<div>.</div>
<div>I boligmarkedet er det veldig uvanlig med prisvekst i desember, forklarer lederen av Norges største eiendomsmeglerkjede.</div>
<div>
-&nbsp; &nbsp;&nbsp;Vi har ikke hatt en så sterk prisvekst i desember på 13 år, i 2003.
Desember er normalt en stille og rolig måned der folk har annet å gjøre enn å kjøpe og selge boliger. Denne jula var det altså annerledes..
&nbsp;
<h3>Boligprisene steg i hele Norge i den korte julemåneden</h3>
Korrigert for sesongvariasjoner ble prisveksten i desember på hele 1,1 prosent, sier Halvorsen. Boligprisene i Norge er dermed 12,8 prosent høyere nå enn de var for 12 måneder siden.
- Det mest overraskende med utviklingen i desember er kanskje at vi fikk prisvekst i alle deler av landet, tross lav aktivitet i mange områder.
<blockquote>Det uvanlige boligåret 2016 endte som det begynte, med uventet sterk prisvekst.</blockquote>
- Vi fikk nedgang i kun èn by i hele Norge, i Haugesund med -0,1 prosent, ellers lå det flatt eller gikk opp over hele landet.
Den sterkeste veksten fikk vi i også nå på det sentrale Østlandet, der prisene både i Oslo og Moss gikk opp med 0,9 prosent oppgang. I Stavanger sto prisene derimot helt stille.
&nbsp;
<h3>Året da vi fikk et mer delt boligmarked i Norge</h3>
Ser vi fjoråret under ett har de regionale forskjellene i det norske boligmarkedet forsterket seg kraftig.
&nbsp;– Boligmarkedet i Norge har begynt å ligne markedene i andre vestlige land, der hovedstedene skiller seg ut som mye dyrere enn resten av landet.
<blockquote>Større regionale prisforskjeller i Norge er i tråd med en sterk internasjonal &nbsp;urbaniseringstrend.</blockquote>
Prisnivået i Oslo har nå lagt seg på et betydelig høyere nivå enn i landet for øvrig og de andre store byene i Norge.
<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable" alt="Kampen-koi" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/boliger_kampenoslo_koi_91a130856b.jpg" width="100%">Boligprisene i Oslo gikk opp 23,3 prosent gjennom 2016. I bydel Gamle Oslo gikk prisene mest opp, med hele 25,6 prosent i fjor (Foto: Kristin O Iversen, Kampen)
&nbsp;
<h3>Hvordan har utviklingen vært i din by?</h3>
Sterkest prisutvikling i 2016 hadde Oslo og Drammen med en 12-måneders vekst fra desember 2015 til desember 2016 på henholdsvis 23,3 prosent og 16,5 prosent. Svakest utvikling hadde Stavanger og Sandnes med hhv -2,6 prosent og -1,4 prosent.
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring desember -16
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (des/des)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo*
</td>
<td width="91" valign="top">
15 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
23,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
69 746
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
36 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41 148
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
46 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
10,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
43 139
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
77 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
37 528
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
101 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29 942
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
69 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
43 197
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Drammen
</td>
<td width="91" valign="top">
21 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
16,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
36 985
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Fredrikstad
</td>
<td width="91" valign="top">
26 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
12,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
27 300
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Hamar
</td>
<td width="91" valign="top">
34 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
12,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
30 046
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tønsberg
</td>
<td width="91" valign="top">
41 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
10,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
33 677
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
51 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
12,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
39 084
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
* dyreste bydel i Oslo, Frogner har kvm pris på 87&nbsp;261 kr, billigste er Søndre Nordstrand 42&nbsp;088 kr/kvm
&nbsp;
Det tok i gjennomsnitt 51 dager å selge en bolig i desember 2016, mot 54 dager i desember 2015.
Lavest salgstid var det i Oslo der det i gjennomsnitt tok 15 dager å selge en bolig. Av de større byene så tok det lengst tid i Kristiansand med 101 dager.
&nbsp;
<h3>Tror på fortsatt oppgang i 2017</h3>
Ved inngangen til 2017 er det 12,5 prosent færre boliger til salgs i Norge enn på samme tid i fjor, sier Halvorsen.
- Nedgangen i antall er særlig stor på Østlandet, i Rogaland og Trøndelag. Samtidig opplever vi altså sterkere kjøpelyst grunnet verdistigning i eksisterende boliger og billige lån.
<blockquote>Vi forventer at boligprisveksten fortsetter inn i &nbsp;2017 og at vi kan få en prisvekst opp mot 10 prosent i år.</blockquote>
Vi tror imidlertid at de regionale forskjellene i prisutviklingen ikke vil bli like store i 2017 som de var i 2016, avslutter Terje Halvorsen.
&nbsp;
</div>

Overraskende sterk prisvekst i desember

.
De&nbsp;norske boligprisene gikk opp 0,1 prosent gjennom måneden. Ettersom det normalt er nedgang på denne tiden ble den&nbsp;sesongkorrigerte prisveksten hele&nbsp;0,8 prosent, forteller direktøren i DNB Eiendom.
Landets boligpriser er nå 11,6 prosent høyere enn for 12 måneder siden, mens prisene i hovedstader er hele 22 prosent høyere.
&nbsp;
<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable" alt="Kampen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kampenblokk_b8cdc0c738.jpg" height="339" width="574">&nbsp;Boligprisene i Oslo fortsatte sin ferd opp i november og trekker landssnittet med seg, sier Terje Halvorsen. (Foto: Kristin O. Iversen)
&nbsp;
<h3>Høy aktivitet i hele landet</h3>
Det har vært høy aktivitet over det meste av landet gjennom måneden, sier Halvorsen. - I byer som Stavanger og Trondheim er det solgt vesentlig flere boliger enn på samme tid i fjor, mens det har vært færre salg i Oslo.
Nedgangen i hovedstaden skyldes det lave antall boliger for salg, og det lave tilbudet til boligkjøperne forklarer også langt på vei den sterke prisveksten i Oslo-området.
- Ved inngangen til desember var det 10 763 boliger til salgs, 17 prosent færre enn for ett år siden.
&nbsp;
<h3>Mindre forskjeller i 2017?</h3>
Forskjellene i bolig-Norge har vært store gjennom hele 2016, med Oslo og Stavanger i hver sin ende av skalaen, forteller Halvorsen.&nbsp;
<blockquote>Oslo har vært preget av et lavt tilbud og enorm etterspørsel, mens Stavanger har hatt stort tilbud og lav etterspørsel. &nbsp;</blockquote>
-Etter sommeren har det imidlertid lysnet stadig mer i Rogaland, med sterkt fallende omsetningstider og høyere aktivitet.
Vi ser at denne positive trenden i vest har fortsatt gjennom i november, og det er grunn til å være moderat optimist når det gjelder boligmarkedet i Sandnes og Stavanger i 2017.
&nbsp;&nbsp;
<h3>Hvordan utviklet det seg i din by?</h3>
Den sterkeste prisutviklingen i november av byene hadde Oslo og Asker med en oppgang henholdsvis på 1,2 og 0,7 prosent. Svakest prisutvikling hadde Hamar og Haugesund med en nedgang på 1,3 og 1,2 prosent.&nbsp;
Her er oversikt over 10 av Norges største byer i november:&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (nov/nov)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo*
</td>
<td width="91" valign="top">
12 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
22 %
</td>
<td width="123" valign="top">
68515
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
22 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41198
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
25 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
9,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
42899
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
64 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-3,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
37280
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
81 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,6 %
</td>
<td width="85" valign="top">
3,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29979
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
46 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
6,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
43055
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Drammen
</td>
<td width="91" valign="top">
16 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,6 %
</td>
<td width="85" valign="top">
15,7 %
</td>
<td width="123" valign="top">
36538
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Fredrikstad
</td>
<td width="91" valign="top">
23 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
11,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
27020
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Hamar
</td>
<td width="91" valign="top">
16 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
12,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29940
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tønsberg
</td>
<td width="91" valign="top">
41 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
9,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
33088
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
36 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
11,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
38699
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
* dyreste bydel i Oslo, Frogner har kvm pris på 85&nbsp;525 kr, billigste er Søndre Nordstrand 40&nbsp;951 kr/kvm
&nbsp;
<h3>Det lave tilbudet på Østlandet vil trekke prisene videre opp i 2017</h3>
Det er fremdeles for få boliger til å møte den sterke etterspørselen i deler av landet, spesielt på Østlandet, sier Halvorsen.
&nbsp;- Det er derfor gledelig å se at byggetakten på Østlandet er økt, men det tar tid å ferdigstille nye boliger og effekten av et større tilbud vil nok tidligst slå inn nærmere 2018. &nbsp;
<blockquote>Det tar tid å bygge nye boliger, men etter hvert vil vi se en effekt</blockquote>
&nbsp;Vi tror derfor på en prisvekst på rundt 8-9 prosent for Norge neste år, igjen trukket opp av Oslo der vi venter prisvekst på rundt 12 prosent i 2017.
&nbsp;&nbsp;Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. desember 2016

Boligpriser november 2016

<div>.</div>
<div>Sesongjustert gikk prisene opp 1,4 prosent, og dette er første gang på seks år at vi har stigende priser i oktober.</div>
<div>.</div>
<div>- Tendensen med fallende priser i september er dermed snudd til ny oppgang. Årsaken ligger sannsynligvis i et lavere tilbud, forklarer Halvorsen. Ved utgangen av oktober var det nesten 15 prosent færre enn på samme tid i fjor. Vi har ikke hatt en måned med færre salg siden 2010.</div>
<div>.</div>
<div><img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable" style="vertical-align: middle;" alt="Halvorsen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/terje_halvorsen_177_web_9fae73047b.jpg" width="100%"></div>
<div>Boligpristallene for oktober var overraskende sterke, sier Adm. dir Terje Halvorsen i DNB Eiendom til Alt om bolig &nbsp;(Bilde: Kolonihaven/CF Wesenberg)</div>
<div>
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Forskjellene i bolig-Norge forsterker seg</h3>
Forskjellene i det norske boligmarkedet forsterker seg: På hele det sentrale Østlandet er årsveksten nå tosifret og den ville prisveksten har smittet over også på Midt- og Nord-Norge. I sør og vest derimot er utviklingen svak til moderat.
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (okt/okt)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo*
</td>
<td width="91" valign="top">
13 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
21,7 %
</td>
<td width="123" valign="top">
67 139
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
23 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41 137
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
22 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
10,1 %
</td>
<td width="123" valign="top">
42 866
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
79 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,6 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-3,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
36 914
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
34 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,6 %
</td>
<td width="85" valign="top">
10 %
</td>
<td width="123" valign="top">
38 513
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
*Store variasjoner på bydel, dyreste bydel&nbsp; Frogner har kvm pris på 83 384kr, billigste er Søndre Nordstrand 40 110 kr/kvm
&nbsp;&nbsp;
<h3>Fremdeles for få boliger til å møte etterspørselen</h3>
Det norske boligmarkedet er et marked styrt av etterspørsel og tilbud, og det er fremdeles for få boliger til å møte den sterke etterspørselen i deler av lande0t. De lave rentene bidrar også til at flere ser til boligmarkedet for å investere, og det bidrar til å forsterke prisveksten, spesielt i Oslo.
&nbsp;
<h3>Tilbudet er i stor grad politisk styrt</h3>
Gjennom 2017 og 2018 vil det ferdigstilles mange nye boligprosjekter på det sentrale østlandsområdet og i Oslo. - &nbsp;Vi håper at det økte tilbudet etter hvert vil dempe prispresset. Samtidig forventes det at tilflyttingen østover vil være stor også fremover, så det er avgjørende at kommunene fortsetter å sørge for nok regulerte tomter og boliger for å møte denne etterspørselen, sier Halvorsen. &nbsp;
</div>

Boligpris oktober 2016

&nbsp;
Som normalt for årstiden gikk boligprisene litt ned i nesten alle deler av landet forrige måned. Sesongjustert gikk imidlertid&nbsp;prisene opp med 0,9 prosent, noe som betyr at september i år likevel har vært sterkere enn vanlig.&nbsp;&nbsp;&nbsp;
Den svakeste utviklingen hadde Stavanger og Sandnes med en nedgang på 1,2 prosent. Sterkest utvikling hadde Oslo med en oppgang på 1,3 prosent. Det er utviklingen i Osloområdet som nå drar hele markedet, forklarer Halvorsen. - Prisene har gått opp hele 18,5 prosent i Oslo siste 12 måneder.
<blockquote>Det er igjen Oslo som drar gjennomsnittsprisene opp for landet.</blockquote>
<h3>Solgt rekordmange boliger – tilbudet minker</h3>
Hittil i år er det solgt 68 331 boliger i Norge og kun i fjor ble det solgt flere boliger enn vi har gjort i år. I september alene ble det solgt 9 352 bruktboliger, en liten nedgang på 0,1 prosent sammenlignet med i fjor. Ved utgangen av september lå det totalt 11 580 boliger ute til salgs her i landet, noe som er 14,6 prosent færre enn for ett år siden.
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By 
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (sept/sept)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo*
</td>
<td width="91" valign="top">
13 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
18,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
65 593
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
23 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
3,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41 408
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
20 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
8,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
42 948
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
75 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-5,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
36 617
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
37 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
5,1 %
</td>
<td width="123" valign="top">
42 810
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
56 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
3,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
30 225
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Drammen
</td>
<td width="91" valign="top">
18 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
13,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
35 398
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Fredrikstad
</td>
<td width="91" valign="top">
26 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
11 %
</td>
<td width="123" valign="top">
26 824
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Hamar
</td>
<td width="91" valign="top">
25 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
14,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29 367
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
34 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
10 %
</td>
<td width="123" valign="top">
38 336
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
*Store variasjoner på bydel, dyreste bydel&nbsp; Frogner har kvm pris på 81&nbsp;541 kr, billigste er Søndre Nordstrand 39 188 kr/kvm
&nbsp;
<h3>Det lysner i Stavanger og Sandnes</h3>
Antallet boliger ute for salg har vært lavt i de mest pressede områdene gjennom året, og det forklarer mye av boligprisveksten, sier Halvorsen. - Utvalget på Østlandet har jo vært rekordlavt, samtidig som vi har hatt god balanse mellom tilbud og etterspørsel på Sør- og Vestlandet. Nå er det imidlertid over 40 prosent færre boliger til salgs i Stavanger sammenlignet med september i fjor.&nbsp;&nbsp;-
<blockquote>Høyere aktivitetsnivå og&nbsp;lavere omsetningstid er&nbsp;tydelige tegn på at markedet er i bedring i vest.</blockquote>
&nbsp;
<h3>Hva med boligmarkedet framover?</h3>
Vi har god tro på at boligmarkedet vil roe seg litt mer ned fram mot jul, men så lenge de underliggende forholdene ikke endres kan vi vente fortsatt prisvekst i de mest pressede områdene på Østlandet også framover, avslutter Terje Halvorsen.
&nbsp;
Les også: <a title="Det lysner i Rogaland" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2016/lokale-priser/boligmarkedet-stavanger/">Det lysner i Rogaland</a>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser oktober 2016

Totalt ble det solgt 8&nbsp;628 boliger i august og det var vesentlig mer enn i samme måned i fjor. - Det ble lagt ut mange nye boliger og aktiviteten var rekordhøy. Problemet er at det ikke monner, sier direktøren i DNB Eiendom. - Fremdeles er antall boliger til salgs nesten 16 prosent lavere nå enn for ett år siden i Norge. I Oslo var det hele 46 prosent færre boliger til salgs i august i år enn i fjor. 
<blockquote>Det ble lagt ut mange boliger i august, men det monner ikke&nbsp;&nbsp;</blockquote>
<h3>Gledelig utvikling i Rogaland</h3>
Det som virkelig gleder oss å se er at det nå ser ut til å ha løsnet i det såkalte "oljebeltet". - I Rogaland ble det solgt 573 boliger, nesten 27 prosent flere boliger nå enn i august i fjor. Antallet boliger for salg i fylket har sunket kraftig. Gjennom august har prisene steget med 2,2 prosent i Sandnes, 2,5 i Haugesund og 1,3 prosent i Stavanger, sier Halvorsen. - Fremover tror vi regionen vil nærme seg landsgjennomsnittet.
<blockquote>Aktiviteten i Rogaland har tatt seg kraftig opp og varelageret synker&nbsp;</blockquote>
<h3>Lillehammer på topp i august</h3>
Lillehammer og Asker hadde landets kraftigste prisvekst med 3,5 prosent nå i august. Svakest utvikling hadde Bergen og Stavanger med en vekst på 1,3 prosent, ingen plasser har negativ utvikling. Siste 12 måneder er det fremdeles Oslo og Hamar som har sterkest vekst: 
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By 
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (aug/aug)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo*
</td>
<td width="91" valign="top">
14 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,7 %
</td>
<td width="85" valign="top">
16,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
64 291
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
25 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
3,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41 202
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim 
</td>
<td width="91" valign="top">
21 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
42 974
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
100 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-6,2 %
</td>
<td width="123" valign="top">
36 304
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
66 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
3,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
30 328
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
33 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
5,0 %
</td>
<td width="123" valign="top">
42 720
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Fredrikstad
</td>
<td width="91" valign="top">
27 d
</td>
<td width="90" valign="top">
3,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
10,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
26 371
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Hamar
</td>
<td width="91" valign="top">
25 d
</td>
<td width="90" valign="top">
3,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
12,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29 245
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Drammen
</td>
<td width="91" valign="top">
19 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
12,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
35 237
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Akershus
</td>
<td width="91" valign="top">
34 d
</td>
<td width="90" valign="top">
3,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
10,0 %
</td>
<td width="123" valign="top">
24 988
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
37 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
9,1 %
</td>
<td width="123" valign="top">
38 224
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
*Store variasjoner på bydel, sterkeste bydel Nordre Aker gikk opp 3,5 %. Svakeste, Frogner, gikk opp 2 % i august
<blockquote>Vi er&nbsp;redd det ikke finnes noen "quick fix" for å dempe prispresset i Oslo&nbsp;</blockquote>
<h3>Fremdeles sterkt press på Østlandet</h3>
Boligprisveksten er igjen overraskende sterk i og rundt Oslo. Dette finnes det ingen «quick fix» på. Vi tror ikke endringer i låneforskriften eller andre finansielle virkemidler vil dempe prisveksten effektivt nok. Etterspørselssiden må også dempes av en større tilbudsside. Med andre ord må det bygges mye nytt og vi må få fortgang på nye prosjekter. - Det er derfor&nbsp;gledelig å se at dette er kommet høyt på agendaen hos regulerende myndigheter, avslutter Terje Halvorsen. 
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. september 2016

Boligpriser aug 2016

Det mest påfallende når fasit for boligmarkedet i juli skal skrives er den markante nedgangen i antall solgte boliger, sier Halvorsen. - Det ble solgt 11 prosent færre boliger nå i juli, sammenlignet med i fjor. Samtidig vet vi at befolkningen har økt. Stadig flere sloss altså om stadig færre boliger, med stadig mer penger mellom hendene.&nbsp;
<blockquote>En etterspørsel som er langt større en tilbudet gir prispress i boligmarkedet</blockquote>
&nbsp;
<h3>Ville tilstander i sommerheten</h3>
Prisveksten i Oslo i juli ble rekordhøy med over to prosent i de seks mest sentrale bydelene. Dette overrasker oss ikke, de av våre meglere som jobbet i fellesferien har meldt om nærmest ville tilstander på visningene. - Det er tilløp til desperasjon hos mange som vil ha bolig sentralt i Oslo. Med lav rente og økt egenkapital i nåværende boliger ser vi at stadig flere er villige til strekke seg langt for å få det de vil ha.
<blockquote>Stadig flere strekker lånestrikken langt for å få det de vil ha&nbsp;</blockquote>
<h3>«Alle» vil bo i by</h3>
Det presset vi nå ser på Oslo og til dels Bergen og Trondheim, er et sterkt uttrykk for at urbaniseringstrenden i Norge fortsetter, sier Halvorsen. - Nordmenn, spesielt unge nordmenn, vil bo i by. - Heldigvis ser vi nå at det er planlegges flere nybyggprosjekter i Stor-Oslo, men det er på langt nær nok til å avta presset på kort sikt. Den lave tilbudssiden på Østlandet og i Oslo spesielt, tilsier derfor at prispresset vil vedvare i hovedstadsområdet. 
&nbsp;
Les også: &nbsp;<a title="Befolkningsvekst gir boligprispress" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/prognoser/framtidsprognoser/befolkningsvekst-gir-prispress-i-boligmarkedet/" target="_blank">Befolkningsvekst gir prispress i boligmarkedet</a>
&nbsp;
<h3>Store geografiske forskjeller</h3>
Sterkest prisutvikling de siste 12 månedene har Oslo og Hamar hatt med en vekst på henholdsvis 15,2 og 12,3 prosent. Svakest utvikling har Stavanger og Sandnes hatt med en nedgang på henholdsvis 6,3 og 5,2 prosent. I de fleste av landets øvrige regioner var utviklingen som normalt for årstiden med rundt nullvekst nå i juli. 
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Her ser du utviklingen i Norges 10 største byer:</h3>
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By 
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (juli/juli)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo*
</td>
<td width="91" valign="top">
20 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
15,2 %
</td>
<td width="123" valign="top">
62 505
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
31 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,0 %
</td>
<td width="123" valign="top">
40 973
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
30 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
42 549
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
130 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,6 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-6,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
36 048
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
71 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-6,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29 990
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
34 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
5,0 %
</td>
<td width="123" valign="top">
42 374
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Fredrikstad
</td>
<td width="91" valign="top">
45 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
10,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
26 482
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Hamar
</td>
<td width="91" valign="top">
36 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
12,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
28 217
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Drammen
</td>
<td width="91" valign="top">
44 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
11,7 %
</td>
<td width="123" valign="top">
35 009
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tønsberg
</td>
<td width="91" valign="top">
41 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,1 % 
</td>
<td width="85" valign="top">
8,2 %
</td>
<td width="123" valign="top">
31 965
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
51 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
8,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
37 532
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;*Billigste bydel i Oslo, Søndre Nordstrand har kvadratmeterpris på 37&nbsp;160 kroner, mens dyreste, Frogner, har kvadratmeterpris i snitt på 77&nbsp;391 kroner/kvm.
&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser juli 2016

Utbudet av boliger er forskjellig i ulike deler av landet. På Sør- og Vestlandet og i deler av Nord-Norge er det mange boliger for salg, mens i Stor-Oslo går vi inn i sommeren med færre boliger for salg enn på mange år. Det reflekteres både i priser og omsetningstid.
<blockquote>På Østlandet går vi inn i sommeren med færre boliger enn på mange år&nbsp;</blockquote>
<h3>Rekordsterk juni</h3>
I løpet av de siste ti årene er det kun i 2009 hvor vi har hatt en sterkere prisvekst i juni. Det er en markant nedgang i antall solgte boliger i Oslo og Stavanger sammenlignet med i fjor, men for landet under ett er det kun i 2015 at det er omsatt flere boliger enn i årets juni. Markedet i Stavanger ser ut til å stabilisere seg med en nedgang på kun&nbsp;èn prosent samlet i første halvår.
<blockquote>I løpet av de siste 10 årene er det kun ett år vi har hatt sterkere prisvekst i juni&nbsp;</blockquote>
<h3>Oslo drar resten av landet opp</h3>
Størst oppgang hadde Oslo og Asker med henholdsvis 1,3 og 1,1 prosent. Sterkest prisutvikling de siste 12 månedene har Oslo og Hamar hatt med en vekst på henholdsvis 13,4 og 11,5 prosent. Svakest utvikling har Stavanger og Sandnes.
&nbsp;
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By 
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (juni/juni)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo*
</td>
<td width="91" valign="top">
13 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
13,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
61 744
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
19 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
3,1 %
</td>
<td width="123" valign="top">
40&nbsp;508
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
18 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
5,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41&nbsp;962
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
69 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-7,2 %
</td>
<td width="123" valign="top">
35&nbsp;805
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
57 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
2,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29&nbsp;947
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
35 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,2 %
</td>
<td width="123" valign="top">
42 267
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Fredrikstad
</td>
<td width="91" valign="top">
16 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,6 %
</td>
<td width="85" valign="top">
8,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
26 331
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Hamar
</td>
<td width="91" valign="top">
29 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
11,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
28 321
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Drammen
</td>
<td width="91" valign="top">
17 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
10,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
34 923
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tønsberg
</td>
<td width="91" valign="top">
24 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
5,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
31 817
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
30 d
</td>
<td width="90" valign="top">
+0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
37&nbsp;629
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;*Billigste bydel i Oslo, Søndre Nordstrand har kvadratmeterpris på 36&nbsp;994 kroner, mens dyreste, Frogner, har kvadratmeterpris i snitt på 76&nbsp;382 kroner/kvm
&nbsp;&nbsp;
<h3>Vi justerer opp prognosene for året</h3>
Prisutviklingen i første halvår har vært sterkere enn ventet og vi forventer at trenden fortsetter. Så langt i år er boligprisene i Norge 5,5 prosent høyere enn de var i 2015, og nå tror vi årsveksten vil kunne komme opp i 7-8 prosent. 
Tredelingen i boligmarkedet vil forsterke seg: Oslo og Østlandet får ytterligere prisvekst, mens veksten blir mer moderat i Bergen, Trondheim, Kristiansand og Tromsø. I Stavanger venter vi at boligprisene vil fortsette å falle noe, men med en mer moderat takt. 
<blockquote>Vi forventer at den sterke prisutviklingen på Østlandet vil fortsette&nbsp;og justerer opp årsprognosene</blockquote>

Boligpris juni 2016

I hovedstaden steg prisene dobbelt så mye som i landet for øvrig, med hele 2,2 prosent for måneden, sier Halvorsen. - Vi må tilbake til 2011 for å finne et år med sterkere prisvekst enn det vi har hatt hittil i år. Boligprisene i Norge er nå 7,3 prosent høyere enn for 12 måneder siden.
<blockquote>Det er ikke bare vinterbleke kropper som har kokt i Oslo i mai, også boligmarkedet i hovedstaden koker om dagen</blockquote>
<h3>Færre boliger ute gir økt prispress </h3>
Etterspørselen etter boliger er rekordstor over nesten hele landet akkurat nå, igjen med unntak av Stavanger. Samtidig ser vi at det har vært 8,5 prosent færre boliger lagt ut for salg i mai i år i forhold til i fjor. Og i Oslo og Akershus har det vært hele 42 prosent færre boliger til salgs enn i 2015. 
- Et lavt tilbud påvirker selvfølgelig prisene, ettersom etterspørselen i Norge er relativt konstant. Nordmenn kjøper først og fremst boliger for å bo i dem selv, sier Halvorsen. – Vi vet at det til enhver tid er rundt 2 av 10 nordmenn på boligjakt. Når tilbudet da faller blir det et ekstremt prispress på de boligene som er. 
<a title="Hvorfor så få boliger til salgs?" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2016/lokale-priser/oslomarkedet2016/">Hvorfor er det så boliger til salgs i Oslo nå</a>?
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Sjekk prisutviklingen i din by!</h3>
Boligprisene utviklet seg sterkt over nesten hele landet i mai. Størst oppgang blant byene hadde Oslo og Hamar med henholdsvis 2,2 og 1,6 prosent.&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (mai/mai)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo*
</td>
<td width="91" valign="top">
14 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
12,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
60 837 
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
22 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
3,7 %
</td>
<td width="123" valign="top">
40&nbsp;441
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
20 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
5,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41&nbsp;742
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
86 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-7,0 %
</td>
<td width="123" valign="top">
35&nbsp;886
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
32 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,6 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
42&nbsp;214
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
50 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
2,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29&nbsp;556
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Fredrikstad
</td>
<td width="91" valign="top">
23 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
8,1 %
</td>
<td width="123" valign="top">
26&nbsp;246
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tønsberg
</td>
<td width="91" valign="top">
23 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
31&nbsp;986
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Drammen
</td>
<td width="91" valign="top">
15 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
10,1 %
</td>
<td width="123" valign="top">
34&nbsp;850
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Hamar
</td>
<td width="91" valign="top">
31 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,6 %
</td>
<td width="85" valign="top">
11,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
28&nbsp;093
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
32 d
</td>
<td width="90" valign="top">
+1,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
37&nbsp;354
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
*I Oslo er det store forskjeller fra bydel til bydel, med kvadratmeterpriser som spenner mellom &nbsp;36&nbsp;515 (Søndre Nordstrand) og 75&nbsp;197 kroner (Frogner).
<h3>Hvor skal dette ende?</h3>
Flere og flere spør seg hvor prisgaloppen på boliger skal ende, spesielt på det sentrale Østlandet. Paradokset i dagens boligmarked er at 9 av 10 nordmenn opplever stadig økende kjøpekraft på grunn av sterk verdiøkning i egen bolig, sier Halvorsen. 
Han forklarer: Økt egenkapital i egen bolig benyttes i stor grad til å kjøpe seg videre opp i nettopp boligmarkedet, og boligprisspiralen fortsetter oppover. SSB kom ut med en prognose i går som spår renten videre ned og boligprisene opp med 22,5 % fram til 2020. Dersom ikke noe uventet skjer er nok det en realistisk analyse, mener han.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser mai 2016

Tegnene på avtagende boligpriser smeltet med vårsola over hele landet, sier eiendomssjefen. - Stavanger er nå det eneste området med negativ prisutvikling i hele landet, med en nedgang på 0,1 prosent i april. Størst oppgang blant byene hadde Oslo og Hamar med 2 prosent hver.
<h3><img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/terje_halvorsen_dnb_logo_lite_9e2d9bdbfe.jpg" height="229" width="370"></h3>
Den lave renten gir rekordhøy etterspørsel, sier Terje Halvorsen i DNB Eiendom
<h3>Mye nytt ute, men det&nbsp;monner ikke&nbsp;</h3>
I løpet av april kom det mange nye boliger ut i markedet, forteller Halvorsen. Etter en treg start med lite tilbud de første tre månedene, fikk vi en omsetningsøkningen&nbsp;på hele 9,4 prosent nå i april sammenlignet med april i fjor.&nbsp;Oslo skiller seg imidlertid ut. - Her i&nbsp;hovedstadsregionen hvor etterspørselen er høyest er dessverre tilbudet altfor lavt.&nbsp;&nbsp;Boligene går stadig rekordraskt&nbsp;unna etter hete budrunder. -Skal prisene dempes på det sentrale østlandet må tilbudssiden økes kraftig,&nbsp; spesielt i Stor-Oslo bør det settes inn tiltak for å få opp tilbudet, sier han. 
<h3>Prisene steg over hele landet</h3>
Boligprisene steg over hele landet, selv i oljeregionen lysner det nå. Våre meglere melder positiv utvikling både&nbsp;i Rogaland utenfor Stavanger og i Agder-fylkene. Boligprisene i Agder-fylkene økte med hhv 1,3 og 1,2 prosent nå i april, og veksten i Rogaland utenom Stavanger var også positiv.
Se hvordan prisene har utviklet seg i Norges største byer her:
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By 
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (mai/mai)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
15 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
10,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
59&nbsp;183 
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
22 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,7 %
</td>
<td width="85" valign="top">
3,2 %
</td>
<td width="123" valign="top">
40&nbsp;034 
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
25 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,1 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41&nbsp;282 
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
75 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-7,2 %
</td>
<td width="123" valign="top">
36&nbsp;123 
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
38 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
3,7 %
</td>
<td width="123" valign="top">
42&nbsp;014 
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
66 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
2,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29&nbsp;293 
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Fredrikstad
</td>
<td width="91" valign="top">
30 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,7 %
</td>
<td width="85" valign="top">
6.7 %
</td>
<td width="123" valign="top">
26&nbsp;048 
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tønsberg
</td>
<td width="91" valign="top">
16 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
6,1 %
</td>
<td width="123" valign="top">
31&nbsp;436 
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Drammen
</td>
<td width="91" valign="top">
22 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,6 %
</td>
<td width="85" valign="top">
8,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
34&nbsp;535 
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Hamar
</td>
<td width="91" valign="top">
28 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
9,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
27&nbsp;614 
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
37 d
</td>
<td width="90" valign="top">
+1,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
5,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
36 643 
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
*Boligpriser per&nbsp;30.4 fra Eiendom Norge/Finn.no&nbsp;
<h3>Kan dette fortsette?</h3>
Boligmarkedets utvikling er i stor grad styrt av tilbud og etterspørsel. Er tilbudet lavt og etterspørselen høy, stiger prisene. - Vi vet at det kommer til å komme mange boliger til salgs nå fram mot juni, og et økt tilbud kan&nbsp;da dempe presset noe.&nbsp;Når det gjelder Stor-Oslo er vi imidlertid ikke i tvil, her er det flere kjøpere enn selgere i uoverskuelig framtid, og vi kan forvente fortsatt prisstigning, sier Halvorsen. &nbsp;

Boligprisene april 2016

I forrige måned mente vi at årsveksten i de fleste regioner viste tegn til å være avtagende, sier Terje Halvorsen. - Denne månedens tall sier noe annet. En rekordlav rente paret med et unormalt lavt tilbud for årstiden dro prisene kraftig opp i mars.&nbsp;I sum ble&nbsp;det solgt 25,6 prosent færre boliger i mars i&nbsp;år sammenlignet med i fjor. 
Ekstreme geografiske forskjeller
Størst oppgang nå i mars fikk vi i Hamar og Tønsberg med oppgang på hhv 2,5 og 2,4 prosent. Svakest utvikling hadde Stavanger og Sandnes med en oppgang på henholdsvis 0,4 og 0,8 prosent.&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By /marstall
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (april/april)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
15 d
</td>
<td width="90" valign="top">
+2,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
9,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
57 830
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
22 d
</td>
<td width="90" valign="top">
+1,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,1 %
</td>
<td width="123" valign="top">
39&nbsp;635
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
25 d
</td>
<td width="90" valign="top">
+1,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
40&nbsp;518
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
73 d
</td>
<td width="90" valign="top">
+0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-6,7 %
</td>
<td width="123" valign="top">
36&nbsp;379
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
37 d
</td>
<td width="90" valign="top">
+1,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
5,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
35&nbsp;828
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;Oslo har hatt sterkest årsvekst, tett fulgt av Hamar og Drammen som begge har hatt en vekst på 8,8 prosent. Svakest utvikling siste 12 måneder hadde Stavanger og Sandnes med en nedgang på hhv:&nbsp;-6,7 prosent og -5,4 prosent.
<h3>Tegn til et mer selektivt marked i Oslo og Bergen</h3>
Generelt har områder preget av arbeidsledighet fått en god brems, mens den lave renten har fungert som «bensin på bålet» i områder med et godt jobbmarked, sier Halvorsen. - Samtidig melder nå våre meglersjefer både i Oslo og Bergen om at folk er mer selektive. Det er ikke lenger slik at «alt går unna» i disse byene heller. Ukurante boliger kan ende opp som hyllevarmere også i våre to største byer. Når ting blir dyrt, blir folk mer kresne, sier Halvorsen.&nbsp; 
<h3>Hvordan vil resten av året utvikle seg?</h3>
Det er ingen forunt å vite helt sikkert hvor boligprisene vil gå. Akkurat nå er den største usikkerheten økende arbeidsledighet. Samtidig ser vi at et for lavt tilbud i attraktive områder, sammen med rekordlav rente, vil føre til videre vekst i mange store boligmarkeder i Norge. Det vil dra opp prisene, om enn med et noe lavere tempo fremover.

Boligpris mars 2016

Som ventet viser prisutviklingen i februar&nbsp;at forskjellene i det norske boligmarkedet forsterkes, sier Halvorsen. - Prisene stiger i Østlandsområdet, mens utviklingen er flat eller negativ i resten av landet. Størst oppgang hadde Oslo, Bærum og Sarpsborg med 0,9 prosent. Svakest utvikling hadde Stavanger og Sandnes med en nedgang på henholdsvis 1,1 og 0,8 prosent.&nbsp; 
<blockquote>Prisutviklingen nå i februar bærer bud om lavere vekst framover.</blockquote>
Økende regionale forskjeller&nbsp; 
Kortest salgstid var det i Oslo og Trondheim nå i februar, der tar det nå i snitt henholdsvis 15 og 24 dager å selge en bolig. - Lengst tid tar det i Stavanger og Kristiansand, som er preget av økende arbeidsledighet lokalt. Der tar det nå henholdsvis 77 og 67 dager å selge en bolig, sier Halvorsen.
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By /februartall
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (feb/feb)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
15 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
8,1 %
</td>
<td width="123" valign="top">
57 110
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
25 d
</td>
<td width="90" valign="top">
- 0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
3,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
39 705
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
24 d
</td>
<td width="90" valign="top">
uendret
</td>
<td width="85" valign="top">
2,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
39 923
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
77 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-7,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
36 798
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
41 d
</td>
<td width="90" valign="top">
+0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
35 361
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Den raske salgstiden i Stor-Oslo viser at etterspørselen her er større enn tilbudet. Stavanger og Kristiansand derimot er preget av økende arbeidsledighet lokalt.
<h3>&nbsp;Færre boliger solgt i år enn i fjor</h3>
Det ble solgt 6 401 bruktboliger i februar, noe som er normalt for årstiden men noe lavere enn i fjor. - Men så var da også 2015 et år med eksepsjonelt høyt aktivitetsnivå. Ved utgangen av februar var det 1,6 prosent færre boliger til salgs enn for ett år siden.
<h3>Venter avtagende vekst framover</h3>
Vi mener at februartallene bærer bud om at årsveksten i de fleste regioner er avtagende, sier Halvorsen. - Når det gjelder Oslo og områdene rundt, er vi noe mer usikre på utviklingen.&nbsp;Dersom det ikke gjøres noe drastisk med tilbudssiden tror vi hovedstadsområdet vil&nbsp;fortsette å skille seg ut med kraftigere vekst enn resten av landet.&nbsp; - De siste 12 månedene har prisene i Oslo økt med 8,1 prosent. Deretter følger Asker og Drammen med 7,3 prosent. Svakest utvikling siste 12 måneder har Stavanger og Sandnes med en nedgang på henholdsvis 7,4 prosent og 6,0 prosent.
Boligprisene i Norge er nå 4,4 % høyere enn for ett år siden.

Boligpris februar 2016

&nbsp;
Sesongjustert gikk prisene opp 0,7 prosent og boligprisene er nå 5,2 prosent høyere enn for ett år siden, forteller Halvorsen.&nbsp;- Vi ser at vi fikk&nbsp;prisvekst i alle deler av landet, men noen områder hadde svakere vekst enn normalt. Størst oppgang var det i Larvik der boligprisene steg med hele&nbsp;3,8 prosent. Larvik er tett fulgt av Fredrikstad og Porsgrunn som begge hadde en vekst på 3,7 prosent. Svakest oppgang hadde Stavanger og Sandnes med henholdsvis 2,0 og 2,1 prosent, sier eiendomssjefen.
<h4>Lavere tilbud enn normalt </h4>
Totalt ble det solgt 5 606 bruktboliger forrige måned i Norge, dette var 13,3 prosent færre boliger enn hva som ble solgt i januar i fjor. Spesielt i det sentrale østlandsområdet rundt Oslo er det få boliger til salgs. Samtidig har det vært merkbart færre salg i Rogaland der både kjøpere og selgere nå har satt seg på gjerdet i påvente av bedre tider.&nbsp;
<blockquote>I oljeregionen&nbsp;går det nå tregt, men det er alltid et marked. Folk må jo ha et sted å bo.</blockquote>
<h4>Store forskjeller i omsetningstid</h4>
Lavest salgstid var det i Oslo og Drammen der det tok hhv 19 og 22 dager å selge en bolig forrige måned. Lengst tid tok det i Stavanger og Alta med hhv 90 og 101 dager.
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By /januartall
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (jan/jan)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
19 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
56 987
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
32 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
5,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
40 156
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
28 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
3,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
40 118
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
90 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-6,0 %
</td>
<td width="123" valign="top">
37 295
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
47 d
</td>
<td width="90" valign="top">
3,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
5,2 %
</td>
<td width="123" valign="top">
35 463
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<blockquote>Oslo og Akershus fortsetter å skille seg ut med rekordhøy etterspørsel og et lavt tilbud. </blockquote>
<h4>Boligmarkedet framover</h4>
Veksten i de fleste store byregionene har avtatt de siste månedene, sier Terje Halvorsen. Dette&nbsp;tror vi&nbsp;vil innebære en lavere prisvekst for landet som helhet i år, sett i forhold til i fjor. - Ellers så fortsetter de regionale forskjellene å forsterke seg. Oslo og Akershus skiller seg ut med rekordlavt tilbud og høy etterspørsel, mens Stavanger ligger i den helt andre enden av skalaen med rekordstort tilbud og lav etterspørsel. I de andre store byene er tilstanden normal, med god balanse mellom tilbud og etterspørsel.

Boligpris januar 2016

Etter flere måneder med en utflating og fall i boligprisene i fjor høst, fikk vi et overraskende prishopp i november. Boligprisene gikk opp i samtlige fylker bortsett fra Finnmark og Rogaland, og ved inngangen til det nye året var boligprisene i Norge seks prosent høyere enn for et år siden. Nå er det knyttet stor spenning til hvordan boligprisene vil utvikle seg i år. – Veksten i fjor var sterkere enn hva vi så for oss på starten av året. I år forventer vi en mer moderat prisutvikling, med en samlet vekst på rundt tre prosent, sier Terje Halvorsen, administrerende direktør i DNB Eiendom.
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/administrerende_direktor_terje_halvorsen_3ea7369c9f.jpg" height="328" width="590">
Administrerende direktør i DNB Eiendom, Terje Halvorsen, forventer en mer moderat prisutvikling i år. Foto: Thomas Haugersveen, Redink 
Sterk tro på egen økonomi For til tross for økende arbeidsledighet og økt usikkerhet i forhold til egen jobbsikkerhet, er etterspørselen etter boliger fremdeles sterk de fleste steder i landet. – Prisutviklingen i fjor viser at nordmenn flest har langt bedre tro på egen økonomi enn på landets økonomi. Mange nordmenn har mye penger på bok, og kombinert med det rekordlave rentenivået gir dette boligkjøperne både forutsigbarhet og handlingsrom. Dette bildet vil nok prege boligmarkedet i år også, selv om det som i fjor vil være store regionale forskjeller både i prisutvikling og etterspørsel. Forventer økende prispress i Oslo En region som skiller seg ut i forhold til etterspørsel, er Stor-Oslo. I følge en undersøkelse utført av Ipsos for DNB Eiendom, har folk i Oslo og tilliggende områder kjøpsplaner som aldri før. – Undersøkelsen viser at 35 prosent av Oslos innbyggere planlegger å bytte bolig i løpet av de neste to årene. Samtidig ser vi at 29 prosent planlegger å selge. Det viser at det må bygges mye nytt for å dekke gapet mellom tilbud og etterspørsel i og rundt hovedstaden, sier Halvorsen. Også i storbyer som Bergen, Trondheim og Tromsø forventer han stor etterspørsel i markedet, noe som indikerer fortsatt prisvekst selv om den ikke blir like sterk som i fjor. 
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bergen2_ed403f3364.jpg" height="393" width="590">
Også i Bergen er det forventet at boligprisene vil stige i 2016. Foto: istock Lave renter øker kjøpslysten Da Statistisk sentralbyrå (SSB) før jul kom med sine oppdaterte boligprognoser for de neste fire årene i rapporten Økonomiske analyser, var den antatte prisveksten justert ned til 1,5 prosent fra 2,7 prosent i 2016. «– Boligprisveksten har avtatt og sesongjustert blir den svakt negativ de nærmeste kvartalene, men stimulert av det lave rentenivået vil veksten ta seg opp igjen i 2017 og 2018», skriver analytikerne i rapporten. Også SSB peker på at det for landet som helhet skjuler seg store regionale forskjeller i boligprisutviklingen, med sterkest prisvekst i Oslo og kraftigst fall i Stavanger. «– Tendensen for avtagende veksttakt gjelder imidlertid for alle regioner», skriver SSB i rapporten. Stort behov for flere nye boliger Halvorsen mener psykologien blir en viktig x-faktor i boligmarkedet fremover. Samtidig mener han at en vedvarende ubalanse i tilbud og etterspørsel vil forsterkere prispresset i storbyene. – SSB anslår at Oslo har et netto boligbehov på rundt 5500 nye boliger per år. De nå igangsatte 2 000 nye boligene vil på langt nær dekke opp for kjøpssuget i markedet. Jeg tror den lave boligbyggingen vil bidra til fortsatt prispress i Oslo og mange av de andre storbyene. Når rentene i tillegg er så lave som nå, vil mange være villig til å strekke seg langt i budrundene. Usikkerheten er først og fremst knyttet til psykologien i markedet, for de aller fleste er det ikke økonomien det står på, avslutter Halvorsen. Slik vil boligprisene utvikle seg i 2016
Som i fjor vil det være store regionale forskjeller i boligprisutviklingen. Ifølge prognosene til DNB Eiendom vil prisene øke mest i Tromsø og Oslo. Oslo: + 5 prosent Bergen: + 3 prosent Trondheim: + 3 prosent Stavanger: - 5 prosent Kristiansand: + 2 prosent Tromsø: + 6 prosent Norge: + 3 prosent
 
&nbsp;

Boligprisene 2016

I den kvartalsvise undersøkelsen DNB Eiendomspuls spør vi innbyggerne på 13 ulike plasser i landet om deres planer og holdninger til boligmarkedet lokalt. – På bakgrunn av oljekrise og økende arbeidsledighet forventet vi en svekket tro på boligmarkedet over hele landet. Slik er det altså ikke,&nbsp;det&nbsp;er færre som planlegger å selge før de kjøper nå, enn i forrige kvartal. I tillegg&nbsp;tror majoriteten på fortsatt stigende priser.Bildet er omtrent som i fjor, med to unntak, sier Halvorsen.&nbsp; &nbsp;
Forventer forsterket fall i Stavanger 
I&nbsp;Stavanger og Sandnes er pessimismen doblet siden tredje kvartal. Færre enn 1 av 10 planlegger nå å bytte bolig i oljeregionen. I fjor på samme tid var dette tallet flere enn 2 av 10. Folk i oljeregionen&nbsp;har med andre ord lagt boligkjøpsplanene sine på hylla, og vi ser da også at det nå har nesten 60 dager å omsette en bolig i dette området. Det går tregt, prisene som oppnås er stadig lavere og folk har satt seg på gjerdet for å vente på bedre tider. Vi tror nok 2016&nbsp;vil bli et tøft år for boligselgere og eiendomsmeglere i dette området, men det er ikke helsvart. Vi selger fremdeles en del boliger over prisantydning også her, for de fineste boligene vil det alltid være etterspørsel.
Forventer økende prispress i Oslo
En annen region som skiller seg ut i undersøkelsen&nbsp;er Stor-Oslo. Folk i hovedstaden og tilliggende områder har kjøpsplaner som aldri før. I følge undersøkelsen planlegger nå 35 prosent av Oslos innbyggere å bytte bolig i løpet av de neste to årene. Samtidig ser vi at 29 prosent planlegger å selge. Med andre ord vil det måtte bygges mye for å dekke opp gapet mellom tilbud og etterspørsel. SSB anslår at Oslo har et netto boligbehov på rundt 5 550 boliger per år. De nå igangsatte 2 000 nye boligene vil på langt nær være nok til å dekke opp for kjøpssuget i hovedstaden, og prispresset vil være et faktum også i 2016.
Prisprognoser 2016 for våre største byer
Jula har satt tidlig inn i boligmarkedet de fleste steder i år, våre meglere har stort sett rolige dager. Vi &nbsp;forventer videre fall eller stagnasjon i prisene ut året. Samtidig er vi optimistiske overfor utviklingen i de fleste regioner neste år på bakgrunn av lavere boliglånsrente og god etterspørsel. Vi tror derfor vi ender dette boligåret med en årsvekst på rundt 5 prosent for landet, men med store lokale variasjoner:
&nbsp;
<table style="width: 497px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By 
</td>
<td width="125" valign="top">
Forventet prisvekst november
</td>
<td width="125" valign="top">
Forventet prisvekst 2015
</td>
<td width="125" valign="top">
Forventet prisvekst 2016
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="125" valign="top">
Mellom 0 og -1 %
</td>
<td width="125" valign="top">
+9 %
</td>
<td width="125" valign="top">
+5 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="125" valign="top">
Mellom 0 og -1 %
</td>
<td width="125" valign="top">
+6 %
</td>
<td width="125" valign="top">
+3 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="125" valign="top">
Rundt 0 %
</td>
<td width="125" valign="top">
+4,5 %
</td>
<td width="125" valign="top">
+3 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="125" valign="top">
- 2 %
</td>
<td width="125" valign="top">
- 4 %
</td>
<td width="125" valign="top">
-5 %
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="125" valign="top">
-1 %
</td>
<td width="125" valign="top">
+5 %
</td>
<td width="125" valign="top">
+3 %
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Bolig vil fortsette å være sparebøsse nr 1
Ingenting ser ut til å rokke nordmenns tro på bolig som investeringsobjekt. I undersøkelsen stilte vi spørsmål til over 1500 nordmenn om investering i bolig er mer lønnsomt enn bankinnskudd og aksjesparing. Svaret er entydig ja fra de aller aller fleste. I en tid der bankrenten nærmer seg null og mange er skeptiske eller har lav kunnskap om aksjer og aksjefond, ses bolig på som den mest attraktive plasseringsformen. 8 av 10 nordmenn mener boligsparing slår banksparing, og 6 av 10 mener boliginvesteringer er bedre enn aksjer og fond. &nbsp;Bolig er med andre ord nordmenns favoriserte sparebøsse. Derfor har vi tro på boligmarkedet også i årene framover.
Tall fra DNB Eiendomspuls&nbsp; (17.11.15) og Eiendom Norge ( 4.11.2015)

Boligmarkedet

Nordmenn tror på oppgang i 2016

Boligmarkedet

Boligprisene opp 0,2 % i februar

Boligmarkedet

Boligprisene opp 1,1 prosent i mai

Boligmarkedet

Vil boligprisene fortsette å stige i 2016?

Boligmarkedet

Boligprisene opp 1,9 % i mars

Boligmarkedet

Boligprisene opp 0,2 prosent i juni

Boligmarkedet

Boligprisene opp 3,1 prosent i januar

Boligmarkedet

Her steg boligprisene mest i april

Boligmarkedet

Stadig flere sloss om stadig færre boliger

[object Object] - 2016

Boligmarkedet

Nordmenn tror på oppgang i 2016

Boligmarkedet

Boligprisene opp 0,2 % i februar

Boligmarkedet

Boligprisene opp 1,1 prosent i mai

Boligmarkedet

Vil boligprisene fortsette å stige i 2016?

Boligmarkedet

Boligprisene opp 1,9 % i mars

Boligmarkedet

Boligprisene opp 0,2 prosent i juni

Boligmarkedet

Boligprisene opp 3,1 prosent i januar

Boligmarkedet

Her steg boligprisene mest i april

Boligmarkedet

Stadig flere sloss om stadig færre boliger