Torsdag presenterte <a href="http://eiendomnorge.no/prisoppgang-i-boligmarkedet-i-mars/">Eiendom Norge boligprisstatistikk</a> for mars. Tallene viser at boligprisene i Norge steg med 0,5 prosent i mars 2018.
Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,2 prosent.
DNB Markets hadde på forhånd et anslag om et sesongjustert fall i norske boligpriser på 0,1 prosent fra februar.
Etter at endringer i boliglånsforskriften ble innført fra januar i fjor, falt&nbsp;boligprisene med rundt seks prosent fra en topp i april 2017 til desember 2017. Finanstilsynet har foreslått å innføre en ny boliglånsforskrift fra 1. juli i år, men økonom Jeanette Strøm Fjære har ikke tro på en ny periode med rask boligprisvekst fremover.
I <a href="https://www.dnb.no/portalfront/nedlast/no/markets/analyser-rapporter/norske/valutamorgen/MR180405.pdf">morgenrapporten</a> peker hun på tre årsaker til dette.
&nbsp;
<h2>Veksten er slettet</h2>
- For det første er prisene fortsatt på et høyt nivå, og korreksjonen har bare slettet veksten etter sommeren og høsten 2016. For det andre skal renten snart opp, mest sannsynlig fra september, forklarer Fjære.
DNB Markets venter ikke at renten stiger mer enn 1,25 prosentpoeng de neste to til tre årene.
<blockquote>Men med nordmenns høye gjeldsnivå, kan selv små renteøkninger gi utslag i boligmarkedet. Dette så vi også før finanskrisen i 2007.</blockquote>
- Da reagerte både forbruk og boligpriser negativt, påpeker økonomen.
- En tredje grunn til at boligprisveksten blir beskjeden, er at mange nye boliger vil ferdigstilles mot slutten av 2018 og i 2019. Samtidig er det utsikter til at befolkningsveksten blir lavere enn før, forklarer Fjære.
&nbsp;
<h2>Utenlandske aktører følger med</h2>
Til tross for at publiseringen av boligprisstatistikken sjeldent skaper store markedsreaksjoner, følges de likevel nøye av norske - og nå også internasjonale aktører.
Fjære mener det er det kraftige prisfallet fra i fjor som har ført til den internasjonale interessen.
- En god del internasjonale aktører fattet interesse for de norske boligprisene gjennom fjoråret. Da vendte prisene 180 grader fra kraftig prisoppgang til prisfall - med Oslo i spissen, der årsveksten gikk fra 26 prosent i desember 2016 til minus elleve prosent i desember 2017, forklarer hun.
<blockquote>Internasjonale aktører har aldri «forstått» det norske boligmarkedet.</blockquote>
Administrerende direktør Terje Buraas i DNB Eiendom, mener norsk boligmarked fremstår som spesielt i utenlandske øyne.
<img alt="Terje Buraas i DNB Eiendom forteller om boligprisene." src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d2c36feaef5b4cf4b6a7132563a6c369/a8f324703fdd42989c6e0083f795fbfa_Large.jpg" width="100%" />
SER OPPGANG: Terje Buraas i DNB Eiendom forteller om boligprisene. FOTO: Stig B. Fiksdal
Mange følger nok med på norsk boligmarked fordi det kan få betydning for norsk økonomi, mener han.
- Internasjonale aktører har aldri «forstått» det norske boligmarkedet. Vi har aldri hatt noe ordentlig krakk i prisene de siste 20 årene. Vi har kun hatt et par pustepauser siden 90-tallet, men ingen store fall. I Norge eier forbrukeren i tillegg boligen selv, mens det i andre land er store aktører som leier ut.
Selv mener Buraas at norske boligpriser vil gå opp på kortere sikt.
- Våre egne tall indikerer at prisene skal fortsette jevnt oppover, sier han.
Les også:&nbsp;<a href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/arv-og-skatt/ligningsverdi-bolig/">Hvordan finner du formuesverdien på boligen?</a>
<a href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/lonner-det-seg-a-selge-bolig-etter-paske/">Bør du selge boligen din rett etter påske, eller vente litt?</a>

Tre grunner til at boligprisveksten vil bremse opp fremover

Økonomene i DNB Markets tror ikke på noen ny periode med rask boligprisvekst på lengre sikt.