- Den viktigste indikatoren på et velfungerende boligmarked er ikke om boligprisene går en prosent opp eller ned, det er omløpet i markedet, sier <a title="Megler" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/ronnie.andersson?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Boligpriser%20Trondheim%20des%2017">Ronnie Andersson</a>.
I desember ble det solgt 12,4 prosent flere boliger i Trondheim enn samme måned i 2016.
<blockquote>Selv om boligprisene går ned har boligmarkedet på ingen måte stoppet opp, tvert i mot</blockquote>
- Selv om boligprisene går ned har boligmarkedet på ingen måte stoppet opp, tvert i mot. Kjøperne er der, det viser tallene tydelig. Hadde salget stoppet opp, ville jeg derimot vært bekymret, sier Andersson.
Totalt i 2017 ble det solgt 0,9 prosent flere boliger enn i rekordåret 2016.
&nbsp;
<h2>Mye å velge mellom</h2>
Ser vi på tallene for 2017 under ett, gikk boligprisene ned med 2,9 prosent i Trondheim. På landsbasis var nedgangen på 2,1 prosent.
- Boligprisene har gått ned i alle storbyene, med unntak av Stavanger som hadde en flat prisutvikling. I Oslo og Bergen var nedgangen på henholdsvis 6,2 prosent og 6.0 prosent, sier Andersson.
Spesielt i Oslo og Bergen pekes det på det store utbudet av boliger til salgs, både brukt og nytt, som en viktig årsak til prisnedgangen. Også i Trondheim er utbudet forholdsvis høyt.
<blockquote>Når utbudet øker påvirkes både boligprisene og salgstiden</blockquote>
- Ja, det ble lagt ut 11,5 prosent flere boliger til salgs i Trondheim i fjor sammenliknet med 2016, så kjøperne har en del å velge mellom. Når utbudet øker påvirkes både boligprisene og salgstiden, det kommer tydelig fram i statistikken.
&nbsp;
<a title="Boligpriser" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2017/boligpriser-november-2017/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Boligpriser+Trondheim+des+17">Les også: Boligprisene er tilbake der de var&nbsp;i fjor</a>
&nbsp;
<h2>Psykologien er en x-faktor</h2>
Samtidig mener Anderson at psykologien er en viktig x-faktor for prisutviklingen.
- I media kan man få inntrykk av at det er krise i boligmarkedet, spesielt på grunn av det voldsomme fokuset på nedgangen i Oslo. Men det er altså ikke noen krise, verken i Oslo eller Trondheim. Det handler primært om en prisregulering som følge av den voldsomme veksten i 2016, sier Andersson.

Bra salg i Trondheim selv om boligprisene gikk ned

I desember gikk boligprisene ned med 1,4 prosent i Trondheim. – Det er helt normalt for årstiden og jeg er overhodet ikke bekymret, sier Ronnie Andersson i DNB Eiendom.