Boligmarkedet

.
Januar har startet med et smell for byens eiendomsmeglere forteller Pål Melbye, regionssjef i DNB Eiendom Oslo, Asker og Bærum.
-Våre meglere forteller om nærmest ville tilstander, ulikt noe de har sett før. Vi føler at vi nesten må opplyse folk at det ikke kommer til å bli utsolgt for boliger i Oslo.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>Få boliger ute gir kø på visningene</h2>
På starten av året lå det nesten 20 prosent færre boliger til salgs enn på samme tidspunkt i fjor. - Den første visningsuka var det for eksempel kun fire boliger ute under 2,5 millioner i hovedstaden, de fikk dermed enormt mye besøk.&nbsp;
<blockquote>Januar har vært en påminnelse på hvor vilt det kan bli i boligmarkedet.&nbsp;</blockquote>
Våre meglere har opplevd proppfulle visninger, mange i budrunden og våre kunder har hatt flere forespørsler om kupping. Særlig på de mindre leilighetene, sier han.
Vi tror noe av årsaken kan ligge i de nye boliglånsreglene som gjaldt fra 1. januar i år. Det er mange i markedet nå som har finansieringsbevis som ble utstedt i fjor, og som snart går ut på dato. Mange av dem vil ikke få fornyet på like høye beløp, men husk: Det vil ikke de andre heller!
&nbsp;
<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable" alt="PålMelbye" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/paalmelbye_f4e2f2c773.jpg" width="100%">&nbsp;- Jeg har jobbet som megler i Oslo i mange år, og starten på 2017 er noe av det drøyeste jeg har opplevd. Folk har nærmest panikk, sier Pål Melbye.&nbsp;
<h3>&nbsp;</h3>
<h2>Mange om beinet gir kamp!</h2>
Gjennom 2016 var boligmarkedet i Oslo preget av en etterspørsel som ikke kunne mettes. Det var rett og slett for mange som ville kjøpe i forhold til andelen som ville selge, sier områdelederen for Oslo i DNB Eiendom.&nbsp;
<blockquote>Små leiligheter sentralt i Oslo er et knapphetsgode&nbsp;</blockquote>
Starten på det nye året har fortsatt i samme retning. - Det at det har vært så lite ute til salgs i begynnelsen av januar har ført til et enormt trøkk, sier Melbye.&nbsp;
- Mange virker desperate etter å få kjøpt, og dette er med på å presse prisene ytterligere opp legger han til. Folk har en forventning om at prisene skal fortsette opp, og at de må skynde seg å kjøpe før det blir enda dyrere.
&nbsp;
<a title="Boliglånsforskriften" href="/link/d5181d29e8254c548ed3d4448ac839d6.aspx">Les også: Her er de nye boliglånsreglene for 2017</a>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>- Aldri opplevd lignende!&nbsp;</h2>
En av leilighetene som fikk kjenne heten i Oslomarkedet nå i januar var en toroms i Fredensborgveien på St.hanshaugen. Ansvarlig megler Trond Haugstad i DNB Eiendom forteller at han aldri har opplevd noe lignende.
- Vi la ut annonsen i romjula og satte visningen til første uken i januar. Samme dag som annonsen ble lagt ut kom det inn bud og forespørsler om å kuppe leiligheten før visning, sier han. Heldigvis slo ikke boligselger til på det. Det ville han tapt mye på.
<blockquote>Når tiden var kommet for visning var leiligheten stappfull på klokkeslaget.</blockquote>
Leiligheten fikk hele 185 interessenter, der 19 av de ble med i budrunden.
- Det er noe av det drøyeste jeg har opplevd. Salget endte med en kvadratmeterpris på 131 200 kroner, sier Haugstad. - Ja, til sammenligning har gjennomsnittsprisen på to-romser i Oslo sentrum ligget på mellom 85 og 100 000 kroner kvadraten i 2016, forteller Melbye.
&nbsp;
<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable" alt="Fredensborgveien" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fredensborgveienoslo_inviso_95d30ed990.jpg" width="100%">&nbsp;185 personer satte seg på liste på en liten leilighet i denne bygården i Oslo, det er mye selv i dagens marked, men for noen år siden hadde det vært utenkelig, sier Pål Melbye.
&nbsp;
<h2>Slapp av, det vil komme mer!</h2>
Mens det var få boliger til salgs i begynnelsen av januar, ser det nå ut til å gå mot lysere tider for kjøperne i Oslo-markedet. - Det kommer til å bli lagt ut langt flere boliger til salgs fremover, opplyser Melbye.&nbsp;
<blockquote>Det er alltid slik at det er få boliger ute tidlig på året, så blir mer og mer lagt ut.</blockquote>
- Dette er en god nyhet for de som er på boligjakt. Allerede i forrige uke var det en økning i antall boliger til salgs, mange av dem var mindre leiligheter. Det er ikke slik at det blir utsolgt for små leiligheter her byen, sier Melbye.
Det kan være godt å vite for alle som har tapt en budrunde eller tre, det kommer alltid nye muligheter!
- Mitt råd til deg som er på boligjakt nå er å forsøke å holde hodet kaldt, vi tror både omsetningshastighet og priser vil roe seg utover året, avslutter Melbye.
&nbsp;
<a title="Boligmarkedet framover" href="https://dnbfeed.no/bolig/tror-pa-fortsatt-boligprisvekst-men-usikkerheten-oker/">Les også: Slik mener DNB Markets boligmarkedet vil utvikle seg i 2017</a>
.

medium_panikk-folkemengde-istock-502088187.webp

small_panikk-folkemengde-istock-502088187.webp

thumbnail_panikk-folkemengde-istock-502088187.webp

xsmall_panikk-folkemengde-istock-502088187.webp

panikk-folkemengde-istock-502088187.jpg

små leiligheter i Oslo

Av Pernille S. Borchgrevink, 19.1.2017  Foto: Istock/Inviso

Det har vært færre boliger til salgs i Oslo enn normalt i januar. Dette har ført til overfylte visninger og krasse budrunder. 

Oslofolk har panikk, står i kø på visning

Det har vært færre boliger til salgs i Oslo enn normalt i januar. Dette har ført til overfylte visninger og krasse budrunder.