-
Eneste konkrete innstramning som foreslås i dagens statsbudsjett kommer for dem som har formue i såkalte sekundærboliger, sier Sandmæl.&nbsp;
&nbsp;
<h3>Vil motvirke boligspekulasjon</h3>
Regjeringen uttrykker bekymring for at det kan være tilløp til boligspekulasjon, spesielt i Oslo. De viser til tall fra Eiendomsverdi som mener at så mange som 44 prosent av omsatte boliger under 60 kvadratmeter i Oslo nå kjøpes for utleie. Det er en økning fra 37 prosent fra første kvartal 2015.
<blockquote>Snart er annenhver lille leilighet i Oslo sentrum eiet av noen som ikke bor der selv</blockquote>
For å motvirke mulig boligspekulasjon og dreie investeringer over til andre markeder vil regjeringen derfor kutte gjeldsfradraget i formuesberegningen for sekundærboliger. Kuttet skal være på 20 prosent. – Med en slik innstramning vil det bli litt mindre lønnsomt for folk å plassere formue i boliger utover den de bor i selv, forklarer Sandmæl.
&nbsp;
<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable" title="Silje" alt="Silje" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/fa1b18c5d94e4cf1ac2d64d25be95713/68f79a6d898a42b59cf61d81cd78a892.jpg" height="247" width="539" />
Det er lite som treffer vanlige låntagere i årets statsbudsjett, sier Silje Sandmæl. Det henvises imidlertid til forslag til ny Boliglånsforskrift som kommer etter 24.10.
&nbsp;
<h3>Mindre skattegunstig å ta opp lån</h3>
Regjeringen har ønsket å skjerme den boligen folk eier og bor i for skatteøkninger. Derimot har de nå i flere trinn gjennom sin stortingsperiode strammet til den gunstige beskatningen på sekundærbolig med sikte på å føre til at mer av den private sparingen går til investeringer i næringsvirksomhet fremfor investeringer i fast eiendom. I tillegg til å redusere verdsettingen av gjeld tilordnet sekundærbolig med 20 prosent, som nevnt over ønsker de derfor å gi en verdsettingsrabatt for aksjer og driftsmidler.
<blockquote>Skatteendringene skal gjøre det mindre gunstig å ta opp høye lån</blockquote>
Reduksjonen i skattesatsen på alminnelig inntekt fra 28 prosent i 2013 til 24 prosent i forslaget for 2017 mener de vil føre til at rentefradraget får en lavere skattemessig verdi. - Isolert sett vil endringene kunne gjøre det mindre gunstig å ta opp for høye lån, avslutter Sandmæl.
&nbsp;
<h3>Vil det bli vanskeligere å få boliglån?</h3>
I statsbudsjettet står det ikke noe om ytterligere innstramninger på boliglån*, men det henvises til Finanstilsynets forslag til ny forskrift som er ute på høring til 24. oktober. – I det forslaget foreslås det krav om avdragsbetaling for alle nye lån med belåningsgrad over 60 prosent, mot 70 prosent i dag. Hvis den nye forskriften blir innført vil du med andre ord ikke kunne få et avdragsfritt lån før du har nedbetalt en god slump, sier Sandmæl.
<blockquote>Ifølge SSB vil en 2 prosent renteøkning kunne føre til et boligprisfall på inntil 11 prosent.</blockquote>
I tillegg ønsker tilsynet at det ikke skal kunne gis lån som er større enn fem ganger låntakers brutto inntekt. - Det vil også kunne demme opp for kjøp av sekundærboliger. De ønsker også å begrense bankenes adgang til å gjøre unntak fra reglene overfor ellers gode kunder som ikke oppfyller alle kravene. Nå har bankene mulighet til å avvike reglene for inntil 10 prosent av søknadene, det skal ned til maks 4 prosent. Disse tiltakene gjøres for å sikre at husholdningene får en bedre tåleevne mot uforutsette inntektstap eller renteoppgang.
*Endelig konklusjon fra Finansdepartementet vil først komme etter høringsrunden er ferdig 24.10.
&nbsp;
<a title="Statsbudsjettet 2017" href="http://www.statsbudsjettet.no/Statsbudsjettet-2017/">Her kan du lese hele Statsbudsjettet 2017</a>
&nbsp;

Mindre lønnsomt å plassere formue i ekstra bolig

Regjeringen varslet bred omtale av boligmarkedet i årets budsjett. Det har vi fått, men det blir få innstramninger for vanlige folk i denne omgang, sier Silje Sandmæl.