- Et fallende prisnivå i november og desember ser vi hvert år, sier Terje Buraas i DNB Eiendom. Jeg mener utviklingen vi har sett gjennom 2018 er&nbsp;positiv.
Et roligere marked er jo akkurat det vi ønsket oss, sier han.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Salget er fremdeles godt, men ting har roet seg ned</h2>
Heldigvis har vi lagt tilstandene i 2016 og 2017 nå lagt bak oss, sier Buraas.&nbsp;Nå er det sjelden boliger blir revet unna rett etter visning, selv i Oslo sentrum.
- Det er jo ikke bra å bruke en hel dag på å kjøpe et julebordsantrekk, og 20 minutter på å kjøpe bolig, sier han.
<blockquote>Tempoet har blitt roligere og folk er fornøyde</blockquote>
Den sunne situasjonen vi har i boligmarkedet i dag, bidrar til at færre føler at det går for fort i budrundene. Boligkjøperne får tid til å tenke seg om, og det er positivt både for selgere og kjøpere. Det blir færre konflikter og enda flere fornøyde kunder, smiler han.
Aktivitetsnivået har i grunn vært stabilt bra i hele 2018, sier Buraas. Så langt i år er det solgt 5 prosent flere boliger enn på samme tid i fjor, dette er rekordhøyt.
&nbsp;
<img title="Eneboliger i Oslo - NTB Scanpix" alt="Eneboliger holder seg godt i pris i Oslo gjennom november 2018" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/oslo_ekeberg_sydac859_ntbscanpix_d7f4a226a8.jpg" width="100%">
Prisnivået faller, samtidig ser vi at hvis det er lite ute av visse typer boliger, så sørger knappheten for at prisene holder seg godt. I Oslo har for eksempel prisen på eneboliger steget med 1500 kroner kvadratmeteren gjennom november.&nbsp;(Foto: NTB)
&nbsp;
<h2>Riktig prising har i dag alt å si for salget ditt</h2>
– I dagens marked ser vi at prisingen er fornuftig sett opp mot etterspørselen.
Mange av selgerne har måttet justere ned prisforventningene sine og mange av boligene har fått ny prisantydning nå senhøstes, sier han. Antagelig fordi man gikk ut litt for høyt.
<blockquote>Priser du bare et par hundre tusen for høyt, så skjer det ingenting.</blockquote>
Settes prisen for høyt dukker ingen opp på visning. Samtidig ser vi at når boligen som skal selges prises riktig, så får vi godt fremmøte på visning og salget går relativt raskt, sier han.
De fleste boligene som ble solgt i november gikk til prisantydning eller litt under. Samtidig ser vi at boliger det er knapphet på gjerne selges godt over prisantydning. Noe som forteller oss at markedet fungerer.
I Oslo har for eksempel prisen på eneboliger økt med 1500 kroner per kvm gjennom november. I Bergen ser vi det samme for tomannsboliger.
&nbsp;
<img alt="Kristine Grønn på jobb for DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visning_sbf_7851_gronn_kristine2_620x317_20555762cc.jpg" width="100%">
Prisene har riktignok falt gjennom november, men salget har vært godt og våre eiendomsmeglere har hatt mer enn nok å gjøre, sier Terje Buraas. Her ser vi vår melger Kristine Grønn på jobb. (Foto: Stig B. Fiksdal)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Priser og salgstid på boliger rundt om i landet</h2>
Av byene i Norge hadde Oslo raskest salgstid og Kristiansand tregest salgstid med 79 dager i november. Best prisutvikling fikk vi i hhv Bodø og Ålesund, med 0,4 prosent prisoppgang. Størst prisfall fikk vi i Tønsberg og Porsgrunn med 1,4 prosent nedgang gjennom måneden.
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Salgstid
</td>
<td>
Prisendring
nov 2018
</td>
<td>
Endring1 år
(nov/nov)
</td>
<td>
Gj.snitt
kvm.pris (kr)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
26 d
</td>
<td>
-0,7 %
</td>
<td>
4,7 %
</td>
<td>
70.516
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
33 d
</td>
<td>
-0,5 %
</td>
<td>
3,8 %
</td>
<td>
53.851
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
29 d
</td>
<td>
-1,9 %
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
36.740
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarpsborg
</td>
<td>
25 d
</td>
<td>
-1,8 %
</td>
<td>
2,5 %
</td>
<td>
29.337
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar
</td>
<td>
29 d
</td>
<td>
-2,2 %
</td>
<td>
0,3 %
</td>
<td>
30.265
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
39 d
</td>
<td>
-2,1 %
</td>
<td>
0,3&nbsp; %
</td>
<td>
42.380
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
51 d
</td>
<td>
-2,1 %
</td>
<td>
0,4 %
</td>
<td>44.801</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger m omegn
</td>
<td>
76 d
</td>
<td>
-1,1 %
</td>
<td>
0,3 %
</td>
<td>
35.039
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Ålesund
</td>
<td>
79 d
</td>
<td>
-1,6 %
</td>
<td>
1,7 %
</td>
<td>
28.757
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
48 d
</td>
<td>
-1,9 %
</td>
<td>
2,2 %
</td>
<td>
45.588
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
43 d
</td>
<td>
-0,6 %
</td>
<td>
2,4 %
</td>
<td>
40.962
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. desember 2018
&nbsp;
<h2>Skal du selge i januar? - Da bør du begynne nå</h2>
– Boligmarkedet roer seg veldig ned i desember og mange trekker boligen ut av markedet for å relansere i januar.
Det kan være smart å trekke boligen, men ikke før tett opp mot julaften, sier Buraas. Vår erfaring er at boligkjøperne ikke tar fri før de siste dagene.
<blockquote>Sørg for at boligen din ligger der ute når boligkjøperne er på jakt</blockquote>
Og skal du selge i januar, få annonsen ut så kjapt som mulig! Gjerne allerede 2. januar. Boligkjøperne er der. Det er færre boliger å velge mellom i desember og helt i starten av januar, hvis din bolig ligger ute da er det du som får besøkene på visning.&nbsp;
Husk at en tredjedel av kjøpegruppen&nbsp;må&nbsp;kjøpe bolig nå, sier Buraas. Folk skiller seg, får unger og flytter av andre grunner.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Vi forventer moderat prisutvikling inn i 2019</h2>
Etter flere år med store svingninger i boligprisene har utviklingen nå stabilisert seg, det mener vi er positivt. Det er mange boliger til salgs, men samtidig er etterspørselen jevn og god.&nbsp;
Nivået på antall boliger til salgs er på et høyere nivå nå ved utgangen av november enn hva det har vært de siste ti årene. Mange av disse boligene blir nå trukket inn for å legges ut igjen i januar, sier Buraas.&nbsp;
<blockquote>Nå gjelder det å legge ut boligen sin til riktig tid og riktig pris</blockquote>
- Når alle disse flommer ut igjen, samtidig, vil det kunne dempe prisutviklingen.
Med fremdeles høy takt i boligbyggingen og svakere befolkningsvekst i Norge har vi tro på en moderat prisutvikling også i 2019, sier Buraas.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom legger ut for alle kostnader&nbsp;
Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss salgsoppdraget tidlig. Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis. Vi legger ut for alle kostnader inntil boligen er ute i markedet.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Artikkel&amp;utm_campaign=Boligpriser-november-2018">Bestill en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;

Boligpriser november 2018 Norge

<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Leif Kristian Garvik i DNB Eiendom gir oppdatering om boligpriser i Bergen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/garvik5_5s4a5541_inviso_portrett_160x190_8783bf2ad2.jpg" height="193" width="160">Bergen har hatt en svakere utvikling i november enn hva som har vært vanlig de siste fem årene på denne tiden. Boligprisene er i snitt ned med 1 prosent mer enn gjennomsnittet for måneden.
Boligprisene her i byen har sunket med 0,3 prosent de siste 12 månedene. <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2018/boligpriser-november-2018-norge">Det er svakere enn i Oslo, Stavanger og i Trondheim, men mye bedre enn landssnittet.</a>
Samtidig ser vi at det fremdeles selges godt med boliger over prisantydning, sier Garvik.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2018/boligpriser-november-2018-norge">Les også: Slik er prisutviklingen på boliger i Norge i november</a>
&nbsp;
<h2>Salget har vært godt og det meste går til prisantydning eller over</h2>
Nå skal det sies at mange nok har måttet senke prisantydningene sine den siste måneden, sier Garvik. Det er ganske vanlig når tilbudet er såpass godt som det er nå. Hittil i år er det blitt solgt 6070 boliger i Bergen. Det er 1,4 prosent flere enn i tilsvarende periode i fjor.
Likevel, 4 av 10 boliger ble solgt over forventning og nesten 2 av 10 gikk til prisantydning i november. &nbsp;– Med andre ord er det færre som går under enn over fremdeles.
Når det gjelder hvilke type boliger som går over og hvilke som går under, så er det sterkt avhengig av utseende og beliggenhet. Pene moderne boliger som ligger fint til går fremdeles til gode priser. Boliger det er knapphet på, som tomannsboliger, går også generelt godt over prisantydning.
Tomannsboliger har faktisk steget med et par tusen per kvadratmeter gjennom november, sier han.
&nbsp;
<img alt="Tomannsboliger går opp i pris i november i Bergen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hus_fasade_sol_tabcde17_ntbscanpix_bb8a5353a8.jpg" width="100%">
Det er mye boliger til salgs nå, og da blir kjøperne kresne og vi får et generelt prisfall. - Pene moderne boliger med god beliggenhet holder seg likevel veldig godt i pris, forteller Leif Kristian Garvik. (foto: NTB Scanpix)
&nbsp;
<h2>Nøkkeltall for boligsalget i Bergen nå i november</h2>
I løpet av november solgte byens eiendomsmeglere 486 boliger. Det er tilnærmet det samme som tilsvarende måned i fjor, sier Garvik.
Det har i november blitt lagt ut 455 boliger for salg i Bergen. Det er 1,3 prosent færre enn november måned i fjor. Hittil i år er det lagt ut 6820 boliger i Bergen. Det er 0,3 prosent færre enn tilsvarende periode i 2017.
Omsetningshastigheten holder seg også relativt lav. Det tar nå 39 dager å selge en bolig i Bergen, noe som er hele 20 dager under landsgjennomsnittet for omsetning av boliger.
Gjennomsnittsboligen i Bergen koster nå kroner 2.937.881,-
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom legger ut for alle kostnader!
Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss salgsoppdraget tidlig. Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis. Vi legger ut for alle kostnader inntil boligen er ute i markedet.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Artikkel&amp;utm_campaign=Boligpriser-november-2018-BERGEN">Bestill en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser Bergen november 2018

Våre kontorer har hatt godt salg gjennom måneden og det har vært bra med besøk på visningene. Det ble eksempelvis solgt 15 prosent flere boliger i november i år sammenliknet med i fjor. At boligprisene faller i november er helt normalt, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://dnbeiendom.no/Megler/Trond.Lura?utm_source=Boligpriser%20Stavanger%20november%202018">Trond Lura</a>.&nbsp;
Tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Stavanger i snitt sank med 1,1&nbsp;prosent i november. Fasiten for de siste 12 månedene viser derimot en prisvekst på 0,3 prosent, som ifølge Lura er godt i tråd med prognosene.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2018/boligpriser-november-2018-norge">Sjekk boligprisene ellers i landet her!</a>
&nbsp;
<img alt="Stavanger i vintervær - det er kjølig i boligmarkedet også i november 2018" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stavanger_vinter_1110282599_ntbscanpix_shutterstock_930e6a48d2.jpg" width="100%">Boligmarkedet roet seg nok et hakk i november i Stavanger, men vi ser at fine boliger likevel blir solgt etter en visning eller to, sier Trond Lura. (Foto: NTB/Shutterstock)
&nbsp;
<h2>Viktig å gå ut med riktig pris</h2>
- De gode objektene selges ofte etter en til to visninger, med alt fra en til tre budgivere. Objektene som er tyngst å selge om dagen og som tar lengst tid, er små leiligheter. I dette segmentet er kjøpegruppen blitt mindre, og vi merker at de yngste sin betalingsevne ikke er like god som tidligere, sier Lura.
<blockquote>Markedet er veldig prissensitivt og kjøperne er selektive</blockquote>
Det aller viktigste for å få solgt boligen til en god pris, er ifølge Lura å gå ut med riktig pris.
- Markedet er veldig prissensitivt og kjøperne er selektive. Likevel merker vi at enkelte som skal selge har urealistiske prisforventninger. Men går du ut med for høy pris må du være forberedt på at det kan lang tid å få solgt. I november tok det i snitt 76 dager å selge i Stavanger, mens landssnittet lå på 49 dager.
<blockquote>Kjøperne følger med og er ikke villig til å gi mer for en bolig i 2018 enn hva de betalte i 2014</blockquote>
- Kjøperne følger med og er ikke villig til å gi mer for en bolig i 2018 enn hva de betalte i 2014, med mindre det har blitt gjort betydelige oppgraderinger. Er boligen riktig priset vil du i de fleste tilfeller få solgt til en bra pris, sier Lura.
&nbsp;
<h2>Kjøperne ønsker strøkne boliger</h2>
Et annet utviklingstrekk Lura har merket seg er at kjøperne har blitt enda mer kresne, det er langt større interesse for boliger som fremstår som strøkne sammenliknet med mer slitne objekter.
<blockquote>Mitt klare inntrykk er at folk er villig til å betale mer for å slippe å gjøre så mye arbeid selv</blockquote>
- Mitt klare inntrykk er at folk er villig til å betale mer for å slippe å gjøre så mye arbeid selv. Et godt tips er derfor å gjøre litt innsats før du legger boligen din ut for salg, det er ikke nødvendigvis så mye som skal til. At boligen fremstår som mest mulig strøken kan ha mye å si for hvor mange som kommer på visning.
Hittil i år har det blitt solgt 4142 boliger i Stavanger, noe som er 8,6 prosent flere enn tilsvarende periode i 2017.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a title="Verdivurdering" href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=Boligpriser%20Stavanger%20november%202018">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Boligpriser Stavanger november 2018

Desember er en måned med lav omsetning av boliger, spesielt i Oslo som normalt står for hvert fjerde boligsalg i Norge. Derfor er det naturlig med en nedgang i boligprisene i julemåneden, sier Buraas.
-Slik ble det også nå i desember, men sterk etterspørsel sørget for bra omløp i markedet og for at prisene holdt seg uventet godt.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Rekordomsetning av boliger i fjor</h2>
Totalt ble det solgt hele 90.828 boliger i Norge i fjor. Det er 4,9 prosent flere enn i 2017 og 2,6 prosent flere enn i rekordåret 2015. Boligprisene i Norge er nå 2,8 prosent høyere enn for ett år siden.
Ser vi på året som helhet endte den nasjonale prisveksten tett på nivå med lønnsveksten. Det er der veksten bør ligge, sier han.&nbsp;
- Da har vanlige folk en mulighet til å holde tritt.
&nbsp;
<img alt="Terje Buraas forteller om rekordomsetning av boliger i desember" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/buraas_vinter3_sbf_2333c067fe.jpg" width="100%">
Det er veldig god etterspørsel i boligmarkedet nå, prises boligene riktig vil de raskt bli solgt, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.
&nbsp;
<h2>Prisutvikling og salgstid i desember – Norge rundt</h2>
Sterkest prisutvikling i desember fikk Fredrikstad/Sarpsborg og Tønsberg med en oppgang på 1,4 prosent. Deretter Drammen med 1,1 prosent. Svakest utvikling var det i Trondheim, Ålesund, Bodø og Stavanger med en nedgang på 2 prosent.&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Prisendring des 2018
</td>
<td>
Endring 1 år (des/des)
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
-0,2 %
</td>
<td>
6,3 %
</td>
<td>
36 d
</td>
<td>
70.286
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
0,6 %
</td>
<td>
43 d
</td>
<td>
37.087
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
5,0 %
</td>
<td>
67 d
</td>
<td>
53.816
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Follo
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
2,4 %
</td>
<td>
46 d
</td>
<td>
44.202
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarp
</td>
<td>
1,4 %
</td>
<td>
3,6 %
</td>
<td>
39 d
</td>
<td>
29.203
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Romerike
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
2,7 %
</td>
<td>
47 d
</td>
<td>
39.741
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar m Stange
</td>
<td>
1,4 %
</td>
<td>
1,2 %
</td>
<td>
30 d
</td>
<td>
30.408
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
-0,4 %
</td>
<td>
1,9 %
</td>
<td>
54 d
</td>
<td>
42 090
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
-2,0 %
</td>
<td>
-0,8 %
</td>
<td>
67 d
</td>
<td>
44 471
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger m omegn
</td>
<td>
-1,1 %
</td>
<td>
0,4 %
</td>
<td>
103 d
</td>
<td>
35 115
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
-1,9 %
</td>
<td>
2,0 %
</td>
<td>
91 d
</td>
<td>
28.515
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
-1,9 %
</td>
<td>
1,2 %
</td>
<td>
58 d
</td>
<td>
45.480
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø
</td>
<td>
-2.0 %
</td>
<td>
1,8 %
</td>
<td>
58 d
</td>
<td>
35.938
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
-0,2 %
</td>
<td>
2,8 %
</td>
<td>
63 d
</td>
<td>
40 440
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 4. januar 2019&nbsp;
I Oslo har prisene steget mest i året som gått, men her er prisene fortsatt på et lavere nivå enn da de var på sitt høyeste i februar 2017.
&nbsp;
<h2>Vi har tro på en pangstart på 2019</h2>
Som Norges største eiendomsmeglerkjede er vi ikke bekymret for 2019. Vi tror på vekst første halvår av 2019 som normalt. Med gradvis utflating i prisene mot sommeren.&nbsp;&nbsp;
Etterspørselen i boligmarkedet er jevn og god, og etter flere år med store svingninger mener vi utviklingen har stabilisert seg. Lønnsveksten for 2019 forventes å bli rundt tre prosent, noe som vil være langt mer enn de ventede renteøkningene. Og når folk får mer penger å rutte med vurderer de ofte ny bolig, sier Buraas.&nbsp;
<blockquote>Folk får mer i lønningsposen i år, det tilsier god etterspørsel i boligmarkedet</blockquote>
På tross av hva mange har sagt i pressen ligger det ikke spesielt mange boliger ute nå fortsetter han.&nbsp;
-Vi mener markedet godt kan tåle at det vil legges ut en del boliger framover. Prises boligene riktig vil de raskt bli solgt.&nbsp;
Eiendomsmeglerne våre rapporterer allerede om fulle hus på visninger denne uken. Det tyder på at boligmarkedet vil starte sterkere enn antatt i 2019.&nbsp;
&nbsp;
<div>
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Skal du selge boligen din i 2019?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om?
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Artikkel&amp;utm_campaign=Boligpriser-desember-2018">Bestill en verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser desember 2018 Norge

- Prisfallet i desember på to prosent var ganske kraftig, men ikke direkte overraskende. Desember er normalt en måned med lite aktivitet og fall i boligprisene, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://dnbeiendom.no/Megler/Trond.Lura">Trond Lura</a> i DNB Eiendom.
&nbsp;
<h2>Tidlig juleferie i boligmarkedet</h2>
Han mener boligmarkedet i byen tok en ekstra tidlig juleferie i fjor. - Antall omsetninger var lavere enn hva som er vanlig i en normalt stille desembermåned og omsetningstiden var også relativt høy, sier Lura. Han forteller at mange boligselgere valgte å trekke boligen fra markedet i desember, for så å legge dem ut for salg igjen nå i januar.
<blockquote>Mange av boligene som ble solgt i desember har ligget ute lenge</blockquote>
- Januar er normalt en måned med prisvekst og kjøperne er mer på hugget enn i desember hvor de fleste har andre ting å tenke på enn å gå på visninger.
- Mange av boligene som ble solgt i desember har ligget ute lenge, og det er positivt å få ryddet litt i varelageret, sier Lura.
&nbsp;
<a title="Boligprisartikkel desember" href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2018/boligpriser-desember-2018-norge">Les også: Boligprisene falt mindre enn ventet i desember</a>
&nbsp;
<h2>Bra aktivitet og prisvekst i 2018</h2>
Ser vi på 2018 under ett endte Stavanger med en prisvekst på 0,4 prosent. For landet som helhet gikk boligprisene opp med 2,8 prosent, godt hjulpet av Oslo hvor prisveksten var på 6,3 prosent.
- Det har vært god aktivitet i markedet gjennom året, og det ble solgt 8,3 prosent flere boliger enn i 2017. Alt i alt en positiv utvikling i Stavanger, mener Lura.
Hva tror du om utviklingen i 2019?
- Jeg tror vi vil se mange av de samme utviklingstrekkene som i fjor, med god omsetning og en moderat prisvekst. Riktig prising vil fortsatt være avgjørende for å få solgt og trekke folk på visning. Forhåpentligvis vil omsetningstiden gå ytterligere ned, vi ligger fortsatt en god del over landssnittet.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Skal du selge boligen din i 2019?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering. Kanskje sitter du på større verdier enn du vet om?
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a title="Verdivurdering" href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=Boligpriser%20Stavanger%20desember%202018">Bestill en verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Boligpriser Stavanger desember 2018

Boligprisene falt med 0,6 prosent i oktober. Korrigert for sesongvariasjoner er prisene uendret gjennom måneden. Boligprisene er nå i snitt&nbsp;2,4 prosent høyere enn for ett år siden.
At prisene faller svakt utover høsten er det vanlige, sier den erfarne bransjetoppen.&nbsp; På høsten er gjerne tilbudet stort, og kjøperne færre.&nbsp; - Da faller gjerne prisene.
&nbsp;
<h2>Det har vært en veldig spesiell høst i boligmarkedet</h2>
Det som er veldig spesielt nå i høst er at kjøperne har vært langt flere enn vanlig. Salget har vært veldig godt. Likevel har det altså vært nok boliger til at vi har sluppet unna budkrig som presser prisene oppover.
<blockquote>Aldri før har det vært et så godt salg i en oktober måned</blockquote>
Sist måned ble det solgt hele 9.034 boliger i Norge, sier Buraas.
- Det er seks prosent flere enn i oktober i fjor og to prosent flere enn forrige rekordår som var i 2015. Samtidig ble det lagt ut 10.013 boliger for salg, noe som er 10,2 prosent flere enn i samme måned i fjor.
Vi må tilbake til før finanskrisen for å finne en oktober med et høyere antall nye boliger på markedet. Likevel har vi altså ikke fått et større prisfall.
&nbsp;
<img alt="Leilighet til salgs på Grefsen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visning_grefsen_koi_620x330_6805caafdc.jpg" width="100%">
Så lenge prisen har blitt satt riktig så har folk ått solgt raskt og greit de fleste steder i landet vårt denne høsten, sier Terje Buraas i DNB Eiendom. Etterspørselen er der, men så lenge boligkjøperne har mye å velge i blir de mer bevisste. (Foto: KOI)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Prisutvikling og salgstid i oktober rundt om i landet</h2>
Av byene hadde Oslo raskest salgstid med kun 25 dager, og Kristiansand tregest salgstid med 79 dager. Best prisutvikling fikk vi i hhv Bodø og Ålesund, med 0,4 prosent prisoppgang. Størst prisfall fikk vi i Tønsberg og Porsgrunn med 1,4 prosent nedgang gjennom måneden.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Salgstid
</td>
<td>
Prisendring oktober&nbsp;
</td>
<td>
Endring 1 år (okt/okt)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
25 d
</td>
<td>
0,1 %
</td>
<td>
5,0 %
</td>
<td>
70.992
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
26 d
</td>
<td>
-0,8 %
</td>
<td>
3,5 %
</td>
<td>
53.992
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
27 d
</td>
<td>
-1,3 %
</td>
<td>
0,2 %
</td>
<td>
36.630
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
33 d
</td>
<td>
-1,3 %
</td>
<td>
0,1 %
</td>
<td>
42.955
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
41 d
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
0,4 %
</td>
<td>
45.233
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger m omegn
</td>
<td>
69 d
</td>
<td>
-0,2 %
</td>
<td>
1,0 %
</td>
<td>
35.313
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
58 d
</td>
<td>
0,1 %
</td>
<td>
2,3 %
</td>
<td>
46.003
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
79 d
</td>
<td>
0,0 %
</td>
<td>
2,8 %
</td>
<td>
28 773
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
43 d
</td>
<td>
-0,6 %
</td>
<td>
2,4 %
</td>
<td>
40.962
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. november 2018
&nbsp;
<h2>Vi forventer fortsatt moderat prisutvikling</h2>
Det store tilbudet gjør nå at boliger i snitt selges under prisantydning i store deler av landet. Oktober ble tredje måneden på rad med en nesten flat prisutvikling, sier Buraas. Dette skyldes nok både et stort tilbud og en dempende effekt av Boliglånsforskriften i landets dyreste boligområder.&nbsp;
<blockquote>Legger du prisen et hakk for høyt får du ikke solgt i dagens marked</blockquote>
Selv om det nå er lenger mellom budkrigene opplever våre eiendomsmeglere fremdeles god interesse for boligene som legges ut. Det er imidlertid viktigere enn noensinne å treffe på prisantydning og markedsføring.
- Når det er mange attraktive boliger å velge i, blir kjøperne både mer prisbevisste og kravstore på kvalitet.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Visste du at DNB Eiendom er den eneste megleren som legger ut for alle kostnader helt til boligen er solgt?
Det kan være en stor fordel å slippe store utlegg for fotografering og markedsføring før salget er gjennomført. Vår kunder kan trygt starte salgsprosessen i god tid.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://www.dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=Altombolig&amp;utm_medium=Artikkel&amp;utm_campaign=Boligpriser-Norge-Oktober">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser Norge oktober 2018

&nbsp;
- Boliger som er lagt ut i 2018 har snitt omsetningstid på 37 dager, det vitner om bra aktivitet i markedet, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/Trond.Lura?utm_source=Boligpriser%20Stavanger%20okt%202018">Trond Lura</a>. Selv om det fortsatt tar lenger tid å selge bolig i Stavanger enn i resten av landet, kryper salgstiden stadig nedover, ifølge den ferske statistikken fra Eiendom Norge. - I september tok det i snitt 76 dager å selge, nå i oktober er tallet på 69 dager. Det er veldig positivt, og jeg tror salgstiden vil fortsette å synke i tiden fremover, sier Lura.
&nbsp;
<a title="Boligpriser okt 2018" href="https://www.dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2018/boligpriser-norge-oktober-2018?utm_source=Boligpriser%20Stavanger%20okt%202018">Les også: Aldri har vi fått så mange nye boligeiere som denne høsten</a>
&nbsp;
<h2>Full fart i markedet</h2>
I Stavanger har boligprisene økt med 1.0 prosent de siste tolv månedene, og til tross for nedgangen på 0,2 prosent i oktober ble det solgt hele 11,2 prosent flere boliger enn samme måned i fjor. Samtidig ble det lagt ut 8,7 prosent flere boliger enn i oktober i fjor. - Vi ser at det nå er mye bedre balanse mellom selgers prisforventninger og kjøpernes prisbevissthet enn tidligere. Det et er et sunnhetstegn som lover godt for den videre utviklingen i boligmarkedet, sier Lura. - Er boligene priset riktig blir de solgt relativt raskt, er prisen for høy synker interessen betraktelig og det tar vesentlig lenger tid å selge.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Visste du at DNB Eiendom er den eneste megleren som legger ut for alle kostnader helt til boligen er solgt?
Det kan være en stor fordel å slippe store utlegg for fotografering og markedsføring før salget er gjennomført. Vår kunder kan trygt starte salgsprosessen i god tid.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a title="Verdivurdering" href="https://www.dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=Boligpriser%20Stavanger%20okt%202018">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Boligpriser Stavanger oktober 2018

Boligprisene i Trondheim gikk ned med 0,1 prosent i oktober, det betyr at boligprisene er så å si uforandret fra september.&nbsp;
- Vi har et tyngre marked i Trondheim nå, men likevel ble det solgt 5,2 prosent flere boliger enn i oktober i fjor. Markedet har definitivt ikke stoppet opp, sier Ronnie Andersson.
Ifølge tall fra Eiendom Norge var prisutviklingen for oktober faktisk sterkere enn snittet for de fem siste årene. Boligprisene i Trondheim er nå 0,4 prosent høyere enn for et år siden, mens prisene på landsbasis har steget med 2,4 prosent. Av storbyene har Oslo sterkest prisvekst med 5,0 prosent, mens Bergen har en marginal prisvekst på 0,1 prosent.
&nbsp;
<a title="Boligprissak okt 2018" href="https://www.dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2018/boligpriser-norge-oktober-2018?utm_source=Boligpriser%20Trondheim%20okt%202018">Les også: Aldri har vi fått sa mange nye boligeiere som denne høsten</a>
&nbsp;
<h2>Tar seg god tid</h2>
I snitt tar det nå 41 dager å selge bolig i Trondheim, mens landssnittet ligger på 43 dager. I oktober i fjor var salgstiden på 27 dager i Trondheim.
- Det vitner om at boligkjøperne har mye å velge mellom og tar seg god tid, sier Andersson. Boligene blir solgt, men skal du selge må du belage deg på at det kan ta noe lenger tid enn hva som har vært vanlig.
-&nbsp;Vi ser likevel at flere boliger selges raskt og dette kan ha med beliggenhet, attraktivitet og pris å gjøre, sier han.
Andersson understreker at riktig prising av boligen er en «dealbreaker» i dagens Trondheims-marked. - Det gjelder å justere prisforventningene litt, boligene rives ikke vekk i dagens marked. Prisen boligen for høyt risikerer du at kjøperne blir sittende på gjerdet og det kan lang tid å få solgt.

Boligpriser Trondheim oktober 2018

<div>
Det som overrasket oss litt var at oktober i år ble enda svakere enn tidligere år, sier regionsjefen til DNB Eiendom.
- Boligmarkedet her i byen fikk en&nbsp; svakere utvikling i oktober enn gjennomsnittet av måneden de siste fem årene på, med et prisfall på 0,6 prosent.
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Bergen sett opp mot andre byer i Norge</h2>
Boligmarkedet her i Bergen hadde svakere prisutvikling sist måned enn sammenliknet med Stavanger (-0,2 prosent), Trondheim (-0,1 prosent) og Oslo (+0,1 prosent).
<div><a href="/link/77bc498d7e5b44a9895d3e250de48964.aspx">Her kan du lese om utviklingen i boligprisene i Norge i oktober</a></div>
I Bergen har boligprisene steget med 0,1 prosent de siste 12 månedene. Det er svakere enn i Oslo (+5,0 prosent), Stavanger (+1,0 prosent) og i Trondheim (+0,4 prosent).
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Antallet boliger solgt er på det jevne med tidligere år</h2>
<div>Nå i oktober ble det solgt totalt 568 boliger i Bergen. Det er tilnærmet det samme som tilsvarende måned i fjor. Hittil i år er det blitt solgt 5568 boliger i Bergen. Det er 1,3 prosent flere enn i tilsvarende periode i 2017.</div>
<blockquote>Prisutviklingen har vært svak, samtidig selges boligene veldig raskt noe som sier oss at boligmarkedet er sunt&nbsp;</blockquote>
Det har i oktober blitt lagt ut 627 boliger for salg i Bergen. Det er 9,2 prosent flere enn oktober måned i fjor. Hittil i år er det lagt ut 6357 boliger i Bergen. Det er 0,4 prosent færre enn tilsvarende periode i 2017.
Gjennomsnittlig salgstid i Bergen sist måned var 33 dager. Det er raskere enn resten av landet, som hadde 43 dager i gjennomsnitt.
&nbsp;
Gjennomsnittsboligen i Bergen koster nå kroner 2.966.765,-
</div>

Boligpriser Bergen oktober 2018

Det mest spesielle som har skjedd i boligmarkedet i år, er at markedet aldri tok noen pause gjennom juli, sier adm. direktør Terje Buraas i DNB Eiendom. &nbsp;
Prisveksten vi hadde gjennom fellesferien i år var overraskende sterk.&nbsp;
– Ser vi på i juli og august samlet, er prisutviklingen gjennom sommeren helt som den pleier. &nbsp;Det vi ser nå er at de områdene som hadde størst prisvekst i juli får et fall nå, og motsatt.
&nbsp;
<img alt="Terje Buraas kommenterer prisutviklingen i boligmarkedet i august " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sbf_4698_buraas_2017_bc_f7925d6c9c.jpg" width="100%">
- Hvis vi titter litt nøyere på tallene, ser vi at høsten bare kom litt tidlig i år, sier Terje Buraas. Prisveksten som normalt kommer i august, kom allerede i juli. Utflatingen som normalt kommer i september, kom nå i august. (Foto: Stig B. Fiksdal)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Veldig godt salg til tross…</h2>
Vi fikk prisnedgang både i Oslo og Bergen, mens prisene steg i Trondheim, Tromsø, Kristiansand og Stavanger. Kristiansand hadde sterkest utvikling i prisene i august med en oppgang på 2,4 prosent. &nbsp;
<blockquote>De byene som hadde størst oppgang i juli, fikk størst nedgang i august&nbsp;</blockquote>
Det ble solgt 9.453 boliger totalt i august, noe som er 8,4 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2017. Nå var jo fjoråret litt spesielt, med full stopp i markedet flere steder i landet, men vi ser likevel at det aldri har vært solgt så mange boliger en august som i år, sier Buraas.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Omsetnings-tid
</td>
<td>
Prisendring august 2018
</td>
<td>
Endring 1 år (aug/aug)
</td>
<td>
Endring siste 10 år
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
27 d
</td>
<td>
-0,6 %
</td>
<td>
3,4 %
</td>
<td>
102 %
</td>
<td>
70.695
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen
</td>
<td>
27 d
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
2,3 %
</td>
<td>
95,9 %
</td>
<td>
37.016
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker/Bærum
</td>
<td>
34 d
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
2,1 %
</td>
<td>
38,1 %
</td>
<td>
54.174
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Follo
</td>
<td>
36 d
</td>
<td>
0,8 %
</td>
<td>
1,5 %
</td>
<td>
68,2 %
</td>
<td>
44.369
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/ Sarpsborg
</td>
<td>
39 d
</td>
<td>
1,4 %
</td>
<td>
2,9 %
</td>
<td>
68,2 %
</td>
<td>
29.406
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Romerike
</td>
<td>
37 d
</td>
<td>
0,7 %
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
36,2 %
</td>
<td>
39.278
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar
</td>
<td>
29 d
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
5,1 %
</td>
<td>
66,3 %
</td>
<td>
30.963
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
34 d
</td>
<td>
-0,9 %
</td>
<td>
-0,5 %
</td>
<td>
63,2 %
</td>
<td>
43.310
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Ålesund
</td>
<td>
73 d
</td>
<td>
1,4 %
</td>
<td>
1,7 %
</td>
<td>
59,4 %
</td>
<td>
29.206
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
40 d
</td>
<td>
1,8 %
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
77,3 %
</td>
<td>
45.812
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger m omegn
</td>
<td>
96 d
</td>
<td>
2,2 %
</td>
<td>
0,6 %
</td>
<td>
25,6 %
</td>
<td>
35 417
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
50 d
</td>
<td>
2,1 %
</td>
<td>
1,6 %
</td>
<td>
70,2 %
</td>
<td>
45.754
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø m/Fauske
</td>
<td>
28 d
</td>
<td>
2,1 %
</td>
<td>
2,9 %
</td>
<td>
69,3 %
</td>
<td>
36.071
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
71 d
</td>
<td>
2,4 %
</td>
<td>
2,2 %
</td>
<td>
19,1 %
</td>
<td>
29.145
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tønsberg m/Færder
</td>
<td>
36 d
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
3,8 %
</td>
<td>
62,4 %
</td>
<td>
32.790
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
47 d
</td>
<td>
0,8 %
</td>
<td>
2,2 %
</td>
<td>
70,7
</td>
<td>
41.256
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. september 2018. Merk: Statistikken viser utvikling for solgte boliger i perioden.
&nbsp;
-&nbsp;Samtidig ble det lagt ut veldig mye til salgs gjennom måneden og med mye å velge i vil prisene alltid dempes. Kjøperne tar seg bedre tid og blir mer selektive.
Resultatet er at salgstidene blir lengre og at antall boliger som ligger ute til salgs bygger seg opp.
&nbsp;
<h2>Vi tror at skiftet har kommet&nbsp;</h2>
2016 og 2017 var på mange måter unntaksår i boligmarkedet, sier Buraas. Det vi ser av augusttallene er en normalisering.
Boligprisene vil igjen styres av tilbud, etterspørsel og prisen på lån. - Og nettopp tilbudet tror vi vil øke de kommende månedene, noe som vil ha en prisdempende effekt.&nbsp;
<blockquote>Vi tror på svakt fallende priser framover</blockquote>
Samtidig forventer ekspertene at lånerentene vil gå opp i løpet av høsten. I sum gjør det at vi forventer svakt fallende utvikling i boligprisene de neste månedene.
-Vi tror også på mindre forskjeller i prisutviklingen framover rundt om i landet.
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser august 2018

Ferske boligtall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Stavanger har steget med 0,6 prosent i det siste året. <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/Trond.Lura?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Boligpriser%20Stavanger%20august%202018">Trond Lura</a> i DNB Eiendom er ikke spesielt overrasket over at årsveksten nå er på plussiden.&nbsp;
- Vi ser at antall salg tar igjen det som legges ut for salg. At vi får en stadig bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel i markedet lover godt for den videre prisutviklingen. Han viser blant annet til at lageret av såkalte «hyllevarmere», altså boliger som har ligget ute opp mot et år, nå tømmes mer og mer. I august utgjorde disse cirka fem prosent av det totale boligsalget.
- Totalt ble det solgt 16,9 prosent flere boliger i august i år sammenliknet med samme periode i fjor. Så langt i år er boligsalget opp 6,1 prosent sammenliknet med 2017, sier Lura.
&nbsp;
<h2>Mest rift om eneboliger</h2>
Av de ulike boligtypene er det eneboliger som opplever størst trykk i Stavanger. - Ja, det er helt klart den mest populære boligtypen og de selges også raskere enn for eksempel rekkehus og leiligheter.
<blockquote>Eneboliger er helt klart den mest populære boligtypen</blockquote>
54 prosent av eneboligene som ble lagt ut i august, ble ifølge Lura solgt etter første visning.
- Det legges ikke ut så mange eneboliger samtidig som etterspørselen er høy. Derfor går de raskere unna enn leiligheter hvor volumet er større, sier han.
&nbsp;
<h2>Viktig med smart prising</h2>
Å prisene boligene riktig er utrolig viktig for å trekke folk på visning.
- Det er viktig at ikke vi eiendomsmeglere gir selgerne for høye forventninger om pris – og samtidig må selgerne ha realistiske forventninger, sier Lura.
<blockquote>Prises boligene for høyt uteblir interessen</blockquote>
&nbsp;
Prises boligene for høyt uteblir interessen og det kan ta veldig lang tid å selge. Når boligene er priset riktig kommer kjøperne på banen, smart prising er helt avgjørende for interessen.
Han tror den positive utviklingen kan fortsette utover høsten.
- Såfremt den gode balansen mellom tilbud og etterspørselen holder seg i boligmarkedet, tror jeg vi kan få en moderat eller flat boligprisvekst ut året.

Boligpriser Stavanger august 2018

Vi fikk en prisnedgang på -0,9 prosent i august for boligmarkedet totalt i Bergen, forteller Garvik. - Det er svakere enn hva vi har sett for august de siste årene. Sesongjustert gikk prisene ned med 0,2 prosent forrige måned.
Prisutviklingen var svakere her i Bergen enn i både Stavanger, Trondheim og&nbsp;Oslo gjennom august.
&nbsp;
<h2>Det er ikke sånn at alle typer boliger falt i pris i august - markedet er stort sett godt</h2>
Når vi tar en kikk på egne tall ser vi fort et mønster, sier Garvik. –Sammenligner vi prisene oppnådd på ulike boliger i juli, kontra priser oppnådd nå i august, ser vi at det er prisen på leiligheter som drar snittet ned.
Årsaken til det er nok at tilbudet har økt.&nbsp; Av de 831 boligene som ble lagt ut for salg her i Bergen i august, var hele 318 leiligheter. Mange små leiligheter.
<blockquote>Det ble lagt ut mange leiligheter for salg i august</blockquote>
Også i juli ble det lagt ut en del leiligheter, så det har ligget mange like type boliger ute for salg gjennom sommeren. En del er ennå ikke solgt slik at det dukker opp mye på finn-søket til dem som vil ha en liten leilighet her i byen, smiler han. Det er jo bra for kjøperne, og det forklarer prisnedgangen. Når det er mye å velge i blir kampen om de få mindre, og prisene presses ikke oppover i like stor grad.
&nbsp;
<h2>Stadig flere små leiligheter går under prisantydning</h2>
Så langt jeg kan se har kvadratmeterprisene på leiligheter i Bergen falt med nesten 2.000 kroner i snitt fra slutten av juli til nå, fra litt over 49’ til rundt 47.000 kroner.
– Vi ser videre at spesielt små leiligheter, opp til 50 kvm, oftere blir solgt under prisantydning enn de litt større og at salgstiden på småleilighetene har gått opp fra 20 til 30 dager.
<blockquote>Når antallet boliger til salgs øker faller gjerne prisene&nbsp;</blockquote>
Det er ingen dramatikk i dette, sier Garvik. - Det er fremdeles godt med leiligheter som går over prisantydning også, men når boligkjøperne får mye å velge mellom blir de mer selektive, og prisforskjellene blir større.
&nbsp;
<h2>Prisene i Bergen sammenlignet mot andre byer</h2>
I Bergen har boligprisene sunket med 0,5 prosent de siste 12 månedene. Det er svakere enn i Oslo (+3,4 prosent), Stavanger (+0,6 prosent) og Trondheim (-0,1 prosent). Gjennomsnittlig salgstid i Bergen sist måned var 34 dager. Det er raskere enn resten av landet, som hadde 47 dager i gjennomsnitt.
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Omsetningstid
</td>
<td>
Prisendring august 2018
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
27 d
</td>
<td>
-0,6 %
</td>
<td>
70.695
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
34 d
</td>
<td>
-0,9 %
</td>
<td>
43.310
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
40 d
</td>
<td>
1,8 %
</td>
<td>
45.812
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger m omegn
</td>
<td>
96 d
</td>
<td>
2,2 %
</td>
<td>
35.417
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
47 d
</td>
<td>
0,8 %
</td>
<td>
41.256
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. september 2018. Merk: Statistikken viser utvikling for solgte boliger i perioden.
&nbsp;
Gjennomsnittsboligen i Bergen koster nå kroner 2.930.000,-

Boligpriser Bergen august 2018

Boligprisene i Norge sank med 1,1 prosent i september 2018. Korrigert for sesongvariasjoner steg imidlertid prisene med 0,1 prosent.
Det viser at september i år er litt bedre enn normalt.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Dame på visning" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/damer_pa_visning_e75765d360.jpg" width="100%">
Det ble lagt ut mange boliger til salgs i august sånn at kjøperne har hatt mye å velge i gjennom hele september. Det har dempet prisveksten, sier Terje Buraas (Foto: Istock)
&nbsp;
<h2>Vi har et boligmarked alle bør være fornøyde med</h2>
Vi legger nå bak oss fire måneder med tilnærmet flat prisutvikling i landets boligpriser, sier Terje Buraas. At boligprisene faller noe på høsten slik vi ser i hele landet nå er helt normalt.&nbsp;
<blockquote>&nbsp;En utflating i prisene er nettopp det vi har håpet på.&nbsp;</blockquote>
Etter den ville veksten i 2016 var mange redde for at det skulle smelle i andre enden, nå tror jeg vi kan slå fast at det er avverget. Tilbudet av boliger er nå godt, selgerne får solgt og kjøperne får kjøpt uten å måtte strekke strikken for langt. &nbsp;
Vi har et sunt og balansert marked nå, vil jeg si.&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Omsetningstid
</td>
<td>
Prisendring september 2018
</td>
<td>
Endring 1 år (sept/sept)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
23 d
</td>
<td>
-2,0 %
</td>
<td>
4,1 %
</td>
<td>
71.005
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
24 d
</td>
<td>
-0,9 %
</td>
<td>
1,3 %
</td>
<td>
36.698
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
29 d
</td>
<td>
-0,3 %
</td>
<td>
4,0 %
</td>
<td>
54.057
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarpsborg
</td>
<td>
25 d
</td>
<td>
-0,4 %
</td>
<td>
4,8 %
</td>
<td>
29.594
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar m Stange
</td>
<td>
20 d
</td>
<td>
-1,1 %
</td>
<td>
3,0 %
</td>
<td>
30.859
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
34 d
</td>
<td>
-1,3 %
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
43.218
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Ålesund m omegn
</td>
<td>
55 d
</td>
<td>
-2,1 %
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
28.655
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
38 d
</td>
<td>
-1,5 %
</td>
<td>
0,4 %
</td>
<td>
45.849
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger m omegn
</td>
<td>
76 d
</td>
<td>
-0,3 %
</td>
<td>
0,3 %
</td>
<td>
35.282
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
44 d
</td>
<td>
-1,3 %
</td>
<td>
2,2 %
</td>
<td>
45.845
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø m Fauske
</td>
<td>
22 d
</td>
<td>
-1,4 %
</td>
<td>
3,2 %
</td>
<td>
36.265
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
66 d
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
2,1 %
</td>
<td>
29.066
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
43 d
</td>
<td>
-1,1 %
</td>
<td>
2,7 %
</td>
<td>
41.134
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 3. oktober 2018.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Rekordmange boliger solgt sist kvartal</h2>
I september ble det totalt solgt 9.161 boliger i Norge, det er 4,6 prosent flere enn i fjor. - Aldri tidligere har det blitt solgt så mange bruktboliger i et tredje kvartal enn i år, sier Buraas.
Samtidig ser vi at veksten i nye bruktboliger på markedet har avtatt sammenlignet med foregående måneder. Til tross for dette er tilbudssiden fortsatt gjennomgående stor over hele landet.
<blockquote>Det er mange boliger ute, men også mange kjøpere</blockquote>
Det tok i gjennomsnitt 43 dager å selge en bolig nå i september 2018, litt raskere enn hva det tok på samme tid i fjor.&nbsp;
-Statistikken viser altså at eiendomsmeglerne får solgt unna det meste ganske raskt og greit, sier han.
&nbsp;
<img alt="Stor fart i boligmarked i september 2018" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visning_haakelien_koi_e9206cf321.jpg" width="100%">
Aktiviteten har vært høy i boligmarkedet gjennom hele september, forteller Terje Buraas. Prisfallet er denne gang kun et symptom på at det er nok boliger der ute, da blir det færre budrunder og mindre prispress. (Foto: KOI)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Tror på lavt prispress fram mot jul&nbsp;</h2>
Det er høy aktivitet i markedet generelt og av oppdragsmengden inn forventer vi at det vil fortsette å komme mange nye boliger på markedet. Det vil bidra til en stabilt høy tilbudsside, spesielt i de store byene.&nbsp;
<blockquote>Rentehoppet er ikke et tema der ute – folk har alt regnet det inn&nbsp;</blockquote>
Etterspørselen er også fremdeles sterk til tross for at boliglånsrentene er satt opp.
- Vårt inntrykk er at renten ikke bekymrer kjøperne i det hele tatt, i alle fall ikke ennå. Vi har derfor tro på at den moderate prisutviklingen vil vedvare fram mot jul.
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å selge boligen din?
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir deg en verdivurdering, og tar en prat om markedet.
DNB Eiendom legger ut for alle kostnader i forbindelse med salget, slik at du kan ta deg god tid før du går ut i markedet. Kanskje vil du gjøre alt klart, mens du selv titter etter en ny bolig? Med oss tar du ingen økonomisk risiko.
&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="http://www.dnbeiendom.no/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;utm_medium">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Tross rekordsalg ligger boligprisene i stabilt sideleie

- Det kom ikke som noen stor overraskelse at prisene gikk noe ned i september. Dette er ikke uvanlig, og en nedgang på 0,3 prosent kan vi absolutt leve med, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/Trond.Lura?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Boligpriser%20Stavanger%20sept%202018">Trond Lura</a> i DNB Eiendom.
- Vi hadde en veldig god oppgang på hele 2,2 prosent fra august, og en liten justering vil bygge opp under den forventningen vi har hatt med en samlet, positiv utvikling utover høsten.
&nbsp;
<a title="Boligpriser sept 18" href="https://www.dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2018/tross-rekordsalg-ligger-boligprisene-na-i-stabilt-sideleie?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Boligpriser%20Stavanger%20sept%202018">Les også: Boligpriser i stabilt sideleie</a>
&nbsp;
<h2>Boligene selges raskere</h2>
September-tallene fra Eiendom Norge viser at boligene nå selges raskere i Stavanger.
Liggetiden er ned 10 dager fra august, og gjennomsnittlig salgstid er nå 76 dager, men det er tilsynelatende stor forskjell mellom boligtypene. Mens det i snitt tar 44 dager å selge en tomannsbolig og 55 dager å selge et rekkehus, er salgstiden for enebolig på 86 dager. - Andelen boliger som blir solgt innen første måned etter lansering er tiltagende, og slik har det vært uke for uke i september. Dette gjelder samtlige eiendommer, sier Lura.
Han peker på at når andelen boliger som selges etter første visning er oppadgående, samtidig som markedet sakte men sikkert tømmes for boliger som har ligget lenge for salg – vil omsetningstiden gå ned.
<blockquote>Jeg måtte nesten gni meg i øynene da jeg så at omsetningstiden &nbsp;har gått ned med 20 dager</blockquote>
- Jeg måtte nesten gni meg i øynene da jeg så at omsetningstiden for «Stavanger og omegn» har gått ned med 20 dager fra begynnelsen av august til utgangen av september.&nbsp;
I september ble det solgt ca. 15 prosent flere boliger enn samme periode 2017. Dette skjer samtidig som de ble lagt ut 11,3 prosent færre boliger for salg på markedet enn samme tid i fjor.
&nbsp;
<h2>Løsner det for eneboliger?</h2>
Ifølge Lura er etterspørselen etter eneboliger nå økende i Stavanger, og han sier at den lange omsetningstiden ikke helt reflekterer temperaturen i markedet.
- Det er flere eneboliger som har ligget ute lenge som nå har blitt solgt etter lang tid i markedet. Det er forklaringen på den relativt lange omsetningstiden sett opp mot øvrige boliger i september. I september var volumet på antall solgte eneboliger og rekkehus nesten identisk, men omsetningstiden veldig ulik.
<blockquote>Det er flere eneboliger som har ligget ute lenge som nå har blitt solgt&nbsp;</blockquote>
- Det er helt klart en tiltagende tendens at stadig flere kunder ønsker å kjøpe enebolig, sier Lura.
&nbsp;
<h2>Viktig å prise boligen riktig</h2>
Samtidig understreker han at boligmarkedet er prissensitivt.
- Det er ekstremt viktig å prise boligen riktig. Prises boligen for høyt kommer det ikke særlig med folk på visning. Samtidig ser vi at det er godt marked for gode objekter til riktig pris, sier han.
Hva tror du utviklingen fremover?
- Fortsetter den positive utviklingen med en gradvis reduksjon i omsetningstiden utover høsten, tror jeg at boligprisene sakte gradvis vil stabilisere seg mer i positiv forstand.&nbsp; Slik gikk det med boligprisene i resten av landet
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Omsetningstid
</td>
<td>
Prisendring september 2018
</td>
<td>
Endring 1 år (sept/sept)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
23 d
</td>
<td>
-2,0 %
</td>
<td>
4,1 %
</td>
<td>
71.005
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
24 d
</td>
<td>
-0,9 %
</td>
<td>
1,3 %
</td>
<td>
36.698
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
29 d
</td>
<td>
-0,3 %
</td>
<td>
4,0 %
</td>
<td>
54.057
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarpsborg
</td>
<td>
25 d
</td>
<td>
-0,4 %
</td>
<td>
4,8 %
</td>
<td>
29.594
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar m Stange
</td>
<td>
20 d
</td>
<td>
-1,1 %
</td>
<td>
3,0 %
</td>
<td>
30.859
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
34 d
</td>
<td>
-1,3 %
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
43.218
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Ålesund m omegn
</td>
<td>
55 d
</td>
<td>
-2,1 %
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
28.655
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
38 d
</td>
<td>
-1,5 %
</td>
<td>
0,4 %
</td>
<td>
45.849
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger m omegn
</td>
<td>
76 d
</td>
<td>
-0,3 %
</td>
<td>
0,3 %
</td>
<td>
35.282
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
44 d
</td>
<td>
-1,3 %
</td>
<td>
2,2 %
</td>
<td>
45.845
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø m Fauske
</td>
<td>
22 d
</td>
<td>
-1,4 %
</td>
<td>
3,2 %
</td>
<td>
36.265
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
66 d
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
2,1 %
</td>
<td>
29.066
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
43 d
</td>
<td>
-1,1&nbsp;%
</td>
<td>
2,7 %
</td>
<td>
41.134
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 3. oktober 2018.&nbsp;

Boligpriser Stavanger september 2018

<div>
&nbsp;
- Det er ikke unormalt at boligprisene synker i september, men duppen i år var litt sterkere enn de siste fem årene, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/Christoffer.Jin.Strand?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Boligpriser%20Trondheim%20sept%202018">Christoffer Jin Strand</a> i DNB Eiendom.
I september har det blitt solgt 468 boliger i Trondheim. Det er 1,1 prosent flere sammenliknet tilsvarende måned i fjor. Hittil i år er det blitt solgt 4341 boliger. Det er 2,3 prosent flere som tilsvarende periode i 2017, viser tall fra Eiendom Norge.
&nbsp;
<h2>Mange boliger til salgs</h2>
- Det er veldig mange boliger ute for salg i Trondheim, så kjøperne har mye å velge mellom og kan ta seg god tid, sier Jin Strand.
Det har i september blitt lagt ut 562 boliger for salg, noe som er 2,4 prosent flere enn tilsvarende måned i 2017.
<blockquote>I det store og hele har vi et velfungerende boligmarked i Trondheim</blockquote>
- I det store og hele har vi et velfungerende boligmarked i Trondheim og det er omsatt flere boliger enn på samme tid i fjor, men det er ikke sånn at boligene blir revet bort.
&nbsp;
<a title="Boligpriser sept 18" href="https://www.dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2018/tross-rekordsalg-ligger-boligprisene-na-i-stabilt-sideleie?utm_source=Alt%20om%20bolig&amp;utm_medium=Boligpriser%20Trondheim%20sept%202018">Les også: Boligpriser i stabilt sideleie</a>
&nbsp;
<h2>Viktig med riktig prising</h2>
Litt over halvparten av boligene som ble solgt i Trondheim i september gikk under prisantydning. Unntaket er rekkehus hvor godt over halvparten ble solgt over eller til prisantydning.
<blockquote>Det er veldig viktig å prise boligen riktig for å få folk på visning</blockquote>
- Det er veldig viktig å prise boligen riktig for å få folk på visning. Markedet er veldig prissensitivt og kjøperne er selektive både med tanke på standard, beliggenhet og pris. Prises boligen for høyt kan du miste mange interessenter, sier Jin Strand.
- Kjøperne er der absolutt, men det er viktig å skille seg positivt ut i mengden. Skal du selge, kan det kan være lurt å freshe opp boligen litt. Rådfør deg gjerne med en eiendomsmegler om hva du kan gjøre for å få boligen til å fremstå mer attraktiv, ofte er det ikke så mye som skal til.
&nbsp;
Slik gikk det med boligprisene i resten av landet
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Omsetningstid
</td>
<td>
Prisendring september 2018
</td>
<td>
Endring 1 år (sept/sept)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
23 d
</td>
<td>
-2,0 %
</td>
<td>
4,1 %
</td>
<td>
71.005
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
24 d
</td>
<td>
-0,9 %
</td>
<td>
1,3 %
</td>
<td>
36.698
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
29 d
</td>
<td>
-0,3 %
</td>
<td>
4,0 %
</td>
<td>
54.057
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarpsborg
</td>
<td>
25 d
</td>
<td>
-0,4 %
</td>
<td>
4,8 %
</td>
<td>
29.594
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar m Stange
</td>
<td>
20 d
</td>
<td>
-1,1 %
</td>
<td>
3,0 %
</td>
<td>
30.859
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
34 d
</td>
<td>
-1,3 %
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
43.218
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Ålesund m omegn
</td>
<td>
55 d
</td>
<td>
-2,1 %
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
28.655
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
38 d
</td>
<td>
-1,5 %
</td>
<td>
0,4 %
</td>
<td>
45.849
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger m omegn
</td>
<td>
76 d
</td>
<td>
-0,3 %
</td>
<td>
0,3 %
</td>
<td>
35.282
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
44 d
</td>
<td>
-1,3 %
</td>
<td>
2,2 %
</td>
<td>
45.845
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø m Fauske
</td>
<td>
22 d
</td>
<td>
-1,4 %
</td>
<td>
3,2 %
</td>
<td>
36.265
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
66 d
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
2,1 %
</td>
<td>
29.066
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
43 d
</td>
<td>
-1,1&nbsp;%
</td>
<td>
2,7 %
</td>
<td>
41.134
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 3. oktober 2018.&nbsp;
</div>

Boligpriser Trondheim 2018

<div>
Boligprisene i Bergen sank med 1,3 prosent forrige måned, og selv om det kan høres mye ut så er det altså mindre enn hva som er vanlig, sier regionssjefen i DNB Eiendom.
<blockquote>Årets septemberfall er som et lysglimt i høstmørket!</blockquote>
Det er normalt med et prisfall i september, og prisfallet denne måneden har de siste fem årene ligget på minus 1,6 prosent her i Bergen, sier Garvik.
–&nbsp;Alt i alt vil jeg si at markedet er ganske godt. Det er godt å se at alle boligene som ble lagt ut til salgs i september mer eller mindre allerede er solgt unna. 
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bergen_nygaardsparken_host_tb7d6f2a_ntb_0f26ac3819.jpg" height="326" width="620">
Boligprisene falt i Bergen i september og det er leilighetsprisene som drar ned, andre type boliger ligger ganske stabilt i pris, sier Leif Kristian Garvik i DNB Eiendom. (Foto: Nygårdsparken/NTB)&nbsp;
&nbsp;
Dagens marked har en rimelig bra balanse mellom tilbud og etterspørsel. De fleste selgere og kjøpere har funnet hverandre med hensyn til pris.
Totalt har boligprisene steget med 1,1 prosent de siste 12 månedene.
&nbsp;
<h2>Det er solgt flere boliger i Bergen i år enn i fjor</h2>
Gjennom september har det blitt solgt 588 boliger av byens eiendomsmeglere, forteller Garvik. – Det er nesten 12 prosent flere enn i tilsvarende måned i fjor.
Dykker vi ned i statistikken ser vi at det som vanlig er solgt flest leiligheter, rundt 400.
Det er prisen på leiligheter som drar ned snittet
Det er også leilighetsprisene som faller mest og drar snittet på boligprisene ned. Ser vi på eneboligprisene isolert, ligger de omtrent på nøyaktig det samme som i august, sier han.
Hittil i år er det blitt solgt 4999 boliger i Bergen. Det er 1,4 prosent flere enn i samme periode i fjor.
&nbsp;
<h2>De fleste boliger blir solgt raskt og greit</h2>
Hver bolig tar riktig nok noe lenger tid å selge nå enn i sommer, men statistikken viser at eiendomsmeglerne har fått solgt unna det meste &nbsp;ganske raskt og greit.&nbsp;
Gjennomsnittlig salgstid i Bergen sist måned var 34 dager. Til sammenligning ligger landsgjennomsnittet på 43 dager, sier Garvik.
<blockquote>Etterspørselen er fremdeles god til tross for at rentene er satt opp.&nbsp;</blockquote>
Vårt inntrykk er at økt boliglånsrente ikke bekymrer kjøperne i det hele tatt, i alle fall ikke ennå.&nbsp;
Akkurat nå ligger det 788 bruktboliger til salgs i Bergen, dette er ikke urovekkende mye tatt i betraktning årstiden. Jeg mener vi vil få en normal salgs- og prisutvikling for årstiden de kommende månedene.&nbsp; - Vi vil nok se noe fallende priser utover, men ikke mer enn normalt for årstiden.
&nbsp;
<h2>Utviklingen i Bergen sett opp mot andre markeder</h2>
I september ble det totalt solgt 9.161 boliger i Norge, det er 4,6 prosent flere enn i fjor. Aldri tidligere har det blitt solgt så mange bruktboliger i et tredje kvartal enn i år.&nbsp;
Markedet i Bergen har hatt en fornuftig utvikling de siste tre årene, med tilnærmet nullvekst i boligprisene, sier Garvik.
- Og med økt boligbygging, flat befolkningsvekst, noe høyere lånerenter, men samtidig bedre arbeidsmarked&nbsp; – så har vi tro på en stabil rolig prisutvikling også framover i Bergen.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Omsetnings-tid
</td>
<td>
Prisendring september 2018
</td>
<td>
Endring
1 år (sept/sept)
</td>
<td>
Antall solgte september
</td>
<td>
kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
23 d
</td>
<td>
-2,0 %
</td>
<td>
4,1 %
</td>
<td>
1.916
</td>
<td>
71.005
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
34 d
</td>
<td>
-1,3 %
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
588
</td>
<td>
43.218
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
38 d
</td>
<td>
-1,5 %
</td>
<td>
0,4 %
</td>
<td>
468
</td>
<td>
45.849
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger m omegn
</td>
<td>
76 d
</td>
<td>
-0,3 %
</td>
<td>
0,3 %
</td>
<td>
421
</td>
<td>
35.282
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
43 d
</td>
<td>
-1,1 %
</td>
<td>
2,7 %
</td>
<td>
9.161
</td>
<td>
41.134
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 3. oktober 2018
Gjennomsnittsboligen i Bergen koster nå kroner 2.975.000,-
&nbsp;
</div>

Bergen: Boligprisene falt mindre enn normalt i september

Våre nesten 800 eiendomsmeglere har hatt en travlere sommer enn hva de bruker ha, forteller Andrè Øren i DNB Eiendom.
- Aldri før har det blitt solgt så mange boliger i Norge i en juli måned.
Spesielt i Oslo og Bergen har presset vært stort gjennom sommeren, og våre to største byer <a href="/link/d473eaf6dbea4b7ab6993bc54f650b3b.aspx">fikk da også prisvekst i juli.</a> I landet for øvrig har det også vært full fart, men uten samme prispresset, sier han.&nbsp;
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Vi har hatt en rekordsommer i boligmarkedet</h2>
Flere eksperter har vært ute og spådd en avkjøling av boligmarkedet i Norge utover høsten, sier Øren. – Akkurat nå er det vanskelig å få øye på den, men boligmarkedet er utrolig følsomt. Det minste tegn til avkjøling kan snu folks &nbsp;forventinger.
<blockquote>Akkurat nå er det vanskelig å se noen avkjøling&nbsp;</blockquote>
Etter en travel sommer med rekordmange salg, så tror vi markedet blir generelt bra også utover høsten. Det betyr ikke nødvendigvis prisvekst, men at det vil være godt med kjøpere og at salgene vil gå greit unna.
– Vi ser at det er god etterspørsel i stort sett hele landet.&nbsp;
Når kjøperne har nok å velge i, og selgerne får solgt raskt og unngår å gå ned i pris, så vil boligmarkedet vært godt for alle parter, mener Øren.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Oslo - Her er det utsikt til stigende boligpriser" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/oslo_folk_istock_475180536_342d78c002.jpg" width="100%">
Sommeren har vært varm på mer enn en måte på det sentrale østlandet. Boligprisene steg kraftig i Oslo og tilliggende områder. Også i Bergen var det god vekst i juli. Nå lurer alle på hva som skjer til høsten, sier Andrè Øren. (Foto: Istock)
&nbsp;
<h2>To forhold er spennende for utviklingen i boligmarkedet framover&nbsp;</h2>
Slik jeg ser det er det nå to ting som i stor grad vil avgjøre om prisene går opp eller ned de neste månedene, sier Øren.&nbsp;
Det er første spenningsmomentet er hvor mange nye ferdigstilte boliger som vil bli lagt ut for salg i høst. De fleste er allerede solgt, men vi vet ikke hvor mange som legges ut for videre salg kontra utleie.
<blockquote>Antallet nye boliger ut i markedet spiller kraftig inn</blockquote>
-De fleste har selvfølgelig kjøpt ny bolig for å bruke den selv, men de vil da som regel selge sin gamle.&nbsp;
Det andre spenningsmomentet er selvfølgelig renten på boliglån. Norges Bank har varslet inntil tre renteoppganger, med første renteheving i september.
– Vi tror boligkjøperne allerede har tatt innover seg at renten vil gå noe opp, men det er rart med det, når brevet kommer fra banken så blir det mer virkelig for folk.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Nybygging i Oslo - Her Kværnerbyen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kvaernerbyen_oslo_tbf186cf_ntbscan_463f4bcdb1.jpg" width="100%">
Det har blitt bygget enormt med boliger de siste par årene, mange av disse ferdigstilles nå til høsten og spørsmålet vi stiller oss er om leilighetene går til utleie eller for salg. Mange nye boliger ut for salg, betyr dempet prisutvikling, sier Øren. (Foto: NTB)
&nbsp;
<h2>Vi tror boligprisene vil holde seg omtrent der de er</h2>
Når alt kommer til alt ser vi for oss en flat prisutvikling på landsbasis ut året, sier Øren. Unntaket kan bli Oslo.&nbsp;
I hovedstaden er det et godt arbeidsmarked og en jevn tilflytting av mennesker. - Samtidig ser vi at det er altfor lite attraktive boliger ute til salgs her, da blir det rift om det som legges ut for salg.
<blockquote>&nbsp;Unntaket tror vi blir Oslo, som så ofte før</blockquote>
Juli var en uventet sterk måned i Oslo, med prisoppgang på hele 1,9 prosent, og vi ser for oss stigende priser her ut året og på lenger sikt dersom ikke boligbyggingen opprettholdes på et høy nivå.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt nntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Totingvilavgjoreboligprisene-AndreOren-august2018">Bestill en eiendomsmegler her!&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Status august 2018

Utviklingen er spesielt sterk i våre to største byer. I Oslo steg boligprisene med 1,9 prosent, mens Bergen endte med en vekst på 0,8 prosent. Det er spesielt mindre leiligheter som har gått unna og trekker prisene opp.
I de andre byene gikk prisene ned, noe som er helt normalt for juli måned.&nbsp;
- Det henger sammen med at det legges ut få bruktboliger for salg midt på sommeren. Likevel har det blitt omsatt mange boliger til juli å være, sier Buraas.
<blockquote>Mange av de som la ut boligene sine til salgs sent i juni har truffet godt med timingen</blockquote>
&nbsp;I følge tall fra Eiendom Norge ble det solgt 4&nbsp;329 boliger i Norge, noe som er 9,7 prosent flere enn samme måned i fjor.
Buraas mener at mange av de som la ut boligene sine til salgs sent i juni har truffet godt med timingen og fått solgt til gode priser.
Boligprisene er nå 2,2 prosent høyere enn på samme tid i fjor.
&nbsp;
<h2>Tror på høy aktivitet i august</h2>
Nå tyder alt på at vi går en aktiv bolighøst i møte. - Vi vet at mange diskuterer boligbytte gjennom ferien og tar beslutninger når de kommer hjem igjen. Vi har veldig god tilgang på innkommende oppdrag og det tyder på at mange boliger skal ut de neste dagene og ukene.
<blockquote>Vi vet at mange diskuterer boligbytte gjennom ferien</blockquote>
Normalt er august en måned hvor prisene går opp, og etter en sterk juli vil markedet etter alt å dømme fortsette oppover på kort sikt.
- Det skjer alltid mye i august, og vi tror på minst like høy aktivitet i år, sier Buraas.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="153" valign="top">
By
</td>
<td width="107" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="95" valign="top">
Prisendring juli2018
</td>
<td width="94" valign="top">
Endring 1 år (juni/juni)
</td>
<td width="106" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="107" valign="top">
36 d
</td>
<td width="95" valign="top">
1,9 %
</td>
<td width="94" valign="top">
4,9 %
</td>
<td width="106" valign="top">
69 800
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Asker og Bærum
</td>
<td width="107" valign="top">
50 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,3 %
</td>
<td width="94" valign="top">
3,7 %
</td>
<td width="106" valign="top">
54 181
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Drammen
</td>
<td width="107" valign="top">
39 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,6 %
</td>
<td width="94" valign="top">
3,3 %
</td>
<td width="106" valign="top">
36 570
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Follo
</td>
<td width="107" valign="top">
49 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="94" valign="top">
4,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
43 917
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="107" valign="top">
35 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,8 %
</td>
<td width="94" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="106" valign="top">
42 925
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="107" valign="top">
44 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,7 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-2,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
45 327
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Stavanger m omegn
</td>
<td width="107" valign="top">
102 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,6 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-2,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
35 205
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Fredrikstad/Sarpsborg
</td>
<td width="107" valign="top">
41 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="94" valign="top">
6,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
29 309
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Hamar med Stange
</td>
<td width="107" valign="top">
54 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,7 %
</td>
<td width="94" valign="top">
5,9 %
</td>
<td width="106" valign="top">
31 249
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="107" valign="top">
38 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,5 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-1,6 %
</td>
<td width="106" valign="top">
45 867
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Ålesund med omegn
</td>
<td width="107" valign="top">
58 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,2 %
</td>
<td width="94" valign="top">
0,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
29 200
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Bodø med Fauske
</td>
<td width="107" valign="top">
43 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,4 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-0,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
35 948
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="107" valign="top">
84 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,4 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-1,5 %
</td>
<td width="106" valign="top">
29 153
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Tønsberg med Færder
</td>
<td width="107" valign="top">
42 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,9 %
</td>
<td width="94" valign="top">
4,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
32 409
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Norge
</td>
<td width="107" valign="top">
58 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,0&nbsp;%
</td>
<td width="94" valign="top">
2,2 %
</td>
<td width="106" valign="top">
40 873
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 3. august 2018
&nbsp;
<h2>Mange nybygg ferdigstilles i høst</h2>
Til tross for en sterk boligsommer, har ikke Buraas tro på noen sterk boligprisvekst på landsbasis utover høsten. - Det er mange nybygg som blir klar for innflytting utover høsten, og dermed er det mange boliger som også skal ut i markedet. Samtidig er det i følge våre kolleger i DNB Markets ikke usannsynlig med en renteoppgang senere i høst. Summen av disse forholdene gjør at vi ser for oss en flat prisutvikling på landsbasis ut året, sier Buraas.
&nbsp;
<h2>Unntaket er Oslo</h2>
Buraas er derimot langt mer optimistisk for prisanslagene i Oslo enn resten av landet.
&nbsp;- I Oslo er det altfor lite attraktive boliger ute i markedet, og da blir det rift om det som legges ut for salg. Juli var en uventet sterk måned i Oslo, og vi ser for oss en prisøkning i hovedstaden i hovedstaden ut året.
&nbsp;
<table style="width: 578px; height: 179px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Boligpriser Norge juli 2018

Juli er normalt en rolig måned i boligmarkedet med færre salg og få nye bruktboliger ut i markedet enn ellers i året. Likevel har det vært langt flere boligsalg i juli i år sammenliknet med i fjor.
<img style="margin: 10px; float: left;" alt="Christoffer Jin Strand" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/christoffer_jin_strand_ef180b9132.jpg" width="120">- Totalt ble det solgt 325 boliger i Trondheim, det er 16,5 prosent flere enn i fjor, sier Jin Strand. Han mener det viktigste er at det er bra omløp i boligmarkedet, ikke om prisene går opp eller ned med et prosentpoeng.
&nbsp;
- Aktivitetsnivået har holdt seg bra selv om boligmarkedet er i feriemodus.
&nbsp;
<h2>Studentene våkner</h2>
Samtidig understreker Jin Strand at aktiviteten alltid tar seg opp i slutten av juli og spesielt i leilighetssegmentet. - Vi ser det hvert år. Så fort studentene får svar fra Samordnet opptak våkner de opp fra sommerdvalen og boligjakten er i gang. Det er ikke tilfeldig at leiligheter er den boligtypen med kortest omsetningshastighet gjennom hele juli, sier Jin Strand.
<blockquote>Det er ikke tilfeldig at leiligheter er den boligtypen med kortest omsetningshastighet i juli</blockquote>
Trondheim er en av landets viktigste studentbyer, noe som setter sitt tydelige preg på boligmarkedet i byen.
- Erfaringsmessig tar aktiviteten i leilighetsmarkedet seg veldig opp i begynnelsen av august og frem til skolestart. Fra september er det normalt full fart igjen for alle boligtyper, sier Jin Strand.
I snitt tok 108 dager å selge en enebolig i juli, mens tallet for leiligheter var 40 dager. - At omsetningshastigheten var lengre henger først og fremst sammen med at vi har en del såkalte «hengere» som ble lansert i mai og juni som først ble solgt i juli.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="153" valign="top">
By
</td>
<td width="107" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="95" valign="top">
Prisendring juli2018
</td>
<td width="94" valign="top">
Endring 1 år (juni/juni)
</td>
<td width="106" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="107" valign="top">
36 d
</td>
<td width="95" valign="top">
1,9 %
</td>
<td width="94" valign="top">
4,9 %
</td>
<td width="106" valign="top">
69 800
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Asker og Bærum
</td>
<td width="107" valign="top">
50 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,3 %
</td>
<td width="94" valign="top">
3,7 %
</td>
<td width="106" valign="top">
54 181
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Drammen
</td>
<td width="107" valign="top">
39 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,6 %
</td>
<td width="94" valign="top">
3,3 %
</td>
<td width="106" valign="top">
36 570
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Follo
</td>
<td width="107" valign="top">
49 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="94" valign="top">
4,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
43 917
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="107" valign="top">
35 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,8 %
</td>
<td width="94" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="106" valign="top">
42 925
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="107" valign="top">
44 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,7 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-2,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
45 327
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Stavanger m omegn
</td>
<td width="107" valign="top">
102 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,6 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-2,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
35 205
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Fredrikstad/Sarpsborg
</td>
<td width="107" valign="top">
41 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="94" valign="top">
6,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
29 309
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Hamar med Stange
</td>
<td width="107" valign="top">
54 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,7 %
</td>
<td width="94" valign="top">
5,9 %
</td>
<td width="106" valign="top">
31 249
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="107" valign="top">
38 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,5 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-1,6 %
</td>
<td width="106" valign="top">
45 867
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Ålesund med omegn
</td>
<td width="107" valign="top">
58 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,2 %
</td>
<td width="94" valign="top">
0,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
29 200
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Bodø med Fauske
</td>
<td width="107" valign="top">
43 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,4 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-0,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
35 948
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="107" valign="top">
84 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,4 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-1,5 %
</td>
<td width="106" valign="top">
29 153
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Tønsberg med Færder
</td>
<td width="107" valign="top">
42 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,9 %
</td>
<td width="94" valign="top">
4,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
32 409
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Norge
</td>
<td width="107" valign="top">
58 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,0&nbsp;%
</td>
<td width="94" valign="top">
2,2 %
</td>
<td width="106" valign="top">
40 873
&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 3. august 2018
&nbsp;
<h2>Prissensitivt boligmarked</h2>
I følge Jin Strand er boligmarkedet i Trondheim nå inne i en stabiliseringsfase etter at prisene så langt i år har gått både opp og ned.
- I en slik fase så er markedet veldig prissensitivt og det er viktig at eiendomsmegler og selger å sette en «riktig» prisantydning. Det er nok enkelte som har litt høye forventninger i forhold til hva markedet er villig til å gi.
<blockquote>Jeg tror vi får en tilnærmet flat prisutvikling utover året</blockquote>
Med tanke på at aktivitetsnivået i juni og juli har vært bra, mener Jin Strand at alt tyder på at vi vil få en normalt god utvikling i boligmarkedet i august.
- Det vil ikke være utenkelig at vi ser flere antall salg i august sammenlignet med fjoråret, men jeg tror vi får en tilnærmet flat prisutvikling utover året.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Boligpriser Trondheim juli 2018

Trenden etter årsskiftet har vært sterk, og i tidligere år hvor vi har sett det samme, har vi fått et lite fall på sommeren, sier Buraas. Da vi så antallet boliger som rant ut på markedet i mai spådde vi nettopp denne effekten.&nbsp;&nbsp;
– Juni ble med andre ord <a href="/link/c82218121dc64d2087f320715efb6bcd.aspx">akkurat&nbsp; som ventet</a>.
Prisene på boliger i Norge er nå 1,5 % høyere enn for ett år siden.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Høy etterspørsel og rekordgodt salg i juni! </h2>
Det som har overrasket mest i juni er trykket ute på visningene. Normalt avtar besøkene litt jo lenger ut i juni du kommer, men i år har det vært godt med boligkjøpere hele måneden. Salget har vært tilsvarende bra.&nbsp;
<blockquote>Aldri har det blitt solgt så mange boliger i juni i Norge.&nbsp;</blockquote>
Det ble solgt hele 10.538 boliger, nesten 10 prosent flere enn i juni i fjor. - Det har også blitt lagt ut mange boliger for salg i løpet av måneden, men med så godt salg går vi inn i juli med et balansert tilbud.&nbsp;
&nbsp;<img alt="Masse sko utenfor en visning i Oslo i juni" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visning_sko_koi_774a42a73e.jpg" width="100%">
Det har vært overraskende godt på våre besøk i sommervarmen, sier Terje Buraas. Så ble det da også satt salgsrekord på antall solgte i juni. (Foto: Kristin O. Iversen)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Et mer dempet prisnivå i hele landet – men Bergen overrasker&nbsp;</h2>
Det tok i gjennomsnitt 38 dager å selge en bolig forrige måned, noe som også ligger innenfor normalen. &nbsp;
Raskest salgstid hadde Oslo og tregest salgstid hadde Kristiansand med 69 dager.
&nbsp;
<table style="width: 555px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="153" valign="top">
By
</td>
<td width="107" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="95" valign="top">
Prisendring juni 2018
</td>
<td width="94" valign="top">
Endring 1 år (juni/juni)
</td>
<td width="106" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="107" valign="top">
21 d
</td>
<td width="95" valign="top">
1,3 %
</td>
<td width="94" valign="top">
1,6 %
</td>
<td width="106" valign="top">
69 060
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Asker og Bærum
</td>
<td width="107" valign="top">
28 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,2 %
</td>
<td width="94" valign="top">
1,0 %
</td>
<td width="106" valign="top">
54 526
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Drammen
</td>
<td width="107" valign="top">
22 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,8 %
</td>
<td width="94" valign="top">
2,7 %
</td>
<td width="106" valign="top">
36 487
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Follo
</td>
<td width="107" valign="top">
34 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,8 %
</td>
<td width="94" valign="top">
1,2 %
</td>
<td width="106" valign="top">
43 954
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="107" valign="top">
25 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,2 %
</td>
<td width="94" valign="top">
0,6 %
</td>
<td width="106" valign="top">
42 190
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="107" valign="top">
30 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,1 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="106" valign="top">
44 690
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Stavanger m omegn
</td>
<td width="107" valign="top">
61 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,0 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="106" valign="top">
35 025
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Fredrikstad/Sarpsborg
</td>
<td width="107" valign="top">
26 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="94" valign="top">
5,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
29 221
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Hamar med Stange
</td>
<td width="107" valign="top">
25 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,7 %
</td>
<td width="94" valign="top">
5,6 %
</td>
<td width="106" valign="top">
31 261
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="107" valign="top">
50 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,0 %
</td>
<td width="94" valign="top">
0,7 %
</td>
<td width="106" valign="top">
45 458
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Ålesund med omegn
</td>
<td width="107" valign="top">
65 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,3 %
</td>
<td width="94" valign="top">
0,9 %
</td>
<td width="106" valign="top">
29 245
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Bodø med Fauske
</td>
<td width="107" valign="top">
29 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,4 %
</td>
<td width="94" valign="top">
2,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
36 027
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="107" valign="top">
69 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,8 %
</td>
<td width="94" valign="top">
0,6 %
</td>
<td width="106" valign="top">
28 786
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Tønsberg med Færder
</td>
<td width="107" valign="top">
29 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="94" valign="top">
4,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
32 435
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Norge
</td>
<td width="107" valign="top">
38 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,0 %
</td>
<td width="94" valign="top">
1,5 %
</td>
<td width="106" valign="top">
40 976
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. juli 2018
&nbsp;
Av byene hadde Bergen minst nedgang i prisene, størst nedgang hadde Follo med -1,8 prosent.&nbsp; Utviklingen i Bergen overrasker, da tilbudet av boliger også har vært godt her, noe som normalt betyr en noe svakere utvikling.
Svakest 12 måneders vekst har Romerike med en nedgang på -0,9 prosent, mens Hamar m/Stange har den sterkeste utviklingen med en oppgang på 5,6 prosent.
<h2> Vi tror prisene vil holde seg ganske stabile en stund framover&nbsp;</h2>
Avviket mellom prisantydning og salgspris er ved utgangen av måneden på det laveste for juni å være på mange år, og det tyder på at markedet er i god balanse.&nbsp;
<blockquote>Markedet vi har nå er godt både for kjøpere og selgere&nbsp;</blockquote>
Vi tror verken på store fall eller store prishopp framover, sier eiendomssjefen. Det vil bli godt med boliger å velge i for kjøperne, og selgerne vil få solgt relativt raskt til gode priser.
-&nbsp; Akkurat sånn det bør være!
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her!</a>&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser juni 2018 Norge

Ser vi på sesongjusterte tall, altså mai i år opp mot samme måned tidligere år, så er <img style="margin: 10px; float: right;" alt="Leif Kristian Garvik i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/img_6210_151_2_c0c5c4fb2f.jpg" height="152" width="140">prisutviklingen i år sterkere enn de siste fem årene, sier Garvik.
– Mange har nok sittet på gjerdet og ventet, sier han. Boligkjøperne handler ofte i flokk.
Etterspørselen er i alle fall veldig god her i Bergen nå, flere boliger går over prisantydning enn under og det er veldig god aktivitet ute på visningene våre, sier han.
Spesielt eneboliger og mindre leiligheter går nå for gode priser.
&nbsp;
<h2>Sterkere pristall utenfor enn inne i byen</h2>
I mai fikk vi en sterkere prisutvikling her i Bergen enn i Trondheim, men svakere enn&nbsp;i Stavanger og&nbsp;Oslo. Den aller høyeste prisutviklingen i landet ser vi imidlertid nå utenfor byene, sier Garvik. - Vestlandet som helhet har en sterkere utvikling enn Bergen. Østlandet har en sterkere utvikling enn Oslo, og mønsteret gjentar seg i andre deler av landet.
<blockquote>For landet som helhet har vi nå en positiv årsvekst i boligprisene</blockquote>
- Når det gjelder Bergen så har vi ikke helt tatt igjen prisfallet fra i fjor. Tross en god start på 2018, sier Garvik.&nbsp;
Boligprisene her i byen ligger fremdeles 1,1 prosent under nivået for 12 måneder siden. Det samme ser vi i alle landets store byer. - Det tar tid å ta inn igjen prisfallet fra i fjor, men vi nærmer oss nå.
&nbsp;
<table style="width: 555px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="145" valign="top">
By
</td>
<td width="113" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="102" valign="top">
Prisendring mai 2018
</td>
<td width="93" valign="top">
Endring 1 år (mai/mai)
</td>
<td width="102" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="145" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="113" valign="top">
24 d
</td>
<td width="102" valign="top">
1,0 %
</td>
<td width="93" valign="top">
-0,7 %
</td>
<td width="102" valign="top">
68.261
</td>
</tr>
<tr>
<td width="145" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="113" valign="top">
24 d
</td>
<td width="102" valign="top">
0,6 %
</td>
<td width="93" valign="top">
-1,1 %
</td>
<td width="102" valign="top">
41.865
</td>
</tr>
<tr>
<td width="145" valign="top">
Stavanger m omegn
</td>
<td width="113" valign="top">
63 d
</td>
<td width="102" valign="top">
1,3 %
</td>
<td width="93" valign="top">
-0,8 %
</td>
<td width="102" valign="top">
35.102
</td>
</tr>
<tr>
<td width="145" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="113" valign="top">
33 d
</td>
<td width="102" valign="top">
0,5 %
</td>
<td width="93" valign="top">
-0,2 %
</td>
<td width="102" valign="top">
44.314
</td>
</tr>
<tr>
<td width="145" valign="top">
Vestlandet
</td>
<td width="113" valign="top">
35 d
</td>
<td width="102" valign="top">
0,7 %
</td>
<td width="93" valign="top">
-0,6 %
</td>
<td width="102" valign="top">
36.640
</td>
</tr>
<tr>
<td width="145" valign="top">
Norge
</td>
<td width="113" valign="top">
41 d
</td>
<td width="102" valign="top">
1,0 %
</td>
<td width="93" valign="top">
1,0 %
</td>
<td width="102" valign="top">
40.874
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Kilde: Eiendom Norge 5.6.18
&nbsp;
<h2>Litt treg start på året i Bergen, men nå tar det seg opp!</h2>
Det ble solgt 723 boliger i Bergen i mai, 5,1 prosent færre enn i tilsvarende måned i fjor. Samtidig er det solgt 0,7 prosent flere hittil i år enn i fjor, sier Garvik. Totalt er det solgt 2689 boliger i år.
- Samtidig er salgstiden nå lavere enn på lenge, på kun 24 dager, noe som viser at vi har et marked med god etterspørsel.
<blockquote>Det er nå høy aktivitet i markedet, både hos kjøpere og selgere</blockquote>
Den høye omløpshastigheten sier oss at de boligene som er lagt ut de siste to månedene selges raskt og greit unna. - Samtidig har vi en del "overliggere" som har ligget ute en stund og som heller ikke ble solgt i mai. Disse må nok settes ned i pris for å bli attraktive nok for kjøperne, sier han.
&nbsp;
<h2>Det blir lagt ut stadig flere boliger til salgs</h2>
Bare i mai ble det lagt ut 958 boliger for salg i Bergen, og det i en måned full av ovale helger og inneklemte fridager. - Det er 2 prosent flere enn i mai måned i fjor.
- Det er spesielt mye leiligheter ute nå. Her har tilbudet vært stort i hele år, og det er også i leilighetsmarkedet det har kommet mye nybygg den siste tiden, sier Garvik.
<blockquote>Mye nybygg gir stor konkurranse i leilighetsmarkedet&nbsp;</blockquote>
Ser vi på året så langt er det lagt ut 3103 boliger for salg her i byen, to prosent færre enn tilsvarende periode i 2017. Samtidig ser vi at oppdragsmengden inn til oss øker på. – Og et øket tilbud kan komme til å dempe prisene noe framover.&nbsp;
&nbsp;
Gjennomsnittsboligen i Bergen koster nå kroner 2.910.960,-
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her!</a>&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser Bergen mai 2018

Mai-måned er høysesong i boligmarkedet, men mange inneklemte fridager har muligens satt et visst preg på aktiviteten til folk på boligjakt i Stavanger og omegn.
<img style="margin: 10px; float: left;" alt="Trond Lura" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/trond_lura_dnb_eiendom_17179d5c85.jpg" height="102" width="120">&nbsp;- Ja, det ble solgt 2,8 prosent færre boliger enn samme måned i fjor og det ble også lagt ut noen færre boliger, så det er mulig at de mange røde dagene har hatt en viss innvirkning på aktiviteten, sier <a title="Meglerinfo" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/trond.lura?utm_source=Boligpriser%20Stavanger%20mai%202018">Trond Lura</a> i DNB Eiendom.
En prisvekst på 1,3 prosent er Lura likevel godt fornøyd med. - Vi var litt spente på mai-tallene, men alt i alt skal vi si oss fornøyde med fasiten. Det ble solgt flere boliger i mai enn april. Selv om det også ble lagt ut flere boliger i mai, har salget holdt tritt med det økte utbudet.
<blockquote>Vi var litt spente på mai-tallene, men alt i alt skal vi si oss fornøyde med fasiten</blockquote>
Boligprisene i Stavanger er nå 0,8 prosent lavere enn for et år siden. Alle storbyene har hatt nedgang det siste året. På landsbasis er boligprisene opp én prosent sammenliknet med for et år siden.
&nbsp;
<h2>Tar kortere tid å selge bolig</h2>
En hyggelig nyhet er at boligene nå selges raskere i Stavanger, med en gjennomsnittlig salgstid på 63 dager. - Det er en nedgang på 13 dager fra april og det er positivt. Ser vi på salgstiden for rekkehus var den nede på 35 dager, mens tomannsbolig lå på 32 dager. Det tar lenger tid å selge leiligheter, men også de går raskere unna, sier Lura.
<blockquote>Det er mest trykk på rekkehus og familieboliger nå</blockquote>
Det er også verdt å merke seg at 31 prosent av eneboligene ble solgt over prisantydning. For leiligheter ble 20 prosent solgt over prisantydning, mens 71 prosent gikk under.
- Det er mest trykk på rekkehus og familieboliger nå, det henger sammen med at det løsner litt i leilighetsmarkedet. - Alt tyder på at utbudet av boliger vil øke utover sommeren og høsten, som nok vil kjøle ned prisveksten noe. Men samtidig ser vi at kjøperne er der så lenge boligene er riktig priset, og det er bra aktivitet i markedet, sier Lura.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget (oppussing, interiør osv). Vi gir også kjøpsrådgiving.
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Boligpriser Stavanger mai 2018

I snitt steg boligprisene i Trondheim med 0,5 prosent i mai. Det er svakest prisvekst av storbyene, men langt på vei i tråd med prognosene fra tidligere i år.
- Ser vi på prisutviklingen de siste 12 månedene er Trondheim likevel den storbyen med minst nedgang (0,2 prosent) i boligprisene. I Bergen er tilsvarende tall – 1.1 prosent og Oslo – 0,7 prosent. Boligmarkedet i Trondheim er stabilt, sier <a title="Meglerinfo" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/ronnie.andersson?utm_source=Boligpriser%20Trondheim%20mai%202018">Ronnie Andersson</a>.
På landsbasis økte boligprisene med 1,0 prosent i mai (korrigert for sesongvariasjoner + 1,1 prosent), og boligprisene er nå én prosent høyere enn på samme tid i fjor.
&nbsp;
<h2>Flere boliger lagt ut for salg</h2>
Prisoppgangen i Trondheim i mai er svakere enn i april (+1,8 prosent), men i følge Andersson har det sin naturlige forklaring. - Mai-måned er høysesong og det er normalt langt flere boliger til salgs i markedet enn det er før påske. I år ble det i tillegg lagt ut 6,4 prosent flere boliger enn samme måned i fjor, noe som også påvirker prisutviklingen.
<blockquote>I mai ble det lagt ut 6,4 prosent flere boliger enn samme måned i fjor</blockquote>
&nbsp;
<img alt="Trondheim" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/trondheim_istock_44737736_aob_bb3257fa9f.jpg" width="100%">
Sentrumsnære leiligheter går unna, sier Ronnie Andersson.
&nbsp;
Andersson forteller at det til tross for mange inneklemte fridager generelt har vært godt med besøk på visninger, men påpeker at kjøperne fortsatt er selektive.
- De har mer å velge mellom og det påvirker hvor mye de drar på i budrunden - og de kan ta seg bedre tid i boligjakten. Sentrumsnære leiligheter går unna, 72 prosent av boligene som ble solgt i mai var leiligheter. Vi ser også at investorer og utviklere er på banen i større grad enn tidligere.
<blockquote>72 prosent av boligene som ble solgt i mai var leiligheter</blockquote>
&nbsp;
<h2>Mer trykk på eneboliger</h2>
Samtidig har det blitt mer trykk på eneboliger og delte boliger i løpet av mai. - Dette markedet er hett nå. Jeg tror det henger sammen med at det er mange barnefamilier i denne kjøpegruppen og at mange ønsker å komme seg inn i sin nye bolig før skolestart.
43 prosent av boligene som ble solgt i Trondheim i mai, ble solgt over prisantydning.
<blockquote>Eneboligmarkedet er hett nå</blockquote>
&nbsp;
<h2>Stabilt, men ikke full fart</h2>
Omsetningshastigheten i Trondheim var på 33 dager, sammenlignet med 19 dager i mai i fjor.
- At det tar noe lengre tid å selge henger sammen med antall boliger til salgs. Vi har for tiden 934 bruktboliger for salg i Trondheim, som er en del flere enn samme tid i fjor, sier Andersson. Han tror utbudet av boliger vil holde seg forholdsvis høyt utover høsten. - Ja, alt tyder på det. Derfor har jeg ingen tro på noen voldsom prisvekst utover sommeren og høsten, men heller et stabilt og godt marked uten store svingninger.
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget (oppussing, interiør osv). Vi gir også kjøpsrådgiving.
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Boligpriser Trondheim mai 2018

Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 1,1 prosent i mai. Boligprisene i Norge er nå èn prosent høyere enn på samme tid i 2017.&nbsp;
&nbsp;
Trenden etter årsskiftet har vært sterk, og mai ble intet unntak, sier Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom.&nbsp;
-Boligprisene steg i hele landet og den nasjonale 12-månedersveksten er nå positiv for første gang siden høsten 2017. Samtidig ser vi at det har blitt lagt ut rekordmange boliger på tampen av måneden.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Rekordmange boliger lagt ut for salg i mai</h2>
Samtidig som prisene har rast oppover, har stadig flere bestemt seg for å legge sine egne boliger ut for salg.
Spesielt i Trondheim og Østlandsområdet utenom Oslo har antallet boliger til salgs økt vesentlig gjennom mai.
<blockquote>Vi må ti år tilbake i tid for å finne en måned med flere boliger lagt ut for salg.</blockquote>
Det ble lagt ut 12.303 boliger for salg i Norge, og det ble solgt 9.643 sist måned.&nbsp;
- Når boligkjøperne har mye å velge i, så skal det normalt tilsi et lavere prispress. At valgmulighetene øker for kjøperne vil det også ta lenger tid å selge enkelte boliger. Vi må derfor forvente at salgstiden i mange av de større byene vil bli lenger framover.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Visningsskilt på Disen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visningsskilt_grefsen_var_koi_a49b004c19.jpg" width="100%">
Det har stått mange slike skilt ute i gatene i mai og flere skal det bli framover viser tall fra Eiendom Norge. Det er lagt ut rekordmange boliger for salg. (Foto: Kristin O. Iversen)
&nbsp;
<h2>Sterkest vekst i områdene rundt Oslo&nbsp;</h2>
Asker/Bærum fikk sterkest utvikling i mai med en økning i prisene på 1,8 prosent. Svakest oppgang hadde Trondheim med 0,5 prosent. Flere områder i Norge har fortsatt en negativ 12 måneders vekst.
Svakest 12 måneders vekst har Bergen med en nedgang på 1,1 prosent, mens Hamar m/Stange har den sterkeste utviklingen med en oppgang på 7,4 prosent.
&nbsp;
<table style="width: 555px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="153" valign="top">
By
</td>
<td width="107" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="95" valign="top">
Prisendring mai 2018
</td>
<td width="94" valign="top">
Endring 1 år (mai/mai)
</td>
<td width="106" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="107" valign="top">
24 d
</td>
<td width="95" valign="top">
1,0 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-0,7 %
</td>
<td width="106" valign="top">
68.261
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Asker/Bærum
</td>
<td width="107" valign="top">
31 d
</td>
<td width="95" valign="top">
1,8 %
</td>
<td width="94" valign="top">
1,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
54.704
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Drammen m/omegn
</td>
<td width="107" valign="top">
25 d
</td>
<td width="95" valign="top">
1,0 %
</td>
<td width="94" valign="top">
4,2 %
</td>
<td width="106" valign="top">
36.915
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Follo
</td>
<td width="107" valign="top">
24 d
</td>
<td width="95" valign="top">
1,5 %
</td>
<td width="94" valign="top">
2,2 %
</td>
<td width="106" valign="top">
43.562
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="107" valign="top">
24 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,6 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-1,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
41.865
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="107" valign="top">
33 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,5 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-0,2 %
</td>
<td width="106" valign="top">
44.314
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Stavanger m omegn
</td>
<td width="107" valign="top">
63 d
</td>
<td width="95" valign="top">
1,3 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-0,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
35.102
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Fredrikstad/Sarpsborg
</td>
<td width="107" valign="top">
26 d
</td>
<td width="95" valign="top">
1,5 %
</td>
<td width="94" valign="top">
5,9 %
</td>
<td width="106" valign="top">
28.994
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Hamar m/Stange
</td>
<td width="107" valign="top">
30 d
</td>
<td width="95" valign="top">
1,1 %
</td>
<td width="94" valign="top">
7,4 %
</td>
<td width="106" valign="top">
31.215
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="107" valign="top">
39 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,6
</td>
<td width="94" valign="top">
1,2
</td>
<td width="106" valign="top">
45.246
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Ålesund m/ omegn
</td>
<td width="107" valign="top">
54 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,8
</td>
<td width="94" valign="top">
1,2
</td>
<td width="106" valign="top">
29 418
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Bodø m/Fauske
</td>
<td width="107" valign="top">
49 d
</td>
<td width="95" valign="top">
1,0
</td>
<td width="94" valign="top">
2,1
</td>
<td width="106" valign="top">
35 901
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="107" valign="top">
53 d
</td>
<td width="95" valign="top">
1,5
</td>
<td width="94" valign="top">
-0,2
</td>
<td width="106" valign="top">
28 581
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Tønsberg m/Færder
</td>
<td width="107" valign="top">
30 d
</td>
<td width="95" valign="top">
1,3
</td>
<td width="94" valign="top">
4,9
</td>
<td width="106" valign="top">
32 017
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Norge
</td>
<td width="107" valign="top">
41 d
</td>
<td width="95" valign="top">
1,0 %
</td>
<td width="94" valign="top">
1,0 %
</td>
<td width="106" valign="top">
40.874
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. juni 2018
&nbsp;
<h2>Tror markedet vil dempe seg utover sommeren</h2>
Det økte tilbudet, sammen med den varslede renteøkningen fra Norges Bank, er to forhold som kan føre til mindre press på prisene framover, sier Terje Buraas.
-Samtidig er trenden i boligmarkedet sterk og investeringsviljen til nordmenn stor.
<blockquote>Bolig er nordmenns favorittinvestering&nbsp;</blockquote>
Ser vi alle disse forholdene samlet så har vi tro på videre vekst, men lavere vekst enn hva vi har sett disse første månedene av året. - Det blir spennende å følge med framover!
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her!</a>&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser mai 2018 Norge

&nbsp;
&nbsp;
Boligprisene steg med 1,8 prosent i april, og flere av storbyene var dragere til prisoppgangen, viser tall fra<a href="http://eiendomnorge.no/boligprisstatistikken/" target="_blank"> Eiendom Norge</a>.&nbsp; Veksten i april er den sterkeste for denne måneden på ti år.&nbsp;
<blockquote>Få boliger til salgs kan være driver til prisveksten.&nbsp;&nbsp;</blockquote>
- Den positive trenden i boligmarkedet fortsetter, og det stemmer godt overens med den aktiviteten vi har sett på visninger i det siste, sier Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom.&nbsp;
- Vi tror både prisvekst og større aktivitet i boligmarkedet vil gjøre at den positive trenden i markedet fortsetter fremover. Veksten vi ser nå er overraskende høy, og det kan nok tyde på at det er for lite å velge i, sier Buraas&nbsp;
Korrigert for sesongvariasjon gikk prisene opp med 0,9 prosent i april. Boligprisene i Norge er nå 1,0 prosent lavere enn for ett år siden.&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/20707096_508732196144340_236876538_o_252a7745d7.jpg" height="0" width="0">
<img alt="Terje Buraas" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/buraas_fortauet_cropped_stigb_aob_86a0d67f2b.jpg" width="100%">&nbsp;<img class="epi-inline" alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/20707096_508732196144340_236876538_o_252a7745d7.jpg" height="0" width="0">&nbsp;
DNB Eiendom venter en ytterligere økning i omsetningen av boliger fremover, forteller Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom. Foto: Stig B. Fiksdal.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Bergen mest opp&nbsp;</h2>
Av byene hadde Bergen den sterkeste utviklingen, med en økning på 2,8 prosent. Så langt i år har det vært en mindre prisvekst i de største byene, med unntak av Oslo.
<blockquote>Det er veldig spennende det som skjer i Oslo og Bergen.</blockquote>
Oslo fortsatte prisoppgangen i april, med 2,4 prosent. Stavanger steg med 2,0 prosent, mens Trondheim hadde en prisvekst på 1,8 prosent.&nbsp;
- At det i de store byene er mest aktivitet og prisoppgang er ikke overraskende. Byene er ofte først ute når vi ser positive tendenser i markedet. Det er veldig spennende det som skjer i Oslo og Bergen, og mye taler for at vi kan se det samme mønsteret i de mindre byene og distriktene fremover, selv om veksten der blir mer moderat, sier Buraas.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Venter fortsatt på rushet&nbsp;</h2>
DNB Eiendom forventet, som flere andre, et boligrush nå i mars-april, med en rekke boliger til salgs. I april ble det solgt 8.072 boliger i Norge, noe som er 25.3 prosent flere enn tilsvarende måned i 2017.&nbsp;
<blockquote>Nordmenn har tradisjon for å kjøpe før de selger</blockquote>
- Selv om veksten er høy og aktiviteten stor, venter vi fortsatt på rushet av boliger som legges ut og den økningen i omsetninger, som mange har spådd, sier Buraas.&nbsp;
&nbsp;
<a href="/link/f496e154f8c24c9099b05abdfa6aef77.aspx" target="_blank">Les også: DNB Markets tror ikke på vedvarende boligprisvekst.</a>&nbsp;
<h2> Mange sitter på gjerdet&nbsp;</h2>
Veksten i markedet vil fortsette oppover, ifølge DNB Eiendom. Men, det er en en trend i markedet som hittil har fungert som en brems, påpeker Buraas.&nbsp;
<blockquote>Tror den positive utviklingen vil fortsette.&nbsp;</blockquote>
- Vi må huske at boligprisene enda ikke har hentet seg inn til nivåene de lå på før prisnedgangen begynte, og det gjør nok at mange sitter på gjerdet og er avventende, sier Buraas.&nbsp;
- Nordmenn har tradisjon for å kjøpe før man selger, og det gjør at det blir mindre å velge i, påpeker han.&nbsp;
&nbsp;
<h2>I ferd med å snu</h2>
Det tok i gjennomsnitt 49 dager å selge en bolig i april 2018, noe som er 15 dager mer enn i april 2017.
<blockquote>Venter mer aktivitet mot sommeren.&nbsp;</blockquote>
Selv om flere sitter på gjerdet venter DNB Eiendom at dette er i ferd med å snu.&nbsp;
- Vi tror det kommer til å bli mye aktivitet denne våren og sommeren, sier Buraas.&nbsp;&nbsp;

Boligprisstatistikk

Den ferske kvartalsrapporten for Vestlandet fra Eiendom Norge viser at Åsane og Arna har sterkest prisutvikling, mens prisutviklingen går langt tregere i Fyllingsdalen, Laksevåg og Loddefjord.
-Dette har sin naturlige forklaring.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Boligprisene i nordøst gikk opp 2,2 prosent sist kvartal</h2>
Årets første kvartal i 2018 viser en positiv utvikling i prisene i alle byens bydeler, men det er spesielt i nord og vest som skiller seg ut, i hver sin retning, sier <a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/dag.jonny.johannessen?utm_source=AltomBolig">Dag Jonny Johannessen</a>.&nbsp;
Bergen Nord/Øst har sterkest utvikling med en prisvekst på 2,2 prosent. - At Åsane og Arna har sterkest utvikling er ingen overraskelse, ettersom de historisk sett har ligget litt bak øvrige bydeler i prisutviklingen.
<blockquote>At folk søker utover sentrumsgrensene er helt naturlig når byen utvikler seg.</blockquote>
I tillegg utvikles spesielt Arna som bydel, noe som gjør at det er og kommer til å bli mer attraktivt å bosette seg der, mener den erfarne eiendomsmegleren.
&nbsp;
<img alt="Fyllingsdalen i Bergen " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fyllingsdalen_b7ec74286b.jpg" width="100%">
Det er mye blokkbebyggelse i Fyllingsdalen og Loddefjord bygget på 1960- og 70-tallet. Disse har behov for oppgraderinger, det kan være årsak til svak prisutvikling her, mener Johannessen. (Foto: Istock)&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>Lavere prisutvikling i vest kan forklares med oppgraderingsbehov i flere borettslag</h2>
I andre enden av skalaen er det Bergen Vest som har svakest utvikling, med 0,6 prosent prisoppgang siste tre måneder, sier Johannessen. - Områdene som er innbefattet i Bergen Vest er Fyllingsdalen, Laksevåg og Loddefjord.&nbsp;
Spesielt Fyllingsdalen og Loddefjord består av blokkbebyggelse som er bygget på 1960- og 70-tallet og har nå behov for oppgraderinger, noe som kan være med å dempe prisen noe.&nbsp;
<blockquote>Vi ser at borettslag som er pusset opp har fått god fart på prisutviklingen etterpå</blockquote>
Det ligger ingen dramatikk i dette, sier han. Dette er normale utslag i et boligmarked der det er godt med boliger å velge i. Folk velger det som er finest der og da, det er menneskelig.&nbsp;
Når arbeidene er ferdig er det naturlig å anta at prisene vil fortsette å stige, det ser man på borettslag som allerede har tatt store rehabilliteringsjobber.
&nbsp;
<a href="/link/7352e99c242d4596a9b080c05bb6a530.aspx?=&amp;amp;loc=Bergen+(kommune)&amp;amp;utm_source=AltomBolig">Se hvilke boliger vi har til salgs i Bergen akkurat nå!</a>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Det er godt med besøk på de aller fleste visningene og folk er bedre forberedt&nbsp;</h2>
Tilbakemeldingene fra meglerne er at det er godt besøk på visningene, men dagens boligkjøpere er selektive, sier Johannssen.&nbsp;
- Vi ser at det er noe færre interessenter pr solgte bolig nå enn i fjor, men de som kommer er mer interesserte. Faktisk ender 2 av 10 av de besøkende som budgivere nå i 2018, mens i fjor endte 15 prosent av interessentene budgivere.&nbsp;
<blockquote>Det kommer færre nå, men de som kommer nå vet hva de vil ha&nbsp;</blockquote>
En annen ting som har forandret seg er at folk har blitt mye flinkere til å laste ned prospekt i forkant. Disse ringer vi opp slik at eventuelle spørsmål kan avklares før visning, sier Johannessen.&nbsp;
-På den måten blir det lettere for kjøperne å sile ut hvilke visninger en vil gå på og dessuten stiller de mer forberedt når de først kommer.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Vi har hatt tidenes start på boligmarkedet i 2018</h2>
Nettopp det at folk vet hva de vil ha før de kommer mener Johannessen er årsaken til at omsetningshastigheten i markedet nå har økt. I januar hadde vi en omsetningstid på 61 dager, i mars var den 46 dager og hittil i april har vi solgt i snitt etter 31 dager i markedet.
<blockquote>&nbsp;Det går definitivt i riktig retning i boligmarkedet her i Bergen.&nbsp;</blockquote>
Vi har hatt tidens start på 2018, sier Johannessen.&nbsp; – Vi har solgt nesten 30 prosent flere boliger målt mot samme periode i fjor.&nbsp;
Det interessante her er også at påsken er avviklet i mars 2018, mens den kom i april 2017. I tillegg har vi et varelager av boliger som skal ut nå og frem til etter sommeren som vi aldri har sett maken til tidligere.
Med dagens rentenivå og forhold mellom tilbud og etterspørsel tror vi både boligkjøpere og -selgere går en fin tid i møte her i byen fremover, smiler Johannessen.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser øst og vest i Bergen

.
I Ålesund og omegn steg boligprisene med 1,3 prosent fra februar til mars, viser fersk statistikk fra Eiendom Norge.
<a href="/link/e53ec25fbe474c4daafca4bcf1c01e63.aspx">Det var bare boligprisene i Oslo som steg mer forrige måned</a> - med 1,7 prosent.
Prisene i vestlandsregionen er nå 1,3 prosent lavere enn på samme tid i fjor.
Områdeleder for DNB Eiendom i Møre og Romsdal,<a title="Giskeødegaard" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/susanne.giskeodegard"> Susanne&nbsp;Giskeødegård,</a>&nbsp;har ingen god forklaring på hvorfor prisene har begynt å stige så markant.
- Vi hadde et trått marked i siste halvdel av 2017, og det har preget oss veldig. Vi har stått på visning etter visning uten å se folk. Dette har snudd nå, forteller hun.
I <a href="/link/2af439350dbb4560af76027ce9cabc61.aspx">januar begynte det å løsne</a>, og den positive utviklingen fortsatte i februar.
&nbsp;
<img alt="Giskeødegaard i Ålesund om prisoppgang i mars" src="/link/79729e7c8c0a49acae362d5f88137b9b.aspx" width="100%">
Boligprisene steg hele 1,3 prosent i Ålesund i mars, forteller Susanne Giskeødegård i DNB Eiendom. Boliger med fin beliggenhet uten oppussingsbehov drar opp (Foto: Blink)
&nbsp;
- Objekter har gått til relativt gode priser, men dette er fortsatt svært objektavhengig, forklarer&nbsp;Giskeødegård.
&nbsp;
I tillegg til sentrumsområder, er det objekter i&nbsp;Åse, Hatlane, Blindheim og Vegsundet eiendomsmegleren vil utpeke som de mest attraktive.
Utover dette, er det få likhetstrekk i hva markedet anser som attraktivt, sier hun.
&nbsp;-&nbsp; Det går på beliggenhet, i enkelte områder går det etter første visning, men vi ser at det ikke er flust med interessenter på enhver eiendom. På de mest populære eiendommene er det maks tre budgivere i snitt anslår hun.&nbsp;&nbsp;
Det aller vanligste her i byen er en budgiver, noe som gir en forhandlingssituasjon mellom kjøper og selger.
&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Ålesund i sol" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/aalesund_maritgiske_skip_6d739a7078.jpg" width="100%">
Det glimter til med gode salg nå i boligmarkedet i Ålesund. Kan det være opptakt til videre vekst? (Foto: Marit Giske)
&nbsp;
<h2>Det er stor variasjon i hva som blir solgt av boliger, saken er vel at er boligen fin så kommer budene</h2>
Det er en variasjon i hva som går raskest unna og til best priser, sier Giskeødegård. Det er vanskelig å peke på eneboliger eller leiligheter er lettere å selge, det selges litt av alle typer.
-Vi klarer ikke se noe spesielt mønster ut fra boligtype.
<blockquote>Har boligen en fin beliggehet, og den kan flyttes rett inn i, da får vi gjerne en god pris!</blockquote>
&nbsp;Folk er avventende til oppussingsobjekter nå. - Jeg tror det både kan skyldes usikkerhet blant kjøperne til hvor markedet skal og et ønske om å slippe oppussing. De vil nødig bruke mye penger på noe de frykter vil synke i verdi.
Er det mye boliger til salgs, er det fristende å velge en der du unngår å måtte pusse opp som det første du gjør, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
I DNB Eiendom har vi til en hver tid mellom 50 og 60.000 registrerte på aktiv boligjakt.&nbsp;Disse sitter bare og venter på at riktig bolig kommer!
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Boligpris Ålesund mars 2018

Prisutviklingen for Bergen totalt sett i mars endte rett under 0 prosent, forteller Dag Jonny Johannessen. &nbsp;Dette er en utvikling vi deler med flere andre byer i Norge. N&aring; er det igjen Oslo og det sentrale &Oslash;stlandet som drar landsnittet opp.
&ndash; Boligprisene for landet som helhet gikk opp 0,2 prosent forrige m&aring;ned (sesongjustert).
<a href="/link/e53ec25fbe474c4daafca4bcf1c01e63.aspx">Les ogs&aring;: Slik utviklet boligprisene seg rundt om i landet i mars 2018</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bergen_8bd3f84921.jpg" alt="Boligpriser i Bergen sto stille i mars | DNB Eiendom" width="100%">
Det ble solgt klart flest leiligheter i Bergen i mars, sier Johannessen. Det ble lagt ut og solgt langt f&aelig;rre rekkehus og eneboliger, samtidig opplever vi stor ettersp&oslash;rsel etter nettopp det n&aring;, det drev prisene opp p&aring; slike boliger i mars. (Foto: NTB)
&nbsp;
<h2>Her i Bergen er rekkehus og eneboliger veldig godt etterspurt n&aring;</h2>
Her i Bergen ligger vi alts&aring; ogs&aring; denne m&aring;neden under landssnittet, men titter vi n&aelig;rmere p&aring; det som er solgt s&aring; er det mange positive tegn i markedet n&aring;, sier den erfarne eiendomsmegleren. &nbsp;
For det f&oslash;rste har vi omsetningstider som er langt lavere enn de fleste steder. Vi ser ogs&aring; at det er mer som selges over prisantydning enn under.&nbsp;
<blockquote>Det er god stemning i markedet her i Bergen. Boligene selges raskt til gode priser.</blockquote>
Det vil alltid v&aelig;re slik at enkelte boliger har behov for noen ekstra visninger, men alt i alt f&aring;r de fleste solgt raskt og til gode priser her i byen. - Spesielt rekkehus og mindre eneboliger g&aring;r n&aring; raskt unna og til sv&aelig;rt gode priser. &nbsp;Pris&oslash;kningen p&aring; disse typene boliger isolert ligger p&aring; over to prosent n&aring; i mars, sier han.&nbsp;
- Noe som selvsagt kan endre seg n&aring;r tilbudet p&aring; slike boliger g&aring;r opp utover v&aring;ren.&nbsp;
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bergen_mars_2018_prisutvikling_eiendomnorge_0ea7e9afab.jpg" alt="" width="390" height="113">
Tabellen viser prisutviklingen i hhv Bergen og p&aring; Vestlandet som helhet. (Eiendom Norge)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Litt senere v&aring;rslipp i &aring;r p&aring; grunn av sen v&aring;r</h2>
P&aring; grunn av en sen v&aring;r og tidlig p&aring;ske ble det lagt ut langt f&aelig;rre boliger i mars i &aring;r enn hva som er normalt.
&ndash; Kun 528 boliger ble lansert i markedet her i byen i mars, i fjor var tallet til sammenligning 706, sier Johannessen.&nbsp;
Ikke uventet ble det ogs&aring; solgt litt f&aelig;rre boliger i mars &aring;r, 440 boliger ble solgt i &aring;r mot 541 i mars i fjor. Likevel har salget alts&aring; v&aelig;rt s&aring;pass bra at varelagrene har bygget seg noe ned.&nbsp;
<blockquote>At &laquo;overliggere&raquo; n&aring; blir solgt unna er et godt tegn for videre utvikling!</blockquote>
N&aring; blir det spennende &aring; se hvor mange nye boliger som legges ut framover, et st&oslash;rre tilbud vil alltid ha en noe prisdempende effekt, sier eiendomsmegleren.
&nbsp;
<a href="/link/a2f0213c686f447abd106efdbff1b5df.aspx">Les ogs&aring;: N&aring;r p&aring; &aring;ret l&oslash;nner det seg &aring; selge boligen sin?</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utsikt_fra_nygaardshoyden_bergen_sp0a1751_ntb_13f56bd367.jpg" alt="Sen v&aring;r i Bergen p&aring;virker boligmarkedet | DNB Eiendom" width="100%">
En sen v&aring;r og p&aring;ske har gjort at det har blitt lagt ut f&aelig;rre boliger i mars, noe som p&aring;virker boligmarkedet sier Dag Jonny Johannessen (Foto: NTB)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Renten er jokeren for videre prisutvikling i &aring;r</h2>
Det meste g&aring;r godt i Norge og Bergen n&aring;, fortsetter Johannessen. Folk flest f&oslash;ler seg trygge p&aring; jobben og &oslash;konomien sin.
&ndash; Samtidig vet vi at arbeidsmarkedet og l&aring;nerenter er det som p&aring;virker boligmarkedet mest. Og akkurat n&aring; er renteutvikling mer usikker en utviklingen i arbeidsmarkedet.
<blockquote>&Oslash;kninger i renten p&aring; boligl&aring;n er det st&oslash;rste usikkerhetsmomentet for boligprisene framover</blockquote>
Norges Bank har varslet renteheving mot slutten av &aring;ret og inn i 2019, det kan legge en demper p&aring; utviklingen mot slutten av &aring;ret. &ndash; De har imidlertid lovet &aring; &oslash;ke lite og gradvis,&nbsp;<a href="/link/dab6c0a634af473ca5be9e1ca69e3369.aspx">s&aring; folk f&aring;r justert seg</a>.
- Hvis folk unng&aring;r &aring; f&aring; rentesjokk tror vi boligmarkedet vil holde seg ganske godt gjennom dette &aring;ret, uten verken de store opp- eller nedturene, avslutter Johannessen.&nbsp;
En gjennomsnittsbolig i Bergen koster n&aring; 2&nbsp;790&nbsp;000 kroner.
&nbsp;
&nbsp;
I DNB Eiendom har vi til en hver tid mellom 50 og 60.000 registrerte p&aring; aktiv boligjakt.&nbsp;Disse sitter bare og venter p&aring; at riktig bolig kommer!
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td valign="top" width="586">
Vurderer du &aring; selge boligen din?
Vi kommer gjerne p&aring; befaring i god tid f&oslash;r du skal selge for &aring; gi deg r&aring;d om alt fra salgstidspunkt til hva du b&oslash;r forberede f&oslash;r salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen &oslash;konomisk risiko ved &aring; gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td valign="top" width="586">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her og n&aring;!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Boligpriser Bergen mars 2018

<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Lars Sigve Berge i DNB Eiendom Sandnes" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lars_sigve_berge_dnbeiendom_no_09a0b9423b.jpg" height="171" width="150">Boligprisene i Stavanger og omegn falt med 0,9 prosent i mars, viser fersk statistikk fra <a href="http://eiendomnorge.no/">Eiendom Norge</a>.
&nbsp;
Prisene i regionen er nå 2,0 prosent lavere enn på samme tid i 2017.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris ligger på 35.867 kroner, og det tok 17 dager mer å selge en bolig i regionen i mars i år, sammenlignet med samme tid i fjor.
Eiendomsmegler og daglig leder for DNB Eiendom i Sandnes,<a title="Berge" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/lars.sigve.berge"> Lars Sigve Berge</a>, er likevel optimistisk.
&nbsp;
<h2>Noe er i ferd med å skje her i Rogaland</h2>
- Noe er i ferd med å skje. Det er mer volum, og vi klarer å få til flere salg. Mars var en relativt grei måned, sier han og forklarer at omsetningen øker når prisene faller.
- Da får bedre og grunnlag for å prise objekter riktig. «Gamle» boliger kan legges ut på nytt – med en riktigere pris, sier Berge.
<blockquote>Jeg vet vi har sagt det før, men noe er virkelig i ferd med å endre seg</blockquote>
I mars ble 442 boliger ble lagt ut for salg, mot 522 på samme tid året før. Av disse ble 331 solgt i år, og 396 i fjor.
&nbsp;
Les også:&nbsp;<a href="/link/f496e154f8c24c9099b05abdfa6aef77.aspx">Tre grunner til at boligprisveksten i Norge vil bremse opp fremover</a>
&nbsp;
<h2> Blar opp for «riktige» objekter</h2>
Kjøpelysten er stor blant kjøperne – så lenge objektene er «riktige». Kjøperne har både blitt mer kresne og bruker lengre tid på å bestemme seg før de slår til.
I Stavanger og omegn lå omsetningstiden på 80 dager i mars, mot landsgjennomsnittet på 49.
- Det som er attraktivt, går som en kule – det skal «alle» ha Det er penger der ute, men forskjellen i etterspørsel er stor, sier Berge.
Og det «alle» vil ha, er enebolig i områdene Stokka, Eiganes, Hinna og Våland.
- Tasta har også gått som en kule i det siste, legger han til.
<blockquote>«Alle» vil ha enebolig i Stokka, Eiganes, Hinna eller Vållande.</blockquote>
I følge megleren er det ikke uvanlig at eneboliger i disse områdene har steget med opptil en million i verdi, sammenlignet med eneboliger i litt områder utenfor Stavanger.
- Generelt har eneboliger og rekkehus i prisklassen mellom fire og seks millioner kroner vært relativt lett omsettelige, sier Berge.
&nbsp;
Les også:&nbsp;<a href="/link/396d71b0f18a47bba66e6aed55d80a8e.aspx">Ikke gå glipp av disse boligfradragene i Skattemeldingen!</a>
&nbsp;
<img title="Istock" alt="Gamlebyen i Stavanger | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/istock_502965988_stavanger_aob_51884ef5b9.jpg" width="100%">
Det som er attraktivt, går som en kule – det skal «alle» ha. Det er penger der ute, men forskjellen i etterspørsel er stor, sier Berge. (Foto: Istock)
<h2> Leilighetsproppen har løsnet</h2>
Etterspørselen etter leiligheter går mer trådt, men også her ser Berge lyspunkter.
Flere kjøpere har innsett at de ikke vil få like mye for boligen sin, som de kanskje selv ga for den for tre, fire eller fem år siden. Det hjelper på omløpet.
<blockquote>Selgere må nedjustere sine forventinger&nbsp;</blockquote>
- Leilighetsmarkedet har tidligere stoppet voldsomt opp, men nå har proppen løsnet, sier han.
Fremover venter Berge en økning i tilbudet, og da sirkulasjon i massen desto viktigere.
Megleren opplever at markedet lytter mer til fagpersoner nå enn da markedet var brennhett.
- Selgere må nedjustere sine forventinger – det gjelder uavhengig av om du selger leilighet eller enebolig. Når prisen er riktig, får du solgt.
&nbsp;
I DNB Eiendom har vi til en hver tid mellom 50 og 60.000 registrerte på aktiv boligjakt.&nbsp;Disse sitter bare og venter på at riktig bolig kommer!
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser Stavanger mars 2018

.
Boligprisene i Trondheim gikk opp 0,9 prosent i mars, og er 1,4 prosent lavere nå enn på samme tid i fjor.
Det viser fersk statistikk fra <a href="http://eiendomnorge.no/">Eiendom Norge</a> torsdag.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris var på 42.824 kroner. Liggetiden har økt med 17 dager siden mars i fjor, og lå på 39 forrige måned.
- Vi har hatt en god mars. Men det er fortsatt varierende hvor mange som kommer på visning. Vi opplever alt fra godt besøk til visninger uten noen som er innom, forklarer <a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/ronnie.andersson">eiendomsmegler Ronnie Andersen i DNB Eiendom.</a>
&nbsp;
<h2>Nå er det størst interesse for det vi har minst av</h2>
Interessen er størst for den boligtypen det er færrest av på markedet akkurat nå: eneboliger.
<blockquote>Vi ser mer fart i eneboligmarkedet, til tross for at det har vært en tung vinter.</blockquote>
Totalt 386 boliger ble solgt i mars i år, mot 514 på samme tid i fjor. Av disse var 382 leiligheter, 37 rekkehus og 34 eneboliger, forteller Andersen.
- Dette er interessant. Vi ser mer fart i eneboligmarkedet, til tross for at det har vært en tung vinter. Mange har ventet med å legge ut eneboligene - de vil nok vente til snøen er borte fra hagen, sier han.
&nbsp;
<a href="/link/e53ec25fbe474c4daafca4bcf1c01e63.aspx">Les også: Boligprisene i Norge steg for tredje måned på rad -&nbsp; Oslo drar opp.</a>
&nbsp;
<img alt="Sen vår gir senere slipp av eneboliger i Trondheim | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/trondheim_festningsveien_syb07be7_ntbscanpix_df62877ac6.jpg" width="100%">
&nbsp;Våren lar vente på seg, og det får konsekvenser for boligmarkedet. Eneboligeierne vil gjerne selge når grøsset er grønt og blomstringen er i gang, sier Ronnie Andersson (Foto: NTB)
<h2> De fleste boliger selges fremdeles under prisantydning</h2>
Av de solgte boligene har 34 prosent gått over prisantydning, 44 prosent under og 22 prosent er solgt til forventet beløp.
- Det er eneboligene som oftest selges over antydning. Snittprisen for en enebolig er nå rett over seks millioner kroner, sier Andersen.
- Hva er årsaken til at flesteparten av boligene selges under prisantydning?
- Det handler nok om at en del boliger ligger ute nå, markedet har vært dempet siden i høst. I tillegg er det nok fortsatt slik at selgernes forventinger er litt høyere enn hva kjøperne er villige til å gi. Selgere må justere forventningene sine litt ned, tror megleren.
&nbsp;
Les også:&nbsp;<a href="/link/e7fe3b9b1b2a49a483a159c8fd5266be.aspx">Bør du selge boligen din rett etter påske, eller vente litt?</a>
&nbsp;
<h2> Tror på et vårrush så snart kulda slipper</h2>
Fremover venter Trondheimsmegleren et rush av familieboliger til markedet. Ikke uventet, kan det komme til å få konsekvenser for prisutviklingen.
- Det kommer garantert flere eneboliger, rekkehus og tomannsboliger i markedet. Mange har ventet med å legge objekter ut til etter påske. Mange typer av samme bolig i markedet kan komme til å påvirke prisene negativt, forklarer han.
<blockquote>Det kommer garantert flere eneboliger, rekkehus og tomannsboliger i markedet.&nbsp;</blockquote>
På landsbasis er boligprisene nå 2,2 prosent lavere enn for ett år siden. Prisene steg med 0,2 prosent i mars, korrigert for sesongvariasjoner.
– Prisutviklingen i mars bekrefter utviklingen vi har sett så langt i 2018 om at boligprisfallet som preget markedet gjennom 2017 har stoppet opp i store deler av landet. Prisveksten hittil i år er moderat med unntak av i hovedstaden der første kvartal har resultert i en sterk prisoppgang, uttalte administrerende direktør Christian V. Dreyer i Eiendom Norge under fremleggelsen av de siste boligpristallene.
Les også:&nbsp;<a href="/link/f496e154f8c24c9099b05abdfa6aef77.aspx">Tre grunner til at boligprisveksten vil bremse opp fremover</a>
&nbsp;
I DNB Eiendom har vi til en hver tid mellom 50 og 60.000 registrerte på aktiv boligjakt.&nbsp;Disse sitter bare og venter på at riktig bolig kommer!&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;

Boligpriser mars 2018 - Trondheim

Boligprisene i Norge steg med 0,5 prosent i mars, i Oslo steg prisene med hele 1,7 prosent. Veksten har tiltatt raskere enn vi forventet.
Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,2 prosent i mars. Boligprisene i Norge er nå 2,2 prosent lavere enn for ett år siden, sier administrerende direktør i DNB Eiendom, Terje Buraas.
&nbsp;
<img alt="Terje Buraas er litt overrasket over Oslos boligpriser i mars | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sbf_4698_buraas_2017_bc_aob_a3c2083c2a.jpg" width="100%">
Basert på egne tall så vi prisoppgangen i mars komme, sier Terje Buraas. Det som overrasker er at prisene i Oslo steg såpass mye forrige måned (Foto: Stig B. Fiksdal)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Det er lagt ut overraskende få boliger for salg nå på vårparten</h2>
Vi trodde det skulle komme en flom av boliger ut på markedet nå i mars-april, sier Terje Buraas i DNB Eiendom. Det har ikke slått til. Færre lanseringer av nybygg, færre eneboliger ut på grunn av kulda og det faktum at mange har valgt å leie ut heller enn å selge, har gitt færre boliger ut enn vi så for oss.
<blockquote>Det er lagt ut færre boliger hittil i år enn vi trodde, det påvirker utviklingen&nbsp;</blockquote>
Det ble lagt ut 7.731 boliger for salg i mars, hele 20,7 prosent færre enn i samme måned i fjor. Samtidig er det altså solgt bare 3,3 prosent færre boliger enn i første kvartal i fjor, noe som betyr at vi har solgt unna mye boliger som har ligget lenge, sier han. &nbsp;
&nbsp;
<a href="/link/f496e154f8c24c9099b05abdfa6aef77.aspx">Les også: DNB Markets tror ikke boligprisveksten vil vare&nbsp;</a>
&nbsp;
<img alt="Boligprisene i mars - Her utsikt fra Brinken i Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kampen_fe62179a7a.jpg" width="100%">
På våren flommer det normalt ut masse nye boliger i boligmarkedet. Dette året har vært litt annerledes, sier Terje Buraas. Både påske og kulde har nok spilt inn (Foto: Inviso /DNB Eiendom)
&nbsp;
<h2>Alt tyder på at det boligprisfallet ligger bak oss for denne gang</h2>
Våre eiendomsmeglere melder om en helt annen stemning i markedet nå, med godt besøk på visninger og tiltagende antall budrunder, sier Buraas.&nbsp;
- Både boligselgere og -kjøpere er nå langt mer positive. Frustrasjonen er borte.
Boligprisene i Oslo gikk opp hele 1,7 prosent i mars, og det etter kraftig vekst også i februar, sier Buraas. Det overrasket oss litt.
<blockquote>Den mest markante endringen ser vi i landets desidert største boligmarked, Oslo.</blockquote>
Det er da også hovedstaden som drar landssnittet opp nå i mars, selv om også de andre store byene melder om bedre tider. Det er kun Kristiansand av de større byene, som fikk et stort prisfall nå i mars, på 1,1 prosent.&nbsp;
Nå blir det spennende å se hva om skjer i dersom tilbudet av boliger til salgs øker mye framover de ulike stedene. Det vil kunne dempe etterspørselen og prisutviklingen.&nbsp;
<div>
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="123" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="89" valign="top">
Prisendring mars 2018
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (mars/mars)
</td>
<td width="122" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
30 d
</td>
<td width="89" valign="top">
1,7 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-6,6 %
</td>
<td width="122" valign="top">
66.354
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Asker/Bærum
</td>
<td width="91" valign="top">
32 d
</td>
<td width="89" valign="top">
0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,1 %
</td>
<td width="122" valign="top">
53.073
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Drammen m omegn
</td>
<td width="91" valign="top">
22 d
</td>
<td width="89" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
2,5 %
</td>
<td width="122" valign="top">
36.131
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
<a title="Bergen" href="/link/43eccc57aad44ff5ac4843dd2330df8a.aspx">Bergen</a>
</td>
<td width="91" valign="top">
35 d
</td>
<td width="89" valign="top">
-0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-3,2 %
</td>
<td width="122" valign="top">
40.597
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
<a title="trondheim" href="/link/f4d0069738be41e9bdb5a2f0eeb80e56.aspx">Trondheim</a>
</td>
<td width="91" valign="top">
39 d
</td>
<td width="89" valign="top">
0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-1,4 %
</td>
<td width="122" valign="top">
42.395
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
<a title="stavanger" href="/link/c573b21d1a2d48de8d052e18f06db121.aspx">Stavanger m omegn</a>
</td>
<td width="91" valign="top">
80 d
</td>
<td width="89" valign="top">
-0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,0 %
</td>
<td width="122" valign="top">
35.440
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
81 d
</td>
<td width="89" valign="top">
-1,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,6 %
</td>
<td width="122" valign="top">
27.971
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Ålesund
</td>
<td width="91" valign="top">
61 d
</td>
<td width="89" valign="top">
1,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-1,3 %
</td>
<td width="122" valign="top">
28.184
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
67 d
</td>
<td width="89" valign="top">
1,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-0,4 %
</td>
<td width="122" valign="top">
44.305
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Fredrikstad/Sarpsborg
</td>
<td width="91" valign="top">
30 d
</td>
<td width="89" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
2,7 %
</td>
<td width="122" valign="top">
27.811
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Bodø m/Fauske
</td>
<td width="91" valign="top">
33 d
</td>
<td width="89" valign="top">
0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
0,8 %
</td>
<td width="122" valign="top">
34.933
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Hamar m/Stange
</td>
<td width="91" valign="top">
29 d
</td>
<td width="89" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
5,6 %
</td>
<td width="122" valign="top">
30.507
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
49 d
</td>
<td width="89" valign="top">
0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,2 %
</td>
<td width="122" valign="top">
39.726
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. april 2018
</div>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Nå avhenger videre utvikling mye av boliglånsrentene</h2>
Vi forventer ikke store endringer i arbeidsmarkedet eller i nye boliglånsregler, så dersom boliglånsrentene nå ikke går for raskt opp har vi tro på et normalt boligmarked framover.
<blockquote>Med et normalt marked mener vi et marked der tilbud og etterspørsel er i god balanse.</blockquote>
I et normalt boligmarked får vi gjerne prisoppgang fram mot sommeren og deretter avtagende prisvekst utover høsten og vinteren igjen, sier Buraas.&nbsp;
&nbsp;
<a href="/link/76940354fb0647aeb5d9254d141d0716.aspx">Les også: Nordmenn kan få rentesjokk</a>
&nbsp;
<img alt="Boligprisutviklingen per år tom mars 2018 | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/prisutvikling_tom_mars2018_b84afddb02.jpg" width="100%">
I figuren over ser du prisutviklingen i det norske boligmarkedet de fire siste årene og hittil i år. 2014 og 2015 kan karakteriseres som normalmarked, der prisene typisk stiger fram mot sommeren for så å flate ut eller synke svakt på slutten av året. Årene 2016 og 2017 skilte seg fra dette og kan kalles "unormale år". Når tror vi 2018 blir mer likt årene før. (Figur: Eiendom Norge)&nbsp;
&nbsp;
I DNB Eiendom har vi til en hver tid mellom 50 og 60.000 registrerte på aktiv boligjakt.&nbsp;Disse sitter bare og venter på at riktig bolig kommer!&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser mars 2018

Torsdag presenterte <a href="http://eiendomnorge.no/prisoppgang-i-boligmarkedet-i-mars/">Eiendom Norge boligprisstatistikk</a> for mars. Tallene viser at boligprisene i Norge steg med 0,5 prosent i mars 2018.
Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,2 prosent.
DNB Markets hadde på forhånd et anslag om et sesongjustert fall i norske boligpriser på 0,1 prosent fra februar.
Etter at endringer i boliglånsforskriften ble innført fra januar i fjor, falt&nbsp;boligprisene med rundt seks prosent fra en topp i april 2017 til desember 2017. Finanstilsynet har foreslått å innføre en ny boliglånsforskrift fra 1. juli i år, men økonom Jeanette Strøm Fjære har ikke tro på en ny periode med rask boligprisvekst fremover.
I <a href="https://www.dnb.no/portalfront/nedlast/no/markets/analyser-rapporter/norske/valutamorgen/MR180405.pdf">morgenrapporten</a> peker hun på tre årsaker til dette.
&nbsp;
<h2>Veksten er slettet</h2>
- For det første er prisene fortsatt på et høyt nivå, og korreksjonen har bare slettet veksten etter sommeren og høsten 2016. For det andre skal renten snart opp, mest sannsynlig fra september, forklarer Fjære.
DNB Markets venter ikke at renten stiger mer enn 1,25 prosentpoeng de neste to til tre årene.
<blockquote>Men med nordmenns høye gjeldsnivå, kan selv små renteøkninger gi utslag i boligmarkedet. Dette så vi også før finanskrisen i 2007.</blockquote>
- Da reagerte både forbruk og boligpriser negativt, påpeker økonomen.
- En tredje grunn til at boligprisveksten blir beskjeden, er at mange nye boliger vil ferdigstilles mot slutten av 2018 og i 2019. Samtidig er det utsikter til at befolkningsveksten blir lavere enn før, forklarer Fjære.
&nbsp;
<h2>Utenlandske aktører følger med</h2>
Til tross for at publiseringen av boligprisstatistikken sjeldent skaper store markedsreaksjoner, følges de likevel nøye av norske - og nå også internasjonale aktører.
Fjære mener det er det kraftige prisfallet fra i fjor som har ført til den internasjonale interessen.
- En god del internasjonale aktører fattet interesse for de norske boligprisene gjennom fjoråret. Da vendte prisene 180 grader fra kraftig prisoppgang til prisfall - med Oslo i spissen, der årsveksten gikk fra 26 prosent i desember 2016 til minus elleve prosent i desember 2017, forklarer hun.
<blockquote>Internasjonale aktører har aldri «forstått» det norske boligmarkedet.</blockquote>
Administrerende direktør Terje Buraas i DNB Eiendom, mener norsk boligmarked fremstår som spesielt i utenlandske øyne.
<img alt="Terje Buraas i DNB Eiendom forteller om boligprisene." src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sbf_4698_buraas_2017_bc_aob_a3c2083c2a.jpg" width="100%">
SER OPPGANG: Terje Buraas i DNB Eiendom forteller om boligprisene. FOTO: Stig B. Fiksdal
Mange følger nok med på norsk boligmarked fordi det kan få betydning for norsk økonomi, mener han.
- Internasjonale aktører har aldri «forstått» det norske boligmarkedet. Vi har aldri hatt noe ordentlig krakk i prisene de siste 20 årene. Vi har kun hatt et par pustepauser siden 90-tallet, men ingen store fall. I Norge eier forbrukeren i tillegg boligen selv, mens det i andre land er store aktører som leier ut.
Selv mener Buraas at norske boligpriser vil gå opp på kortere sikt.
- Våre egne tall indikerer at prisene skal fortsette jevnt oppover, sier han.
Les også:&nbsp;<a href="/link/4eff0d54fac74eb79b04b80bb993eeba.aspx">Hvordan finner du formuesverdien på boligen?</a>
<a href="/link/e7fe3b9b1b2a49a483a159c8fd5266be.aspx">Bør du selge boligen din rett etter påske, eller vente litt?</a>

Tre grunner til at boligprisveksten vil bremse opp fremover

Nedturen i det norske boligmarkedet ser ut til å nærme seg slutten. Det skriver sjeføkonom Kjersti Haugland i <a title="Markets morgenrapport" href="https://www.dnb.no/portalfront/nedlast/no/markets/analyser-rapporter/norske/valutamorgen/MR180306.pdf">DNB Markets morgenrapport tirsdag.</a>
Hun mener flere ting tyder på at boligprisfallet, som har utspilt seg i store deler av landet det siste året, nå er i ferd med å snu.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Vi ser et tydelig skifte i boligmarkedet i Oslo nå</h2>
Mandag viste boligstatistikk fra Eiendom Norge at prisene for hele landet steg med 1,1 prosent i februar. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene 0,4 prosent.&nbsp;
-&nbsp;Ja, prisnivået på bruktboliger var 2,4 prosent lavere i februar 2018 enn i februar 2017, og tilsvarende fall i Oslo var på hele 9,4 prosent. Men fra januar til februar steg prisene, med 0,4 prosent korrigert for sesongvariasjoner, forklarer Haugland.&nbsp;
Omsetningen i markedet er på vei opp, mens antall usolgte boliger faller markert.
- Dette omslaget er særlig tydelig i Oslo, understreker hun.
&nbsp;
<img alt="Det har skjedd et skifte i boligmarkedet i Oslo | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/nordreskoyen2_kristinofoto_c2b53a914f.jpg" width="100%">
Det har lenge vært grått og trist i Oslos boligmarked, men nå lysner det for byens boligselgere skal vi tro DNB Markets sjeføkonom. (Foto: Kristin O. Iversen)
&nbsp;
<h2>Bedring i norsk økonomi styrker troen på renteøkning</h2>
De positive signalene fra boligmarkedet - i kombinasjon med positive tall for arbeidsmarked, oljeinvesteringer, industriproduksjon- og ordrer, samt et nytt inflasjonsmål, bidrar nå til å styrke DNB Markets tro på at renten løftes ved juletider.
Det vil i så fall være første økning siden mai 2011. Økt rente kan tolkes som et tegn på at norsk økonomi går bedre, og at flere får mer å rutte med.
<blockquote>Økte rente betyr at norsk økonomi går bedre&nbsp;</blockquote>
- I løpet av den siste uken har norske terminrenter steget med ti basispunkter. Etter vårt skjønn ser markedene nå ut til å prise inn en overvektsannsynlighet for renteøkning i høst, kanskje allerede i september, forklarer Haugland.
&nbsp;
<a title="renteøkning" href="/link/dab6c0a634af473ca5be9e1ca69e3369.aspx">Les også: Dette betyr en renteøkning for deg!</a>
&nbsp;
<h2>Økningen i boligprisene i februar overrasket litt</h2>
Økningen i boligprisene i februar tok DNB Markets litt på sengen. På forhånd ventet de at prisene ville falle 0,3 prosent.&nbsp;
-&nbsp; Boligprisene steg mer enn vi hadde forventet, og markedet ser ut til å bedre seg, skrev analytiker Jeanette Strøm Fjære i DNB Markets i en oppdatering mandag.&nbsp;
Også direktør for DNB Eiendom, Terje Buraas, <a title="boligpriser feb" href="/link/d38ff769e1ae442ab29663da1fd58c10.aspx">ble overrasket over den sterke oppgangen</a>. - Vi forentet en oppgang basert på økt etterspørsel, det som overrasket oss var at oppgangen ble såpass sterk, sier han.&nbsp;
- Prisutviklingen er sterk i alle de store byene, sterkeste utviklingen hadde vi i Kristiansand med en oppgang på hele 2,1 prosent for måneden. Svakest utvikling fikk vi i Trondheim denne måneden med en prisoppgang på 0,1 prosent, forklarer han.
&nbsp;
<a title="Boligprisene februar" href="/link/d38ff769e1ae442ab29663da1fd58c10.aspx">&nbsp;</a>
&nbsp;
&nbsp;

Bolignedturen over for denne gang 2018

&nbsp;
<div class="wrapper">
<section>
<div>
<aside class="right">
<div>
<div class="leftcol">
<div>
<div class="message-htmlpart">
<div class="rcmBody" lang="NO-BOK">
<div class="WordSection1">
Boligprisene i Stavanger og omegn steg 1,8 prosent fra januar til februar, viser fersk statistikk fra Eiendom Norge mandag.&nbsp;
De siste tolv månedene har prisene for boliger i området økt med 0,7 prosent, og gjennomsnittsboligen i regionen koster nå i overkant av 3,6 millioner kroner.&nbsp;
<a title="Eivind" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/eivind.chr.dahl">Eivind Dahl, områdeleder for Stavanger og omegn</a> i DNB Eiendom, er fornøyd med utviklingen.&nbsp;
- Det er gledelige tall for Stavanger. Og uten å virke for høye på oss selv: dette er økning som står i stil til hvordan vi opplever markedet, sier Dahl.
&nbsp;
<img alt="Boligpriser stavanger februar 2018 | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/istock_502965988_stavanger_aob_51884ef5b9.jpg" width="100%">
&nbsp;Typiske familieboliger er etterspurt i Stavanger om dagen, sier Eivind Chr. Dahl. (Foto: Istock)
&nbsp;
<h2>Vi kan ikke helt friskmelde boligmarkedet i Stavanger, men det er på bedringens vei</h2>
Flere kjøpelystne kommer på visning og pengene sitter løsere enn for ett år tilbake. Meglersjefen vil imidlertid ikke friskmelde markedet ennå.&nbsp;
Tallene fra Eiendom Norge viser at boligene i regionen i snitt selges for 2,5 prosent mindre enn prisantydning. &nbsp; &nbsp;
<blockquote>Folk er forsiktige optimister &nbsp;&nbsp;</blockquote>
-Folk er fortsatt fornuftige og forsiktige, samtidig er det mer positivitet i markedet – noe som gjør at prisene nå utvikler seg som de gjør, utdyper Dahl.&nbsp;
Han mener markedet fortsatt tilpasser seg. At selgerne nøyer seg med bud opp mot prisantydning, mener han er bra.&nbsp;
-&nbsp; Det er en sunn fremstilling, sier meglertoppen.
&nbsp;
<a title="boligmarkedet norge" href="/link/d38ff769e1ae442ab29663da1fd58c10.aspx">Les også: Slik utviklet boligprisene seg i Norge i februar</a>
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Arbeidsmarkedet og boligmarkedet henger sammen som erteris&nbsp;</h2>
Flere boliger lå ute til salgs i februar i fjor, sammenlignet med i år.
Dahl peker på arbeidsmarkedet og usikkerhet knyttet til dette, som årsak til denne utviklingen. Arbeidsledighetsstatistikk fra NAV viser at ledigheten i Rogaland har falt med 34 prosent siden februar i fjor.&nbsp;
<blockquote>Færre er tvunget til å selge unna boligen sin nå.&nbsp;</blockquote>
-&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; I 2017 var nok noen litt redde for at prisene skulle gå enda mer ned og ville selge boligen sin. Jeg tror de tallene kommer til å snu fremover, og at flere vil forsøke å selge nå som markedet stabiliserer seg, sier Dahl.
&nbsp;
<h2>Lettere å selge typiske familieboliger enn små leiligheter</h2>
Som «vanlig» er det områder i nærheten av sentrumskjernen som fremstår som mest attraktive for kjøperne, ifølge Dahl.&nbsp;
<blockquote>«Gode» familieboliger er også mer populære enn leiligheter.</blockquote>
- Det henger nok sammen med at flere store leilighetsprosjekter har gjort innpass i markedet, mens det ikke er så mange områder hvor det bygges nye familieboliger.&nbsp;
. Det er mest kamp om familieboligene, deretter kommer rekkehusene og så leilighetene, sier Dahl.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget (oppussing, interiør osv). Vi gir også kjøpsrådgiving.
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</aside>
</div>
</section>
</div>

Boligpriser Stavanger februar 2018

<div>
.
Boligprisene her i Bergen har gått opp mye hver eneste januar de siste årene, faktisk er gjennomsnittsveksten for måneden på hele 4,3 prosent siste fem år, forteller <a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/dag.jonny.johannessen?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Boligpriser-Bergen-januar">eiendomsmegler Dag Jonny Johannessen.</a>
-Sånn sett er ikke januartallene for i år spesielle, men i lys av de siste månedene overrasker de likevel positivt.
&nbsp;
<h2>Sterkest utvikling av alle norske byer &nbsp;</h2>
Boligprisene i Bergen har hatt en sterkere prisutvikling sist måned <a href="/link/67aa39f2c9244397ae02aae7924a2439.aspx">sammenliknet med nær sagt alle andre byer</a> og steder i landet. I Oslo var veksten 2,7 prosent, i Stavanger 1 prosent og i Trondheim 2,8 prosent.
<blockquote>Oppgangen må ses i sammenheng med fjorårets nedgang</blockquote>
Den gode oppgangen nå i januar her i Bergen må ses i sammenheng med at boligprisene sank 2,5 prosent her de siste 12 månedene. &nbsp;– Vi har hatt en svakere utvikling enn i Trondheim (+0,4 prosent)&nbsp;og Stavanger (-0,9 prosent), og kunne derfor også forvente en sterkere rekyl når den først kom, sier Johannessen.
Oslo vil han ikke sammenligne mot, der har forholdene vært så spesielle i 2016 (+23 %) og 2017 (-9,4 %) at byen fikk <a href="/link/d5181d29e8254c548ed3d4448ac839d6.aspx">særnorske regler for boliglånskunder</a> for å dempe markedet. – I lys av det er Osloprisene sterke, sier han.
&nbsp;
<img alt="Dag Jonny Johannessen forteller om boligprisene i januar 2018 her i Bergen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/dag_jonny_johannessen11_3eca91227c.jpg" width="100%">
&nbsp;
<h2>Godt salg av boliger gjennom hele januar</h2>
Totalt for landet er det satt salgsrekord i antall boliger nå i januar, sier Johannessen. – Skal du selge bolig så trenger du med andre ord ikke frykte at kjøperne ikke kommer, det selges boliger over en lav sko nå.
Totalt ble det solgt 6 762 boliger i Norge i januar. Her i Bergen ble det solgt 472 boliger forrige måned.&nbsp; På landsbasis økte salget nærmere 9 prosent i forhold til i fjor,&nbsp; og her økte salget med 6,3 prosent.
<blockquote>Det ble solgt flere boliger enn det ble lagt ut nye nå i januar</blockquote>
Samtidig ble det lagt ut 448 boliger for salg i Bergen. Det er 9,5 prosent færre enn tilsvarende måned i fjor. –At det er solgt litt flere enn hva som er lagt ut er gode nyheter, da bygges lagrene ned, sier han.
Gjennomsnittlig salgstid i Bergen sist måned var 45 dager, 13 dager raskere enn landsgjennomsnittet.
.
Gjennomsnittsboligen i Bergen koster nå 2 869 686 kroner. <a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Boligpriser-Bergen-januar">Hvis du lurer på hva du kan få for din bolig i dagens marked, ta kontakt med oss for en verdivurdering!</a></div>

Boligpriser Bergen februar 2018

Boligprisene i Trondheim var 0,1 prosent høyere i februar sammenlignet med januar i år, viser tallene som Eiendom Norge publiserte mandag.
&nbsp;
<h2>Vi merker at noe er i ferd med å skje her i Trondheim</h2>
De siste tolv månedene har boligprisene falt 2,4 prosent i regionen, men nå merker vi at noe er i ferd med å skje, sier områdeleder <a title="Ronnie" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/ronnie.andersson">Ronnie Andersson i DNB Eiendom </a>.
- Det har begynt å kommer flere folk på visning og interessen for det som&nbsp; legges ut er høyere nå enn for bare noen uker siden.
Det ligger et moderat antall boliger ute i markedet, og det er nok en del av forklaringen. Færre boliger ute gir et større press på de som er, men det er fremdeles stor variasjon i forhold til områder og type bolig, forklarer han.&nbsp;
<blockquote>Vi merker en økende interesse for eneboliger og rekkehus</blockquote>
Pågangen er størst for større boliger, som ene- og tomannsboliger, samt rekkehus.&nbsp;
-&nbsp; Når utbudet er lavere gjør det noe med interessen, sier han. Disse objektene har også noe mer prisvekst, forklarer Andersson.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Ronnie Andersson i Trondheim beskriver boligmarkedet i februar 2018 | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ronnie_pa_brygga_eaea0b5287.jpg" width="100%">
Når vårsola titter fram blir det raskt liv i markedet for eneboliger, rekkehus og tomannboliger sier Ronnie Andersson. (Foto: DNB Eiendom)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Legger du ut eneboligen din før påske kan du vinne en del på det</h2>
Det typiske er at eneboligrushet kommer etter påske. Særlig april og mai pleier å være hektiske for familier på jakt etter ny bolig – enten det er snakk om rekkehus, ene-, eller tomannsbolig.
Sitter du med planer om å selge huset ditt nå, har du dermed en gyllen sjanse til å slå vårrushet om du kaster deg rundt nå, ifølge meglersjefen.&nbsp;
<blockquote>Hiver du deg rundt nå får du boligen ut før rushet kommer</blockquote>
-&nbsp; Det anbefaler vi definitivt. Det er lettere å selge til en god pris når det er færre tilsvarende objekter i markedet, sier Andersson.
&nbsp;I hvilke områder er interessen størst?
- Vi ser at Trondheim Vest er populært, der legges det ut lite og prisene er gode. Sentrale strøk ligger fortsatt høyt oppe og er attraktive, sier megleren.
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Boliger selges raskere i Trondheim enn i landet for øvrig nå</h2>
I snitt tar det nå 48 dager fra en bolig legges ut i markedet og til et salg er gjennomført i Trondheim. Det kan i seg selv høres litt tregt ut, men sett i lys av fjoråret og boligmarkedet ellers i landet, er dette raskt, og det går stadig raskere.&nbsp;
<a title="boligmarkedet norge feb" href="/link/d38ff769e1ae442ab29663da1fd58c10.aspx">Det er seks dager kortere enn gjennomsnittet for alle boliger i landet.&nbsp;</a>
Det ble solgt 385 boliger i februar i år, mot 370 boliger på samme tid i fjor.&nbsp;
Gjennomsnittsboligen i Trondheim koster nå kroner 3.061.846 ifølge statistikken fra Eiendom Norge.
&nbsp;
&nbsp;
<table style="width: 586px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Våre eiendomsmeglere vet hva kjøperne ønsker og hvilke boliger som er mest populære. Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget (oppussing, interiør osv). Vi gir også kjøpsrådgiving.
DNB Eiendom legger ut for alle kostnader inntil boligen eventuelt legges ut for salg.&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser Trondheim februar 2018

.
Ser vi på prisutviklingen korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,4 prosent, sier Buraas. Prisutviklingen nå i februar i år har med andre ord vært sterkere enn normalt for måneden.&nbsp;
-Våre eiendomsmeglere har de siste ukene meldt om stadig bedre besøk på visningene, og nå synes dette altså i tallene. Boligprisene økte i alle deler av landet sist måned. &nbsp;
Det vi kanskje var mest overrasket over var at utviklingen var såpass sterk i Bergen og Oslo, sier han.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Boligprisene gikk opp mer enn normalt i februar 2018 | DNB EIendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sbf_4547_buraas_2017_bc_592143bbf2.jpg" width="100%">
Salget har tatt seg opp i hele landet gjennom februar, men tallene var likevel noe sterkere enn vi trodde, sier adm. direktør Terje Buraas i DNB Eiendom&nbsp;(foto: Stig B. Fiksdal)&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>Salget har tatt seg kraftig opp – spesielt i Oslo</h2>
Etterspørselen har tatt seg opp, og med det har vi fått flere budrunder og prisvekst, forklarer Buraas.&nbsp;
- Prisutviklingen er sterk i alle de store byene, sterkeste utviklingen hadde vi i Kristiansand med en oppgang på hele 2,1 prosent for måneden. Svakest utvikling fikk vi i Trondheim denne måneden med en prisoppgang på 0,1 prosent.
<blockquote>Det er solgt nesten 6 prosent flere boliger i år enn i samme periode i fjor.</blockquote>
Ser vi på Norges desidert største boligmarked, i Oslo, så har salget virkelig løsnet nå. Det ble solgt hele 10,3 prosent flere boliger enn i 2017. Samtidig er det lagt ut langt færre boliger for salg. I Oslo ble det lagt ut 14,3 prosent færre boliger, og for landet som helhet ble det lagt ut 5,3 prosent færre enn i februar i fjor.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Boligkjøperne er tilbake på visning i Oslo | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/toyen_februar_img_5492_koi_c0c3b41798.jpg" width="100%">
Boligkjøperne vender ikke lenger visningene ryggen i Oslo, vi er tilbake til et mer normalt boligmarked etter to veldig spesielle år, sier Terje Buraas. (Foto: Kristin O. Iversen)
&nbsp;
<h2>Tiden det tar å selge en bolig i Norge synker jevnt og trutt&nbsp;</h2>
Det går stadig raskere å få solgt nå, og vi forventer at salgstiden vil fortsette å falle sier Buraas. Dette gjelder for hele landet: Boligmarkedet går mot en bedre balanse ettersom tilbudssiden minkes. Etter hvert som mange «hyllevarmere» &nbsp;blir solgt, vil salgstiden i snitt også gå kraftig ned.
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring februar 2018
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (feb/feb)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
34 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-9,1%
</td>
<td width="123" valign="top">
66 240
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Asker/Bærum
</td>
<td width="91" valign="top">
43 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-1,1 %
</td>
<td width="123" valign="top">
52 330
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
40 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,9%
</td>
<td width="123" valign="top">
40 351
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
48 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
42 298
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger m omegn
</td>
<td width="91" valign="top">
82 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
0,7 %
</td>
<td width="123" valign="top">
35 482
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
97 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
0,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
27 725
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
47 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-1,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
43 917
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Fredrikstad/Sarpsborg
</td>
<td width="91" valign="top">
38 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
5,2 %
</td>
<td width="123" valign="top">
27 593
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Hamar m/Stange
</td>
<td width="91" valign="top">
44 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,6 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,2 %
</td>
<td width="123" valign="top">
30 047
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
54 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
39 264
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. mars 2018. MERK: Når to byer eller områder er slått sammen er det for å få mange nok omsetninger til at tallene skal være valide.
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Vi er tilbake til et mer «normalt» boligmarked igjen</h2>
Utviklingen vi har sett nå i februar styrker oss i troen på at 2018 blir et mer normalt år i boligmarkedet enn hva vi så i 2016 og 2017.&nbsp; &nbsp;
- Slik vi ser det ligger nå alt til rette for bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel, sier Buraas. Sjokket etter låneinnstramningene i fjor er borte og lagrene bygges ned.
<blockquote>Vi ser at nervøsiteten har avtatt kraftig blant kjøpere og selgere&nbsp;</blockquote>
Nå gjenstår det å se hva som skjer med <a title="boliglånsforskriften" href="/link/d5181d29e8254c548ed3d4448ac839d6.aspx">boliglånsforskriften</a> i juni, og<a title="renteøkning" href="/link/dab6c0a634af473ca5be9e1ca69e3369.aspx"> boliglånsrentene </a>litt lenger fram, sier han.&nbsp; &nbsp;
&nbsp;
<table style="width: 586px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget (oppussing, interiør osv).&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser februar 2018 Norge

Boligprisene i Trondheim gikk opp med 2,8 prosent i januar, mens veksten på landsbasis endte på 2,0 prosent.
- Jeg var litt spent på januar-tallene fordi det var en del «overliggere» fra i fjor - men det har vært bra omløp i markedet og vi har fått solgt unna, sier <a title="megler" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/ronnie.andersson?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Boligpriser%20Trondheim%20jan%202018">Ronnie Andersson</a>.
&nbsp;
<img alt="Ronnie Andersson" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ra_3761fc90f0.jpg" width="100%"> Først og fremst har vi et stabilt boligmarked i Trondheim, sier Ronnie Andersson.
&nbsp;
I januar ble det lagt ut 345 boliger i Trondheim, mens det ble solgt 441 boliger, i følge tall fra Eiendom Norge.
- Det viser at det har vært bra aktivitet i markedet og en januarmåned som normalt.
&nbsp;
<a title="Boligpriser" href="/link/67aa39f2c9244397ae02aae7924a2439.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Boligpriser+Trondheim+jan+2018">Les også: Boligprisene tilbake til normalen?</a>
 Riktig prising er viktig
I følge Andersson er det litt variasjon i interessen på de ulike objektene, på enkelte visninger er det mye folk mens det på andre kan være litt mer glissent.
<blockquote>Det er viktig å treffe riktig på pris for å få interessentene på banen&nbsp;</blockquote>
- Markedet er fortsatt prissensitivt, så det er viktig å treffe riktig på pris for å få interessentene på banen. Men generelt har omløpet vært bra i januar, og det gjelder også nybygg-markedet hvor det har vært litt mer usikkerhet. De siste 12 månedene har boligprisene steget med 0,4 prosent i Trondheim, ingen av de andre storbyene kan vise til positiv prisvekst i samme periode.
<blockquote>Vi vil nok se noen svingninger gjennom året</blockquote>
- Nå blir det spennende å følge prisutviklingen videre og spesielt det nærmeste kvartalet hvor veksten normalt er sterkest. Vi vil nok se noen svingninger gjennom året, men likevel opplever jeg at vi i bunn og grunn har et stabilt boligmarked i Trondheim.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Verdivurdering" href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Boligpriser+Trondheim+jan+2018">Hva er boligen din er verdt? Bestill verdivurdering</a>&nbsp;

Boligpriser Trondheim jan 2018

<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Eivind Christian Dahl" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eivind_chr_dahl_ny_7b2df95ed1.jpg" height="137" width="120">- Utviklingen er helt i tråd med forventningene, men kanskje enda viktigere enn positiv prisvekst er antall omsetninger som fortsetter å øke, sier <a title="Megler" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/eivind.chr.dahl?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Boligpriser%20Stavanger%20jan%202018">Eivind Christian Dahl</a> i DNB Eiendom.
I januar ble det ble solgt 10,4 prosent flere boliger enn i samme måned i fjor.
- Det vitner om et marked med høy aktivitet, og tallene viser tydelig at kjøperne er der så lenge boligene er riktig priset.
<blockquote>Kjøperne er der så lenge boligene er riktig priset</blockquote>
Boligmarkedet i Stavanger hadde en positiv utvikling gjennom fjoråret, bare i 2017 ble det solgt 12,8 prosent flere boliger i Stavanger enn i 2016.
- Nå tyder alt på at den positive utviklingen vil fortsette i år. Arbeidsmarkedet er i bedring, økonomien går bedre og renta er fortsatt lav. Dette er faktorer som er viktig for en fortsatt positiv utvikling i boligmarkedet, men vi vil nok se noen svingninger gjennom året, sier Dahl.
&nbsp;
<a title="Boligpriser" href="/link/67aa39f2c9244397ae02aae7924a2439.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Boligpriser+Stavanger+jan+2018">Les også: Boligprisene tilbake til normalen?</a>
&nbsp;
<h2>Kjøperne sitter ikke på gjerdet</h2>
Høy aktivitet i markedet er på mange måter synonymt met et velfungerende marked.
 - Jeg tror vi kan slå fast at folk har kommet ned fra det mye omtalte gjerdet, optimismen er tilbake. Den gode starten på året forsterker inntrykket av at boligmarkedet i Stavanger oppleves som trygt og forutsigbart for alle som skal kjøpe eller selge, sier Dahl.
<blockquote>Jeg tror vi kan slå fast at folk har kommet ned fra det mye omtalte gjerdet</blockquote>
I følge Dahl har det vært mye folk på visning i januar og folk er innstilt på å kjøpe.
- På gode objekter har det vært mye besøk, vi merker også at oppdragsinngangen er økende, markedet fungerer mer og mer som normalt.
&nbsp;
<a title="verdivurdering" href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Boligpriser-Stavanger-ECDahl">Lurer du på hva din egen bolig er verd i dagens marked? Ta kontakt med oss for en verdivurdering.</a>

Boligpriser Stavanger jan 2018

Bakteppet for inngangen til 2018 var mange usolgte boliger og en negativ prisutvikling gjennom flere måneder, minner Buraas om.
- Helt motsatt av de forutgående fem årene som toppet ut i 2016 etter vill vekst inn i starten av 2017. Siden har det stort sett gått ned. Til nå.&nbsp;
- Med disse januartallene kan det se ut til at vi er tilbake til normalen.
&nbsp;
<h2>Prisoppgang i alle de store byene</h2>
Den siste tiden har våre eiendomsmeglere rapportert om en positiv endring i Oslo, sier Buraas. Vi har bare ventet på at det skal slå ut i de offisielle tallene.
- Nå synes dette også tydelig også i statistikken.&nbsp;
<blockquote>Det skiftet vi har merket på visningene synes nå også i tallene</blockquote>
&nbsp;Prisoppgangen i hovedstaden er ikke bare sterk, men sterkere enn snittet for januar de siste årene. Med 2017 i bakspeilet overrasker nok det mange. Bergen overrasker også med sterk utvikling. Svakest utvikling hadde Drammen med en oppgang på 0,4 prosent.
&nbsp;
<img alt="Boligprisene stiger godt i Oslo i januar 2018 tross mye snø" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/oslo_vinter_istock_147676418_d2416b543e.jpg" width="100%">
Tross mye snø og is har besøkene på visning i Oslo vært mange og hyppige i januar, noe som synes på prisstatistikken. Osloprisene stiger mer enn normalt for måneden nå i januar 2018, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Prisutviklingen i de 10 største boligmarkedene</h2>
I dag kom ny pristatistikk fra Eiendom Norge, de offisielle boligpristallene for Norge.
Nytt av året er at flere byer og områder nå er slått sammen i statistikken, forteller Buraas. - Dette fordi antallet salg i enkelte byer ikke ser stort nok til å gi gode gjennomsnitt. Et godt gjennomsnitt er når enkelte prisrekorder ikke feilaktig slår ut på totaltallet.
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring januar 2018
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (jan/jan)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
41 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,7 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-9,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
66 907
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
45 d
</td>
<td width="90" valign="top">
3,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41 094
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
50 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
&nbsp; 0,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
42 874
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger m omegn
</td>
<td width="91" valign="top">
84 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-0,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
38 678
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
77 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-1,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
27 859
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
61 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
0,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
44 706
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Hamar m/Stange
</td>
<td width="91" valign="top">
35 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,2 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29 847
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Fredrikstad/Sarpsborg
</td>
<td width="91" valign="top">
46 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
5,2 %
</td>
<td width="123" valign="top">
27 618
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tønsberg m/Færder
</td>
<td width="91" valign="top">
42 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
3,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
32 423
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Ålesund m/omegn
</td>
<td width="91" valign="top">
81 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,7 %
</td>
<td width="85" valign="top">
&nbsp;-0,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
28 309
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
58 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,2 %
</td>
<td width="123" valign="top">
&nbsp;39 498
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. februar 2018
&nbsp;
<a title="verdivurdering" href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Boligpriser-Norge-Buraas-Januar2018">Lurer du på hva din bolig er verdt nå? Bestill en verdivurdering her.</a>
&nbsp;
<h2>Lang omsetningstid er positivt!</h2>
Det er lett å tenke at lang omsetningstid er negativt. Ingen boligselgere liker at det tar ukesvis å få solgt boligen sin, sier lederen for DNB Eiendoms 800 eiendomsmeglere.&nbsp;
&nbsp;– I denne sammenhengen vil jeg imidlertid si at lang omsetningstid er et godt tegn.&nbsp;
<blockquote>Boliger som har ligget lenge ute selges nå til gode priser</blockquote>
Boligene kommer jo ikke inn i statistikken før de faktisk er solgt. Så dette betyr rett og slett at mange av boligene som har ligget ute siden høsten 2017, nå endelig blir solgt, og det til gode priser.
&nbsp;
<img alt="Ekebergskrenten i Oslo - prisene opp januar 2018" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kampen_ekebergskrenten_oslo_koi_a0cee0c560.jpg" width="100%">
Januar har vært en rekordmåned for boligsalg i Norge, forteller Buraas. Den gamle salgsrekorden ble slått med over 8 prosent og landet på nesten 7000 salg. (Foto: KOI)
&nbsp;
<h2>Aldri solgt så mange boliger før</h2>
&nbsp;I januar ble det solgt 6 762 boliger her i landet, noe som er ny omsetningsrekord for måneden, forteller Buraas.&nbsp;
- I fjor januar ble det også solgt rekordmange, men i år er det altså solgt nesten 9 prosent flere. Nok et tegn på at markedet har løsnet skikkelig.
<blockquote>&nbsp;Også de litt mindre attraktive boligene får nå besøk på visning igjen</blockquote>
&nbsp;I Oslo, som jo utgjør nesten en tredjedel av hele Norges boligmarked, ser vi nå også at det legges ut færre boliger enn det som blir solgt. Det betyr at tilbudet bygges ned jevnt og trutt.
&nbsp;
<a title="ikke aksepter lave bud" href="/link/43464a319bf4489eb546e4884703dd5b.aspx">Les også: Det er ingen grunn til å akseptere bud langt under prisantydningen.</a>
&nbsp;
<h2>Tilbake til et normalt boligmarked?</h2>
I et normalt boligmarked øker prisene godt etter nyttår, før de flater noe ut over sommeren, forklarer Buraas.
- Deretter topper årets priser normalt ut i august, for så å synke noe de siste månedene.&nbsp;
Sånn det ser ut nå har vi tro på at vi vil gå tilbake tilbake til normalen etter to avvikende år i det norske boligmarkedet.&nbsp;
<blockquote>Det kan se ut som om vi går inn mot en myk landing</blockquote>
&nbsp;Alt i alt mener jeg det er gode nyheter hvis boligmarkedet nå går tilbake til normalen, avslutter Buraas: Ingen vill vekst, ikke noe stort fall, men en myk landing.
Vi krysser fingrene for at det skjer.
&nbsp;
<a title="gjør boligen attraktiv" href="/link/78db1cfde4aa49c1ad5d0717f1ff26e6.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Ingen+grunn+til+%c3%a5+godta+skambud">Les også: Slik gjør du boligen din attraktiv for kresne kjøpere!&nbsp;</a>
&nbsp;

Boligprisene-januar-2018

Planlegger du å kjøpe bolig i Trondheim neste år, kan 2018 vise seg å være et godt år å være på boligjakt.
&nbsp;- Det vil komme mye nytt ut på markedet allerede fra januar. Oppdragsmengden inn til oss er stor, og samtidig vet vi at flere nybyggprosjekter snart ferdigstilles, sier <a title="megler" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/ronnie.andersson?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Boligprisprognoser%20Trondheim%202018">Ronnie Andersson</a>&nbsp;i DNB Eiendom.
Dermed får trolig boligkjøperne flere boliger å velge mellom, litt lenger tid til å forberede deres endelige bud og nærmest stillestående boligpriser.
&nbsp;
<h2>Tilbud og etterspørsel regulerer prisene</h2>
Når tilbudet ut i markedet er stort, vil kjøperne sitte med litt bedre kort på hånden enn de gjerne er vant til, fortsetter Andersson.
- Skal du kjøpe bolig i 2018 vil du ha mye å velge i, og det er selvsagt en fordel. Du kan ta deg noe bedre tid på boligjakten og slipper ta beslutninger i all hast. Vi kommer til å oppleve noe færre besøkende, spesielt på de litt mindre kurante boligene, mens objekter med god standard og god beliggenhet fremdeles vil være populære.
<blockquote>Vi vil få et marked der kjøperne blir mer kresne</blockquote>
Samtidig tror vi at du som selger vil få solgt boligen din uten å måtte bli altfor nervøs: - Ja, du må ta høyde for at det kan ta noe lenger tid, kanskje må du ha 2-3 visninger før du får solgt, <a href="/link/dc7b48daf89545d4839fbde994138da2.aspx">kanskje må du pusse opp litt for å gjøre boligen mer attraktiv</a>, samtidig er det ingen tegn til at markedet vil stoppe opp. Vi opplever i høyeste grad at boligkjøperne er der.
<blockquote>Det ingen tegn til at markedet vil stoppe opp, vi opplever i høyeste grad at boligkjøperne er der</blockquote>
&nbsp;Mindre attraktive boliger med oppussingsbehov og dårlig beliggenhet kan derimot fort bli liggende en stund.
- Kjøperne vil alltid prioritere de aller fineste boligene i sin prisklasse først, sier Andersson. All erfaring tilsier at de mest attraktive boligene vil holde seg godt i pris, også i et tregere marked.
- På de mer gjennomsnittlige boligene <a href="/link/bf6f3c66d95f4615bdde0015449c6469.aspx">vil vi gjerne måtte justere prisen noe ned</a> for å møte markedet. Skal du selge bør du sørge for å fikse alle småarbeider og bruke litt tid på styling av boligen før fotografering og visning, det kan ha mye å si for interessen.
<blockquote>Litt mindre kurante boliger vil falle i pris i et sånt marked</blockquote>
På det annen side innebærer et marked med et godt utvalg av boliger en god mulighet for førstegangskjøperne, sier Andersson.&nbsp; - Jeg tror det i 2018 vil være mulig å få kjøpt en liten leilighet med grei standard/noe oppussingsbehov til en ok pris.
På boliger som blir liggende usolgt over lenger tid vil det som regel alltid være mulig å forhandle om pris.
&nbsp;
<h2>Flat prisutvikling i 2018</h2>
Hvis erfaringen vår med slike markeder holder vann tyder alt på at får en flat prisutvikling i Trondheim gjennom 2018, sier Andersson. Vår prognose tilsier en svak nedgang de første månedene før det flater ut og kanskje stiger noe, sier Andersson.&nbsp;&nbsp;
En videreføring av de strenge boliglånsreglene vil også gi en effekt på boligprisene.
&nbsp;- Å spå boligpriser er ingen eksakt vitenskap, vi og mange andre har tatt feil før. Men arbeidsmarkedet er bra, økonomien går stadig bedre og boligmarkedet har på ingen måte stoppet opp. I sum er det ingenting som tyder på et fall i boligprisene 2018, det er mer sannsynlig med en ørliten vekst når vi gjør opp status for året, sier Andersson.
&nbsp;
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Bolig%c3%a5ret2018-Bergen">Trenger du å få tatt en verdivurdering av boligen din, kontakt oss her!</a>

Boligprisprognoser Trondheim 2018

Mens alle de største storbyene i Norge har opplevd nedgang i boligprisene i år, er Stavanger unntaket. Etter noen utfordrende år ser boligprisene endelig ut til å havne på plussiden når året er over. November-tallene fra Eiendom Norge viste en 12 måneders vekst på 0,5 prosent.
- Det er en helt annen optimisme i byen nå enn for et år siden, sier <a title="Megler" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/eivind.chr.dahl?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Boligprisprognoser%20Stavanger%202018">Eivind Christian Dahl</a> i DNB Eiendom. Arbeidsmarkedet og økonomien går bedre og arbeidsledigheten synker, samtidig forventes renten å holde seg lav fremover.
<blockquote>Det er en helt annen optimisme i byen nå enn for et år siden</blockquote>
- Dette påvirker psykologien i boligmarkedet positivt, og i sum bidrar alle disse faktorene til at det er gunstig å kjøpe bolig i Stavanger, sier Dahl. Han mener frykten for at boligprisene skal synke er i ferd med å forsvinne.
&nbsp;
<a title="Boligpriser" href="/link/b5b1471e1c5046e7880815025a08d33e.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Boligprisprognoser+Stavanger+2018">Les også: Hvorfor falt boligprisene i Norge i 2017?</a>
&nbsp;
<img alt="Stavanger" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stavanger_istock_41073746_aob_3996f4aea8.jpg" width="100%">
Det var ikke så mange som hadde tro på prisvekst i Stavanger ved inngangen til året.&nbsp;
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Bedre aktivitet</h2>
Når vi gjør opp status for 2017 ser vi at aktiviteten i boligmarkedet har tatt seg kraftig opp.
- I november i år var det solgt 12,8 prosent flere boliger enn på samme tid i fjor. Salgstiden kryper også gradvis nedover. Selv om boligprisveksten er forholdsvis beskjeden er den likevel et viktig signal for alle som skal kjøpe eller selge, sier Dahl.
<blockquote>Selv om boligprisveksten er forholdsvis beskjeden er den likevel et viktig signal for alle som skal kjøpe eller selge</blockquote>
Likevel har han ikke tro på noen kraftig boligprisvekst neste år. - Jeg vil ikke friskmelde boligmarkedet fullstendig, men jeg er trygg på at vi har lagt den verste tiden bak oss. Våre prognoser tilsier en flat utvikling i boligprisene neste år eller en svak vekst, sier Dahl. For landet som helhet forventes en nedgang på – 3,5 prosent.
&nbsp;
<a title="Selge bolig" href="/link/e7fe3b9b1b2a49a483a159c8fd5266be.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Boligprisprognoser+Stavanger+2018">Les også: Lønner det seg å selge boligen i januar?</a>
&nbsp;
<h2>Mindre usikkerhet</h2>
Dahl tror usikkerheten og den negative psykologien er større i de andre storbyene etter flere år med god prisvekst.
- At boligprisene går ned er en uvant situasjon i Oslo og Bergen. I Stavanger har vi vært gjennom dette før, derfor påvirkes psykologien i lokalmarkedet i liten grad av utviklingen der. Etter en så kraftig prisvekst som i Oslo må det jo komme en reaksjon tenker folk her i byen.
<blockquote>At boligprisene går ned er en uvant situasjon i Oslo og Bergen, i Stavanger har vi vært gjennom dette før</blockquote>
I følge Dahl er kjøperne i Stavanger fortsatt selektive og prisbevisste, og bommer du på pris risikerer du at kjøperne uteblir helt.
- Er prisen for høy er det svært begrenset interesse på visning, men kjøperne er der hvis du treffer riktig på pris og beliggenhet, det viser tallene tydelig. Slik tror jeg det vil være til neste år også.

Boligprisprognoser Stavanger 2018

Dette fremkommer av Eiendom Norges prisstatistikk, som ble lagt frem i dag, fredag 3. august.
I juli var det prisnedgang i alle landets byer bortsett fra Oslo og Bergen. Bergen har altså hatt sterke utvikling enn både Trondheim (-1,7 prosent) og Stavanger (-1,6 prosent), men svakere enn Oslo (+1,9 prosent).
Daglig leder i DNB Eiendom i Bergen, Leif Kristian Garvik, mener at prisoppgangen på 1,8 prosent er et sterkt tall for Bergen.
-Spesielt når vi ser på at også antall omsetninger har økt, sier han.
&nbsp;
<img alt="Leif Kristian Garvik" src="/link/58a9ff362aa34237999e61449796f896.aspx" width="100%">
Spesielt små leiligheter har gått unna i sommer, sier Leif Kristian Garvik.
&nbsp;
I Bergen ble det i juli solgt 340 boliger, det vil si 10,7 prosent flere enn i tilsvarende måned i fjor. Hittil i år er det blitt solgt 3747 boliger i Bergen. Det er 1,0 prosent flere enn i tilsvarende periode i 2017.
Årsaken til salgsøkningen tror Garvik er at markedet i Bergen har vært litt trått en periode at de nå ser en slags ketchupeffekt.
<blockquote>Vi ser nå at flere velger å kjøpe før skolene starter opp igjen</blockquote>
-Det har vært og er nå størst interesse for leiligheter og mest små leiligheter. Dette henger sammen med at Bergen er en studentby hvor mange velger å kjøpe seg inn fremfor å leie. Vi ser nå at flere velger å kjøpe før skolene starter opp igjen.
&nbsp;
<h2>Mulighet for å gjøre gode huskjøp</h2>
Eneboliger er lite omsatt. Mange eneboliger har ligget ute lenge, og Garvik mener derfor at det kan være muligheter for å gjøre gode kjøp.
-Det som er sympomatisk for dagens marked er at det er preget av forhandlinger fremfor hete budrunder. Det vil si at kjøper og selger blir enige om en pris som begge kan akseptere. I et slikt marked et det viktig å ha en megler som er god til å forhandle, sier han.
<blockquote>Det som er sympomatisk for dagens eneboligmarked er at det er preget av forhandlinger fremfor hete budrunder</blockquote>
Gjennomsnittlig salgstid i Bergen sist måned var 35 dager. Det er raskere enn resten av landet, som hadde 58&nbsp; dager i gjennomsnitt.
Det har i juli blitt lagt ut 339 boliger for salg i Bergen. Det er 6,9 prosent færre enn juli måned i fjor. Hittil i år er det lagt ut 4165 boliger i Bergen. Det er 3,0 prosent færre enn tilsvarende periode i 2017.
&nbsp;
<img alt="Bergen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/flyfoto_sandviken_og_vagen_152b9cd461.jpg" width="100%">
Det har vært uvanlig hett i Bergen i sommer, også i boligmarkedet.
&nbsp;
-Antall boliger til salgs reduseres ofte i juli, og det er gjerne et resultat av at flere velger å trekke boligen sin fra markedet i feriemåneden. Dette mener jeg er helt feil strategi. Det fører bare til at andre boliger blir mer synlige, erfarer Garvik.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="153" valign="top">
By
</td>
<td width="107" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="95" valign="top">
Prisendring juli2018
</td>
<td width="94" valign="top">
Endring 1 år (juni/juni)
</td>
<td width="106" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="107" valign="top">
36 d
</td>
<td width="95" valign="top">
1,9 %
</td>
<td width="94" valign="top">
4,9 %
</td>
<td width="106" valign="top">
69 800
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Asker og Bærum
</td>
<td width="107" valign="top">
50 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,3 %
</td>
<td width="94" valign="top">
3,7 %
</td>
<td width="106" valign="top">
54 181
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Drammen
</td>
<td width="107" valign="top">
39 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,6 %
</td>
<td width="94" valign="top">
3,3 %
</td>
<td width="106" valign="top">
36 570
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Follo
</td>
<td width="107" valign="top">
49 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="94" valign="top">
4,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
43 917
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="107" valign="top">
35 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,8 %
</td>
<td width="94" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="106" valign="top">
42 925
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="107" valign="top">
44 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,7 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-2,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
45 327
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Stavanger m omegn
</td>
<td width="107" valign="top">
102 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,6 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-2,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
35 205
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Fredrikstad/Sarpsborg
</td>
<td width="107" valign="top">
41 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,5 %
</td>
<td width="94" valign="top">
6,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
29 309
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Hamar med Stange
</td>
<td width="107" valign="top">
54 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,7 %
</td>
<td width="94" valign="top">
5,9 %
</td>
<td width="106" valign="top">
31 249
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="107" valign="top">
38 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,5 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-1,6 %
</td>
<td width="106" valign="top">
45 867
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Ålesund med omegn
</td>
<td width="107" valign="top">
58 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,2 %
</td>
<td width="94" valign="top">
0,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
29 200
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Bodø med Fauske
</td>
<td width="107" valign="top">
43 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,4 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-0,1 %
</td>
<td width="106" valign="top">
35 948
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="107" valign="top">
84 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-1,4 %
</td>
<td width="94" valign="top">
-1,5 %
</td>
<td width="106" valign="top">
29 153
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Tønsberg med Færder
</td>
<td width="107" valign="top">
42 d
</td>
<td width="95" valign="top">
-0,9 %
</td>
<td width="94" valign="top">
4,8 %
</td>
<td width="106" valign="top">
32 409
</td>
</tr>
<tr>
<td width="153" valign="top">
Norge
</td>
<td width="107" valign="top">
58 d
</td>
<td width="95" valign="top">
0,0&nbsp;%
</td>
<td width="94" valign="top">
2,2 %
</td>
<td width="106" valign="top">
40 873
&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 3. august 2018.
&nbsp;
<h2>August avgjørende for resten av høsten</h2>
Garvik ser nå frem til å se hvordan boligmarkedet utvikler seg videre i august, spesielt volummessig.
&nbsp;-August kan i så måte bli avgjørende for hvordan markedet blir resten av høsten, tror han.

Boligmarkedet

Økt salg av leiligheter ga boligprisoppgang i Bergen i juli

Boligmarkedet

Tilbake til normalen? - Boligprisene opp 2 prosent i januar

Boligmarkedet

Boligprisene opp som normalt i januar

Boligmarkedet

Tror den positive utviklingen i Stavanger fortsetter neste år

Boligmarkedet

Bra start på boligåret – vil det fortsette?

Boligmarkedet

Vi ble litt overrasket over at boligprisene økte såpass mye i februar

Boligmarkedet

Forventer god fart i boligmarkedet i Trondheim neste år

Boligmarkedet

Sterk boligprisoppgang i Bergen i januar

Boligmarkedet

Her er boligene som går unna i Trondheim nå

[object Object] - 2018

Boligmarkedet

Økt salg av leiligheter ga boligprisoppgang i Bergen i juli

Boligmarkedet

Tilbake til normalen? - Boligprisene opp 2 prosent i januar

Boligmarkedet

Boligprisene opp som normalt i januar

Boligmarkedet

Tror den positive utviklingen i Stavanger fortsetter neste år

Boligmarkedet

Bra start på boligåret – vil det fortsette?

Boligmarkedet

Vi ble litt overrasket over at boligprisene økte såpass mye i februar

Boligmarkedet

Forventer god fart i boligmarkedet i Trondheim neste år

Boligmarkedet

Sterk boligprisoppgang i Bergen i januar

Boligmarkedet

Her er boligene som går unna i Trondheim nå