Boligprisene i Tromsø lå så vidt under landsgjennomsnittet i desember, 0,4 prosent er likevel å regne som en sterk utvikling, da boligprisene pleier å synke i desember måned, sier Norstrøm.
Vi har ikke hatt en så sterk desember på nesten 13 år, sier hun.
&nbsp;
<h3>En uventet sterk desember i boligmarkedet</h3>
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Norstrom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ruthnorstrom_3d645b1a97.jpg" height="160" width="130">For Norge som helhet steg boligprisene med 0,5 prosent sist måned. Korrigert for sesongvariasjoner ble prisveksten i desember på hele 1,1 prosent, sier eiendomsmeglersjefen.
- Det mest overraskende med utviklingen er kanskje at vi fikk flat eller positiv prisutvikling i alle deler av landet, tross lav aktivitet i mange områder.
<blockquote>Boligprisutviklingen i desember ble uventet sterk i alle områder av landet</blockquote>
Ser vi fjoråret under ett har de regionale forskjellene i det norske boligmarkedet forsterket seg kraftig. &nbsp;- Prisnivået i Oslo har nå lagt seg på et betydelig høyere nivå enn i landet for øvrig og snittprisene i hovedstaden ligger nå omtrent 70 prosent høyere enn landsgjennomsnittet, sier Norstrøm.
&nbsp;
<h3>Tromsøs boligmarked har normalisert seg</h3>
I Tromsø har boligprisene steget med 7,5 prosent de siste 12 månedene. Det er en del svakere enn i Oslo, Trondheim og andre deler av det sentrale Østlandet som har hatt tosifret vekst i 2016, men det mener jeg vi skal være glad for, sier Norstrøm&nbsp;
<blockquote>Vi har et godt boligmarked her i byen, der førstegangskjøpere klarer å etablere seg og hvor ingen trenger å være redde for ikke å få solgt.</blockquote>
- Tosifret vekst er ikke bærekraftig over tid. En årsvekst på rundt 4-5 prosent er normalt i et historisk perspektiv, så 7,5 prosent er også sterkt. &nbsp;
&nbsp;
<h3>Det ble solgt flere boliger i 2016</h3>
Det ble solgt 65 boliger i Tromsø i desember, noe som er omtrent samme antall som i tilsvarende måned i 2015. Totalt for &nbsp;2016 ble det imidlertid solgt nesten 15 prosent flere boliger her i byen enn i 2015.
&nbsp;
- I fjor bidro flere nye prosjekter til et økt tilbud, noe som ga en prisdempende effekt forklarer Norstrøm.
<blockquote>Tilbudet av boliger ved inngangen til 2017 &nbsp;er lav og det vil gi prisoppgang nå i januar.</blockquote>
Nå ved inngangen til januar er det imidlertid relativt få boliger til salgs, 101, noe som er rundt 20 prosent færre enn for ett år siden.
<blockquote>&nbsp;</blockquote>
<h3>Boligprisene rundt i landet</h3>
Vi forventer at boligprisveksten i Norge fortsetter opp nå i de første månedene og at vi kan få en prisvekst opp mot 10 prosent i år, sier Norstrøm.
<blockquote>Her i Tromsø tror vi på en prisvekst på rundt 7 prosent for 2017.</blockquote>
Ellers tror vi de regionale forskjellene i prisutvikling rundt om i landet ikke vil bli like store i 2017 som de var i 2016.
&nbsp;&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring desember -16
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (des/des)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
69 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
43 197
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
15 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
23,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
69 746
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
36 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41 148
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
46 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
10,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
43 139
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
77 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
37 528
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
101 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29 942
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
51 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
12,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
39 084
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;&nbsp;Gjennomsnittsboligen i Tromsø koster nå kroner 3&nbsp;300&nbsp;000,-
&nbsp;

Boligpris Tromsø desember 2016

<div>
Boligprisene i Stavanger har hatt en svakere utvikling enn landet under ett det siste året, men fallet har den siste tiden stoppet opp og flatet ut, noe som kan tolkes som at bunnen nå er passert, sier Dahl.
<blockquote>Dette kan tolkes som at bunnen er passert her i Stavanger.</blockquote>
<h3><img class="epi_pc_content mceEditable" alt="EivindChr" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eivindchr_d2cf49b77f.jpg" width="100%"></h3>
Etter et par års nedgang er flatt et godt tegn her i Stavanger, sier Eivind Chr. Dahl i DNB Eiendom. Han mener vi igjen kan få en positiv utvikling her i byen i 2017.
&nbsp;
<h3>En uventet sterk desember i boligmarkedet</h3>
For Norge som helhet steg boligprisene med 0,5 prosent sist måned. Korrigert for sesongvariasjoner ble prisveksten i desember på hele 1,1 prosent, sier eiendomsmeglersjefen.
- Det mest overraskende med utviklingen er kanskje at vi fikk flat eller positiv prisutvikling i alle deler av landet, tross lav aktivitet i mange områder.
<blockquote>Boligprisutviklingen i desember ble uventet sterk i alle områder av landet</blockquote>
Ser vi fjoråret under ett har de regionale forskjellene i det norske boligmarkedet forsterket seg kraftig. &nbsp;Prisnivået i Oslo har nå lagt seg på et betydelig høyere nivå enn i landet for øvrig og snittprisene i hovedstaden ligger nå på omtrent det dobbelte av prisene her i byen, sier Dahl.
&nbsp;
<h3>Vi har hatt et veldig spesielt boligår her i Stavanger</h3>
Her i Stavanger har boligprisene sunket med 2,6 prosent de siste 12 månedene, og det har blitt solgt 9,8 prosent færre boliger i 2016 enn i 2015.
- Det er svakere enn landet for øvrig som har en 12 måneders vekst på 12,8 prosent, men fallet har blitt dempet de siste månedene, sier han. De siste tre månedene har vi solgt stadig flere boliger, stadig raskere.
<blockquote>Den økte aktiviteten vitner om at boligmarkedet er i ferd med å løse etter mange måneders motgang.</blockquote>
Ved utgangen av måneden var det kun 446 boliger til salgs her i byen, noe som er 47,2 prosent færre enn for ett år siden. Et så lavt tilbud ved inngangen til 2017 gir håp om en bra start nå i januar, sier han.
&nbsp;
<h3>Boligprisene rundt i landet</h3>
Vi forventer at boligprisveksten i Norge fortsetter opp i de første månedene i 2017 og at vi kan få en prisvekst opp mot 10 prosent i år, sier Dahl.
<blockquote>Her i Stavanger tror vi at vi kan få svak vekst i boligprisene i år, selv om vi nok også i 2017 vil ligge godt under landssnittet</blockquote>
Ellers tror vi de regionale forskjellene i prisutvikling ikke vil bli like store i 2017 som de var i 2016.
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring desember -16
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (des/des)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
15 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
23,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
69 746
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
36 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41 148
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
46 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
10,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
43 139
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
77 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
37 528
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
101 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29 942
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
69 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
43 197
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
51 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
12,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
39 084
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;Gjennomsnittsboligen i Stavanger koster nå kroner 3.035.096,-.
&nbsp;
</div>

Boligpris Stavanger desember 2016

&nbsp;
Boligprisene i Kristiansand utviklet seg noe svakere enn landet under ett i desember, 0,1 prosent er likevel å regne som en sterk utvikling, da boligprisene pleier å synke i desember måned, sier Flakk.
<blockquote>Det er over ti år siden sist vi har sett så sterk utvikling i den «stille måneden».</blockquote>
<img class="epi_pc_content mceEditable" alt="Flakk" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/flakk_5b4842bd0b.jpg" height="226" width="575">&nbsp;Her i Kristiansand har vi et sunt boligmarked med god balanse mellom tilbud og etterspørsel, det skal vi være glade for, mener Jøran Flakk i DNB Eiendom.
&nbsp;
<h3>En uventet sterk desember i boligmarkedet</h3>
For Norge som helhet steg boligprisene med 0,5 prosent sist måned. Korrigert for sesongvariasjoner ble prisveksten i desember på hele 1,1 prosent for landet som helhet, sier eiendomsmeglersjefen.
- Det mest overraskende med desembertallene er kanskje at vi fikk vekst i nesten alle deler av landet, tross lav aktivitet i mange områder.
<blockquote>Boligprisutviklingen i desember ble uventet sterk i alle områder av landet</blockquote>
Ser vi fjoråret under ett har de regionale forskjellene i det norske boligmarkedet forsterket seg kraftig.&nbsp; Prisnivået i Oslo har nå lagt seg på et betydelig høyere nivå enn i landet for øvrig og snittprisene i hovedstaden ligger nå omtrent 70 prosent høyere enn landsgjennomsnittet, sier Flakk.
&nbsp;
<h3>Kristiansand har et veldig sunt boligmarked</h3>
I Kristiansand har boligprisene steget med 4,3 prosent de siste 12 månedene. Det er en del svakere enn i Oslo, Trondheim og andre deler av det sentrale Østlandet som har hatt tosifret vekst i 2016, men det mener jeg vi skal være glad for, sier Flakk.&nbsp;
<blockquote>Vi har et sunt boligmarked her i byen, hvor førstegangskjøpere klarer å etablere seg og hvor ingen trenger å være redde for ikke å få solgt.</blockquote>
- Tosifret vekst slik vi ser blant annet i Oslo er ikke bærekraftig over tid. At vi har en vekst på rundt 4-5 prosent her i byen er normalt i et historisk perspektiv, vi må heller kalle veksten på Østlandet unormal, sier Flakk.
&nbsp;
<h3>Vi selger jevnt og godt unna</h3>
Det ble solgt 100 boliger i Kristiansand i desember, noe som er omtrent helt likt som i samme måned i 2015. I 2016 er det solgt 1,9 prosent færre boliger enn i 2015.
Ved utgangen av måneden var det 758 boliger til salgs, noe som er kun 30 færre enn for ett år siden.
– Boligmarkedet her i byen har med andre ord ikke forandret seg stort fra i fjor. Det går jevnt og trutt unna og det er god balanse mellom tilbud og etterspørsel.
Gjennomsnittlig salgstid i desember var hele 101 dager, noe som er tregest i landet. Det er imidlertid ikke unormalt for en desember måned her i byen sier Flakk. Boligmarkedet har en tendens til å stoppe litt opp i desember.
&nbsp;
<h3>Boligprisene rundt i landet</h3>
&nbsp;Vi forventer at boligprisveksten i Norge fortsetter opp nå i de første månedene og at vi kan få en prisvekst opp mot 10 prosent i år for landet som helhet, sier Flakk.
<blockquote>&nbsp;Her i Kristiansand tror vi på en prisvekst på rundt 4-5 prosent også for 2017.</blockquote>
&nbsp;Ellers tror vi de regionale forskjellene i prisutvikling rundt om i landet ikke vil bli like store i 2017 som de var i 2016.&nbsp;
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring desember -16
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (des/des)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
15 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
23,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
69 746
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
36 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41 148
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
46 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
10,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
43 139
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
77 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
37 528
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
101 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29 942
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
69 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
43 197
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
51 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
12,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
39 084
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;Gjennomsnittsboligen i Kristiansand koster nå kroner 2 409 583

Sterke boligpriser i desember i Kristiansand | DNB Eiendom

.
Boligprisene i Bergen utviklet seg noe svakere enn landet under ett i desember, 0,2 prosent er likevel å regne som en sterk utvikling, da boligprisene pleier å synke i desember måned, sier Johannessen.
&nbsp;
<h3>En uventet sterk desember i boligmarkedet</h3>
For Norge som helhet steg boligprisene med 0,5 prosent sist måned. Korrigert for sesongvariasjoner ble prisveksten i desember på hele 1,1 prosent, sier eiendomsmeglersjefen.
&nbsp;- Det mest overraskende med utviklingen er kanskje at vi fikk flat eller positiv prisutvikling i alle deler av landet, tross lav aktivitet i mange områder.
<blockquote>&nbsp;Boligprisutviklingen i desember var uventet sterk i alle områder av landet</blockquote>
Ser vi fjoråret under ett har de regionale forskjellene i det norske boligmarkedet forsterket seg kraftig.&nbsp; Prisnivået i Oslo har nå lagt seg på et betydelig høyere nivå enn i landet for øvrig og snittprisene i hovedstaden ligger nå omtrent 70 prosent høyere enn landsgjennomsnittet, sier Johannessen.
<img class="epi_pc_content" alt="DagJonny" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/dagjonny_385550585d.jpg" width="100%">
I Bergen har vi et av Norges best balanserte boligmarked, det skal vi være glade for, mener Dag Jonny Johannessen i DNB Eiendom. (Foto: DNB Eiendom)
&nbsp;
<h3>Bergen har et veldig sunt boligmarked</h3>
I Bergen har boligprisene steget med 4,9 prosent de siste 12 månedene. Det er en del svakere enn i Oslo, Trondheim og andre deler av det sentrale Østlandet som har hatt tosifret vekst i 2016, men det mener jeg vi skal være glad for, sier Johannessen.&nbsp;
<blockquote>Vi har et sunt boligmarked her i byen, hvor førstegangskjøpere klarer å etablere seg og ingen trenger å være redde for ikke å få solgt.</blockquote>
- Tosifret vekst er ikke bærekraftig over tid. At vi har en vekst på rundt 5 prosent er normalt i et historisk perspektiv, vi må heller kalle veksten på Østlandet unormal, enn Bergensveksten dårlig.
&nbsp;
<h3>Det er solgt færre boliger den siste tiden</h3>
Det ble solgt 150 boliger i Bergen i desember, noe som er 14,3 prosent færre enn i tilsvarende måned i 2015. I 2016 er det solgt 1,9 prosent færre boliger enn i 2015.
Ved utgangen av måneden var det 550 boliger til salgs, noe som er 2,5 prosent færre enn for ett år siden.
<blockquote>Med et relativt lavt tilbud ved inngangen til 2017 tror vi på prisoppgang nå i januar.</blockquote>
Gjennomsnittlig salgstid i Bergen sist måned var 36 dager. Det er vesentlig raskere enn resten av landet, som hadde 51 dager i gjennomsnitt.
&nbsp;
<h3>Boligprisene rundt i landet</h3>
&nbsp;Vi forventer at boligprisveksten i Norge fortsetter opp nå i de første månedene og at vi kan få en prisvekst opp mot 10 prosent i år, sier Johannessen.
<blockquote>&nbsp;- Her i Bergen tror vi på en prisvekst på rundt 4-5 prosent også for 2017.</blockquote>
&nbsp;Ellers tror vi de regionale forskjellene i prisutvikling rundt om i landet ikke vil bli like store i 2017 som de var i 2016.&nbsp;
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring desember -16
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (des/des)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
15 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
23,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
69 746
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
36 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41 148
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
46 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
10,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
43 139
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
77 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
37 528
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
101 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29 942
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
69 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
43 197
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
51 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
12,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
39 084
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;Gjennomsnittsboligen i Bergen koster nå kroner 2.830.319,-.

Boligpris Bergen desember 2016

.
Boligprisene i Trondheim utviklet seg svakere enn landet under ett i desember, 0,2 prosent er likevel å regne som en sterk utvikling, da boligprisene pleier å synke i desember måned, sier Andersson.
&nbsp;
<h3>En uventet sterk desember i boligmarkedet</h3>
<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Ronnie" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ronnieandersson_e7e1398e28.jpg" height="155" width="130">For Norge som helhet steg boligprisene med 0,5 prosent sist måned. Korrigert for sesongvariasjoner ble prisveksten i desember på hele 1,1 prosent, sier regionssjefen.
- Det mest overraskende med utviklingen er kanskje at vi fikk flat eller positiv prisutvikling i alle deler av landet, tross lav aktivitet i mange områder.
&nbsp;Ser vi fjoråret under ett har de regionale forskjellene i det norske boligmarkedet forsterket seg kraftig.&nbsp;
<blockquote>Boligprisutviklingen i desember ble uventet sterk i alle områder av landet</blockquote>
Prisnivået i Oslo har nå lagt seg på et betydelig høyere nivå enn i landet for øvrig og snittprisene i hovedstaden ligger nå omtrent 70 prosent høyere enn landsgjennomsnittet, sier Andersson.
&nbsp;
<h3>Trondheim har et veldig godt boligmarked</h3>
De siste 12 månedene har boligprisene steget med 10,3 prosent i Trondheim, noe som er et litt lavere snitt enn for landet der veksten var på 12,8 prosent, men bedre enn de fleste regioner i Norge, sier Andersson.
<blockquote>Utviklingen i Trondheim er nesten den sterkeste i landet etter Østlandsregionen.</blockquote>
Det ble sist måned solgt 112 boliger i Trondheim, noe som er 11,8 prosent færre sammenlignet med samme måned i 2015. I 2016 er det solgt 1,7 prosent færre boliger sammenlignet med 2015.
Ved utgangen av måneden var det 453 boliger til salgs her i byen, noe som er 11,4 prosent færre enn på samme tid i fjor. - Et så lavt tilbud ved inngangen til 2017 gjør at vi tror på prisoppgang fremover her i Trondheim, sier han.
&nbsp;
<h3>Boligprisene rundt i landet</h3>
Vi forventer at boligprisveksten i Norge fortsetter opp i de første månedene i 2017 og at vi kan få en prisvekst opp mot 10 prosent i år, sier Andersson
<blockquote>Her i Trondheim tror vi på en prisvekst på rundt 7 prosent for 2017.</blockquote>
Ellers tror vi de regionale forskjellene i prisutvikling rundt om i landet ikke vil bli like store i 2017 som de var i 2016.
&nbsp;&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring desember -16
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (des/des)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
15 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
23,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
69 746
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
36 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41 148
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
46 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
10,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
43 139
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
77 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
37 528
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
101 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29 942
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
69 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
43 197
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
51 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
12,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
39 084
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;Gjennomsnittsboligen i Trondheim koster nå cirka kroner 3.030.000,-.
&nbsp;
&nbsp;

Boligprisoppgang i Trondheim i desember

<div>.</div>
<div>Boligprisene i Kristiansand har som store deler av landet hatt en svak utvikling de siste ukene. Markedet i vår by er ikke noe unntak.</div>

<div>
- At prisene faller på denne årstiden er helt normalt, folk flest har rett og slett andre ting å tenke på nå i førjulstiden, sier Flakk.
&nbsp;
<h3>Boligprisene i Norge opp 0,1 %</h3>
Landsgjennomsnittet for november viser oppgang i november. - Ser vi nærmere på tallene så ser vi imidlertid at det skyldes nesten alene den voldsomme etterspørselen i de folkerike områdene i og rundt Oslo, forteller Flakk.. – Prisene faller nesten alle andre steder.
<blockquote>Unntaket i det norske boligmarkedet er Oslo.&nbsp;</blockquote>
I Kristiansand har boligprisene steget med 3,4 prosent de siste 12 månedene og gjennomsnittsboligen her i byen koster nå kroner 2.409.000,-.
&nbsp;
<table style="width: 491px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="104" valign="top">
Endring 1 år (nov/nov)
</td>
<td width="85" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
81 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,6 %
</td>
<td width="104" valign="top">
3,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
29979
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
12 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,2 %
</td>
<td width="104" valign="top">
22 %
</td>
<td width="85" valign="top">
68515
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
22 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="104" valign="top">
4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
41198
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
25 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="104" valign="top">
9,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
42899
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
64 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="104" valign="top">
-3,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
37280
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
36 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,1 %
</td>
<td width="104" valign="top">
11,6 %
</td>
<td width="85" valign="top">
38699
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
<h3>Det selges godt med boliger her i byen</h3>
Det ble solgt 130 boliger i Kristiansand i november, det er noe mer enn på samme tid i fjor. Hittil i 2016 er det solgt 1715 boliger her i byen, sier Flakk.
Det er omtrent akkurat like mange som i samme periode i 2015. - Boligmarkedet her i byen må dermed sies å være veldig stabilt. Folk kjøper for å bo her i Kristiansand.
<blockquote>Det er normalt med fall før jul og ny oppgang i januar</blockquote>
Ved utgangen av måneden var det 396 boliger til salgs, det er nesten litt færre enn ved utgangen av forrige måned.
– Det viser at tilbudet av boliger som normalt går noe ned mot slutten av året, og at vi vil gå inn i 2017 med litt færre boliger til salgs. Det kan indikere at januar blir en god måned for boligselgerne,&nbsp; sier Flakk.
&nbsp;
<h3><a title="Boligprisene i november" href="/link/f91bd368cda3482b8876322eb32cd67c.aspx">Les også: Boligprisene i Norge gikk opp i november</a></h3>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
</div>

Nedgang i boligmarkedet Kristiansand før jul | DNB Eiendom

<div>
.
Det siste året har boligprisene nesten vokst med et tosifret tall her i Trondheim, forteller Andersson.
- Vi er en regionshovedstad og trykket har vært stort. Urbaniseringstrenden er sterk også i Trøndelag.
De siste ukene har presset imidlertid avtatt og det synes altså på prisutviklingen i november, sier han.
<blockquote>At prisene faller på denne årstiden er helt normalt</blockquote>
&nbsp;
<img class="epi_pc_content mceEditable" alt="Trondheim" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/istock_486271472_trondheim_brygga_aob_9a742929c6.jpg" width="100%">
At&nbsp;folk i Trondheim har andre ting å tenke på nå i førjulstiden er et sunnhetstegn, sier Ronnie Andersson i DNB Eiendom.
&nbsp;
<h3>Boligprisene i Norge opp 0,1 %</h3>
Landsgjennomsnittet viser imidlertid oppgang i november. - Ser vi nærmere på tallene så ser vi imidlertid at det skyldes nesten alene den voldsomme etterspørselen i de folkerike områdene i og rundt Oslo, forteller Andersson. – Prisene faller nesten alle andre steder.
<blockquote>&nbsp;Veksten i Norge siste måned skyldes den unormale tilstanden i Oslo</blockquote>
I Trondheim har boligprisene steget mer enn de fleste steder gjennom året, og per første desember er tolvmånedersveksten på hele 9,4 prosent. Vi er nå Norges nest dyreste by å bo i hvis vi ser på kvadratmeterprisene, sier Andersson.
En gjennomsnittsbolig her i byen koster nå kroner 3&nbsp;020 000,-.
&nbsp;
<table style="width: 491px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="104" valign="top">
Endring 1 år (nov/nov)
</td>
<td width="85" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
25 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="104" valign="top">
9,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
42899
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
12 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,2 %
</td>
<td width="104" valign="top">
22 %
</td>
<td width="85" valign="top">
68515
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
22 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="104" valign="top">
4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
41198
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
64 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="104" valign="top">
-3,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
37280
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
36 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,1 %
</td>
<td width="104" valign="top">
11,6 %
</td>
<td width="85" valign="top">
38699
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
<h3>Januar kommer til å starte med et smell</h3>
Det ble solgt 339 boliger i Trondheim i november, det er langt mer enn på samme tid i fjor. Hittil i 2016 er det solgt 4&nbsp;882 boliger her i byen, sier Andersson.
- Det er solgt omtrent akkurat like mange boliger i år som i samme periode i 2015, boligsalget har med andre ord tatt seg opp mot slutten av året.
<blockquote>Det er normalt med fall før jul og ny oppgang i januar</blockquote>
Ved utgangen av måneden var det 345 boliger til salgs, det er nesten 100 færre enn ved utgangen av forrige måned.
– Det viser at tilbudet av boliger går ned nå mot slutten av året, og at vi vil gå inn i 2017 med litt færre boliger til salgs. Det kan indikere at januar blir en god måned for boligselgerne, sier Andersson.
&nbsp;
<h3><a title="Boligprisene i november" href="/link/f91bd368cda3482b8876322eb32cd67c.aspx">Les også: Boligprisene i Norge gikk opp i november</a></h3>
&nbsp;
&nbsp;
</div>

10% økning i boligpriser i Trondheim| DNB Eiendom

<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable" style="margin: 10px; float: left;" alt="Eivind" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eivind_chr_dahl_web_40937f333a.jpg" height="225" width="150">&nbsp;
Nå i november faller boligprisene stort sett over hele landet, med unntak av Oslo og omegn, sier Dahl. Boligprisene i Stavanger har med andre ord hatt samme utvikling som i nesten hele landet.
- At prisene faller på denne årstiden er det normale, folk flest har rett og slett andre ting å tenke på nå i førjulstiden, sier Dahl.
<blockquote>Likevel er&nbsp;det nå bedre aktivitet i boligmarkedet her i byen&nbsp;enn vi har sett på lenge.</blockquote>
&nbsp;
<h3>Boligprisene i Norge opp 0,1 %</h3>
Landsgjennomsnittet viser imidlertid oppgang i november. – Men ser vi nærmere på tallene så ser vi at det skyldes nesten alene den voldsomme etterspørselen i de folkerike områdene i og rundt Oslo, forteller Dahl.
Omsetningstiden, tiden det tar fra du legger ut boligen til salgs til den er solgt, har halvert seg siden sommeren og er nå på 64 dager.&nbsp;
Kristiansand har tatt over tronen som Norges tregeste marked igjen, sier Dahl. I Sørlandsbyen tar det nå 81 dager å selge en bolig.
&nbsp;
<table style="width: 491px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="104" valign="top">
Endring 1 år (nov/nov)
</td>
<td width="85" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
64 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="104" valign="top">
-3,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
37280
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
25 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="104" valign="top">
9,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
42899
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
12 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,2 %
</td>
<td width="104" valign="top">
22 %
</td>
<td width="85" valign="top">
68515
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
22 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="104" valign="top">
4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
41198
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
36 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,1 %
</td>
<td width="104" valign="top">
11,6 %
</td>
<td width="85" valign="top">
38699
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;&nbsp;En gjennomsnittsbolig her i byen koster nå kroner 3&nbsp;045 000,-.
&nbsp;
<h3>Det selges godt med boliger her i byen nå</h3>
Det ble solgt 199 boliger i Stavanger i november, det er 20 flere enn på samme tid i fjor. Hittil i 2016 er det solgt 1715 boliger her i byen, sier Dahl. – Når vi gikk inn i desember var det 469 boliger til salgs her i Stavanger. 
<blockquote>Antallet boliger til salgs har halvert seg det siste året</blockquote>
Ser vi på samme periode i fjor så lå det over 900 boliger til salgs ved inngangen til desember. At antallet boliger til salgs har halvert seg det siste året betyr at mange «overliggere» har gått ut av varelageret. &nbsp;Starten på 2017 kan dermed å forventes å bli langt bedre enn hva vi opplevde i januar i år. 
Det er ikke lenger umulig å selge boligen sin i Stavanger, sier Dahl. 

<h3>Les også: <a title="Boligprisene opp i november" href="/link/f91bd368cda3482b8876322eb32cd67c.aspx">Boligprisene gikk opp i november</a></h3>
&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser Stavanger nov 2016

<div>
.
Selv om aktivitetsnivået har vært høyt og omsetningstidene relativt lave gjennom november, har prisene ligget nærmest i stabilt sideleie her i Bergen gjennom november, sier Johannessen.
&nbsp;- Boligprisene i Bergen har som store deler av landet hatt en svak utvikling de siste ukene, det er stort sett bare i Oslo og Akershus prisene steg i november. Det er der situasjonen må sies å være unormal, sier han.
&nbsp;
<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable" alt="Bergen-vinter" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/istock_491230958_vinter_aob_f76d488545.jpg" width="100%">&nbsp;Vi fikk et lite boligprisfall gjennom november her i Bergen, noe som er helt normalt for årstiden sier Dag Jonny Johannessen i DNB Eiendom.
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Boligprisene i Norge opp 0,1 %</h3>
Landsgjennomsnittet blir også denne måneden dratt opp av de folkerike områdene i og rundt Oslo, der boligprisene også i november gikk opp sterke 1,2 prosent forrige måned, forteller Johannessen. – Prisene faller nesten alle andre steder.
I Bergen har boligprisene steget med 4 prosent de siste 12 månedene og gjennomsnittsboligen her i byen koster nå kroner 2.840.000,-.
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (nov/nov)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
12 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
22 %
</td>
<td width="123" valign="top">
68515
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
22 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41198
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
25 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
9,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
42899
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
64 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-3,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
37280
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
36 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
11,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
38699
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
<h3>Det selges godt med boliger her i byen</h3>
Det ble solgt 489 boliger i Bergen i november, det er noe mer enn på samme tid i fjor. Hittil i 2016 er det solgt 6095 boliger her i byen, sier Johannessen. Det er 100 færre enn vi solgt i 2015.
Det er normalt at prisene flater ut og faller på denne årstiden, sier meglersjefen. – Folk har rett og slett annet å tenke på, med julen rett rundt hjørnet.&nbsp;
<blockquote>Det er normalt med fall før jul og ny oppgang i januar</blockquote>
Ved utgangen av måneden var det 627 boliger til salgs, det er nesten 100 færre enn ved utgangen av forrige måned.
– Det viser at tilbudet av boliger har gått noe ned nå mot slutten av året, og at vi vil gå inn i 2017 med noe færre boliger til salgs. Det kan indikere at januar blir en god måned for boligselgerne, rett og slett fordi kjøperne vi ha noe mindre å velge i, sier Johannessen.
&nbsp;
Les også: <a title="Boligprisene i Norge i november" href="/link/f91bd368cda3482b8876322eb32cd67c.aspx">Boligprisene i Norge steg i november&nbsp;</a>
&nbsp;
</div>

Boligpriser Bergen nov 2016

.
Boligprisene i Trondheim har i oktober utviklet seg svakere enn landet under ett, hvor boligprisene steg med 0,6 prosent. Landsgjennomsnittet blir dratt opp av Oslo, der boligprisene raste videre opp med hele 1,8 prosent forrige måned, forteller Andersson.
Gjennomsnittsboligen i Trondheim koster nå cirka kroner 3.044.809,-.'
&nbsp;
<h3>Sterkest i landet etter Østlandsregionen</h3>
<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable" style="float: left; margin: 10px 15px;" alt="Ronnie" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ronnieandersson_e7e1398e28.jpg" height="208" width="175">De siste 12 månedene har boligprisene i Trondheim steget med 10,1 prosent. - Vår region har en noe svakere prisutvikling enn landet for øvrig hvor 12 måneders veksten er på 12 prosent. Utviklingen i Trondheim er likevel sterkest i landet etter Østlandsregionen.
I sør og i vest opplever de nå nedgang i prisene, sier Andersson.
Gjennomsnittlig salgstid sist måned i Trondheim var 22 dager. Det er raskere enn i landet for øvrig, der gjennomsnittlig salgstid var 34 dager.
&nbsp;
<h3>Lavere tilbud gir prisoppgang</h3>
Boligmarkedet er et marked der priser i stor grad bestemmes av tilbud og etterspørsel, forklarer Andersson. Det er et lavt tilbud som driver prisene opp på Østlandet, og det er noe av det samme vi ser her i byen.
– I oktober ble det solgt 388 boliger i Trondheim, noe som er 8,5 prosent færre sammenlignet med samme måned i fjor. Hittil i 2016 er det solgt 2,8 prosent færre boliger sammenlignet med tilsvarende periode i 2015.
Ved utgangen av måneden var det 440 boliger til salgs, noe som er tilnærmet likt som for ett år siden.
&nbsp;
<h3>Tror på fortsatt oppgang de neste årene</h3>
I Trondheim og Sør-Trøndelag må det kompenseres for et underskuddstilbud av boliger jgennom flere år, og det kan ta noe tid å rette opp. – Vi tror derfor å fortsatt prisvekst i Trondheim de neste tre årene.
 Ekspertene i Samfunnsøkonomisk analyse kom nylig med en prognose der de forventer prisvekst på henholdsvis 9,5 og 6,9 prosent de neste to årene her i byen, sier Andersson.
-Totalt vil det gi en vekst på over 30 prosent i perioden 2016-2019. Så får vi se om økt boligbygging etter hvert vil dempe veksten igjen.

Boligpriser Trondheim oktober 2016

.
Boligprisene i Bergen har hatt en svakere utvikling enn landet under ett, som viste en oppgang på 0,6 prosent sist måned. Landsgjennomsnittet blir dratt opp av Oslo, der boligprisene raste videre opp med hele 1,8 prosent forrige måned, forteller Johannessen.
- I Bergen har boligprisene steget med 4,5 prosent de siste 12 månedene og gjennomsnittsboligen her i byen koster nå kroner 2.850.000,-.
<img style="vertical-align: middle; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;" alt="DagJonny" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/dj_floien_4_tilpasset_aob_2_ffe2c172e4.jpg" width="100%">
Det er normalt at boligprisene flater ut på høsten, sier Dag Jonny Johannessen i DNB Eiendom.
&nbsp;
<h3>Normalt med fall på høsten</h3>
Det er normalt at prisene flater ut og faller på denne årstiden, sier meglersjefen. - Boligprisene i Norge har ikke gått opp en oktober måned de siste seks årene, derfor er den nasjonale prisoppgangen en overraskelse. - Årsaken synes å ligge i at tilbudet, spesielt på Østlandsområdet, er mye lavere enn normalt. I oktober i år ble det solgt 15 % færre boliger i Norge enn i samme måned i fjor. Gjennomsnittlig salgstid her i Bergen sist måned var 23 dager, noe som er vesentlig raskere enn resten av landet som hadde 34 dager i gjennomsnitt.
-Jeg synes derfor ikke vi skal bli motløse av å se et lite fall i Bergen nå. Dette er en helt normal utvikling. Det er det som skjer på Østlandet som må kalles unormalt, sier Johannessen.
<blockquote>Det er ingen grunn til å bli motløs av å se et lite fall nå, dette er helt normalt.</blockquote>
<h3> Det selges godt med boliger i Bergen</h3>
Det ble solgt 568 boliger i Bergen i oktober, noe som er likt som i tilsvarende måned i fjor. Hittil i 2016 er det imidlertid solgt 1,9 prosent færre boliger enn i samme periode i 2015, sier Johannessen.
 Ved utgangen av måneden var det 743 boliger til salgs, noe som er 5,1 prosent flere enn for ett år siden. – Det viser at tilbudet av boliger i Bergen nå er godt, og det er selvsagt det som også demper prisnivået noe.
Når boligkjøperne har mer å velge mellom blir budkrigene færre. Noen må kanskje justere ned prisforventningene noe, men kjøperne er der, sier Johannessen. - Det er ingen som har store problemer med å selge sin bolig i Bergen nå.
<h3> Forventer forsiktig prisvekst de neste tre årene</h3>
Vi har ingen tro på en vekst slik vi har sett og ser på Østlandet, sier Johannensen. – Det er fordi vi er i en helt annen situasjon. Mens de der sliter med for få boliger i forhold til antall mennesker, har vi her i Bergen god balanse mellom tilbud og etterspørsel.
 Ekspertene i Samfunnsøkonomisk analyse mener at avtagende befolkningsvekst, et noe svakere arbeidsmarked og voksende boligbygging her i byen vil gi moderate boligpriser framover.
-Prognosene for Bergen sier at vi vil få en boligprisvekst litt over 4 prosent neste år, deretter en vekst på rundt 5-6 prosent både i 2018 og 2019.

Boligpriser Bergen oktober 2016

.
Boligprisene i Stavanger har hatt en svakere utvikling enn landet under ett, som viste en oppgang på 0,6 prosent sist måned. Landsgjennomsnittet blir dratt opp av Oslo, der boligprisene raste videre oppover med hele 1,8 prosent forrige måned
Gjennomsnittsboligen i Stavanger koster nå kroner 3.019.000,-.
&nbsp;
<h3>Normalt med fall på høsten</h3>
<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable" style="float: left; margin: 10px;" alt="EivindChr" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eivindchr_d2cf49b77f.jpg" height="250" width="206">Det er normalt at prisene flater ut og faller på denne årstiden, sier Dahl. - Boligprisene i Norge har ikke gått opp en oktober måned de siste seks årene, derfor er den nasjonale prisoppgangen en overraskelse. - Årsaken synes å ligge i at tilbudet, spesielt på Østlandsområdet, er mye lavere enn normalt. I oktober i år ble det solgt 15 prosent færre boliger i Norge enn i samme måned i fjor.
Gjennomsnittlig salgstid i Stavanger sist måned var 79 dager. Det er vesentlig tregere enn resten av landet, som hadde 34 dager i gjennomsnitt.
Men det går tross alt mye raskere nå enn for kun noen måneder siden sier Dahl.
&nbsp;
<h3>Ser positive tegn&nbsp;</h3>
I Stavanger har boligprisene sunket med 3,9 prosent de siste 12 månedene. Det er svakere enn landet for øvrig som har en 12 måneders vekst på 12,0 prosent. – Som vi alle vet skyldes dette oljenedturen og utflytting av byen på grunn av dårligere arbeidsmarked.
Det positive i alt det mørke er at salget nå har løsnet, sier Dahl. - Det ble solgt 205 boliger i Stavanger i oktober, noe som er 2,5 prosent flere enn i tilsvarende måned i fjor. Hittil i 2016 er det solgt 12,2 prosent færre boliger enn i samme periode i 2015.
- Ved utgangen av måneden var det 511 boliger til salgs, noe som er 46,6 prosent færre enn for ett år siden.
&nbsp;
<blockquote>Det positive er at salget har løsnet, vi selger vesentlig mer nå enn for et år siden</blockquote>
&nbsp;
<h3>Tror på oppgang neste år</h3>
 Vi har ingen tro på en vekst slik vi har sett på Østlandet, men det vil lysne noe her i 2017. Ekspertene i Samfunnsøkonomisk analyse meldte tidligere i høst om økt aktivitet på kontinentalsokkelen, og at det vil gi ringvirkinger inn i arbeids- og boligmarked.
 -Prognosene for Stavanger sier at vi vil få en boligprisvekst opp mot to prosent neste år, deretter en vekst på rundt 4-5 prosent både i 2018 og 2019.
&nbsp;

Boligpriser Stavanger oktober 2016

&nbsp;
I &nbsp;løpet av et par år har Stavangerområdet gått fra å være Norges nest dyreste boligmarked etter Oslo, til å ligge nede på nivå med Drammen og Bodø med kvadratmeterpriser rundt 35&nbsp;000 kroner. Den prisjusteringen vi har sett har vært nødvendig, sier Rune Ree. – Men, nå tror vi det største fallet ligger bak oss. - Vi har solgt attraktive nybyggprosjekter til gode priser i august og september.
<blockquote>Vi har nok det største boligprisfallet bak oss</blockquote>
&nbsp;
<h3>Naturlig skepsis i et fallende marked</h3>
Boligprisene her i området har falt med rundt sju prosent de siste 12 månedene, samtidig som boligprisene ellers i landet har gått like mange prosent rett opp, sier Ree. – Og det er klart alle de negative overskriftene har gjort noe med folk. De blir engstelige. De spør seg om det skal videre ned: Hva om jeg kjøper en ny leilighet nå og må selge den med tap senere? Og får jeg i det hele tatt solgt den boligen jeg har nå? – Ironien ligger i at når alle setter seg på gjerdet og venter på bedre tider, så får vi en selvoppfyllende profeti: Prisfall.
<blockquote>Flere og flere hopper ned fra gjerdet og går på visninger igjen</blockquote>
&nbsp;
<h3>Nå ser vi endelig flere tegn til bedring!</h3>
Heldigvis er det nå flere tegn på bedring, sier Ree. - Vi ser at blant annet at førstegangsetablerere er langt mer aktive enn de var for bare kort tid siden. At unge mennesker nå tør ta skrittet ut i boligmarkedet og kjøpe noe, er med på å skape ny etterspørsel. - Våre kollegaer i DNB Bank kan også fortelle om en klar økning i antall utstedte finansieringsbevis, noe som er et tydelig tegn på at nye kjøpergrupper er på vei ut i boligmarkedet her i området. 
<blockquote>Jeg mener at bunnen nå kan være nådd</blockquote>
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Markedet har tilpasset seg</h3>
Vi som selger nye boliger har opplevd at utbyggere og entreprenører har gjort flere gode grep det siste året for å tilpasse seg markedet. De har kuttet kostnader og priset ned prosjektene sine. De har overvåket markedet tett med mål om å tilpasse produkt og priser til det markedet vil ha og kan betale for. - Utbyggerne er nå så presset på pris at mange av prosjektene som ligger ute er priset så langt ned at marginene er minimale, på noen prosjekter selges dessuten leiligheter med tap, bare for å holde aktiviteten i gang. - Med andre ord kan du nå få kjøpt helt nye boliger til kostpris, den muligheten kommer til å forsvinne raskt så fort markedet normaliserer seg, sier Ree. 
<blockquote>&nbsp;Nå får du kjøpt helt ny bolig til kostpris - det er ikke ofte du får den muligheten</blockquote>
&nbsp;
<h3>Kan gjøre gode kjøp nå!</h3>
Det er fremdeles mange med høy kjøpekraft her i området. Folk med sikre jobber og god økonomi. Når markedet nå begynner å bevege seg bortover eller oppover tror vi at flere og flere vil hoppe ned fra gjerdet og skape økt etterspørsel, sier Rune Ree.&nbsp; 
– Dessverre er det jo ofte slik at vi først i ettertid ser at vi var på bunnen og at de gode investeringene ligger bak oss. Derfor vil jeg si i fra nå, sier den erfarne megleren: Dette er tiden for å vurdere å kjøpe bolig i Stavangerområdet! 
Det er selvfølgelig ingen som sitter med fasiten her, men ser vi på det voksende boligkjøperregisteret vårt, antallet nyutstedte finansieringsbevis og det stigende antallet som møter på visninger, så tror jeg det kan være smart å legge skepsisen til side og utnytte mulighetene i dagens marked.

Boligmarkedet Stavanger

I løpet av det siste året har boligprisene økt med med 14,6 prosent på Grorud og 14.3 prosent på Alna, sier Pål Melbye som er leder for Oslo i DNB Eiendom. Av sentrumsbydelene er det bare Gamle Oslo og Grünerløkka som kan vise til en tilsvarende vekst. For Oslo som helhet har prisene økt med 12, 8 prosent&nbsp;siste 12 måneder. &nbsp;
<blockquote>Det er lite som tyder på at veksten vil avta</blockquote>
<h3>Rekordfå boliger til salgs </h3>
Det er flere faktorer som påvirker den kraftige prisutviklingen, forklarer Melbye. I Oslo og Akershus er antall boliger til salgs hele 42 prosent lavere enn i 2015. Det gjør at stadig flere boligkjøpere konkurrerer om de samme boligene og budrundene tar av. Samtidig har mange bygget opp betydelig egenkapital som følge av prisveksten de siste årene. Kombinert med den rekordlave renten og sikre jobber, har de betydelige midler til å kjøpe seg opp i markedet. Lav boligbygging over flere år, bidrar også til at etterspørselen er langt høyere enn tilbudet, noe som forsterker prispresset ytterligere. 
<a href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2016/lokale-priser/oslomarkedet2016/">Les også: Hvorfor er det så boliger til salgs i Oslo nå?</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/paal_mindre_liggende_151753bd33.jpg" height="333" width="500">&nbsp;
Flere og flere ser ut av sentrum når de er på boligjakt, sier Pål Melbye.
<h3>Aldri har det vært dyrere å kjøpe sin første bolig</h3>
De siste prognosene fra SSB spår renten videre ned og boligprisene opp ned 22,5 prosent fram til 2020. Dette setter spesielt førstegangskjøperne i en krevende situasjon, inngangsbilletten har aldri tidligere vært så høy i moderne tid. - Vårt beste råd til denne gruppen har alltid vært å se utover sentrumskjernen hvor kvadratmeterprisene fortsatt er lavere. Veldig mange har fulgt dette rådet, det ser vi tydelig av den kraftige prisveksten i de østlige bydelene som nå gradvis nærmer seg nivået i resten av byen. Likevel er det fortsatt her det er billigst å kjøpe, og du kan regne med en betydelig prisvekst i disse områdene i årene fremover, mener Melbye.
Les også: <a href="/link/d9e55f8f1e2f4b789c7434b90e94fe14.aspx">Tre tips for å komme inn på boligmarkedet i Oslo</a>
<blockquote>Du kan regne med betydelig prisvekst i disse områdene fremover&nbsp;</blockquote>
<h3>Stadig flere velger å pendle</h3>
For småbarnsfamilier som ønsker et rekkehus eller enebolig med hageflekk, er det beste tipset å se til randsonene av Oslo. Du skal ikke veldig langt ut av byen før prisene er betraktelig lavere enn i Oslo, og pendlemulighetene blir stadig bedre. &nbsp;Dette ser vi også på visninger&nbsp;i&nbsp;områdene i en halvtimes pendleravstand fra hovedstaden, stadig flere Oslopar med barn på armen&nbsp;kommer og titter på boliger på Romerike, i Follo og Asker sier Melbye. &nbsp; 
Mer om boligprisene: <a href="/link/02225a94d84d460b9ea8d72fcd79df5d.aspx">Boligprisene opp 2,2 prosent i Oslo i mai</a>

Oslomarkedet juni 2016

Eiendomsmeglere, analytikere og utbyggere er stort sett rørende enige om hvorfor prisene presses oppover i Oslo, sier Adm. direktør Terje Halvorsen i DNB Eiendom: Det har blitt bygget for få boliger over for lang tid, og det har blitt bygget feil boliger. Lovreguleringer har ikke tillatt utbyggerne å bygge nok små boliger, og det er små boliger folk vil ha.
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Stadig flere om beinet</h3>
Samtidig som tilbudet er rekordlavt er Oslo en by i voldsom vekst. Stadig flere vil bo i Oslo, både fordi det er arbeidsplasser her og fordi folk vil leve urbant. - Oslo har vært en av Europas raskest voksende byer flere år på rad og Oslo Kommune beregner at vi vil være minst 820 000 innbyggere i 2030. Dette betyr vi skal bli nesten 14-15 000 flere innbyggere hvert år de neste 14 årene, sier Halvorsen.
Samtidig ligger byggetakten på rundt 5000 nye boliger i året. Hvis det ikke skjer noe drastisk vil neppe etterspørselen etter boliger i Oslo avta med det første.
&nbsp;
Les også: <a title="TreTipsOslo" href="/link/d9e55f8f1e2f4b789c7434b90e94fe14.aspx">Tre tips til førstegangskjøpere i Oslo</a>
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Bolig er nordmenns favorittinvestering</h3>
Samtidig som det har blitt færre boliger til salgs har kjøpekraften blant folk flest økt kraftig, fordi renten stadig har blitt lavere. Folk som for fem-seks år siden betalte 7-8 % på boliglånene sine, betaler nå en fjerdedel. I tillegg føler folk seg rikere fordi boligene deres øker i verdi. - Folk med både egen bolig og jobb føler de har MYE bedre råd enn for få år siden. Folk sjekker hvor mye lån de kan få og finner ut at de kan kjøpe seg opp i boligmarkedet med disse ekstra pengene. Eller kjøpe hytte. Eller hjelpe barna. Pengene frigjort ved lavere bokostnader havner med andre ord tilbake i boligmarkedet, sier Halvorsen.
<blockquote>Folk ser at de likevel ikke har råd til den boligen de trodde de kunne kjøpe, så velger de heller å vente med å selge den de har</blockquote>
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Et «Høna og egget»-marked gir prisvekst</h3>
Det er lavt tilbud og økt kjøpekraft som har skapt ville tilstander på boligmarkedet i Oslo. Alle byr over hverandre i kampen om de få boligene som er. Resultatet er at flertallet av boligene selges laaaangt over prisantydning. – Mange boligkjøpere får ikke tak i den boligen de så for seg da de sjekket priser på finn. Når prisen ender 5-800 000 kroner over på «alle» de treromsene du byr på, så skjønner du at du må gå ned i standard eller kjøpe noe mindre. Og da velger mange heller å bli boende der de er, sier Halvorsen. - Ergo så legger de heller ikke sin bolig ut for salg, og markedet stopper opp. I Norge er jo 9 av 10 boligkjøpere også boligselgere.
<blockquote>Paradokset er at ved å vente med og legge ut sine egne boliger så øker prisene enda mer fordi tilbudet synker.</blockquote>
<img title="Boliger til salgs i Oslo mai 2016" alt="Boligertilsalgsioslo2016" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/boligertilsalgsioslo2016_d1bf445401.jpg" height="622" width="512">
Figuren (Eiendom Norge/finn.no)&nbsp;viser antall boliger til salgs i Oslo gjennom året de siste fire årene og hittil i år. I mai i år er det nesten 40 prosent færre boliger til salgs enn det var i mai 2015.

Oslomarkedet2016

Lokale priser

Boligprisene varierer som kjent mye og da særlig ulike steder i landet. Her finner du saker om boligpriser i forskjellige byer og områder:


Boligmarkedet

Rekordfå boliger til salgs i Oslo

Boligmarkedet

Boligprisene falt i Stavanger i oktober

Boligmarkedet

Julefreden har senket seg i boligmarkedet

Boligmarkedet

Størst prisoppgang i Oslos ytre bydeler

Boligmarkedet

Boligprisnedgang i Bergen i oktober

Boligmarkedet

Mange positive tegn i boligmarkedet tross prisfall

Boligmarkedet

Boligmarkedet lysner i Rogaland

Boligmarkedet

Boligprisoppgang i Trondheim i oktober

Boligmarkedet

Boligprisene i Trondheim har steget med nesten 10 prosent

[object Object] - lokale-priser

Boligmarkedet

Rekordfå boliger til salgs i Oslo

Boligmarkedet

Boligprisene falt i Stavanger i oktober

Boligmarkedet

Julefreden har senket seg i boligmarkedet

Boligmarkedet

Størst prisoppgang i Oslos ytre bydeler

Boligmarkedet

Boligprisnedgang i Bergen i oktober

Boligmarkedet

Mange positive tegn i boligmarkedet tross prisfall

Boligmarkedet

Boligmarkedet lysner i Rogaland

Boligmarkedet

Boligprisoppgang i Trondheim i oktober

Boligmarkedet

Boligprisene i Trondheim har steget med nesten 10 prosent