.
En prisvekst på over to prosent på en måned her i byen er en sterk utvikling og et positivt signal her i byen, sier Dahl. Vi ser også at omsetningstiden er på vei ned.
– I enkelte bydeler, som på Madla og Tasta gikk prisene opp bort tre prosent forrige måned.
&nbsp;
<h3>Salget løsnet i januar</h3>
Vi ventet god prisvekst i januar, og det fikk vi. For Norge som helhet steg boligprisene med 2,8 prosent, forteller Dahl.
Alle de store byene i Norge hadde god salgsøkning i januar, men Stavanger skiller seg særlig ut med hele 56,4 prosent flere solgte boliger i januar i år sammenlignet med i fjor.
<blockquote>– Nå skjer det noe her!</blockquote>
Salgstiden har også falt fra godt over 120 dager i fjor sommer, til 69 dager nå i januar. Ser vi på de siste 12 månedene her i Rogaland så har prisene ligget rimelig flatt, med &nbsp;bare 0,7 prosent prisnedgang for året.
En snittbolig i Rogaland koster nå rett i underkant av 2,8 millioner kroner.
&nbsp;
<h3>Store forskjeller innad i byen vår</h3>
Det ble solgt 197 boliger i Stavanger nå i januar, noe som er nesten 70 flere salg enn i januar i fjor. Samtidig ser vi at det ble lagt ut omtrent like mange boliger til salgs i januar i år som fjor. – Med andre ord er det færre overliggere nå, sier Dahl.
Vi ser fremdeles at det meste blir solgt noe under prisantydning, men avvikene er mindre enn for noen måneder siden.
<blockquote>Prisene er nå justert bedre i forhold til etterspørselen og da tar salget seg opp.</blockquote>
Forskjellene i salgstid og pris varierer imidlertid mye her i fylket og i Stavanger by. Som dere ser at tabellen har vi områder der omsetningene i snitt går unna på knappe 30 dager, mens det kan ta tre ganger så lang tid å selge i andre områder. Prisutviklingen spenner også mellom 1,4 og 2,9 prosent vekst, sier Dahl.
&nbsp;
<img alt="PristuviklJanuar-stv" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/951be4c40fd643a19ab73b581857beda/ba664b9916924f04a0f759978fa69d63_Large.jpg" width="100%" />
(Tall: Eiendom Norge, 3.2.2017)
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Tror på en forsiktig oppgang</h3>
Det er selvsagt alltid vanskelig å spå i et marked drevet av pris og etterspørsel, men vi ser mange positive tegn i vårt lokale boligmarked nå, sier Dahl.
&nbsp;- Prisene er justert ned, og mye av kuttene i arbeidsmarkedet er tatt. Vi tør derfor å være forsiktige optimister her i Rogaland.
<blockquote>De nye innstramningene på boliglån tror vi ikke vil få stor effekt her i byen</blockquote>
&nbsp;Innstramningene i de nye boliglånsreglene, som blant annet begrenser låneopptak til maks fem ganger inntekt, tror vi ikke vil få særlig effekt her i området. En økt usikkerhet rundt renten kan derimot kunne påvirke mer, men det gjenstår å se, avslutter Dahl.
&nbsp;
<a title="Boliglånsforskrift" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/boliglansforskriften2017/">Les også: Boliglånsreglene som gjelder i 2017</a>
&nbsp;

Boligprisene opp 2,1 prosent i Stavanger i januar