunksjoner. På Dyrløkke er det golfbane, og&nbsp;på Seiersten finner du turterreng, idrettsanlegg, offentlige tjenester og flere kjøpesentre.
<blockquote>Eiendommen byr på en unik kombinasjon av landlig beliggenhet og nærhet til byliv</blockquote>
Barneskole ligger på Dal, mens ungdomsskole og videregående skole er på henholdsvis Seiersten og Heer. Det er for øvrig god barnehagedekning i Frogn kommune.
&nbsp;
<a title="Salgsoppgave" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/FROGN/Nordre-Frogn/B%C3%B8lerveien-18/20617165?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Nordre%20Frogn">Les mer om småbruket her</a>
&nbsp;
<h2>Småbruk med spennende muligheter</h2>
Eiendommen består av hovedhus, lager/verksted, garasje/hønsehus og lager/driftsbygning. - Det er mange spennende bruksmuligheter. Verkstedet har 1 leddport med porthøyde på 3m og innvendig takhøyde 3,6m. Ellers har bygningen to porter med porthøyde 3m. Bygningen er godt vedlikeholdt, sier Berget Larsen.
&nbsp;
<img alt="Snekkerverksted" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4e0d8c479640420d893ead07f621b821/bf8b7aef19734bfba376bd23a1bb932d_Large.jpg" width="100%" /> Snekkerrom med god lagringsplass.
&nbsp;
- Garasje/Hønsehus oppført i 1953 med en brutto grunnflate på 60 kvm. Bygningen er i to etasjer.&nbsp; Hønsehus brukes nå som snekkerom og lager. Verkstedrommet er isolert.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Småbruk" href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/smabruk/ting-du-bor-vite-om-smabrukslivet/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Nordre+Frogn">Les også: Dette bør du tenke på før du kjøper småbruk</a>
&nbsp;
<img alt=" Verkstedbygning" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b4785b92fb4f40338e87a495d5c9be48/ec0d36d9d86d4fcb82ac2f5165596a69_Large.jpg" width="100%" /> Lager/verksted med praktiske leddporter.
&nbsp;
Den siste driftsbygningen på eiendommen har en brutto grunnflate på 180 kvm.
- Dette bygget ble opprinnelig oppført med fjøs, stall og fôrrom. Bygningen er bygget noe om og stall ble i 1980-tallet omgjort til hønsehus.
&nbsp;
<a title="Bilder" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/FROGN/Nordre-Frogn/B%C3%B8lerveien-18/20617165?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Nordre%20Frogn">Her kan du se flere bilder fra eiendommen</a>
&nbsp;
<img alt="Lager" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/7253634933e0463483c531ccd821783a/78e4e613094c476aae014d50e27651ce_Large.jpg" width="100%" />
Romslig driftsbygning med mange muligheter.
&nbsp;
<img alt="Verksted" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/3b710040c0f940ad90f3e22005716128/f3a9d391468f4dfea78d3ab18b11e5cc_Large.jpg" width="100%" />
Isolert verkstedhall med mange bruksmuligheter, legg merke til takhøyden.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Må påregne oppgraderinger</h2>
Boligen går over to etasjer pluss kjeller og er til sammen på 171 kvm.
<blockquote>Potensialet er det ingenting å si på</blockquote>
- Man bør ta høyde for en del oppgraderinger som følge av alder, men det er fullt mulig å gjøre gradvis. Potensialet er det ingenting å si på, og bad og kjøkken er i god stand.
&nbsp;
<a title="Prospekt" href="/Autoprospekt/?objectid=20617165&amp;amp;utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Nordre+Frogn">Her kan du bestille prospekt</a>
&nbsp;
<img alt="Bad" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/204a74843f074f66a543ea6ac62bb7d7/28234cf638834bd199bce98dd3b831ad_Large.jpg" width="100%" /> Stort flislagt bad.
&nbsp;
<img alt="Eikekjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/29b62c0f6b7744bfa1f848c3a27fb89c/20ec8fdb48b14226b53393e81f610752_Large.jpg" width="100%" />
Romslig kjøkken med god arbeidsplass.
&nbsp;
<img alt="Soverom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0c37317e568a4672a80e83dce17ecea4/8033f79383ef4ad5be44cfbfc6270368_Large.jpg" width="100%" />
I andre etasje er det tre soverom.&nbsp;
&nbsp;
Det er verdt å merke seg at dette er en <a title="Driveplikt" href="/altombolig/meglerbloggen/onsker-du-a-kjope-smabruk/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Nordre+Frogn">landbrukseiendom med driveplikt</a>. - Det drives i dag noe landbruk på eiendommen, men av ikke av det store slaget.&nbsp;Dyrket mark er definert som fulldyrka jord og det er driveplikt på dette, uansett hvor stort arealet er. På denne eiendommen betyr det i praksis å sørge for at eiendommen/tomten ikke gror igjen. For alle som er interesserte i å se nærmere eiendommen, holdes det fellesvisninger<a title="Visning" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/FROGN/Nordre-Frogn/B%C3%B8lerveien-18/20617165?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Nordre%20Frogn"> søndag 5. november kl. 12-13 og mandag. 6 november kl. 17 -18.</a>

Småbruksdrøm en halvtime fra Oslo