<div>
<p>.</p>
<p>Mange tenker nok at eiendomsmeglere først kommer inn i bildet etter at en bolig er bygget, sier Rune Ree.</p>
<p>&nbsp;–Slik er det heldigvis ikke når det gjelder nybygg. Utbyggere og tomteeiere går tidlig inn i dialog med oss for å sikre at de bygger noe folk vil ha.</p>
<blockquote>&nbsp;&nbsp;Utbyggerne vet at vi kjenner markedet og vet hva folk vil ha.</blockquote>
<p>&nbsp;</p>
<h3><b>Mer enn fire vegger</b></h3>
<p>En bolig er langt mer enn planker og mørtel, sier Rune Ree. Det aller viktigste for folk når de leter etter et nytt sted å bo er ikke selve boligen, men det rundt.&nbsp;</p>
<p>Nærhet til skoler, barnehager, butikker, venner, familie, arbeidsplasser og rekreasjonsområder er det som trekker folk til et bomiljø. – Så kommer selve boligens utforming som et pluss på toppen.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable" alt="Eivindsholen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/708d1958916d464a9a85c65df0252c27/870e6149fde54fa3a74d6f107b2c6662_Large.jpg" width="100%" /></p>
<p><em>&nbsp;Her i Eivindsholen er funksjonelle rekkehus til salgs like ved tjødnå.<br /></em></p>
<h3>&nbsp;</h3>
<h3><b>Jo flere vi er sammen…</b></h3>
<p>I tidligere tider i Norge var det attraktivt å se minst mulig til naboene. –Du skulle helst være selvberget på eget land, uavhengig av andre. Folk jobbet som bønder eller fiskere og trengte rom for å høste. Slik er det ikke lenger.</p>
<p>&nbsp;– Nå jobber flertallet med jobber som oppstår nettopp fordi vi er sammen. Enten med tjenesteyting eller på kunnskapsbaserte arbeidsplasser der ideer og nyvinninger oppstår nettopp fordi vi er sammen. Resultatet av det igjen er urbanisering. Folk vil bo i nærheten av «alt», og gjerne i sosial samhandling med andre.</p>
<p>&nbsp;</p>
<blockquote><i>Jo flere vi er sammen, jo gladere vi blir - er det nye folkemottoet&nbsp; </i></blockquote>
<p><i>&nbsp;</i></p>
<h3><b>Småsamfunn der folk trives </b></h3>
<p>De seneste årene ser vi at tankegangen hos utbyggere har endret seg, mennesket er i fokus. Det går ikke lenger bare på antall soverom og type parkett, men på hvordan beboerne bruker fellesarealer og offentlige rom, forteller Ree.&nbsp;</p>
<p>– Et velfungerende uterom vil øke verdien av boligen, så det er også i utbyggers interesse. Folk skal trives, foreldre skal trygt føle at de kan slippe barna ut og de skal kunne ha et sosialt liv med naboer. Samtidig skal hverdagen gå opp, med nærhet til jobb, skole, butikker og barnehage.&nbsp;</p>
<p>– Mange nye byggefelt bygges dermed nå nesten som små byer, som for eksempel Orstadbyen på Jæren, der det bygges ut både ulike boliger og andre tilbud. Utbyggingen her er et resultat av at fylkeskommunen og de tre kommunene Sandnes, Time og Klepp har blitt enig om en overordnet plan for byveksten på Nord-Jæren.&nbsp;</p>
<p>Stor befolkningsvekst i hele regionen legger press på å finne løsninger, og det planlegges å knytte sammen Ganddal og Kverneland i et sammenhengende storbyområde, eller et ”bybånd”, sier Ree.</p>
<p>&nbsp;</p>
<blockquote><i>Folk er villige til å betale mye for å spare tid og føle tilhørighet</i></blockquote>
<p>&nbsp;</p>
<h3><b>Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet</b></h3>
<p>Når boligområder planlegges i dag, så er det med andre ord mye å tenke på. Beliggenhet er alltid viktigst, så kommer som sagt boligen. Og en bolig skal være funksjonell, ha gode lysforhold, plass til alle og gjerne litt utsikt, sier Rune Ree. Et eksempel på boliger som kan krysse av på alle disse kravene er noen eneboliger vi nå har til salgs på Kleppe.&nbsp;</p>
<p>&nbsp;– Disse ligger med kort vei til barnehager, skoler og lekeplasser, men også foreldrene har det de trenger i nærheten. Det tar bare noen minutter til kjøpesenteret Jærhagen og Klepp sentrum, dagligvarebutikker og de flotte turområdene i Kleppelunden. I tillegg er det ikke lange kjøreturen til Sandnes, Forus og Bryne.</p>
<blockquote>Beliggenhet og uterom øker verdien på selve boligen</blockquote>
<p><img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable" alt="Klepp" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e06532daf4924b9587b7fef544cbc73a/5976f3de909d4df48d6871888dfed1bf_Large.jpg" width="100%" /></p>
<p><em>&nbsp;Her i Storrvegen på Klepp skal det bygges sju eneboliger med nærhet til "alt"</em></p>
<p>&nbsp;</p>
<h3><b>Miljøvennlighet seiler opp som viktig kriterium</b></h3>
<p>Et annet spennende prosjekt vi jobber med nå er det siste to delfeltene i Eivindsholen, forteller Rune Ree. &nbsp;Denne utbyggingen på Bryne er et referanseprosjekt hvor universell utforming, miljøvennlighet og kvalitet er gjennomført på høyt nivå.&nbsp;</p>
<p>- Dette er et nydelig boligfelt med hellebelagte gater, granitt kantstein, nedgravd søppelhåndtering,&nbsp; gjesteparkeringen i parkeringshus, flere høykvalitets lekeplasser, vannbåren fjernvarme og ikke minst en tilhørende topp moderne barnehage i en gammel og vakker gårdsbygning. – Eivindsholen vil garantert blir et attraktivt boområde, sier Rune Ree. &nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<h4><a title="Boligprosjekter Klepp og Time" href="http://www.oster-hus.no/for-salg?municipality-klepp=1&amp;amp;municipality-time=1">Les mer om de ulike prosjektene her! &nbsp;</a></h4>
</div>

Hvordan planlegge et godt bomiljø?

Vi har en spennende jobb, sier Rune Ree i DNB Eiendom Nybygg på Jæren. – Vi jobber tett med både utbyggere og boligkjøpere for å lage attraktive boliger.