&nbsp;
I &nbsp;løpet av et par år har Stavangerområdet gått fra å være Norges nest dyreste boligmarked etter Oslo, til å ligge nede på nivå med Drammen og Bodø med kvadratmeterpriser rundt 35&nbsp;000 kroner. Den prisjusteringen vi har sett har vært nødvendig, sier Rune Ree. – Men, nå tror vi det største fallet ligger bak oss. - Vi har solgt attraktive nybyggprosjekter til gode priser i august og september.
<blockquote>Vi har nok det største boligprisfallet bak oss</blockquote>
&nbsp;
<h3>Naturlig skepsis i et fallende marked</h3>
Boligprisene her i området har falt med rundt sju prosent de siste 12 månedene, samtidig som boligprisene ellers i landet har gått like mange prosent rett opp, sier Ree. – Og det er klart alle de negative overskriftene har gjort noe med folk. De blir engstelige. De spør seg om det skal videre ned: Hva om jeg kjøper en ny leilighet nå og må selge den med tap senere? Og får jeg i det hele tatt solgt den boligen jeg har nå? – Ironien ligger i at når alle setter seg på gjerdet og venter på bedre tider, så får vi en selvoppfyllende profeti: Prisfall.
<blockquote>Flere og flere hopper ned fra gjerdet og går på visninger igjen</blockquote>
&nbsp;
<h3>Nå ser vi endelig flere tegn til bedring!</h3>
Heldigvis er det nå flere tegn på bedring, sier Ree. - Vi ser at blant annet at førstegangsetablerere er langt mer aktive enn de var for bare kort tid siden. At unge mennesker nå tør ta skrittet ut i boligmarkedet og kjøpe noe, er med på å skape ny etterspørsel. - Våre kollegaer i DNB Bank kan også fortelle om en klar økning i antall utstedte finansieringsbevis, noe som er et tydelig tegn på at nye kjøpergrupper er på vei ut i boligmarkedet her i området. 
<blockquote>Jeg mener at bunnen nå kan være nådd</blockquote>
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Markedet har tilpasset seg</h3>
Vi som selger nye boliger har opplevd at utbyggere og entreprenører har gjort flere gode grep det siste året for å tilpasse seg markedet. De har kuttet kostnader og priset ned prosjektene sine. De har overvåket markedet tett med mål om å tilpasse produkt og priser til det markedet vil ha og kan betale for. - Utbyggerne er nå så presset på pris at mange av prosjektene som ligger ute er priset så langt ned at marginene er minimale, på noen prosjekter selges dessuten leiligheter med tap, bare for å holde aktiviteten i gang. - Med andre ord kan du nå få kjøpt helt nye boliger til kostpris, den muligheten kommer til å forsvinne raskt så fort markedet normaliserer seg, sier Ree. 
<blockquote>&nbsp;Nå får du kjøpt helt ny bolig til kostpris - det er ikke ofte du får den muligheten</blockquote>
&nbsp;
<h3>Kan gjøre gode kjøp nå!</h3>
Det er fremdeles mange med høy kjøpekraft her i området. Folk med sikre jobber og god økonomi. Når markedet nå begynner å bevege seg bortover eller oppover tror vi at flere og flere vil hoppe ned fra gjerdet og skape økt etterspørsel, sier Rune Ree.&nbsp; 
– Dessverre er det jo ofte slik at vi først i ettertid ser at vi var på bunnen og at de gode investeringene ligger bak oss. Derfor vil jeg si i fra nå, sier den erfarne megleren: Dette er tiden for å vurdere å kjøpe bolig i Stavangerområdet! 
Det er selvfølgelig ingen som sitter med fasiten her, men ser vi på det voksende boligkjøperregisteret vårt, antallet nyutstedte finansieringsbevis og det stigende antallet som møter på visninger, så tror jeg det kan være smart å legge skepsisen til side og utnytte mulighetene i dagens marked.

Boligmarkedet lysner i Rogaland