<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Usanthan Lucas" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lucas_7_6c698c540e.jpg" width="150">- August er normalt en måned med sterk boligprisvekst, slik gikk det ikke i år, sier <a title="Usanthan" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/usanthan.lucas">Usanthan Lucas i DNB Eiendom</a> på Trondheim torg.
Han tror årsakene til fallet her i byen i all hovedsak er psykologisk. Folk er påvirket av tilstanden i Oslo.
- Jeg tror den avventende holdningen vi nå opplever vil gi oss noen måneder uten særlig vekst i prisene. Vi hadde kraftig boligprisvekst i Trondheim i fjor så en brems i etterkant er egentlig helt naturlig, noe vi måtte forvente. &nbsp;
Samtidig synes han ikke et fall i prisene med 0,3 prosent er spesielt dramatisk.&nbsp;
&nbsp;
<h2>For mye fokus på boligpriser</h2>
- Med tanke på at de fleste kjøper bolig for å ha et sted å bo, så blir det fort veldig mye fokus på boligpriser, om de stiger kraftig eller synker. &nbsp;
<blockquote>Forskjellen på markedet nå og i våres er at det tar litt lenger tid å selge. Vi oppnår fremdeles gode priser.</blockquote>
Det viktigste for å ha et velfungerende boligmarked er god balanse mellom tilbud og etterspørsel, slik at et boligbytte oppleves greit, og det opplever jeg at vi har her i Trondheim, sier Lucas.
&nbsp;
<img alt="Trondheim" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/trondheim_brygge_istock_483085276_ac248afbd9.jpg" width="100%">
Det er en litt avventende stemning nå, men det er ikke mye som peker på et varig prisfall, sier Lucas. Markedet i Trondheim er først og fremst stabilt og ikke volatilt.
&nbsp;
<h2>Stabilt salg</h2>
Så langt i år er det solgt 2,5 prosent flere boliger enn i 2016 i Trondheim, og i august ble det solgt 526 boliger.
<blockquote>Vi har solgt flere boliger i år enn vi gjorde i fjor</blockquote>
 - Det er tilnærmet likt som august i fjor. Samtidig selges boligene forholdsvis raskt, gjennomsnittlig salgstid var 26 dager. Det er raskere enn i Oslo og på samme nivå som Bergen, som er eneste storby med prisvekst i august. Gjennomsnittsboligen i Trondheim koster nå cirka 3&nbsp;150&nbsp;000,-
&nbsp;
<h2>Kjøper og selger i samme marked</h2>
Det er helt naturlig at boligprisene beveger seg, og i enkelte perioder sterkere enn andre. - Kjøper du en bolig for å bo der selv, noe de aller fleste gjør, er ikke et fall på 0,3 prosent noe å bekymre seg for.
Er du på jakt etter en kortsiktig gevinst i markedet, er kanskje ikke tidspunktet spesielt gunstig nå. Men det er ikke mye som peker på et varig prisfall, markedet i Trondheim er først og fremst stabilt og ikke volatilt.
<blockquote>Prisfallet har mest å si for førstegangskjøperne. Vi andre kjøper og selger i samme marked.&nbsp;</blockquote>
De siste 12 månedene har boligprisene i Trondheim steget med 1,8 prosent. Det er noe svakere enn 12 måneders veksten i landet for øvrig, som er på 3.1 prosent. Et snitt som er preget av den høye prisveksten i Oslo i 2016, sier Lucas.
&nbsp;
<a title="boligpriser" href="/link/5683a1454e204ccbafe6875d79307ce5.aspx">Les også: Boligpriser august landet rundt!</a>

Boligpriser Trondheim august

Til sammenlikning gikk boligprisene i Oslo ned med 2,8 prosent, mens utviklingen på landsbasis endte med en nedgang på 1,2 prosent. I følge Andersson har boligmarkedet i juli forløpt som normalt med et godt omløp av boliger.
- Visningene har ikke blitt rent ned av folk, men de som har kommet har vært reelt interesserte og vi har solgt unna det meste som har vært for salg.
&nbsp;
<img alt="Ronnie Andersson" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ronnie_andersson_liggende_5c36bad21b.jpg" width="100%"> Det var ingen store overraskelser i boligmarkedet i juli, sier <a title="Ronnie Andersson" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/ronnie.andersson">Ronnie Andersson</a> i DNB Eiendom. 
&nbsp;
Moderat prisvekst 
Det siste året har boligprisene økt med 4,1 prosent i Trondheim. Tallet er riktignok noe bak landssnittet på 4,8 prosent, men i den sammenheng er det verdt å nevne at landssnittet lenge har blitt dratt kraftig opp av den voldsomme prisveksten i Oslo som først roet seg i mai.
<blockquote>Vi har en god balanse mellom tilbud og etterspørsel&nbsp;</blockquote>
Andersson mener den moderate prisveksten i Trondheim gir et forutsigbart marked både for de som skal kjøpe og de som skal selge.
- Ja, vi har et velfungerende boligmarked med god balanse mellom tilbud og etterspørsel. I januar anslo vi en årsvekst på mellom 6 og 7 prosent. Nå går vi mot et par normalt sterke boligmåneder og jeg blir ikke overrasket hvis vi når det anslaget i løpet av 2017.
<blockquote>I januar anslo vi en årsvekst på mellom 6 og 7 prosent</blockquote>
&nbsp;
God aktivitet De ferske boligtallene fra Eiendom Norge viser at det i Trondheim ble solgt 6,3 prosent flere boliger i juli år sammenliknet med i fjor, mens det ble lagt ut 46,6 prosent flere boliger for salg i juli enn samme tid i fjor.
Salgstiden var også rask, med et snitt på 26 dager, som er vesentlig raskere enn landssnittet på 50 dager.
- Vi forventer god aktivitet i tiden fremover med et jevnt utbud av boliger ut i markedet, sier Andersson.

Boligpriser Trondheim juli

.
Boligprisene i Trondheim er utviklet seg svakere enn landsgjennomsnittet, noe som ikke var helt uventet mener Andersson.
- Boligmarkedet lokalt vil alltid svinge i takt med tilbud og etterspørsel, forklarer han: Og den siste tiden er det lagt ut mange nye boliger her i byen.
&nbsp;
<h2>Påskeeffekt og vårslipp</h2>
Mye av årsaken til det lille prisfallet mener jeg ligger på tilbudssiden. Det har hittil i år blitt lagt ut &nbsp;hele 1771 boliger for salg her i Trondheim. I samme periode er 1663 boliger solgt. Det er 0,6 prosent færre solgte enn i fjor, samtidig som det er 7,7 prosent flere som er lagt ut.
- Og så kom påsken. Boligmarkedet har alltid en tendens til å dabbe av litt rundt påske.
<blockquote>Folk tenker rett og slett mer på eggjakt enn boligjakt rundt påsketider.</blockquote>
Etter påske hadde boligkjøperne her i byen veldig mye å velge i og dermed liten grunn til å by over hverandre, forklarer Andersson.
- Det er nok hovedårsaken til det lille prisfallet.
&nbsp;
<img alt="Ronnie Andersson" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ronnie_pa_brygga_eaea0b5287.jpg" width="100%">
Vi ser at salgene fremdeles går raskt, på 17 dager, noe som er vesentlig raskere enn i landet for øvrig. Det er med andre ord all grunn til å ha tro på boligmarkedet her i byen framover.
&nbsp;
<h2>Kjøper og selger i samme marked</h2>
Stabile boligpriser og mye å velge i er veldig positivt for alle førstegangskjøperne i byen vår, sier Andersson. For alle andre, som skal både kjøpe og selge spiller det mindre rolle.
Med ett unntak: Har du planer om å kjøpe deg opp i størrelse kan det lønne seg å gjøre byttet i et rolig eller fallende marked.
<blockquote>Har du planer om å kjøpe deg opp kan dette være tiden å begynne å titte.</blockquote>
En liten bolig til en lavere pris vil som regel alltid falle mindre i kroner og øre enn en større, minner den rutinerte eiendomsmegleren om.
&nbsp;
<h2>Store sprik i utviklingen lokalt</h2>
I tabellen under ser dere hvor store forskjeller det er i ulike deler av vårt distrikt, sier Andersson. Prisutvikling og omsetningstid spriker ganske mye, noe som nok en gang er et bevis på at boligmarkedet er veldig lokalt.
&nbsp;
&nbsp;<img alt="Pristabell Trondheim april 2017" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/april_prisutvikling_trondheim_287b4121ed.jpg" width="100%">
Tabell: Eiendom Norge 4.5.2017
&nbsp;
Boligprisene i Trondheim har i april utviklet seg svakere <a title="Boligpriser Norge" href="/link/c994657571a74a57b7e56e3e77c3f937.aspx">enn landet under ett, hvor boligprisene steg med 0,5 prosent før sesongjustering.</a>
De siste 12 månedene har boligprisene steget med 6,7 prosent i Trondheim. Byen har en noe svakere prisutvikling enn landet for øvrig hvor 12 måneders veksten er på 10,7 prosent.
Gjennomsnittsboligen i Trondheim koster nå cirka kroner 3.100.000,-.
<h4>&nbsp;</h4>

Boligpriser april Trondheim

Boligprisutviklingen viser det samme over store deler av landet. Det er lagt ut masse nytt i markedet, og boligkjøperne har fått mer å velge i.
-Her i Trondheim ble det lagt ut 552 nye boliger i markedet mars, 120 flere enn i samme måned i fjor.
<a title="Boligprisutviklingen nasjonalt" href="/link/fa630e44786c4bfcb8cf9a33bcc5a968.aspx">Når boligprisene for landet steg med 0,7 prosent i mars</a>, så er det i hovedsak Østlandsområdet som drar opp. Det er der ubalansen er størst. I resten av landet er utviklingen relativt flat, sier Andersson.
&nbsp;
<img alt="Brygga" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/trondheim_istock_44737736_aob_bb3257fa9f.jpg" width="100%">&nbsp;I Trondheim har vi et godt boligmarked, både for boligkjøpere, som har mye å velge i, og for -selgere som får solgt raskt til gode priser, sier Ronnie Andersson.
&nbsp;
<h2>Rekordmange salg</h2>
Også her i byen har vi hatt en periode med høy etterspørsel sett i forhold til tilbudet, sier Andersson. &nbsp;Det har gitt relativt høy prisvekst de siste månedene.
Når det nå har blitt lagt ut langt flere boliger til salgs dempes presset og boligkjøperne roer seg. - Det er det vi ser på prisstatistikken nå, sier han..
<blockquote>Med det store vårslippet av boliger nå i mars har boligkjøperne fått mer å velge i.</blockquote>
Likevel har boligsalget på ingen måte stoppet opp, det ble solgt rekordmange boliger her i byen sist måned, sier Andersson. - 500 boliger!. Det er nesten 100 flere enn i mars i fjor.
Riktig nok var påskeuka i mars i fjor, men økningen er likevel betydelig, mener meglersjefen.
&nbsp;
<h2>Hva nå?</h2>
Jeg tror det vi ser nå er en helt naturlig konsekvens av et større tilbud. Og så mye som selges nå kan det bildet endres raskt tilbake. - Det er ingen fare for noe prisfall her i Trondheim med det første i alle fall, sier den erfarne megleren.&nbsp;
<blockquote>Vi ser at nesten alt av boliger blir solgt raskt og til gode priser.</blockquote>
&nbsp;-På salgstid ligger vi nå på 19 dager, noe som er langt under landsnittet på 34 dager. Vi ser heller ingen tegn til at etterspørselen avtar.
Det er godt med folk på visningene her i Trondheim, selv om visningene altså har blitt mange flere. -Vi har et boligmarked i her i byen hvor det er godt både å være boligkjøper og boligselger, &nbsp;smiler han.
&nbsp;
Prisutvikling, omsetningstid og prisnivå i ulike deler av byen:
<img alt="Priser og omsetningstider Trondheim mars" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/mars_prisutvikling_trondheim_4339a3a063.jpg" width="100%">&nbsp;
(Tall Eiendom Norge, &nbsp;mars 2017)

Boligpris Trondheim mars 2017

I dag er god og treffsikker markedsføring helt avgjørende for å få til et godt salg. Det er lenge siden en annonse på Finn var nok i kampen i kampen om boligkjøperne, sier Braun.
De digitale salgsverktøyene i DNB Eiendom er best i bransjen, utviklet sammen med Facebook, kanskje verdens beste aktør på målstyrt kommunikasjon.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Fantastiske resultater så langt</h2>
<img style="margin: 10px; float: left;" alt="Eiendomsmegler Jørgen Braun DNB Eiendom Moholt" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jorgen_braun_trondheim_d49b1d6d18.jpg" height="208" width="150">
Daglig leder Jørgen Braun ved DNB Eiendoms kontor på Moholt er strålende fornøyd med egne erfaringer.
- Det er ingen tvil om at Smart solgt fungerer, sier han.
Kjøpssannsynligheten er høyere og våre tall viser at de som har vært eksponert for Smart Solgt-annonser i hyppigere grad enn andre kommer på visning og ender i en budrunde, forklarer Braun.
Vi har tall som viser hvor godt det fungerer.&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Ikke alle sitter aktivt og søker etter bolig</h2>
Gjennom mange år har Braun flere ganger vært en av de mestselgende eiendomsmeglerene i Trondheim.&nbsp; Han mener kampen om boligkjøperne har forandret seg mye i løpet av få år.
- Å annonsere bare på finn og i avis er ikke lenger nok. Både yngre og eldre kjøpergrupper har helt andre medievaner i dag.
<blockquote>Det er flere enn du tror som kjøper bolig på impuls. Plutselig dukker drømmeboligen opp.</blockquote>
Det blir derfor stadig viktigere å finne og treffe de potensielle kjøperne på de mediene der de ferdes, heller enn å vente på at de oppsøker din annonse. &nbsp;Veldig mange av dem vi får inn på visning, søkte ikke aktivt etter bolig før de kom.
- Ved å sette kundeinnsikt i system finner vi alle som kunne tenkes å kjøpe den boligen vi har til salg. Bare det å få inn en eller to ekstra i en budrunden vil ha utrolig mye å si for prisen du kan oppnå når selger bolig.
 &nbsp;
&nbsp;<img alt="Facebookfeed med Smart solgt annonse" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smartsolgt_facebookfeed_mobil_b117d45348.jpg" width="100%">
&nbsp;I dag kan drømmeboligen like gjerne dukke opp i nyhetsfeeden på Facebook eller som en Smart Solgt-annonse i en nettavis du tilfeldigvis leser på bussen.&nbsp;
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Statistikk viser at Smart solgt fungerer</h3>
- Smart Solgt-annonser gir opp mot 40 prosent flere besøk på boligannonsen sammenliknet med boliger som markedsføres uten, sier den rutinerte eiendomsmegleren på Moholt.
Flere på visning og i budrunden kan som kjent bety utrolig mye for salgsprisen du oppnår. Derfor bør markedsføringen en megler kan tilby bety mye når valg av eiendomsmegler skal tas, sier han.
<blockquote>Vi trodde nesten ikke på tallene i starten, men nå har vi begynt å venne oss til det.</blockquote>
Smart solgt er utviklet eksklusivt for DNB Eiendom i samarbeid med den sosiale medie-giganten Facebook.&nbsp; Smart solgt tar utgangspunkt i faktisk kundeinnsikt for å finne mulige kjøpere.&nbsp;
-Det er ikke en hagleskytende maskin som fininnstilles etter hvert, her er det skarpskyting på relevante interessenter fra dag èn, sier Braun.
Våre kunder å kaste bort markedsføringspenger på å snakke til folk som ikke er relevante.
&nbsp;&nbsp;
<a title="Les mer om Smart Solgt her" href="/link/cffc560c259741de8845b0e868bc86db.aspx">Les mer om Smart Solgt her</a>
&nbsp;
<img alt="Smart solgt logo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smartsolgt_2_9b6634ab76.jpg" width="100%">
Sammen med Facebook har DNB Eiendom utviklet en overraskende treffsikker boligannonsering.&nbsp;
&nbsp;
<h2>&nbsp;Boligen «finner» kjøperen</h2>
Enkelt forklart fungerer Smart Solgt på den måten at boligen finner kjøperen i stedet for at kjøperen sitter aktivt og søker etter bolig.&nbsp; Den mulige kjøperen identifiseres ut fra egen adferd på nettet. - Annonsen eksponeres deretter via sosiale medier som Facebook og Instagram, i tillegg til nesten alle norske lokalaviser,&nbsp;alle Schibsted-aviser, Dagbladet, samt&nbsp;utenlandske nettaviser som New York Times, forklarer Braun.
&nbsp;
<a title="Folk sto i kø på visning" href="/link/2e3d645b4c524e34baa31790d809d6a3.aspx">Les mer: Folk sto i kø på visning!</a>
&nbsp;
<h2>Smart Solgt er kundeinnsikt satt i system</h2>
Det høres kanskje rart ut at en bolig finner en kjøper, men det er faktisk det som skjer, sier Braun.
<blockquote>Du kan sitte og lese VG eller Adressa på bussen på vei hjem fra jobb, så dukker drømmeboligen opp.</blockquote>
En bolig som er midt i blinken for deg, og som du ikke ville søkt etter på Finn selv, fordi du kanskje hadde en travel uke, eller fordi du egentlig ikke hadde tenkt å flytte ennå.
&nbsp;
<a title="Her kan du bestille gratis verdivurdering" href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
&nbsp;

Smart boligsalg i Trondheim

<div>
En prisvekst på to prosent på en måned her i byen er en sterk utvikling med tanke på at prisene allerede er på et høyt nivå, sier Andersson. Vi ser også at omsetningstiden er på vei ned.
– Det som kanskje overrasker mer er at områdene utenfor byen har en enda sterkere vekst. Ser vi bort fra Trondheim by, så steg boligprisene 3,5 prosent i Sør-Trøndelag og 3,1 prosent i Nord, sier han.
&nbsp;
<h3>Godt salg i januar</h3>
<img class="epi_pc_content mceEditable" style="margin: 10px; float: left;" alt="Ronnie" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ronnieandersson_e7e1398e28.jpg" height="238" width="200">Vi ventet god prisvekst i januar, og det fikk vi. For Norge som helhet steg boligprisene med 2,8 prosent, forteller Andersson. – Vi ligger med andre ord litt under landssnittet på prisutvikling.
Alle de store byene i Norge hadde god salgsøkning i januar, men Stavanger skilte seg særlig ut med hele 56,4 prosent flere solgte boliger i januar i år sammenlignet med i fjor og god prisvekst.
– Vi solgte fem prosent flere boliger i januar i år enn i fjor, og det ble også lagt ut flere boliger til salgs.
På salgstid ligger vi imidlertid langt under landsnittet på 44 dager, forteller eiendomssjefen. I Trondheim tar det nå i snitt bare 28 dager å selge en bolig.
Ser vi på de siste 12 månedene så har prisene ligget rimelig flatt, med&nbsp; bare økt med 9,2 prosent her i byen, og en gjennomsnittsbolig her koster nå 3 millioner kroner.
&nbsp;
<h3>Mindre forskjeller på øst og vest her enn i andre byer</h3>
Det ble solgt 425 boliger i Trondheim nå i januar, og over halvparten av disse ble solgt øst i byen, forteller Andersson.&nbsp; Totalt ble det solgt 21 flere boliger i januar i år sett opp mot fjoråret.
Ser vi på prisforskjeller og omsetningstid i Trondheim kontra andre byer så ser vi at forskjellene mellom øst og vest her i byen er små. Mens prisene øst og vest i Oslo skiller over 100 prosent, ligger det største skillet her i Trondheim mellom sentrum og sør, der prisene skiller rundt 60 prosent, forteller Andersson.
Vi ser fremdeles at det meste blir solgt over prisantydning, men avvikene er mindre enn for noen måneder siden. Noe som sier oss at prisene nå er justert bedre i forhold til etterspørselen.
&nbsp;
<img alt="Tabell-priser-Trondheim" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/trondheim_pristabell_januar_2017_195079260c.jpg" width="100%">
&nbsp;Tabellen viser prosentvis vekst, medianpriser og avvik fra prisantydning. Tall: Eiendom Norge, 3.2.2017
&nbsp;
<h3>Tror på en forsiktig oppgang</h3>
Det er selvsagt alltid vanskelig å spå i et marked drevet av pris og etterspørsel, men vi ser mange positive tegn i vårt lokale boligmarked nå, sier Andersson.&nbsp;
På tross av at prisene har steget mye det siste året, har etterspørselen ikke avtatt og nesten alt av boliger blir raskt og greit solgt til gode priser. – Vi er optimister her i Trondheim.
Innstramningene i de nye boliglånsreglene, som blant annet begrenser låneopptak til maks fem ganger inntekt, tror vi ikke vil få særlig effekt her i området. En økt usikkerhet rundt renten kan derimot kunne påvirke mer, men det gjenstår å se, avslutter Andersson.
&nbsp;
<a title="Boliglånsregler" href="/link/d5181d29e8254c548ed3d4448ac839d6.aspx">Les også: Boliglånsregler 2017&nbsp;</a>
</div>

Boligpris januar Trondheim 2017

Ved inngangen til desember var Trondheim den nest dyreste byen å bo i etter Oslo. Andersson mener det er flere årsaker til den sterke boligprisveksten.
 - Vi opplever en sterk urbaniseringstrend med økt tilflytting og høy etterspørsel etter sentrale sentrumsleiligheter, det presser boligprisene kraftig oppover i de mest populære sentrumsområdene.
&nbsp;
<img title="Ronnie Andersson" alt="Ronnie Andersson" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ronnie_andersson_liggende2_762aa54c61.jpg" width="100%"> I Trondheim er etterspørselen fortsatt større enn tilbudet, det presser prisene oppover, sier Ronnie Andersson.
&nbsp;
Trenden bekreftes i siste boligprisstatistikk fra november, som viser en økning i leilighetsprisene på 11,5 prosent i områdene sentrum og Byåsen de siste tolv månedene. - Samtidig er boliglånsrentene svært lave, og når boligbyggingen heller ikke holder tritt med etterspørselen skaper det ytterligere prispress. Vi ser også at en del foreldre bidrar med mye egenkapital når barna skal kjøpe, noe som også har en prisdrivende effekt, sier Andersson.
&nbsp;
<h3>Se ut av sentrum </h3>
Skal du finne et mer prisgunstig område å kjøpe bolig, må du som i mange andre storbyer se ut av sentrumskjernen. - Områder sør i byen som Heimdal og Tiller har ligget litt etter prisutviklingen i sentrum, og her kan det være gunstig å kjøpe hvis du ønsker å få mer bolig for pengene.
&nbsp;
<blockquote>Om du har anledning kan det være smart å kjøpe en leilighet med et ekstra soverom du kan leie ut</blockquote>
&nbsp;
&nbsp;
- I Ranheim er det bygget veldig mye nytt de siste årene, som for eksempel prosjektet Ranheimsfjæra som er veldig populært. Også her er prisene lavere enn om du kjøper nytt mer sentralt i byen, sier Andersson. Spesielt for småbarnsfamilier som ønsker mer plass mener han det er lurt å orientere seg i områder litt utenfor sentrum.
&nbsp;
<h3>Gode til førstegangskjøpere&nbsp;</h3>
 Har du noen tips til førstegangskjøpere? &nbsp;
- Ja, også her er tipset å kjøpe noe som ligger litt utenfor&nbsp;sentrumskjernen, men ikke lenger ut enn at du har sykkelavstand til det aktuelle studiestedet eller arbeidsplassen.
&nbsp;
<img title="Kollektiv" alt="Kollektiv" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kollektiv_unge_istock_94437549_aob_4868c1e85d.jpg" width="100%">
Det er viktig å inngå klare avtaler hvis du kjøper bolig sammen med en venn.
&nbsp;
- Om du har anledning kan det være smart å kjøpe en leilighet med et ekstra soverom du kan leie ut, eller eventuelt kjøpe sammen med en god venn. Kvadratmeterprisen for treroms er i snitt lavere enn for mindre leiligheter.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Kjøpe bolig sammen med en venn?" href="/link/7bbeea3dee36477bb89bcc53c59a08a9.aspx">Les også: Kjøpe bolig sammen med venn?</a>
- Studenter bør også tenke på hvor lenge de skal bli boende. Finner du et område som er under positiv utvikling kan du få en ekstragevinst når du selger etter 2-4 år.
- Det kan også være fornuftig å kjøpe et oppussingsobjekt, forutsatt at du er litt handy og kan gjøre mye av jobben selv. Det vil mest sannsynlig gi ekstra gevinst den dagen du selger.
&nbsp;
<h3>Nesten like hett neste år</h3>
Andersson har ingen tro på at det blir noe særlig billigere å kjøpe bolig neste år. - Nei, alt tyder på fortsatt prisoppgang selv om den ikke blir like sterk som i år. Vi har fortsatt en situasjon hvor etterspørselen er høyere enn tilbudet, og dette vil vedvare en god stund framover. Mitt beste tips er en prisoppgang på 7 prosent i 2017.

Forventer fortsatt prisvekst i Trondheim

- Ja, det er ikke normalt at det er like mange boliger til salgs i Alta som i Tromsø, slik det var nå før jul. Situasjonen fører til økt prispress i markedet, og vi ser også at boligene omsettes raskt.
 - Når det er sagt forventer jeg flere boliger ut i markedet i løpet av januar og februar, slik at utbudet av boliger vil ta seg gradvis opp i første halvår.
&nbsp;
<h3>Jevn prisvekst i hele byen</h3>
Med så få boliger til salgs som nå er etterspørselen etter gode objekter høy i hele Tromsø. Norstrøm synes derfor det er vanskelig å peke på områder i byen som vil få høyere prisvekst enn andre neste år.
&nbsp;- Jeg tror prisveksten vil fordele seg jevnt i de ulike bydelene, jeg har ikke tro på at noen enkeltområder vil skille seg spesielt ut med en kraftigere prisvekst. Mange har nok med å finne den boligen de ønsker seg, at den ligger i et spesifikt område i byen er mindre viktig i dagens marked.
&nbsp;
<blockquote>Utbudet av boliger vil ta seg gradvis opp i første halvår</blockquote>
&nbsp;
<h3>Mer bolig for pengene utenfor sentrum</h3>
Det er fortsatt sånn at de fleste barnefamilier ønsker seg en enebolig med god plass. Ifølge Norstrøm er det stadig flere i denne gruppen som ser til områder utenfor sentrum for å oppfylle eneboligdrømmen.
&nbsp;
<img title="Fjell" alt="Fjell" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/omrde1_22760_cf42bea05d.jpg" width="100%">
Det er ingen hemmelighet at du får mer bolig for pengene utenfor sentrum.
&nbsp;
- Det er først og fremst fordi man får mer bolig for pengene utenfor sentrum. I områdene mot Ramfjord kan du eksempelvis få en romslig enebolig til mellom 3,8 og 4,5 millioner.&nbsp;
 Til sammenlikning var gjennomsnittsprisen for en enebolig i Tromsø 4&nbsp;990&nbsp;000 kroner i november. - Du kan fort «spare» 600- 700&nbsp;000 kroner på å kjøpe enebolig utenfor sentrum. Vi ser for eksempel at et område som Ersfjordbotn på Kvaløya har blitt veldig populært blant barnefamilier.
&nbsp;- Her er det bygget flere nye eneboliger og de brukte boligene som har vært til salgs har gått raskt unna.
&nbsp;
<h3>Flere barnefamilier vil bo i leilighet</h3>
Norstrøm understreker at ikke nødvendigvis alle barnefamilier ønsker å bo i enebolig, og langt fra alle er villige til å flytte ut av sentrum. - Det er flere som ønsker seg en vedlikeholdsfri bolig. Romslige leiligheter i byen, gjerne over to plan, er veldig populære blant barnefamilier.
&nbsp;
<img title="Norrøna boligpark" alt="Norrøna boligpark" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/norrona_park3_6592bf5148.jpg" width="100%"> Trenden i dag er at flere ønsker å bo leilighet, også barnefamilier. (Illustrasjon: Vy)
&nbsp;
En annen gruppe som i økende grad vil bo i leilighet, er aldersgruppen 50 pluss. - Vi vet det er flere i denne gruppen som ønsker å bytte ut eneboligen med en lettstelt og moderne leilighet. Normalt vil en slik situasjon føre til en jevn sirkulasjon av eneboliger ut i markedet, men når utbudet av store leiligheter er så lavt som nå, blir flere enn normalt sittende på gjerdet og vente på dette rette objektet og vi får en propp i markedet, sier Norstrøm. Resultatet er økt prispress på eneboliger generelt, og spesielt på de med god standard og attraktiv beliggenhet.
&nbsp;
<h3>Attraktivt med nybygg</h3>
 Situasjonen i bruktmarkedet gjør nybygg mer attraktivt. Norstrøm trekker fram nyboligprosjektet Norrøna Boligpark ved Workinnmarka hvor salget vært meget bra så langt. Bjerkaker Sjøpark på Sørøya har også vært en salgssuksess.
&nbsp;
<img title="Norrøna boligpark" alt="Norrøna boligpark" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/norrona_park2_6d2c5fc39b.jpg" width="100%">
Det er mange flotte leiligheter i Norrøna boligpark, og utsikten er det ingen ting å si på.(Illustrasjon: Vy)
&nbsp;
- Dette er veldig gode prosjekter&nbsp;med mange store leiligheter. Flere av&nbsp;kjøperne er personer over 50 år som skal selge eneboligen sin for å få et enklere liv med andre aktiviteter enn hagearbeid og tidkrevende vedlikehold.
 <a title="Norrøna boligpark" href="http://norrona-boligpark.no/">Les mer om Norrøna boligpark</a>
&nbsp;
<a title="Bjerkaker Sjøpark" href="http://bjerkakersjopark.no/">Les mer om Bjerkaker Sjøpark</a>
&nbsp;
<h3>Skal du kjøpe din første bolig?</h3>
Til alle som har planer om å kjøpe sin første bolig, har Norstrøm følgende oppfordring: - Orienter deg godt om prisbildet i markedet på forhånd, og rådfør deg gjerne med en eiendomsmegler om hvor i byen det er mest prisgunstig å kjøpe. Et godt tips er Stakkevollan i Nordbyen hvor du har gangavstand til universitetet, her kan du få en toroms borettslagsleilighet til rundt to millioner.
- Har du tid til å vente på noe nytt kan det være lurt å kjøpe i dag til fast pris med overtakelse frem i tid. Og til slutt, hvor mye vil boligprisene i Tromsø stige i 2017? - Jeg tror vi går et nytt og spennende boligår i møte, mitt beste anslag er en prisvekst på 7 prosent.

Boligmarkedet

Hva skjer med boligprisene i Tromsø neste år?

Boligmarkedet

Når du vil ha flere inn på visning...

Boligmarkedet

Velfungerende boligmarked i Trondheim

Boligmarkedet

Hva skjer med boligprisene i Trondheim neste år?

Boligmarkedet

Vårslippet demper boligprisveksten i Trondheim

Boligmarkedet

Et lite prisfall i Trondheim nå måtte forventes

Boligmarkedet

Boligprisene opp 2 prosent i Trondheim i januar

Boligmarkedet

En liten nedgang i boligprisene i Trondheim

[object Object] - trondheim

Boligmarkedet

Hva skjer med boligprisene i Tromsø neste år?

Boligmarkedet

Når du vil ha flere inn på visning...

Boligmarkedet

Velfungerende boligmarked i Trondheim

Boligmarkedet

Hva skjer med boligprisene i Trondheim neste år?

Boligmarkedet

Vårslippet demper boligprisveksten i Trondheim

Boligmarkedet

Et lite prisfall i Trondheim nå måtte forventes

Boligmarkedet

Boligprisene opp 2 prosent i Trondheim i januar

Boligmarkedet

En liten nedgang i boligprisene i Trondheim