Januar er normalt en m&aring;ned med h&oslash;y aktivitet i boligmarkedet, men etter en tung h&oslash;st var det knyttet stor spenning til hvordan starten p&aring; &aring;ret ville bli. - Vi merket det egentlig allerede i desember hvor fasiten ble at vi solgte flere boliger enn samme m&aring;ned i 2022. N&aring; opplever vi stabilt godt oppm&oslash;te p&aring; visninger p&aring; leiligheter sentralt i Oslo, og ikke minst p&aring; Gr&oslash;nland/Bj&oslash;rvika og i Gamlebyen som er v&aring;re kjerneomr&aring;der, sier<a href="https://dnbeiendom.no/megler/savera-arshad" target="_blank" rel="noopener"> Savera Arshad</a>.
&nbsp;
At det er bra trykk sentralt i Oslo fikk kollega&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/megler/ivar-egge" target="_blank" rel="noopener">Ivar Egge</a> erfare da ha nylig solgte en leilighet p&aring; Rosenhoff i Oslo. P&aring; den 40 kvm store leiligheten var det over 100 p&aring;meldte til visning.
 - Det er alltid interesse p&aring; mindre, innflyttingsklare leiligheter med sentral beliggenhet, men responsen p&aring; denne var langt over hva jeg forventet. I tillegg til de over 100 p&aring;meldte til hovedvisningen hadde jeg en privatvisning med 40 stykker, forteller han.
 Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a> 
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/fad9887fa0ea499ca5d65c68a23cad2e/55892823017c48378540013d597c8b8f_Large.jpg" alt="Savera Arshad og Ivar Egge i DNB Eiendom" width="100%" />
 Savera Arshad og Ivar Egge forteller om godt bes&oslash;kte visninger i Oslo sentrum i januar.
<h2 class="m-950845823017218830paragraph" style="margin: 0cm; vertical-align: baseline;"> Ble solgt langt over prisantydning</h2>
&nbsp;
Egge forteller at leiligheten p&aring; Rosenhoff hadde en prisantydning p&aring; 4 millioner, men at den den til slutt ble den solgt for 4,78 millioner kroner.
 - Det var alle mulige folk innom, og til sammen 12 budgivere. De f&oslash;rste budene begynte et godt stykke under prisantydning, men s&aring; var det to budgivere som bare &laquo;skulle&raquo; ha boligen og da dro det seg til og vi endte p&aring; en veldig god pris.
 Egge mener det ikke er vanlig at leiligheter g&aring;r s&aring;pass mye over i dagens marked, men denne boligen tikket &aring;penbart av p&aring; alle de riktige tingene, som god standard, balkong, heisadkomst og sentral beliggenhet.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/af8a0d8b6577465a9ad7bac2ef5cf899/6f7ae151717c47ada5f2fc2ba5d8fb13.jpg" alt="Pen stue med utgang til balkong" width="100%" />
Innflyttingsklare leiligheter trekker ofte flere interessenter.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0023ad0eb05143f79e8e660b76b1df68/36f8f6833c3d422e8ec238935c9af42e_Large.jpg" alt="Balkong i byg&aring;rd i Oslo" width="100%" />
Mange kj&oslash;pere &oslash;nsker seg balkong, og heisadkomst er et stort pluss for litt mer voksne kj&oslash;pere.
&nbsp;
&nbsp;
Var prisantydning for lav?
 - Nei, jeg mener prisantydningen var balansert og riktig, og helt i tr&aring;d med hva selger var villig til &aring; selge for. Men i dette tilfelle tok det litt av med tanke p&aring; interessen og budviljen, sier han.
 Salget p&aring; Rosenhoff er ikke det eneste eksempelet p&aring; rekordinteresse i Oslo i januar. P&aring; en leilighet kollega <a href="https://dnbeiendom.no/megler/aksel-bredesen" target="_blank" rel="noopener">Aksel Bredesen</a> hos DNB Eiendom Torshov hadde for salg p&aring; Gr&uuml;nerl&oslash;kka var det ogs&aring; over 100 p&aring;meldte til visning. Til Avisa Oslo fortalte Bredesen at det var k&oslash; nedover trappeoppgangen, og at leiligheten ble solgt en halv million over prisantydning
 - Mitt inntrykk er at det er flere som &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe n&aring;, f&oslash;r boligprisene eventuelt begynner &aring; g&aring; oppover. P&aring; Torshov og Grunerl&oslash;kka er det ikke bare bra trykk p&aring; de minste leilighetene, vi ser ogs&aring; &oslash;kende interesse p&aring; tre- og fire roms.&nbsp;&nbsp;
 <a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din leilighet</a>
&nbsp;
<h2 class="m-950845823017218830paragraph" style="margin: 0cm; vertical-align: baseline;"> Mer optimisme</h2>
&nbsp;
Savera Arshad i Gamle-Oslo forteller at Oslo-markedet generelt fremst&aring;r som litt todelt, med h&oslash;yt tempo i sentrumsbydelene, mens det er litt roligere utenfor sentrumskjernen.
 - Utenfor sentrum er det fortsatt ikke uvanlig at det m&aring; flere visningsrunder til f&oslash;r salg, men det kommer absolutt folk p&aring; visning, men mange av kj&oslash;perne er fortsatt litt avventende med &aring; legge inn bud og de tar seg bedre tid.
 - Det gjelder kanskje spesielt boliger fra 8 millioner og oppover. To- og treroms leiligheter er det god interesse p&aring;, ikke minst fra f&oslash;rstegangskj&oslash;pere som &oslash;nsker seg mer bolig for pengene.
 Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Her kan du bestille verdivurdering</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/089319803bb04600b8e032b17b86ef13/3c73b736ec3945929833480a82f4de70_Large.jpg" alt="Savera Arshad i DNB Eiendom p&aring; Gr&oslash;nland i Oslo" width="100%" />
- Gamle Oslo er den mest urbane og hippe bydelen i Oslo, mener Arshad. Arshad forteller at det if&oslash;lge tall fra DNB har v&aelig;rt en &oslash;kning i antall utstedte finansieringsbevis i Oslo etter nytt&aring;r, noe som tyder p&aring; at det er flere som rigger seg til &aring; kj&oslash;pe bolig i tiden fremover.
 - Jeg tror signaler fra Norges Bank om at rentetoppen n&aring; sannsynligvis er n&aring;dd har bidratt til mer optimisme i markedet sammenliknet med i fjor h&oslash;st. Det lover godt for de neste m&aring;nedene.
 - Her i Gamle Oslo opplever vi helt klart &oslash;kende interesse p&aring; alle leilighetstyper. Etter utbyggingen av Bj&oslash;rvika og S&oslash;renga har vi f&aring;tt en spin-off effekt med nye urbane kj&oslash;pegrupper som ogs&aring; har f&aring;tt &oslash;ynene opp for Gr&oslash;nland og Gamlebyen hvor prisniv&aring;et er noe lavere enn i Bj&oslash;rvik, og som bare ligger 5-10 minutter unna.
&nbsp;

Flere fulle visninger i Oslo sentrum i januar

- På noen av visningene har det vært helt vill interesse med over 100 stykker innom, sier Savera Arshad i DNB Eiendom Bjørvika-Gamle Oslo.