- Jeg tror faktisk at det meste av prisveksten for i &aring;r n&aring; er tatt ut, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.
Boligpristallene for april viser at de sesongjusterte prisene &oslash;kte med 0,3 prosent, og med det er boligprisene i Norge 6,2 prosent h&oslash;yere enn for et &aring;r siden. Veksten var sterkest p&aring; &Oslash;stlandet, Agder og i Stavanger. I resten av landet var prisutviklingen tiln&aelig;rmet flat.
- At boligprisene &oslash;kte ogs&aring; i april skyldes prim&aelig;rt at det blir veldig h&oslash;y konkurranse om de f&aring; boligene som er ute, spesielt i Oslo og p&aring; det sentrale &Oslash;stlandet og oljebyene. P&aring; attraktive boliger er det flere eksempler p&aring; hete budrunder og hvor salgssummen til slutt endte godt over prisantydning, sier Buraas.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
 Rekordlavt utbud
Ferske tall fra Eiendom Norge viser at det ble lagt ut hele 18,8 prosent f&aelig;rre boliger i april enn i samme m&aring;ned i fjor.
- At p&aring;sken i &aring;r falt i april forklarer noe av nedgangen, men utbudet er likevel oppsiktsvekkende lavt for &aring;rstiden. Med &oslash;kte renter og bokostnader taler alt for at boligprisene flater ut fremover, men hvis det ikke tilf&oslash;res flere boliger i markedet, spesielt i storbyene, kan det presse prisene oppover der.
S&aring; langt i &aring;r er det lagt ut 15,2 prosent f&aelig;rre boliger enn p&aring; samme tid i fjor, og Buraas mener det lave utbudet p&aring;virker dynamikken i boligmarkedet.
- Det er mange med salgsplaner som m&aring; sette boligsalget p&aring; vent fordi de sliter med &aring; finne seg ny bolig. N&aring;r det samtidig er f&aring; innflyttingsklare nybygg, som normalt frigir flere bruktboliger, og f&aelig;rre igangsettelser av nye prosjekter begrenser det tilf&oslash;rselen av nye boliger i bruktmarkedet.
Vil du vite hva boligen er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Rekordraske boligsalg </h2>
En annen konsekvens av det lave antallet boliger til salgs, er at boligene selges p&aring; rekordtid. Tall fra Eiendom Norge viser at det i snitt tok kun 29 dager &aring; selge bolig p&aring; landsbasis. I Bergen, Oslo og Trondheim var salgstiden nede p&aring; henholdsvis 15, 16 og 19 dager.
- Jeg tror vi aldri tidligere har opplevd at salgstiden er s&aring; lav, og i de tre storbyene selges boligene i praksis med en gang. Det er en helt spesiell situasjon og forteller mye om ettersp&oslash;rselen i boligmarkedet, sier Buraas og legger til at han fryktet at prisveksten i april skulle bli sterkere enn den ble.
- Jeg tror vi skal v&aelig;re veldig glade for at den kraftige prisveksten p&aring; starten av &aring;ret n&aring; har avtatt. Normalt f&aring;r boligprisene et lite oppsving i august n&aring;r det er ekstra mange kj&oslash;pere i markedet, f&oslash;r de flater ut igjen gjennom h&oslash;sten. Flere varslede rentehevinger taler ogs&aring; for det, men forutsetningen er alts&aring; at det kommer flere boliger ut i markedet.

- Tror boligprisveksten for i år er tatt ut