<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Christine Bjørnerud portrettbilde" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/45bf03778bd348a8883f4787ab08be6f/417e8487a3594e4baa479d11cdb3f890.jpg" height="171" width="150" />
Som regel er det sånn at boligkjøper og selger ikke treffer hverandre før kontraktsmøtet avholdes, forteller megler&nbsp;og daglig leder&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/megler/Christine.Bjornerud" target="_blank">Christine Bjørnerud</a> hos DNB Eiendom på Storo i Oslo.
På kontraktsmøtet skal alle dokumenter gjennomgås nøye og signeres av begge parter.
Ofte bruker kjøperne dessuten muligheten til å spørre om mer praktiske ting som naboer, støyforhold eller om de kan komme og måle opp plass til den nye sofaen. Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2>Både formelt og emosjonelt</h2>
Møtet finner typisk sted innen en uke etter at bud ble akseptert. Begge parter får kopier av dokumenter som skal gås gjennom, og kjøper får i tillegg alt av papirer som hører til eiendommen. Disse er det viktig å lese gjennom.
I utgangspunktet er dette et veldig formelt møte, sier Christine.
-Det er nesten alltid mye følelser i luften. Den som har solgt får ofte en eller annen emosjonell reaksjon. Folk identifiserer seg jo sterkt med boligen sin.
<blockquote>Klart det er vemodig når noen skal overta hjemmet ditt.</blockquote>
- Noen har lagt sjela si ned i oppussing og smarte løsninger, kjenner alle naboer og hver stein i nabolaget. Boligen de selger er som oftest full av minner og levd liv, sier hun.
Mange selger litt motvillig. Samtidig som de selvsagt er lettet over å ha solgt.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<img alt="Kontraktsmøte Storo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/fe4d0039f2e149bc8c9e9e57a04d9538/7a66a408c6714685b6f13df675007d67_Large.jpg" width="100%" />
Kjøpere og selgere treffer ofte hverandre for første gang i kontraktsmøtet. Det ligger alltid litt spenning i luften, sier Christine Bjørnerud.&nbsp; &nbsp;
&nbsp;
<h2>Boliger selges motvillig i mange tilfeller</h2>
Selger viser ofte tydelig lettelse hvis kjøperne viser seg å være sympatiske, eller motsatt: Bli litt skuffet og tverr dersom kjøper er av den mer arrogante eller kjipe typen.
-Vi kan også ha to selgere som ligger i <a href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/boligsalg-ved-skilsmisse/">skilsmisse.</a> Da kan den ene tydelig kommunisere at salget er ufrivillig, og kontraktsmøtet kan bli relativt anstrengende for alle, kanskje spesielt for kjøper.
<blockquote>Som megler må du tilpasse møtet etter stemningen og partene</blockquote>
- Andre ganger formes rett og slett nye vennskap over bordet, og noen av mine kunder forteller at de fremdeles omgås den de selv kjøpte av for mange år siden. Flertallet ligger nok et sted i mellom der. De fleste er jo voksne og fornuftige mennesker i en sånn formell setting, sier Christine.
&nbsp;
<img alt="Gjennomgang kontrakt" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/89e531c9f75848649cfe3cc71c9e5694/13708f0822f04d5f81c44492026d43f3_Large.jpg" width="100%" />
Noen deler av kontrakten gås nøyere gjennom enn andre. - Jeg legger spesielt vekt på oppgjøret og en grundig gjennomgang av hva som skal skje på overtagelsen, sier Christine.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Kjøpekontrakt" href="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f0d9d43f96a2483a9e27f985af1ada03/8cececaf499546909d5149369524372d.pdf">Her kan du se på en kjøpekontrakt!</a>
&nbsp;
<h2>Punktet som omhandler det økonomiske oppgjøret gås gjennom ekstra nøye</h2>
På møtet skal jeg som megler både gå gjennom det juridiske ved boligoverdragelsen i tillegg til alt det praktiske, forteller Christine.
- Jeg leser meg typisk gjennom hele kontrakten, og så stopper vi litt hvor det erfaringsmessig kommer flest spørsmål.
<blockquote>Vi går litt ekstra nøye gjennom noen viktige punkter i kontrakten</blockquote>
- Alt som går på oppgjøret er det for eksempel viktig å unngå tvil om: Hvor skal kjøper overføre pengene til og når? Jeg stresser også litt at det er viktig at kjøper overholder dette.
- Jeg sjekker også av at partene har en felles forståelse for <a href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/dette-folger-med-nar-du-kjoper-bolig/">hva som er inklusive</a> i kjøpesummen.&nbsp;Til slutt prater vi <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/boligkjop-hva-skal-sjekkes-pa-overtakelsen">om den senere overtakelsen</a>, spesielt hvis jeg ikke selv skal være med. Jeg forteller dem hva de er forpliktet til å sjekke eller opplyse, og hva som må fylles ut i overtakelsesprotokollen.
&nbsp;
<img alt="Boligperm" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2a320499d97d42a6a228afd679772d33/9ddeefa2c4d4471680078d8370ed0f7b_Large.jpg" width="100%" />Både selger og kjøper får kopier av kontrakten, og kjøper får i tillegg alle papirer som hører med eiendommen, som skjøter, strømskjema, borettslagsregler mm.
&nbsp;
<h2>Legitimering og pant er også viktige punkter i kjøpekontrakten</h2>
Noe annet som er veldig viktig på kontraktsmøtet, er kontroll av legitimasjon. Som megler er jeg forpliktet å sjekke at begge parter er den de utgir seg for å være, og hvem utover dem som er til stede som har <a href="https://kartverket.no/eiendom/tinglyse-rettighet/pant/Pant/">pant i eiendommen.</a>
Skjøtet gås gjennom med kjøperen, og selgeren må på sin side signere på de økonomiske forhold ved eiendommen.
<blockquote>Som megler plikter jeg å sjekke hvem som har pant i eiendommen.</blockquote>
- Bruker du eiendomsmegler skal du ha trygghet for at ingen andre har pant i din nye eiendom. Skrekken må jo være hvis du kjøper privat og så viser det seg plutselig at selger ikke var eieren av eiendommen du har kjøpt, sier Christine. – Det har faktisk vært noen slike saker i media.
Når alt er gjennomgått skal begge parter signere alle sidene i kontrakten, i fire eksemplarer.
Så er det gjort! En bolig har skiftet eier.
&nbsp;
<a href="/altombolig/jus/kjop-og-salg/hva-er-eiendomsmeglers-ansvar/">Les også: Hva har eiendomsmegler ansvar for?</a>
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom hjelper deg med både kjøp og salg av bolig
Vil du vite hva boligen din er verdt og hva du kan gjøre med den for å sikre et godt salg?&nbsp;Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis. Vi legger ut for alle kostnader inntil boligen er ute i markedet.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Kontakt en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h3>&nbsp;</h3>

Hva skjer på kontraktsmøtet hos eiendomsmegler?

Budrunden er over. Du har kjøpt! Nå skal du endelig møte selgeren og gå gjennom kontrakten som viser at boligen er din.