Med siste måneds utvikling har boligprisene falt 1,4 prosent i Bergen de siste tolv månedene, sier lederen av kontoret på Bryggesporen.&nbsp;
- Det er noen år siden sist vi hadde så svak utvikling på årsbasis.
&nbsp;
<h2>Prisene faller vanligvis på denne tiden</h2>
<a href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2017/boligprisene-falt-16--i-september-2017/">Boligprisene utviklet seg svakt i store deler av landet forrige måned</a>, og vi venter at boligprisene vil fortsette å falle frem mot nyttår, sier Johannessen.
- Dette er en helt normal sesongutvikling. Styrken i prisnedgangen er nå imidlertid sterkere enn vanlig og sterkere enn under det forrige boligprisfallet i Norge høsten 2013.
<blockquote>At det faller mest i Bergen akkurat nå tror jeg er litt tilfeldig</blockquote>
I Bergen har vi nå en svakere årsutvikling enn i landets andre storbyer: I Oslo ligger nå årsveksten på +0,9 prosent, Trondheim har en årsvekst på +1 prosent og Stavanger +0,8 prosent.
Hvorfor prisene synker mest her i byen er vanskelig å svare på sier Johannessen. – Når det gjelder årstallene kan det være at vi ikke har hatt noen mangel på boliger i perioder der de andre byene har hatt et stort etterspørselspress.
&nbsp;
<img alt="Bergen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a99c7883cc204b879ecea62605d9ae43/3091bdd4072f49c780acff2d502c03c0_Large.jpg" width="100%" />
Aktørene i boligmarkedet her i Bergen er nok mer preget av overskrifter som gjelder Oslo-markedet enn det vi liker å tro, sier Johannessen. - Samtidig spiller selvfølgelig et økt tilbud av boliger inn på prisutviklingen.&nbsp; (Bilde: Istock)
&nbsp;
<h2>Sykkel-VM kan ha påvirket</h2>
Det ble totalt solgt 525 boliger i Bergen i forrige måned, det er 15,5 prosent færre enn i tilsvarende måned i fjor. Hittil i år er det solgt 2,2 prosent færre boliger enn samme periode i 2016, sier Johannessen.
– Nedgangen antall omsetninger mener vi i stor grad kan forklares med Sykkel-VM.
<blockquote>Boligmarkedet stoppet litt opp under VM</blockquote>
<a href="/altombolig/kjop-og-salg/lokale-boligmarked/vestlandet/bergen/denne-uken-stoppet-boligmarkedet-i-bergen/">Sykkel-VM har påvirket</a> på samme måte som påsken og jula gjerne gjør i mars og desember. At en ukes omsetninger forsvinner en måned synes på statistikken, sier Johannessen.
Jeg regner med at vi tar igjen det med et høyere salg i løpet av oktober.
&nbsp;
<h2>Ingen problemer med å få solgt</h2>
Det ble lagt ut 628 boliger for salg i Bergen i løpet av forrige måned, og så langt i år er det lagt ut 4,7 prosent flere boliger for salg&nbsp;enn i samme periode i 2016.
<blockquote>Et økt tilbud slår alltid ut på prisene</blockquote>
Salgstakten er fremdeles forholdsvis bra, sier Johannessen. – Men vi må nå jobbe litt mer med hver enkelt bolig før de blir solgt, nå må vi belage oss på å ha to tre visninger der det tidligere holdt med en.&nbsp;
Gjennomsnittlig salgstid i Bergen sist måned var 30 dager. Det er raskere enn resten av landet, som hadde 38 dager i gjennomsnitt.
&nbsp;
<img alt="Boligpriser i Bergen oktober" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0001591823c4403b8eb4ee4bbf015242/54e8ba40928945198fb3c9d86919cd8c_Large.jpg" width="100%" />
Alle bydelene er nå berørt av prisnedgangen, sier Johannessen.&nbsp;Selv i Bergen sentrum ser vi nå at prisene faller i likhet med resten av byen.&nbsp;
&nbsp;
Gjennomsnittsboligen i Bergen koster nå kroner 2.951.044,-
.

Hvorfor faller boligprisene mest i Bergen?

Boligprisene falt 1,6 prosent i september. Bergen hadde den svakeste prisutviklingen av alle lokalmarkeder i Norge, forteller Dag Jonny Johannessen.