<div><span data-mce-mark="1">.</span></div>
<div><span data-mce-mark="1"><img style="float: left; margin: 10px;" alt="Advokat Line Parelius i Stadheim Vollen Parelius DA" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lineparelius_7b7ce323f5.jpg" height="134" width="120">– Det viktigste er å finne riktig leier, så be om referanse fra tidligere leieforhold og sjekk om det har vært problemer i tidligere leieforhold.</span></div>
<div><span data-mce-mark="1">.</span></div>
<div><span data-mce-mark="1"> </span></div>
<div>Dernest er det viktig å inngå en skriftlig leieavtale, både&nbsp;for å sikre bevis, men også for å kunne avtale utkastelsesklausul hvis leier ikke betaler husleie eller ikke flytter ut til avtalt tid, sier advokat Line Parelius i advokatfirmaet <strong><a title="SVP DA" href="http://svpadvokatene.no/">Stadhiem Vollen Parelius DA.</a></strong></div>
<div><strong>.</strong></div>
<div><strong>.</strong></div>
<h2><span data-mce-mark="1"><strong>Skriv leieavtale!</strong>&nbsp;</span></h2>
<div><span data-mce-mark="1">Hennes råd er å bruke en standard leieavtale, da er du sikret at de viktigste forholdene er avtaleregulert. Du bør også kreve depositum som sikkerhet for leiebetaling og eventuelle skader.&nbsp;</span>Depositumet skal stå på konto i bank, og kontoen skal stå i leiers navn. Opprett gjerne kontoen i samme bank som leien betales til slik at banken kan betale ut skyldig husleie uten at du først må skaffe en dom for betalingsplikten.</div>
<div><span data-mce-mark="1"><br>Hvis du skal leie ut møblert bør du ta bilder av husrommet før leieforholdet starter. Husk også å lage en inventarliste som leier signerer.</span></div>
<div>
<blockquote>Jeg anbefaler å inngå tidsbestemt leieavtale.</blockquote>
</div>
<div>- Alternativet er en tidsubestemt avtale, men da har leier oppsigelsesvern, slik at du ikke fritt kan velge når leieforholdet skal avsluttes.</div>
<div>Hovedregelen om tidsbestemt leieavtale er at det må leies ut for tre år, men hvis det gjelder lofts-, eller sokkelbolig i den boligen du selv bor i, eller del av tomannsbolig, kan du leie ut for ett år av gangen, sier Parelius.</div>

<div>.</div>
<div><a title="Utleie og leietager" href="/link/c8d4b8418e0f46899077163f1f4fdd54.aspx"><strong><span data-mce-mark="1">Les også: Dette krangler utleier og leietager om!</span></strong></a></div>
<h2><strong><br>Sjekk om boligen er godkjent</strong></h2>
<div><span data-mce-mark="1">Husk at arealet du leier ut må være godkjent til beboelse etter plan- og bygningslovens bestemmelser. Hvis du for eksempel skal innrede en kjeller til bolig, bør du først sjekke med kommunen hvilke tekniske krav som må oppfylles for at bruk som bolig skal være lovlig.</span></div>
<blockquote><span data-mce-mark="1">Ta bilder før overtagelse og kommuniser skriftlig med leietager&nbsp;</span></blockquote>
<div><span data-mce-mark="1"> </span></div>
<div><span data-mce-mark="1"><br>– Oppstår det problemer i leietiden, bør du kommunisere skriftlig for å sikre bevis for ettertiden. Oppdager du skader eller mangler etter at du fikk tilbake disposisjonsretten over boligen, må du gi leier beskjed innen fjorten dager, avslutter Parelius.</span></div>

<div><span data-mce-mark="1">.</span></div>
<div><a title="skatt og utleie" href="/link/94c061b75091474da1342077731c42cb.aspx"><strong><span data-mce-mark="1">Les også: Leier du ut? Dette kan du trekke fra på skatten</span></strong></a></div>
<p><span data-mce-mark="1">&nbsp;</span></p>

thumbnail_nokkel.webp

xsmall_nokkel.webp

nokkel.jpg

Jus utleie

Publisert: 19.11.15 Tekst: Øivind Skorve Foto: istock/Eiendomsmarkedet

Det er mange feller å gå i om du skal leie ut boligen. Sjekk hva du må passe på.

Dette må du vite før du leier ut

Det er mange feller å gå i om du skal leie ut boligen. Sjekk hva du må passe på.