-Boligprisfallet vi har hatt de siste månedene, betyr at prisveksten fra årets ville innspurt nå er nullet ut, sier Buraas. Han minner om at mange mente <a href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2016/overraskende-sterk-prisvekst-i-desember/">prisene i desember 2016 var vilt høye</a>.
Kvadratmeterprisen er nå 0,5 prosent lavere enn ved inngangen til desember i fjor og omtrent lik som i januar i år.
1.januar 2017 var gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Norge på 39&nbsp;084 kroner, nå er den ca 200 kroner høyere, 39 305 kroner i snitt.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Det er solgt like mange boliger i år som i fjor</h2>
Korrigert for sesongvariasjoner sank boligprisene i Norge med 0,4 prosent i november, det tilsier at november i år var litt svakere enn i tidligere år.
Årsaken til den noe svakere utviklingen skriver seg hovedsakelig fra våre største boligmarkeder som trekker landet noe ned. &nbsp;-Fra april 2017 har vi nemlig hatt en betydelig økning i antall boliger til salgs, særlig i Oslo, Bergen og Trondheim. Og tilbudet har økt utover året, sier Buraas.
<blockquote>De tre største byene har hatt svakest utvikling</blockquote>
- Nå i november ble det lagt ut hele 10,5 prosent flere boliger enn i samme måned i fjor, hele 6 786 boliger på landsbasis.
Heldigvis har det meste blitt solgt unna. I sum har det blitt solgt 83 644 boliger hittil i år, nesten akkurat like mange som i 2016. Aktiviteten i boligmarkedet er med andre ord like høy som i fjor, sier Buraas.
– Det er langt fra stillstand eller krise i det norske boligmarkedet, vi selger bare til litt lavere priser. Noe som er akkurat hva Finanstilsynet ville da de innførte <a title="Boliglånsforskriften" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/boliglansforskriften2017/">den nye Boliglånsforskriften </a>ved starten av året.
&nbsp;
<img alt="Gamlebyen i Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/da1d67a5a7234702aaedb071086c1a3f/0eadfd1d78e146c5a8760918c4c4853d_Large.jpg" width="100%" />
Prisfallet begynte i de indre bydelene i Oslo, og nå ser det ut til at det også er her det snur først sier Terje Buraas i DNB Eiendom (Foto: Gamlebyen/ Istock)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Utviklingen i våre 10 største byer</h2>
Salgstiden har i løpet av året særlig økt i de tre største byene. Oslo, Bergen og Trondheim har da også &nbsp;en negativ 12 måneders prisvekst nå i november.
Raskest salgstid ser vi nå i Drammen med 25 dager og tregest i Ålesund med 67 dager. Ålesund har også svakest prisutvikling, med en nedgang på 1,5 prosent i november.
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetningstid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring november -17
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år nov/nov
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo*
</td>
<td width="91" valign="top">
32 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-4,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
67 486
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
34 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-3,7 %
</td>
<td width="123" valign="top">
42 069
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
42 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-1,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
44 033
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
57 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
0,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
38 308
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
61 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-1,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29 939
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
47 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
0,1 %
</td>
<td width="123" valign="top">
44 845
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Fredrikstad
</td>
<td width="91" valign="top">
29 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,7 %
</td>
<td width="123" valign="top">
28 731
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Hamar
</td>
<td width="91" valign="top">
27 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
6,0 %
</td>
<td width="123" valign="top">
32 528
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Drammen
</td>
<td width="91" valign="top">
25 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
39 986
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tønsberg
</td>
<td width="91" valign="top">
31 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-0,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
3,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
34 791
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
46 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
39 305
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
* dyreste bydel i Oslo, Frogner har kvm pris på 85 116kr, billigste er Søndre Nordstrand med 41 253kr/kvm&nbsp;&nbsp;MERK: Statistikken måler bare det som er solgt.
&nbsp;Den sterkeste prisutviklingen i november hadde Hamar og Haugesund med en flat utvikling. Sterkest 12 måneders vekst har Fredrikstad med en oppgang på 7,7 prosent.
&nbsp;
<h2>Tror det vil snu i løpet av 2018</h2>
Oslo er landets desidert største boligmarked og får alltid mye oppmerksomhet i riksmediene, sier Buraas. Utviklingen der smitter derfor også til resten av landet. For å spå videre utvikling kommer vi ikke utenom å se på hva som skjer i hovedstaden.
-Fallet begynte i Oslos indre bydeler og nå ser det ut til at det er der det løsner igjen først også, sier han.
<blockquote>Det ser ut til å løsne i de indre bydeler av Oslo nå</blockquote>
-Våre Oslo-meglere ser flere positive tegn nå: Boligselgere har tatt innover seg et lavere prisnivå, noe som gjør det lettere og få inn folk på visningene igjen. Våre tall viser å en god økning i antallet besøk på visning i sentrale bydeler og budrunder er igjen mer normalt.
Vi tror derfor prisutviklingen i Oslo snart vil vise tegn til å snu og i neste omgang dra resten av landet med opp igjen.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Boligprisene er tilbake der de var i fjor

Boligprisene i Norge falt 1,1 prosent i november. – Dette betyr at boligprisene nå er omtrent like høye som ved inngangen av året, sier Terje Buraas.