Bakteppet for inngangen til 2018 var mange usolgte boliger og en negativ prisutvikling gjennom flere måneder, minner Buraas om.
- Helt motsatt av de forutgående fem årene som toppet ut i 2016 etter vill vekst inn i starten av 2017. Siden har det stort sett gått ned. Til nå.&nbsp;
- Med disse januartallene kan det se ut til at vi er tilbake til normalen.
&nbsp;
<h2>Prisoppgang i alle de store byene</h2>
Den siste tiden har våre eiendomsmeglere rapportert om en positiv endring i Oslo, sier Buraas. Vi har bare ventet på at det skal slå ut i de offisielle tallene.
- Nå synes dette også tydelig også i statistikken.&nbsp;
<blockquote>Det skiftet vi har merket på visningene synes nå også i tallene</blockquote>
&nbsp;Prisoppgangen i hovedstaden er ikke bare sterk, men sterkere enn snittet for januar de siste årene. Med 2017 i bakspeilet overrasker nok det mange. Bergen overrasker også med sterk utvikling. Svakest utvikling hadde Drammen med en oppgang på 0,4 prosent.
&nbsp;
<img alt="Boligprisene stiger godt i Oslo i januar 2018 tross mye snø" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/9b344eb159e949e0a8a18055e8dbbc3a/d0dfe11503e043869ed854d39e428ac6_Large.jpg" width="100%" />
Tross mye snø og is har besøkene på visning i Oslo vært mange og hyppige i januar, noe som synes på prisstatistikken. Osloprisene stiger mer enn normalt for måneden nå i januar 2018, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Prisutviklingen i de 10 største boligmarkedene</h2>
I dag kom ny pristatistikk fra Eiendom Norge, de offisielle boligpristallene for Norge.
Nytt av året er at flere byer og områder nå er slått sammen i statistikken, forteller Buraas. - Dette fordi antallet salg i enkelte byer ikke ser stort nok til å gi gode gjennomsnitt. Et godt gjennomsnitt er når enkelte prisrekorder ikke feilaktig slår ut på totaltallet.
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring januar 2018
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (jan/jan)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
41 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,7 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-9,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
66 907
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
45 d
</td>
<td width="90" valign="top">
3,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41 094
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
50 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
&nbsp; 0,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
42 874
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger m omegn
</td>
<td width="91" valign="top">
84 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-0,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
38 678
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
77 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-1,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
27 859
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
61 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
0,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
44 706
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Hamar m/Stange
</td>
<td width="91" valign="top">
35 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,2 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29 847
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Fredrikstad/Sarpsborg
</td>
<td width="91" valign="top">
46 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
5,2 %
</td>
<td width="123" valign="top">
27 618
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tønsberg m/Færder
</td>
<td width="91" valign="top">
42 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
3,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
32 423
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Ålesund m/omegn
</td>
<td width="91" valign="top">
81 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,7 %
</td>
<td width="85" valign="top">
&nbsp;-0,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
28 309
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
58 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,2 %
</td>
<td width="123" valign="top">
&nbsp;39 498
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. februar 2018
&nbsp;
<a title="verdivurdering" href="/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Boligpriser-Norge-Buraas-Januar2018">Lurer du på hva din bolig er verdt nå? Bestill en verdivurdering her.</a>
&nbsp;
<h2>Lang omsetningstid er positivt!</h2>
Det er lett å tenke at lang omsetningstid er negativt. Ingen boligselgere liker at det tar ukesvis å få solgt boligen sin, sier lederen for DNB Eiendoms 800 eiendomsmeglere.&nbsp;
&nbsp;– I denne sammenhengen vil jeg imidlertid si at lang omsetningstid er et godt tegn.&nbsp;
<blockquote>Boliger som har ligget lenge ute selges nå til gode priser</blockquote>
Boligene kommer jo ikke inn i statistikken før de faktisk er solgt. Så dette betyr rett og slett at mange av boligene som har ligget ute siden høsten 2017, nå endelig blir solgt, og det til gode priser.
&nbsp;
<img alt="Ekebergskrenten i Oslo - prisene opp januar 2018" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8c5c56a2671d45ffb7ec7df7254f9883/7449ad274a734efdb7db08ec846f4321_Large.jpg" width="100%" />
Januar har vært en rekordmåned for boligsalg i Norge, forteller Buraas. Den gamle salgsrekorden ble slått med over 8 prosent og landet på nesten 7000 salg. (Foto: KOI)
&nbsp;
<h2>Aldri solgt så mange boliger før</h2>
&nbsp;I januar ble det solgt 6 762 boliger her i landet, noe som er ny omsetningsrekord for måneden, forteller Buraas.&nbsp;
- I fjor januar ble det også solgt rekordmange, men i år er det altså solgt nesten 9 prosent flere. Nok et tegn på at markedet har løsnet skikkelig.
<blockquote>&nbsp;Også de litt mindre attraktive boligene får nå besøk på visning igjen</blockquote>
&nbsp;I Oslo, som jo utgjør nesten en tredjedel av hele Norges boligmarked, ser vi nå også at det legges ut færre boliger enn det som blir solgt. Det betyr at tilbudet bygges ned jevnt og trutt.
&nbsp;
<a title="ikke aksepter lave bud" href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/ikke-aksepter-bud-langt-under-prisantydning/">Les også: Det er ingen grunn til å akseptere bud langt under prisantydningen.</a>
&nbsp;
<h2>Tilbake til et normalt boligmarked?</h2>
I et normalt boligmarked øker prisene godt etter nyttår, før de flater noe ut over sommeren, forklarer Buraas.
- Deretter topper årets priser normalt ut i august, for så å synke noe de siste månedene.&nbsp;
Sånn det ser ut nå har vi tro på at vi vil gå tilbake tilbake til normalen etter to avvikende år i det norske boligmarkedet.&nbsp;
<blockquote>Det kan se ut som om vi går inn mot en myk landing</blockquote>
&nbsp;Alt i alt mener jeg det er gode nyheter hvis boligmarkedet nå går tilbake til normalen, avslutter Buraas: Ingen vill vekst, ikke noe stort fall, men en myk landing.
Vi krysser fingrene for at det skjer.
&nbsp;
<a title="gjør boligen attraktiv" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/skal-du-selge-bolig/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Ingen+grunn+til+%c3%a5+godta+skambud">Les også: Slik gjør du boligen din attraktiv for kresne kjøpere!&nbsp;</a>
&nbsp;

Tilbake til normalen? - Boligprisene opp 2 prosent i januar

Korrigert for sesongvariasjoner gikk boligprisene i Norge ned med 0,4 prosent nå i januar, sier Terje Buraas. – Markedet er i ferd med å normaliseres.