&nbsp;- I nær sagt hele landet har vi et godt bruktboligmarked med god balanse mellom kjøper og selger. Samtidig er det en viss usikkerhet med tanke på hvordan boligmarkedet vil utvikle seg utover høsten, sier André Øren, Kjedesjef i DNB Eiendom. Da bolig-tallene for juli ble sluppet av Eiendom Norge, viste de at boligprisene i Norge har steget med moderate 1,6 prosent det siste året. Øren tror imidlertid det meste av prisveksten er tatt ut for i år.
<blockquote>Det vil alltid være lokale variasjoner i prisutviklingen</blockquote>
- Det vil alltid være lokale variasjoner i prisutviklingen. I Tromsø og Bodø har boligprisene eksempelvis økt med 3,9 prosent og 4,5 prosent det siste året (tall fra juli). I de andre storbyene ligger veksten på pluss minus én prosent.
&nbsp;
<img alt="Frogner i Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/07aa8cd2e25b421cb68f879628b66e74/883a2756369a48c8b7540ec60b202508_Large.jpg" width="100%" />
Det er solgt rekordmange boliger så langt i år, men boligprisveksten er moderat i landets største byer.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Skal du selge bolig? Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Legg ut boligen før det store høstslippet</h2>
Selv om prisveksten er moderat har det aldri tidligere blitt solgt så mange boliger som i 2019. Samtidig minner Øren om at det er enkelte faktorer som kan bremse prisutviklingen og aktiviteten noe i markedet utover høsten og frem mot jul.
<blockquote>Til alle som planlegger å selge i høst er mitt klare råd å få boligen ut i markedet så fort som mulig</blockquote>
- Til alle som planlegger å selge i høst er mitt klare råd å få boligen ut i markedet så fort som mulig. Enn så lenge har vi ikke sett det store høstslippet av boliger og dermed er det færre konkurrerende boliger ute i markedet nå på tidlighøsten enn i oktober og november.
&nbsp;
<img alt="Iladalen i Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/adf26aae07e34e82b33cfa8dbcae630a/c022936deaf44aa7b1e3063993110553_Large.jpg" width="100%" />
Utover høsten kommer det flere boliger ut på markedet og konkurransen om kjøperne blir tøffere.
&nbsp;
- Konkurransen om boligkjøperne blir tøffere i takt med at flere boliger legges ut for salg, men enn så lenge omsettes det rekordmange boliger, sier Øren.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/oppussing-for-salg1/fa-fart-pa-boligsalget">Les også: Slik gjør du boligen mer attraktiv før du skal selge</a>
&nbsp;
<h2>Høyere renter kan gi prisbrems</h2>
En annen viktig faktor som kan få en prisdempende effekt i markedet er de planlagte rentehevingene.
- Så langt i år har vi ikke sett noen merkbar effekt av de gjennomførte rentehevingene, men samtidig stiger de fra et rekordlavt nivå. Vi kan likevel ikke se bort at ytterligere hevinger kan dempe aktiviteten og prisutviklingen i markedet noe, sier Øren.
<blockquote>Så langt i år har vi ikke sett noen merkbar effekt av de gjennomførte rentehevingene, men samtidig stiger de fra et rekordlavt nivå</blockquote>
Han trekker også fram det nye Gjeldsregisteret hvor mer av samlet totalgjeld nå blir synlig for bankene når de skal gi boliglån.
- Det er sannsynlig at flere boligkjøpere enn tidligere kan oppleve at de får mindre i boliglån som følge av dette, men per i dag det er vanskelig å si noe eksakt om i hvor stor grad dette vil påvirke boligmarkedet.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">blir den ikke solgt betaler du ikke</a>.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

- Ingen grunn til å vente med å legge boligen ut for salg!

Det har vært høy aktivitet i boligmarkedet i hele år, ikke minst i sommer. Det har faktisk aldri tidligere blitt solgt så mange boliger i juli som i år. Men hvordan blir bolighøsten?