<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Lars Sigve Berge i DNB Eiendom Sandnes" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a4909819c798404a9d2a6275f4b37653/29ef330781444aeda4413909d00dc8f5_Large.jpg" height="171" width="150" />Boligprisene i Stavanger og omegn falt med 0,9 prosent i mars, viser fersk statistikk fra <a href="http://eiendomnorge.no/">Eiendom Norge</a>.
&nbsp;
Prisene i regionen er nå 2,0 prosent lavere enn på samme tid i 2017.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris ligger på 35.867 kroner, og det tok 17 dager mer å selge en bolig i regionen i mars i år, sammenlignet med samme tid i fjor.
Eiendomsmegler og daglig leder for DNB Eiendom i Sandnes,<a title="Berge" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/lars.sigve.berge"> Lars Sigve Berge</a>, er likevel optimistisk.
&nbsp;
<h2>Noe er i ferd med å skje her i Rogaland</h2>
- Noe er i ferd med å skje. Det er mer volum, og vi klarer å få til flere salg. Mars var en relativt grei måned, sier han og forklarer at omsetningen øker når prisene faller.
- Da får bedre og grunnlag for å prise objekter riktig. «Gamle» boliger kan legges ut på nytt – med en riktigere pris, sier Berge.
<blockquote>Jeg vet vi har sagt det før, men noe er virkelig i ferd med å endre seg</blockquote>
I mars ble 442 boliger ble lagt ut for salg, mot 522 på samme tid året før. Av disse ble 331 solgt i år, og 396 i fjor.
&nbsp;
Les også:&nbsp;<a href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2018/tre-grunner-til-at-boligprisveksten-vil-bremse-opp-fremover/">Tre grunner til at boligprisveksten i Norge vil bremse opp fremover</a>
&nbsp;
<h2> Blar opp for «riktige» objekter</h2>
Kjøpelysten er stor blant kjøperne – så lenge objektene er «riktige». Kjøperne har både blitt mer kresne og bruker lengre tid på å bestemme seg før de slår til.
I Stavanger og omegn lå omsetningstiden på 80 dager i mars, mot landsgjennomsnittet på 49.
- Det som er attraktivt, går som en kule – det skal «alle» ha Det er penger der ute, men forskjellen i etterspørsel er stor, sier Berge.
Og det «alle» vil ha, er enebolig i områdene Stokka, Eiganes, Hinna og Våland.
- Tasta har også gått som en kule i det siste, legger han til.
<blockquote>«Alle» vil ha enebolig i Stokka, Eiganes, Hinna eller Vållande.</blockquote>
I følge megleren er det ikke uvanlig at eneboliger i disse områdene har steget med opptil en million i verdi, sammenlignet med eneboliger i litt områder utenfor Stavanger.
- Generelt har eneboliger og rekkehus i prisklassen mellom fire og seks millioner kroner vært relativt lett omsettelige, sier Berge.
&nbsp;
Les også:&nbsp;<a href="/altombolig/jus/skatt/fradrag-pa-bolig/">Ikke gå glipp av disse boligfradragene i Skattemeldingen!</a>
&nbsp;
<img title="Istock" alt="Gamlebyen i Stavanger | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b8e04e1701cf4b85b3e3046f76bf9125/20b633715c744dc48356a056f3680ce1_Large.jpg" width="100%" />
Det som er attraktivt, går som en kule – det skal «alle» ha. Det er penger der ute, men forskjellen i etterspørsel er stor, sier Berge. (Foto: Istock)
<h2> Leilighetsproppen har løsnet</h2>
Etterspørselen etter leiligheter går mer trådt, men også her ser Berge lyspunkter.
Flere kjøpere har innsett at de ikke vil få like mye for boligen sin, som de kanskje selv ga for den for tre, fire eller fem år siden. Det hjelper på omløpet.
<blockquote>Selgere må nedjustere sine forventinger&nbsp;</blockquote>
- Leilighetsmarkedet har tidligere stoppet voldsomt opp, men nå har proppen løsnet, sier han.
Fremover venter Berge en økning i tilbudet, og da sirkulasjon i massen desto viktigere.
Megleren opplever at markedet lytter mer til fagpersoner nå enn da markedet var brennhett.
- Selgere må nedjustere sine forventinger – det gjelder uavhengig av om du selger leilighet eller enebolig. Når prisen er riktig, får du solgt.
&nbsp;
I DNB Eiendom har vi til en hver tid mellom 50 og 60.000 registrerte på aktiv boligjakt.&nbsp;Disse sitter bare og venter på at riktig bolig kommer!
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Boligene i disse områdene får kjøperne til å grave dypest i lommeboken

- Det som er attraktivt, går som ei kule. Folk blar opp for de riktige boligene, sier Lars Sigve Berge i DNB Eiendom i Sandnes.