Boligmarkedet

Dokumentavgiften er ikke en avgift på boligsalg, men på tinglysing av skjøtet – dokumentet som overfører hjemmelen til fast eiendom. Avgiften utløses når du kjøper en selveierbolig,&nbsp;enten det er en enebolig, rekkehus eller en leilighet i et&nbsp;<a title="Sameie" href="/link/c97397b3775447c98fcc68cdae19e1bf.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+dokumentavgift">sameie</a>.
– Den store fordelen med å kjøpe&nbsp;<a title="eierform" href="/link/e5148111333040dc91a033f33b7083e5.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+dokumentavgift">borettslagsleilighet</a> eller&nbsp;<a title="Aksjeleilighet" href="/link/87c8951ff53f460081d67d5c25132cad.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+borettslag?">aksjeleilighet</a>&nbsp;er at du ikke betaler dokumentavgift på 2,5 prosent av kjøpesummen til staten, sier Pål Melbye i DNB Eiendom. &nbsp;
Dokumentavgiften er en ekstrakostnad som enkelte glemmer å ta med i regnestykket.
–&nbsp;Kjøper du en selveierbolig til 2,5 millioner må du ut med over 60 000 kroner i omkostninger til staten. Avgiften skal betales selv om boligen <a title="Selge privat" href="/link/b807638890fe4cccab403e025b91ae31.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+dokumentavgift">selges privat</a>.
&nbsp;
<a title="Eierformer" href="/link/4fd9620dbe1e456c8d0cf6fff426e78a.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+dokumentavgift">Les også: Selveier eller borettslag, spiller det noen rolle?</a>
&nbsp;
<h2>Ved samlivsbrudd kan du slippe dokumentavgift&nbsp;</h2>
I enkelte tilfeller er det likevel mulig å få fritak fra dokumentavgiften.
– For eksempel ved overføring av hjemmel til fast eiendom mellom ektefeller, som når en person skal kjøpe seg inn i ektefellens bolig, sier Arvid Stokke i Toll- og avgiftsdirektoratet.
<blockquote>Hvis du skal kjøpe deg inn i ektefellen selveierbolig trenger du ikke å betale dokumentavgift</blockquote>
&nbsp;– Det er også gjort rom for at ektefeller og samboere ved et samlivsbrudd kan gjøre opp eiendommen seg i mellom uten at det utløser krav om dokumentavgift.
&nbsp;
<a title="Skilsmisse" href="/link/454948190eca4d849810497255758920.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+dokumentavgift">Les også: Slik deles boligen ved skilsmisse</a>
&nbsp;
<img alt="Illustrasjon" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/dele_hus_603612986_ntb_shutterstock_9477123768.jpg" width="100%">
I loven er det gjort unntak for at ektefeller og samboere kan gjøre opp eiendommen uten at det utløser krav om dokumentavgift.
&nbsp;
- For at dette skal gjelde mellom samboere, må de enten ha felles barn eller vært registrert på felles adresse i folkeregisteret i minst to år. Mens ektefeller får avgiftsfritak også for andre eiendommer, som felles fritidsbolig, får samboere bare fritak for felles bolig, sier Stokke.
<blockquote>Ved samlivsbrudd kan man gjøre opp eiendommen uten at det utløser krav om dokumentavgift</blockquote>
&nbsp;
<h2>Ikke dokumentavgift når du arver bolig</h2>
– Hvis du arver bolig eller annen eiendom, skal du ikke betale dokumentavgift av din andel hvis du er <a title="Arv" href="/link/a5bd96b6ddb24076b0ef6c4ba88efba3.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+dokumentavgift">arving etter arveloven</a>. Ved testamentarv påløper det avgift ved tinglysingen. Det er likevel gitt fritak dersom testamentsarvingen har videresolgt sin andel og salget tinglyses samtidig med hjemmelserklæringen.
– Det finnes flere fritak for dokumentavgiften, men disse er de viktigstefor privatpersoner, avslutter Stokke.
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Kontakt en eiendomsmegler her</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

large_boliger-kampenoslo-7-koi.webp

medium_boliger-kampenoslo-7-koi.webp

small_boliger-kampenoslo-7-koi.webp

thumbnail_boliger-kampenoslo-7-koi.webp

xsmall_boliger-kampenoslo-7-koi.webp

boliger-kampenoslo-7-koi.jpg

Hva er dokumentavgift?

Tekst: Øivind Skorve, 31.5.18, Foto: Kristin Iversen, Istock

Du trenger ikke betale dokumentavgift når du kjøper aksje- eller borettslagsleilighet. Men det finnes også andre fritak.