<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Leif Kristian Garvik i DNB Eiendom Bergen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d925561fd6e64198a81e54915078b654/477ff275130d4461ae6eec02fdc787fb_Large.jpg" height="169" width="140" />6 av 10 brukte boliger ble solgt under prisantydning i Bergen i desember. Det var egentlig ikke uventet, sånn er det stort sett hvert år, sier regionsjefen Leif Kristian Garvik i DNB Eiendom.
- Mange boligselgere ble lei av å vente på drømmesalget, satt ned prisen sin og fikk solgt.
Det gledelige er at det var små avvik mellom prisantydning og oppnådd pris. Så de har altså ikke måttet sette prisen noe særlig ned for at de skulle gå unna.
&nbsp;&nbsp;
<h2>Våre eiendomsmeglere har stort sett godt besøk på sine visninger</h2>
Tross prisfall opplever vi slett ikke noe stillstand i markedet, det er godt med kjøpere her i Bergen nå, sier Garvik.
- Det ser vi også på den positive volumøkningen i desember. Det ble solgt mange boliger til desember å være. Og det var stort sett de boligene som hadde ligget lenge som gikk.&nbsp;
<blockquote>Vi gikk inn i det nye året med god balanse mellom antall kjøpere og selgere&nbsp;</blockquote>
Samtidig som salget av var godt kom det få nye boliger&nbsp; ut i markedet i desember. Målt mot fjoråret var det en nedgang. - Dette tolker vi positivt.
Dette betyr at vi gikk inn i 2019 med færre boliger enn vi gikk inn i fjoråret med. Nå har vi et antall boliger som passer etterspørselen, sier den rutinerte meglersjefen.
- Skal du selge kan du nå forvente å få solgt relativt raskt, mener Garvik.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Nybygging avhenger av salg før spaden stikkes i jorda" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d15f1152e3d54c94966dfa12885f8d36/7c04ed5407494116be4faf4eb15feee9_Large.jpg" width="100%" />
Hvor mange nybygg som ferdigstilles og selges vil avgjøre hvor boligprisene går i Bergen i 2019 mener Leif Kristian Garvik i DNB Eiendom. (Foto: NTB)
&nbsp;
<h2>Den kan oppstå prispress litt lenger ut i 2019</h2>
Hvis vi skal driste oss til å se i spåkula framover, må vi kikke litt bakover først, sier Garvik. - Vi har nå lagt bak oss to år med relativt lavt prispress og dermed lav prisvekst, her i Bergen.
Det mener vi er fordi det har vært godt med boliger til salgs begge disse årene sett opp mot etterspørselen.&nbsp;
Nå har vi noe færre boliger i markedet. Med omtrent lik eller styrket etterspørsel, tror vi dette året kan forløpe seg litt annerledes.&nbsp;
<blockquote>Hvis ikke tilbudssiden tar seg opp vil prisene øke i 2019</blockquote>
Jokeren for hvordan utviklingen vil bli er hvor mange nybygg som ferdigstilles i løpet av året, sier Garvik. Akkurat nå er det rekordmange boligprosjekter under utvikling og planlegging.
- Samtidig sier erfaringen meg at mange av disse ikke vil bli bygget i år. Og blir de ikke det, vil prispress oppstå.
&nbsp;
<h2>Nybygg fremstår som for dyrt for mange akkurat nå</h2>
I nybyggmarkedet er det jo sånn at en viss andel må være solgt før spaden kan stikkes i jorda, for å sikre finansiering, forklarer Garvik. Nå som prisene på brukte boliger nærmest har stått stille et par år, har nybyggprisene stukket fra. Helt nye boliger fremstår dermed som relativt dyre akkurat nå.&nbsp;
<blockquote>Prisgapet mellom nye og brukte boliger er økende.</blockquote>
Hvor attraktive de nye prosjektene som er under bygging vil oppfattes, vil derfor ha mye å si, mener han.&nbsp;&nbsp;
– De nye boligene må oppfattes som så mye bedre at folk er villige til å betale det de koster. Det er det selvsagt en del som vil gjøre. Nye boliger har jo mange kvaliteter og&nbsp; garantier du ikke får når du kjøper brukt. Spørsmålet er om det vil bli solgt mange nok.
Det er i alle fall ingen tvil om at vi går et nytt spennende boligår i møte her i Bergen, avslutter han.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Trenger du en verdivurdering?
Vil du vite hva boligen din er verdt og hva du kan gjøre med den for å sikre et godt salg? Da bør du snakke med en av våre eiendomsmeglere.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Artikkel&amp;utm_campaign=Prognose2019-Bergen">Bestill verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Prisingen av nye boliger vil avgjøre hvordan boligprisene utvikler seg i Bergen i 2019

Hvor stor prisforskjellen blir mellom nye og brukte boliger vil avgjøre utviklingen i markedet i 2019, sier Leif Kristian Garvik. – Jeg tror vi kan ende med å få et prispress på bruktboliger.