Er du blant dem som dr&oslash;mmer om ditt aller f&oslash;rste boligkj&oslash;p?&nbsp;
- Det kan l&oslash;nne seg &aring; tenke litt annerledes, sier&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/megler/Marthe.Hellebust" target="_blank" rel="noopener">Marthe Hellebust</a>, eiendomsmegler og daglig leder hos DNB Eiendom p&aring; Gr&uuml;nerl&oslash;kka
Her er hennes seks beste r&aring;d til deg som vil inn p&aring; boligmarkedet:&nbsp;
&nbsp;
<h2>1. G&aring; mot str&oslash;mmen &ndash; l&oslash;ft blikket!</h2>
Hvis m&aring;let ditt&nbsp;er &aring; komme inn p&aring; boligmarkedet, kan det i f&oslash;rste omgang v&aelig;re&nbsp;lurt &aring; l&oslash;fte blikket ut av sentrum og omr&aring;dene der det er mest p&aring;gang.&nbsp;&nbsp;
- Prisene er alltid h&oslash;yest i de mest popul&aelig;re omr&aring;dene, gjerne i sentrum, sier Hellebust.&nbsp;
Det kan v&aelig;re bedre &aring; senke kravet du har satt til beliggenhet, enn &aring; fortsette og leie dyrt. Leier du dyrt f&aring;r du jo heller ikke spart.
- Utforsk og oppdag flere omr&aring;der. Det er mange steder man ikke vet s&aring; mye om, men som virkelig er kjempefine. I v&aring;re st&oslash;rste byer er kollektivnettet godt utbygd, s&aring; du kommer kjapt til og fra sentrum, sier Hellebust.&nbsp;
Eier du bolig allerede? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">F&aring; en verdivurdering her</a> og se hvor mye du kan kj&oslash;pe for.&nbsp;
&nbsp;
<h2>2. Kj&oslash;p sammen med en annen</h2>
Hvis du ikke har nok egenkapital til &aring; kj&oslash;pe alene, kan du l&oslash;se dette ved &aring; kj&oslash;pe med andre, en kj&aelig;reste, et s&oslash;sken eller en god venn.&nbsp; &nbsp;
-&nbsp;Ved &aring; kj&oslash;pe sammen med en annen, deler dere p&aring; kostnadene. Ikke minst koster&nbsp;kvadratmeterne&nbsp;ofte mye mindre&nbsp;n&aring;r man g&aring;r opp&nbsp;i st&oslash;rrelse, sier Hellebust.&nbsp;
Selv om det kan l&oslash;nne seg &aring; kj&oslash;pe sammen, p&aring;peker hun at det er viktig &aring; tenke over hvem du velger &aring; kj&oslash;pe med.
- N&aring;r du kj&oslash;per bolig b&oslash;r det v&aelig;re med forbehold om at man skal bli boende der en stund. Derfor kan det v&aelig;re lurt &aring; velge sin samboer med omhu og skrive en god samboerkontrakt dere i mellom.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>3. Tenk nytt&nbsp;&nbsp;</h2>
- Det kan l&oslash;nne seg &aring; kj&oslash;pe nytt i stedet for brukt, tipser Hellebust.
- Kj&oslash;per du nybygg f&aring;r du ofte&nbsp;fastpris og du slipper dokumentavgiften.&nbsp;Noen utbyggere tilbyr ogs&aring; alternativ finansering, med gunstige l&aring;nebetingelser p&aring; fellesgjeld, fortsetter hun.&nbsp;
Ulempen er selvf&oslash;lgelig at du gjerne m&aring; vente et par &aring;r f&oslash;r bygget er ferdigstilt. Men har du muligheten til &aring; leie billig eller bo hjemme mens du venter, kan det absolutt v&aelig;re en billigere l&oslash;sning p&aring; sikt.&nbsp;
- Kj&oslash;per du brukt kan du oppleve &aring; finne mangler eller ting du m&aring; utbedre. Hvert sjette boligkj&oslash;p ender med klager i dag, s&aring; denne faren er reell, sier hun.
Kj&oslash;per du derimot nytt er det entrepren&oslash;ren som har ansvar for at alt er i orden ved overtakelse og det vil stort sett&nbsp;g&aring; mellom fem og ti &aring;r f&oslash;r du trenger &aring; tenke p&aring; vedlikehold.&nbsp;
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/731783c40edc413da4e5c1eb575cfdbd/ad9f515d344f4c409b30ea9cd4ef6e1c_Large.jpg" alt="" width="100%" />DR&Oslash;MMEBOLIGJAKT: Dersom du tenker litt alternativt, kan boligdr&oslash;mmen v&aelig;re n&aelig;rmere enn du tror.&nbsp;
&nbsp;
<h2>4. Ikke la deg rive med i budrunden</h2>
- P&aring; enkelte popul&aelig;re boliger kan det g&aring; hett for seg i budrunden, og dermed ende opp med &aring; g&aring; langt over takst. Da kan det v&aelig;re lurt &aring; holde hodet kaldt, r&aring;der Hellebust.&nbsp;
If&oslash;lge megleren er det nok av boliger i markedet.
- Det legges ut nye boliger for salg hver eneste uke, s&aring; det vil alltid dukke opp noe nytt du faller for, sier hun.&nbsp;
- Det er ingen grunn til &aring; bli desperat etter akkurat &eacute;n bolig. Da ender du bare opp med &aring; bruke mer enn du hadde tenkt, og kanskje mer enn lommeboka tillater. Det er bedre &aring; gi seg mens leken er god og heller sm&oslash;re seg med litt t&aring;lmodighet, fortsetter eiendomsmegleren.&nbsp;
&nbsp;
<h2>5. Tenk langsiktig - det koster &aring; skifte bolig</h2>
&Aring; kj&oslash;pe bolig er gjerne den st&oslash;rste investeringen vi gj&oslash;r i livet. Mange f&oslash;ler nok at det er litt skremmende &aring; skulle ta opp mye i l&aring;n og kj&oslash;pe seg bolig. Nettopp derfor er det viktig &aring; tenke langsiktig.
Hellebust anbefaler &aring; sette opp en liste med&nbsp;&oslash;nsker f&oslash;r du tar fatt p&aring; visningsrunden.&nbsp;&nbsp;
- Skriv ned hvilke kvaliteter den nye boligen skal ha, dette kan for eksempel v&aelig;re plassering, krav til barnevennlige omgivelser, avstand til kollektivknutepunkter, antall soverom og pris.
En slik liste kan hjelpe deg med &aring; foreta valg som blir riktig for deg. Samtidig vil du unng&aring; &aring; g&aring; p&aring; en haug med visninger p&aring; boliger du egentlig ikke er interessert i, sier hun.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>6. Let i&nbsp;&laquo;mellomsjiktet&raquo;</h2>
- Ikke avfei de litt &laquo;kjipere&raquo; boligene, de som hverken er nyoppusset eller oppsussingsobjekt, men se gjerne p&aring; de som faller litt mellom to stoler, r&aring;der Hellebust.
Det kan v&aelig;re de objektene der selger ikke har rukket &aring; &laquo;sminke&raquo; boligen godt med styling, maling og den slags.
- I f&oslash;rstegangskj&oslash;psegmentet blir akkurat disse boligene ofte valgt bort av andre interessenter som skal inn p&aring; markedet, mye fordi nettopp et slikt objekt ikke er &laquo;like fin som den andre&raquo;. Du kan ofte ende som eneste budgiver, sier Hellebust og fortsetter:&nbsp;
- Dette gir gode muligheter til &aring; gj&oslash;re et godt kj&oslash;p - og komme deg inn p&aring; markedet.&nbsp;

Meglerens seks beste råd til deg som vil inn på boligmarkedet

Synes du det virker håpløst for deg å komme inn på boligmarkedet? – Det kan lønne seg å tenke litt annerledes, sier Marthe Hellebust i DNB Eiendom.