<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Vegar Einang er eiendomsmegler i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8d660cefd60d4994981d0535dcfc002d/617e595346da47f79b5b519afcd9d36b_Large.jpg" height="179" width="140" />I Oslo og flere av storbyene gir det høye antallet boliger til salgs det som kan minne om et kjøpers marked, sier den rutinerte&nbsp;<a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/vegar.einang">eiendomsmegleren Vegar Einang</a>.&nbsp;&nbsp;
- Kjøperne kan tillate seg å være selektive.
Mange legger nå inn bud langt&nbsp;under prisantydning
Samtidig kan selgerne der ute trøste seg med at kjøperne på ingen måte har forsvunnet. <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2019/januar-2019-boligpriser-norge">Det viser salgstallene for januar</a>.&nbsp;&nbsp;På de fineste boligene er det fortsatt mange interessenter og de ender ofte over prisantydning.
&nbsp;
<h2>Tøffere konkurranse blant boligselgerne</h2>
Det er ingen tvil om at konkurransen om å tiltrekke seg kjøperne nå har blitt tøffere, spesielt på leiligheter, både i sentrumsbydelene og utenfor.
- Spesielt på helt vanlige 2- og 3-roms leiligheter i Oslo og omegn, ser vi at det av og til bare er én budgiver.&nbsp;
<blockquote>Nå må det ofte flere visninger til før boligen blir solgt</blockquote>
Det høye antallet boliger til salgs gjør at kjøperne er mer avventende, og legger de inn bud starter de ofte lavt. De prøver seg, ser om det er noen andre som hekter seg på.&nbsp;
Glipper den ene boligen, vet de at det er flere til salgs de kan titte på.
&nbsp;
<a title="Kresne kjøpere" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/skal-du-selge-bolig/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Ingen+grunn+til+%c3%a5+godta+skambud">Les også: Slik gjør du boligen attraktiv for kresne kjøpere</a>
&nbsp;
<h2>Bør ikke godta bud langt under prisantydning</h2>
Selv om du bør være innstilt på å dempe prisforventningene i et sånt marked, finnes det selvfølgelig en grense for hva du bør akseptere, sier Einang. - Det er ingen grunn til å si ja til et skambud.
Har boligen ligget ute en stund, og du har hatt flere visninger, forstår jeg at det kan være fristende å akseptere et lavt bud og bli ferdig med det, sier han. Samtidig vil jeg da råde deg til å diskutere ulike muligheter med megleren din.
<blockquote>Du har muligheten til å komme med et motbud&nbsp;</blockquote>
- I første omgang mener jeg du bør prøve med et <a title="Motbud" href="/altombolig/jus/kjop-og-salg/motbud/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Ingen+grunn+til+%c3%a5+godta+skambud">motbud</a>. Tilby interessenten en pris du faktisk er villig til å selge for og se om kjøper er villig til å akseptere det.
Eller du kan vente litt og kjøre en ny visning igjen senere.&nbsp; Etterspørselen i boligmarkedet kan svinge mer enn folk tror på kort tid, sier den erfarne megleren.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2019/oslo-boligpriser-januar-2019">Les også: Store prisforskjeller mellom bydelene i Oslo</a>
&nbsp;
<img alt="Det er bedre å ta en visning til enn å akseptere skambud" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/327199a858df44eb9211964194035e90/98b8a75eade242a2b9f0dee948fae01d_Large.jpg" width="100%" />&nbsp;Det kan være fristende å slå til på et lavt bud bare for å bli ferdige med salget, sier Vegar Einang. Samtidig kan du tjene veldig godt på en annen taktikk. (Foto: KOI)
&nbsp;
<h2>En visningsrunde til, eller gi motbud? </h2>
Hvis du ikke får bud du er fornøyd med etter første visningsrunde, har du som selger fire valg:
<ol>
<li>Du kan kjøre en visningsrunde til og håpe at flere kommer på banen.</li>
<li>Gi den ene budgiveren du har et motbud.</li>
<li>Trekke boligen tilbake og legge den ut i markedet igjen på et senere tidspunkt.</li>
<li>Lei inn en interiørveileder, style om boligen, enkel oppussing, ta nye bilder og legg den ut i markedet på nytt.</li>
</ol>
Vår erfaring er at det ofte lønner seg å kjøre flere visninger. Ja, det har selvsagt en kostnad, men får du inn en budgiver eller to til så lønner det seg fort.
<a title="Motbud" href="https://www.dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/bud-under-prisantydning">Et motbud er i praksis å gå inn i en forhandlingssituasjon </a>med interessenten du har.&nbsp; Du setter da den prisen du er villig til å akseptere, og tilbyr de interesserte å selge for den prisen. MERK: Et motbud er juridisk forpliktende. Du kan ikke angre.
Et siste alternativ er å trekke boligen fra markedet, bo der litt lenger selv og håpe på bedre tider. Eller eventuelt leie ut i en periode, sier Einang. <a href="https://www.dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/utleie-leie/ikke-fatt-solgt-boligen-og-vurderer-utleie-unnga-disse-fellene">Du må da sette deg inn i&nbsp; hva det betyr rent økonomisk og juridisk.&nbsp;</a>&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Når markedet er tregt merker du virkelig verdien av en god megler!
Ta kontakt dersom du vurderer å selge eller allerede er i gang, men sliter.&nbsp;
Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss et salgsoppdrag. Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis. Vi legger ut for alle kostnader inntil oppdraget er avsluttet.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Bestill en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
<a title="Selge bolig" href="/selge/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Ingen+grunn+til+%c3%a5+godta+skambud">&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>&nbsp;</h2>

Bør du akseptere bud under prisantydning?

- Har du allerede kjøpt og betjener «doble» boutgifter, må du selvsagt regne på det, men jeg vil ikke råde noen å akseptere skambud, sier eiendomsmegler Vegar Einang.