Veldig mange av oss synes vi har det fint hjemme og har kanskje brukt masse penger p&aring; m&oslash;bler og oppussing. Da er det fort gjort &aring; tenke at boligen vil ta seg godt ut p&aring; bilder som den er. S&aring; enkelt er det n&oslash;dvendigvis ikke. - Noe av det viktigste n&aring;r du skal selge, er &aring; f&aring; boligen til &aring; fremst&aring; best mulig gjennom kameralinsen.
Hva som fungerer best p&aring; bilder kan v&aelig;re ganske annerledes enn hvordan du har det til daglig, selv om du har et innbydende hjem, sier Line Eidsv&aring;g, Operativ leder i Inviso Regi.
Hun understreker at bildenes viktigste funksjon er &aring; f&aring; flest mulig til &aring; &oslash;nske &aring; bo i akkurat din bolig.
<blockquote>Hva som fungerer best p&aring; bilder kan v&aelig;re ganske annerledes enn hvordan du har det til daglig</blockquote>
- Da gjelder det &aring; gj&oslash;re de riktige grepene f&oslash;r fotografen kommer, slik at han eller hun har et best mulig utgangspunkt for &aring; lykkes med &aring; skape en bildeserie som fanger boligdr&oslash;mmen til flest mulig. Det er ingen hemmelighet at presentasjon og pris henger n&oslash;ye sammen, vi kj&oslash;per med &oslash;ynene, sier Eidsv&aring;g.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_2158994e6c.jpg" alt="Boligstyling" width="100%">
Lyst, luftig og innbydende: Denne stuen er stylet etter alle kunstens regler. (Foto: Johnny Abrahamsen, styling Intro interi&oslash;rdesign)
&nbsp;
<h2>Boligstyling eller interi&oslash;rveiledning?</h2>
Det er ofte mye f&oslash;lelser involvert i et boligsalg, og det er lett &aring; se seg blind p&aring; hvor fint man har det og vanskelig &aring; finne grunner til &aring; endre p&aring; noe.
- Nettopp derfor er det utrolig smart &aring; f&aring; hjelp av en profesjonell interi&oslash;rveileder, som vet hva som skal til for &aring; gj&oslash;re boligen din s&aring; attraktiv som mulig p&aring; bilder, sier Eidsv&aring;g.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/inviso_soverom_ny_48b91834d2.jpg" alt="Soverom" width="100%">
Sm&aring; grep med stor effekt: Du har det kanskje ikke s&aring;nn p&aring; soverommet til daglig, med denne enkle stylingen blir bildet av soverommet veldig delikat og passe n&oslash;ytralt.
&nbsp;
Hun forklarer at interi&oslash;rveiledning ikke er det samme som hel- eller delstyling, selv om form&aring;let p&aring; mange m&aring;ter er det samme.
- Hva som er mest hensiktsmessig &aring; velge avhenger av utgangspunktet, hvor mye du &oslash;nsker &aring; gj&oslash;re selv eller ikke.&nbsp; Interi&oslash;rveiledning er ogs&aring; mye rimeligere enn full styling. Mange boligselgere velger begge deler, dette lar seg helt fint kombinere.
<blockquote>Interi&oslash;rveiledning tar utgangspunkt i de m&oslash;blene og det interi&oslash;ret du har</blockquote>
En viktig forskjell er at interi&oslash;rveiledning tar utgangspunkt i de m&oslash;blene og det interi&oslash;ret du har, mens boligstyling inneb&aelig;rer at noen innreder boligen din med nye m&oslash;bler og tillegger andre interi&oslash;relementer.
&nbsp;
<a title="Garantert Solgt" href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/salgsgaranti-boligsalg">Les ogs&aring;: - Selger vi ikke boligen din, betaler du ingenting!</a>
&nbsp;
<h2>F&aring; profesjonell hjelp av interi&oslash;rveileder</h2>
N&aring;r du bestiller interi&oslash;rveiledning gjennom eiendomsmegleren din (DNB Eiendom har rabaterte priser hos Inviso Regi) kommer en profesjonell interi&oslash;rstylist hjem til deg p&aring; befaring og g&aring;r gjennom boligen din rom for rom, ogs&aring; uterom, balkong/terrasse.
- Etter befaringen vil du motta en skreddersydd rapport om tiltak du b&oslash;r gj&oslash;re f&oslash;r fotografering, sier Eidsv&aring;g.
<blockquote>Etter befaringen vil du motta en skreddersydd rapport om tiltak du b&oslash;r gj&oslash;re f&oslash;r fotografering</blockquote>
Ofte handler det mest om &aring; rydde vekk ting og m&oslash;bler og eller flytte p&aring; dem for &aring; skape de beste motivene og vise potensialet.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/roterom_58daa53f5b.jpg" alt="Roterom" width="100%">
F&oslash;r: Det gjelder &aring; skape orden i kaos f&oslash;r boligen skal fotograferes.
&nbsp;
- Store planter i vinduskarmen stenger kanskje for utsikten, flere store kj&oslash;kkenmaskiner p&aring; kj&oslash;kkenbenken fungerer d&aring;rlig p&aring; bilder. Hvilke grep kan du gj&oslash;re p&aring; badet for &aring; gj&oslash;re det mest mulig innbydende?
- Er det for eksempel plass til en kontorpult i stuen eller i gangen, slik at du slipper &aring; ha den p&aring; soverommet? Et profesjonelt blikk ser mulighetene, sier Eidsv&aring;g.
&nbsp;
<a title="oppussing" href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/oppussing-for-salg1/fa-fart-pa-boligsalget">Les ogs&aring;: Dette er oppussingen du b&oslash;r prioritere f&oslash;r du skal selge</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ryddig_rom_15a3b0cb92.jpg" alt="Ryddig rom" width="100%">
&nbsp;Etter: N&aring; er rommet langt mer innbydende.
&nbsp;
<h2>Fornuft og f&oslash;lelser</h2>
Det er mange f&oslash;lelser forbundet med et boligsalg, og det er slett ikke alle som liker &aring; omm&oslash;blere hjemmet sitt.
- Selv om enkelte er skeptiske, f&aring;r de fleste boligselgerne en skikkelig a-ha opplevelse n&aring;r de f&aring;r se bildene, meg selv inkludert da jeg skulle selge. &Aring; investere i en interi&oslash;rveileder mener jeg virkelig er verdt investeringen, b&aring;de i forhold til &aring; f&aring; de &laquo;riktige&raquo; interessentene p&aring; banen og prisen du oppn&aring;r, sier Eidsv&aring;g.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du &aring; selge boligen din?
Vi kommer gjerne p&aring; befaring i god tid f&oslash;r du skal selge for &aring; gi deg r&aring;d om alt fra salgstidspunkt til hva du b&oslash;r forberede f&oslash;r salget.&nbsp;&nbsp;DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">garanterer at boligen er solgt innen seks m&aring;neder.</a>&nbsp;Hvis ikke skal du ikke betale.&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt en eiendomsmegler her&nbsp;&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Boligstyling for folk flest

Boligen, en fireroms leilighet p&aring; 112 kvadratmeter med beliggenhet i bydelen Kroken i Troms&oslash;, ble opprinnelig fors&oslash;kt solgt for 2.8 millioner kroner over en periode p&aring; seks m&aring;neder.&nbsp;
&ndash; Det eneste budet vi mottok i denne perioden var p&aring; 2.5 millioner kroner. I l&oslash;pet av det fors&oslash;ket hadde selger benyttet interi&oslash;rveiledning, og &ndash; etter beste evne &ndash; fulgt r&aring;dene, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Alexander.Frantzen" target="_blank" rel="noopener">Alexander Frantzen</a>, eiendomsmegler i DNB Eiendom Troms&oslash;.
&ndash; Vi s&aring; i samme periode at andre lignende leiligheter ble omsatt for tre millioner og opp, sier Frantzen.
Skal du selge boligen din? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en lokalkjent megler her.&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Megleren tok grep</h2>
Frantzen valgte derfor &aring; ta leiligheten av markedet, hvoretter han anbefalte selgere &aring; foreta enkle grep for &aring; kunne presentere boligen fra sin beste side.
&ndash; Det innebar &aring; male vegger, tak og lister. Jeg gav ogs&aring; uttrykk for at badet, som var i eldre standard, gav et d&aring;rlig inntrykk, og at selgerne kanskje skulle vurdere &aring; bytte baderomsinnredning og male det, sier Frantzen.
Han anbefalte videre at boligstylisten kom inn for &aring; foreta en fullstyling.
&ndash; Selgerne valgte &aring; ta tak i r&aring;dene og gjorde en fantastisk jobb som ledet fram til et kjempegodt resultat. De valgte ogs&aring; &aring; koste ytterligere p&aring; badet, og bytte parkett i stue- og kj&oslash;kkenomr&aring;det, samt ta ned en vegg de hadde f&oslash;rt opp mens de bodde der, sier megleren og forsetter:
&ndash; Kostnader for dette ble estimert til rundt 200.000 kroner. Ny prisantydning ble satt til 3.1 millioner kroner, og boligen ble solgt for tre millioner etter to visninger, hvor vi totalt hadde syv stykker innom.
Sitter du p&aring; st&oslash;rre verdier enn du vet om? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">F&aring; en verdivurdering her og se hvor mye du kan kj&oslash;pe for.&nbsp;</a>
&nbsp;
<img title="Boligstyling Troms&oslash; " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/18_stue_7_620_58a70d8036.jpg" alt="" width="100%">STUEN F&Oslash;R: Slik s&aring; stuen ut i annonsen da boligen ble lagt ut f&oslash;rste gang.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/15_stue_15_620_c0583f1f8a.jpg" alt="" width="100%">STUEN ETTER: Her er stuen etter oppgraderingen, med tips fra b&aring;de megler og boligstylist Hege Edvardsen i Hege E AS. Vegger og lister har f&aring;tt et lyst malingsstr&oslash;k og de store og tunge m&oslash;blene er fjernet. Ny parkett er lagt. &nbsp;
&nbsp;
<h2>Det viktige f&oslash;rsteinntrykket&nbsp;</h2>
If&oslash;lge megleren er forberedelser i forbindelse med boligsalg kanskje den aller viktigste investeringen du som selger kan gj&oslash;re.
&ndash; I hvert fall med tanke p&aring; &aring; skulle generere flest mulig interessenter gjennom salgsannonsen, og med det oppn&aring; en h&oslash;yest mulig pris for boligen. Alt handler i bunn og grunn om det viktige f&oslash;rsteinntrykket, sier Frantzen.
Inntrykket interessenten f&aring;r her kan fort v&aelig;re avgj&oslash;rende for hvorvidt vedkommende kommer p&aring; visning eller ikke.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/1_bad_1_620_a7d2f04f63.jpg" alt="" width="100%">BADET F&Oslash;R: Det tidligere badet var i eldre standard.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/1_bad_6_620_b8353391ca.jpg" alt="" width="100%">BADET ETTER: Servant og badekar er byttet ut. V&aring;tromsplater er lagt p&aring; veggene, og v&aring;tromsbelegget p&aring; gulvet er byttet.&nbsp;
&nbsp;
<h2>- Av og til tilstrekkelig med enkel veiledning</h2>
If&oslash;lge Frantzen er ikke m&aring;let med boligstyling &aring; vise hvordan selger har det hjemme, men &aring; fremheve boligens kvaliteter p&aring; en n&oslash;ytral m&aring;te, som fanger oppmerksomheten til s&aring; mange interessenter som mulig.
&ndash; Boligstyling er et tilbud for alle, og omfanget av det varierer med selgers budsjett. Det gir selgere som for eksempel ikke har tid eller interesse for styling en mulighet til &aring; gi boligen et ansiktsl&oslash;ft, sier han.
Frantzen p&aring;peker imidlertid at det ikke alltid er n&oslash;dvendig med boligstyling.
&ndash; Av og til er det tilstrekkelig med enkel veiledning fra megler, eller interi&oslash;rveiledning av stylist.&nbsp;
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/7_kjokken_4_620_52f9fa261b.jpg" alt="" width="100%">KJ&Oslash;KKEN F&Oslash;R: Slik s&aring; kj&oslash;kkenet ut i den f&oslash;rste boligannonsen.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/4_kjokken_7_620_4e2b115dcb.jpg" alt="" width="100%">KJ&Oslash;KKEN ETTER:&nbsp;D&oslash;r tilknyttet vakserommet har blitt byttet ut. Kj&oslash;kkenbenken er stylet med friske urter og krokker i n&oslash;ytrale farger.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Enkle grep med umiddelbar effekt</h2>
Selv pleier Frantzen alltid &aring; anbefale kunden til &aring; rydde bort personlige eiendeler, fjerne eller bytte m&oslash;blementer som skiller seg ut p&aring; negativt vis, rydde bort krimskrams, male over glorete farger og gi trehvitt listverk og vegger et fresht malingsstr&oslash;k.
&ndash; Dette er relativt sm&aring; og enkle grep som umiddelbart kan gj&oslash;re boligen mer attraktiv.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/8_soverom_1_620_8482878b6c.jpg" alt="" width="100%">SOVEROM F&Oslash;R: Ett av de fire soverommene i leiligheten - som ellers inneholder entr&eacute;, stue, kj&oslash;kken, bad, wc-rom, vaskerom og en vinterhage.&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/10_soverom_18_620_42f6c2ae8e.jpg" alt="" width="100%">SOVEROM ETTER: Panelet p&aring; soverommet er malt hvitt. Bokhyllene er fjernet og rommet er innredet som et barnerom.&nbsp;
&nbsp;
At megleren din gir r&aring;d om hvordan boligen skal kunne ta seg best ut, mener han er en selvf&oslash;lge og noe du skal kunne forvente deg.
&ndash; Jeg pleier &aring; anbefale boligstyling i de tilfellene der boligen har eldre standard eller er um&oslash;blert.
&ndash; Det vil ogs&aring; v&aelig;re et alternativ dersom du ikke tidligere har lyktes med &aring; selge boligen, men da gjerne i forbindelse med flere grep, slik som her ved akkurat denne leiligheten.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/10_soverom_5_620_692bfc597d.jpg" alt="" width="100%">SOVEROM F&Oslash;R: Slik s&aring; soverom to ut f&oslash;r.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/8_soverom_11_620_a7c5f47c19.jpg" alt="" width="100%">SOVEROM ETTER: Lister er malt hvite, og enkeltsengen er byttet ut med en st&oslash;rre seng.&nbsp;
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Selg boligen din med oss - kom i kontakt med en eiendomsmegler her.&nbsp;</a>
&nbsp;

tips til boligstyling

Etter en lang periode, særlig i Oslo, hvor mange boliger har blitt revet vekk etter første visning og blitt solgt godt over prisantydning, melder nå flere eiendomsmeglere at det kreves både to og tre visninger før boligen blir solgt.
&nbsp;
- Vi har nok blitt litt bortskjemte her i Oslo, og mange som skal selge har fortsatt veldig høye forventninger både til pris og hvor raskt det skal gå, sier <a title="Marthe Hellebust" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/marthe.hellebust">Marthe Hellebust</a>, daglig leder på DNB Eiendom Grünerløkka.
<blockquote>Mange som skal selge har fortsatt veldig høye forventninger både til pris og hvor raskt det skal gå</blockquote>
Men boligmarkedet er i forandring, og ifølge Hellebust er det i dag ikke uvanlig at man av og til må ta en ekstra visningsrunde, også på populære Grünerløkka.
- Det betyr absolutt ikke at boligene ikke er like attraktive lenger, men at det er stor konkurranse om oppmerksomheten til potensielle kjøpere. &nbsp;Nå er det ekstra viktig å presentere boligen på en måte som gjør at folk velger å gå på nettopp din visning.
&nbsp;
<a title="Visningsapp" href="/link/cf1ca436e0d8483f9f31345c4e5b6998.aspx?utm_source=altombolig&amp;amp;utm_medium=artikkel">Her</a> kan du laste ned vår nye Visningsapp
&nbsp;
<img title="Soverom" alt="Soverom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/2_visning_eeb6ae774a.jpg" width="100%">
Kjøperne har blitt mer selektive og de har mange boliger å velge mellom.
&nbsp;
Hellebust forteller at hun og kollegaene bruker mye tid på å hjelpe selgerne med tips og råd til hva de kan gjøre for å presentere boligen på en best mulig måte, og mener et godt førsteinntrykk er viktigere enn på lenge.&nbsp;
<blockquote>Ofte er det enkle både det beste og mest effektive</blockquote>
&nbsp;- Det er ikke nødvendigvis så mye som skal til. Ofte er enkle knep både det beste - og mest effektive, men vi opplever at det er mange som har behov for rådgiving. Vi er innom både to og tre ganger før visning for å følge opp.
&nbsp;
<a title="Det eneste du trenger er Visning!" href="/link/9a92cbd048274b31a6b6084b0ba19b49.aspx">Les også: Det eneste du trenger er Visning!</a>
&nbsp;
<h2>1. Fullfør alle påbegynte småjobber</h2>
Skap et best mulig førsteinntrykk. Det betyr å fikse løse ledninger som slenger, feste løse lister og slarkete dørhåndtak. Da unngår du at kjøperen registrerer utbedringene som må gjøres i sin minuskolonne.
Hvis boligen sett under ett er bra, trekker et uferdig rom helhetsvurderingen unødvendig langt ned. Hvorvidt du bør pusse opp lite eller mye avhenger derfor av hvor stor du tror verdiøkningen blir. Spør eiendomsmegleren om råd i forkant og legg en plan for hva som skal gjøres før visning.
&nbsp;<img title="Stue" alt="Stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visning1_resize_cs_620_317_d3820d796d.jpg" width="100%">
"Less is more". Fjern store møbler som får rommet til å virke mindre.
&nbsp;
<h2>2. Fjern den personlige "kosen"</h2>
Sørg for mest mulig glatte og åpne flater. Det betyr for eksempel å fjerne alt fra barnetegninger og magnetbokstaver på kjøleskapsdøren til å rydde vekk familiebilder du normalt har stående fremme. For mange souvenirer og pyntegjenstander bør også ryddes vekk, du må vise folk mulighetene for hvordan de selv kan innrede.
&nbsp;
<img title="Rot" alt="Rot" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/rot_a96985dd23.jpg" width="100%">
Dette bildet er litt satt på spissen, men støv og rot er fy-fy på visning.
&nbsp;
På kjøkkenbenken holder det fint å ha én husholdningsmaskin stående fremme. Rydd vekk de andre. Det kan også være en fordel å fjerne store planter fra vinduskarmen slik at de ikke stenger for utsikten og at lyset slipper ordentlig inn.
&nbsp;
<a title="Kanskje verdens beste boligannonsering?" href="/link/2c9ff1c3ca274fcc8f523f8f480a2274.aspx">Les også: Smart Solgt - kanskje verdens beste boligannonsering?</a>
&nbsp;
<img title="Hovedsoverom" alt="Hovedsoverom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hovedsoverom_914c2c2235.jpg" width="100%"> Bruk litt tid på styling og fjern unødvendige gjenstander.
&nbsp;
<a title="Slik drar vi på visning i fremtiden" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/prognoser/framtidsprognoser/vr-visning/">Les også: Slik drar vi på visning i fremtiden</a>
&nbsp;
<h2>3. Tenk på møblenes plassering</h2>
Plassér møblene slik at du synliggjør mest mulig av gulvarealet, det får&nbsp;rommet til å virke større og luftigere. Har du sofaen midt i stuen til daglig, bør du heller plassere den inn til veggen før visning. Sørg også for at det er fri ferdsel til verandadøren og vinduer med god utsikt.
&nbsp;
<img title="Stor stue" alt="Stor stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/3_visning_d1932b065f.jpg" width="100%">
Denne leiligheten har et innbydende og nøytralt uttrykk, og det er lett å forestille seg at "her vil jeg bo".&nbsp;
&nbsp;
<a title="Slik er de nye boliglånsreglene" href="/link/d5181d29e8254c548ed3d4448ac839d6.aspx">Les også: Slik er de nye boliglånsreglene</a>
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Dette får du sannsynligvis godt&nbsp;igjen for å gjøre</h3>
* Fullfør påbegynte oppussingsarbeider
* Bytt frontene eller mal skapene på kjøkken og bad hvis behov
* Er kjøkkenbenken slitt, bytt den ut med en ny
* Slitent gulvbelegg kan med fordel fornyes
* Skift ut gammel fugemasse på badet
* Mal gammel tapet og vegger i lyse, nøytrale farger.&nbsp;Hvis rommet ikke er så stort kan du male en kontrastvegg for å skape blikkfang.
* Reparer løse lister, hull i veggene og andre småting
* Gjør deg flid med hagen og utearealene
* Engasjer en megler som har erfaring og kan gi deg gode råd og tips
<h3> Dette bør du ikke bruke penger på før salg</h3>
&nbsp;* Du får sjelden igjen penger for et nytt kjøkken, mal og puss heller litt på det gamle.
&nbsp;* Dropp oppussing av badet, det koster mye og du får det sjelden igjen. Det holde fint å rydde og vaske, og du kan gjerne pynte med nye håndklær og duftlys.
&nbsp;* Å male eller tapetsere i sære farger og mønstre kan fort slå&nbsp;tilbake. Folk vil kjøpe en nøytral bolig de selv kan forme, ikke noen andres hjem. Velg nøytralt.
&nbsp;* Unngå å kjøpe flere nye møbler, «less is more» er en god regel før visning.
&nbsp;* Er boligen et skikkelig oppussingsobjekt? Ikke gjør&nbsp;noen ting.
&nbsp;

Sliter du med å få solgt boligen?

.
Ifølge Roppen har både fotografen og teknikken blitt mer avansert, samtidig som megleren opplever stadig økende konkurranse når det gjelder å fange kjøperens interesse. - Før publiserte megleren en annonse i avisen der målgruppen var han eller hun som satt med kaffekoppen og hadde satt av tid en søndags morgen. I dag må megleren ut å «jage» etter de som sitter på bussen med mobilen og scroller nedover nyhetsfeeden, tekster med venner og leser mail, alt på samme tid. Da må det mye mer til enn et halvmørkt bilde for å vekke interesse, sier lederen for <a title="Inviso" href="https://www.inviso.no/">Norges største boligfotograf, Inviso.</a>
&nbsp;
<h2>Boligannonsen skal fortelle en historie</h2>
En bolig kan være veldig fotogen når det blir gjort riktig, men den kan også fort fremstå som det motsatte.
- Folk liker å se pene ting, og pene bilder av en bolig engasjerer og vekker interessen vår. Spesielt når de blir visualisert som en sammenhengende historie.
&nbsp;
<img title="Stue" alt="Lyssetting er viktig når boligfotografene tar bilder" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/inviso_stue_0aa1195996.jpg" width="100%">&nbsp;I denne lyse stuen er det perfekt å slappe av med en god bok, det skal bildet formidle.
&nbsp;
Roppen mener vi er på vei inn i en ny fase. - Jeg liker å si at fotografen har daua, lenge leve historiefortelleren. Å fortelle gode historier er viktigere enn noensinne for å engasjere publikum, det handler ikke lenger kun om å ta bilder.
Det handler om å sette sammen video, VR, animasjon, droner, lys, lyd og mye mer til en god historie som pirrer og tenner. Det blir det salg av.&nbsp;
<blockquote>Å fortelle gode historier er viktigere enn noensinne!&nbsp;</blockquote>
&nbsp;- De siste årene har blant annet dronen blitt et kjent verktøy for boligfotografen. I første omgang til bruk ute – men vi ser også utvikling i retning små ”innedroner” for å kunne gi innebildene flere og mer spennende perspektiver.
&nbsp;
<img title="Brygge" alt="Brygge" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/inviso_brygge_97cd215381.jpg" width="100%">
&nbsp;Bruk av droner gir svært gode oversiktsbilder, som på denne flotte hytteeiendommen.
<h3>&nbsp;</h3>
<h2>Boligstyling er en viktig del av et godt boligfoto</h2>
Styling er en viktig del av det å lage et godt boligfoto. Eller ”regi” som det heter hos Inviso. &nbsp;
- Regissørene hjelper boligfotografene å få fram den gode historien. Med kreativitet jobber de sammen for å få fram riktige motiver, vinkler, lyssetting, fargetoner og ulike måter å fremstille boligen på.
&nbsp;
<img title="Soverom" alt="Soverom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/inviso_soverom_ny_48b91834d2.jpg" width="100%">Dette soverommet oser av eksklusiv hotellfølelse.
&nbsp;
Roppen mener en perfekte presentasjon skal fortelle en historie som får frem de viktigste salgspoengene i boligen.
– Det må gjøres på en måte som trigger drømmer og får oss til å se for oss hvordan livet ville vært hvis vi bodde der. Det er kommunikasjon som virker.
<blockquote>Boligbildene skal vise mulighetene i boligen, friste kjøperne...</blockquote>
 - I dag er den perfekte boligpresentasjonen alt annet enn passive bilder. Den er en fengende historie presentert gjennom flere sammenhengende formater som bilder, video, tekst og animasjoner – både informativt og underholdende på engang. Som gir oss LYST til å gå på akkurat DEN visningen.
&nbsp;
<a title="Sjekk hva vi har til salgs der du bor nå!" href="/link/952c116b5b384b56afe9b8fab80b2f76.aspx">Se hvilke boliger vi har visning på i ditt område nå!&nbsp;</a>
&nbsp;
&nbsp;

Skap det perfekte boligfoto med boligstyling

&ndash; De aller fleste bor i boligen de skal selge.&nbsp;Derfor handler klargj&oslash;ring av boligen som regel mye om hva du b&oslash;r rydde vekk og f&aring; ut, sier Liv Ellefsen, boligstylist i Inviso. Her jobber de med innredning av boliger f&oslash;r fotografing og salg.
&ndash; Vi gir r&aring;d, s&aring; gj&oslash;r folk som regel det meste av jobben selv.
Hun forteller at flere benytter seg av gratis r&aring;dgivning fra eiendomsmegler eller leier inn en boligstylist for en time for &aring; f&aring; tips om hvordan boligen b&oslash;r presenteres f&oslash;r et boligsalg.
&nbsp;
<h2>Hva er egentlig boligstyling?</h2>
&ndash; N&aring;r jeg g&aring;r gjennom huset til en kunde og drar fram et par h&aring;ndkl&aelig;r kalles det gjerne styling i dag. Mens boligstyling forbinder man med m&oslash;blering av boligen, forteller Ellefsen.
Bruken av boligstyling g&aring;r gjerne nedover n&aring;r det er usikkerhet i boligmarkedet, fordi kostnadene &oslash;ker med &oslash;kt salgstid.
<blockquote>F&aelig;rre styler boligen n&aring;r boligmarkedet er tregt</blockquote>
&ndash; Ingen lever i en salgsklar bolig. Det kan v&aelig;re vi gir r&aring;d om &aring; kj&oslash;pe noe sm&aring;tteri, for eksempel h&aring;ndkl&aelig;r hvis de er utvasket, blomster og lys osv. Men for det meste bruker vi det folk allerede har, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/casa_palett_f5fc72eb25.jpg" alt="kj&oslash;kken Casa palett" width="100%">P&aring; et kj&oslash;kken kan det med fordel v&aelig;re ryddige flater, b&aring;de p&aring; benk og gulv. Folk vil se mulighetene, ikke ditt hverdagsrot.
<h2>Nordmenn innreder likt</h2>
Ellefsen har holdt p&aring; med boligstyling siden 2003, og har sett at folk gradvis har f&aring;tt mer penger, tid og kunnskap om interi&oslash;r.
&ndash; Likevel er mange boliger klin like innvendig. Det forundrer meg n&aring;r s&aring; mange er interi&oslash;rinteresserte. Det er nok derfor folk sier at alle boliger er stylet, tror hun.&nbsp;
<blockquote>Det er liten bredde i interi&oslash;rmagasinene og liten bredde i interi&oslash;rbutikkene</blockquote>
&ndash; Det er liten bredde i utvalget i interi&oslash;rbutikkene sammenlignet med andre land. Det er mindre variasjon p&aring; steder som Oslo vest, tilf&oslash;yer Ellefsen.
If&oslash;lge boligstylisten har vi de siste &aring;rene sett en dreining fra det s&oslash;te til et litt mer maskulint utrykk med f&aring; og enkle detaljer, forenklede m&oslash;nstre og bl&oslash;te kontraster.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/boigstyling_hybel_05e2a16772.jpg" alt="Boligstyling hybel" width="100%">Her ser du et stylet soverom i en hybel. Poenget med stylingen er &aring; vise hva du kan bruke rom til, samt f&aring; fram lyset og trivselen.
&nbsp;
<h2>Gode bilder er helt avgj&oslash;rende for &aring; f&aring; folk p&aring; visning</h2>
&ndash; Gode bilder er blitt stadig viktigere for &aring; trekke folk til visning. Folk scroller gjennom boligannonser p&aring; mobilen mens de sitter p&aring; bussen, og da er det bildene som gir stoppeffekt.
Skal du selge m&aring; du v&aelig;re bevisst p&aring; dette. Du vil vise det beste med boligen p&aring; kort tid, da m&aring; det v&aelig;re ryddig og lett &aring; se rommene. Har du fylt opp med m&oslash;bler og nips b&oslash;r du fjerne mye.&nbsp;
<blockquote>F&aring; fram gulvflatene og lyset!</blockquote>
&ndash;Min erfaring er at vi i dyrere str&oslash;k av storbyene gjerne ikke trenger &aring; fjerne s&aring; mye. Mens i utkantene av de st&oslash;rre byene har folk ofte et helt annet forhold til interi&oslash;r. Du skal ikke langt ut f&oslash;r folk er mer kritisk til &aring; gjemme bort alt de har fremme p&aring; kj&oslash;kkenbenken, sier boligstylisten.
&ndash; Det er selvsagt ogs&aring; aldersbetinget, fortsetter hun.
&nbsp;
<h2>Forbrukerr&aring;det mener folk m&aring; se forbi pynten</h2>
Selger har naturlig nok lyst til at boligen skal fremst&aring; fra&nbsp;sin beste side. Thomas Bartholdsen, fagdirekt&oslash;r for<a title="Bartholdsen" href="https://www.forbrukerradet.no/forside/bolig/"> bolig i Forbrukerr&aring;det</a>, mener at det ikke er uproblematisk.
&ndash; Som kj&oslash;per b&oslash;r du v&aelig;re obs p&aring; at boligstyling kan bidra til &aring; dra fokus bort fra det du b&oslash;r ha fokus p&aring;, nemlig den tekniske tilstanden og boligens egnethet, sier han.<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/moderne_leilighet_87e292f8bd.jpg" width="100%">
Ekstremtilfeller og stunts for &aring; lokke kj&oslash;pere, som innleide yachter, nakne damer, bikkje i hagen og iscenesatte barneselskap, har Forbrukerr&aring;det derfor sv&aelig;rt lite til overs for.
<blockquote>Jo mer av boligens overflater som er tildekket, jo mer skeptisk b&oslash;r du v&aelig;re</blockquote>
&ndash; Sm&aring; boliger som henvender seg til en uerfaren kj&oslash;pegruppe som f&oslash;rstegangskj&oslash;perne, er ofte stylet med stilige m&oslash;bler. I verste fall, kan stylingen fungere slik at du ikke oppfatter negative forhold ved boligen, sier han.

Dette kan boligstyling gjøre for salget

&nbsp; – Det er stor forskjell på boligfotografering for 10 år siden og i dag. I dag er det en egen fagdisiplin. Profesjonaliseringen går både på det fototekniske og kvaliteten på bildene og hvilken historie de forteller, sier Einar Eliassen, fotograf og opplæringsansvarlig i Inviso, Norges største boligfotograf.&nbsp;
Han mener boligfotografering i bunn og grunn handler om å presentere boligen på en best mulig måte, slik at potensielle kjøpere får et mest mulig helhetlig og riktig inntrykk av boligens kvaliteter og utforming.
– Gode bilder er definitivt avgjørende for førsteinntrykket og hvor mange interessenter som kommer på visning. En lite innbydende presentasjon kan fort få motsatt effekt.
<img alt="Boligstyling stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/boligstyling_web7_25c999d94f.jpg" height="393" width="590"> Lyse, naturlige bilder egner seg godt i boligannonser.
Viktig å få frem kvalitetene
Eliassen forteller at fotografene i Inviso jobber ut fra et 60/40-prinspipp. – 60 prosent av bildene bør vise de ulike rommene og hvordan de står i forhold til hverandre, altså få fram planløsningen på en god måte. I tillegg er det viktig få frem kvaliteter som utsikt, solforhold, balkong, terrasser og uteområder. De siste 40 prosentene er bilder som gjerne minner om de du ellers finner i interiørmagasiner, med fokus på stemningsskapende interiørdetaljer og smarte løsninger. Det kan være den flotte peisovnen i stuen eller påkostede detaljer på kjøkkenet.&nbsp;
<blockquote>Det er viktig å få fram de kvalitetene folk tiltrekkes av</blockquote>
<img alt="Boligstyling kontor" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lampe_fe21af29b0.jpg" height="492" width="514">
Stemningsskapende interiørdetaljer bør være en del av bildemiksen.&nbsp;
&nbsp;
<h3>Mest mulig naturlig</h3>
Likevel er det er mange forhold som kan være utfordrende for fotografen.&nbsp; – Dårlig vær og dunkelt lys er krevende hvis du for eksempel skal ta hage eller utsiktsbilder. På den annen side kan direkte sollys inn i et rom også være utfordrende, både med tanke på skarpe skygger og det å få fram en blå himmel i bakgrunnen. På fagspråket snakker vi om «full tegning» av rommet, det betyr at alle detaljer på bildet skal være like synlig fra det lyseste området til det mørkeste. I vår digitale hverdag har vi heldigvis mange gode hjelpemidler, men det er en balansegang. Vi ønsker ikke at bildene skal se «fake» ut, det skal være så naturlig som mulig, sier Eliassen.
<blockquote>Lyset er viktig, dårlig vær kan være en utfordring</blockquote>
<img alt="Boligstyling bad" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/boligstyling_web4_d02db4728d.jpg" height="394" width="590">
Bildene bør være nøytrale slik at de gir rom for at andre kan se for seg sine ting i boligen.
<h3>Unngå rot&nbsp;</h3>
Han peker også på rot og overfylte rom er som en utfordring for boligfotografene. – Ikke alle er like flinke til å klargjøre boligen for fotografering, men heldigvis er de fleste blitt mer bevisste på viktigheten av dette. Det gjelder ikke minst meglerne som rådgir kunden i forkant av fotografering. En misforståelse er at du skal selge hjemmet ditt og vise fram dine personlige eiendeler, med det er jo selve boligen du skal selge. Den viktigste funksjonen til bildene er å få folk til å føle: Her har jeg lyst til å bo!
Ta vekk personlige eiendeler, ingen vil bo i andres ting&nbsp;
<img alt="Boligstyling soverom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/boligstyling_web8_6618549cca.jpg" height="401" width="590">
Med nytt sengeteppe og delikate puter fremstår soverommet som innbydende uten å være for personlig.
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Fortsatt rom for forbedring</h2>
Mange boligselgere er blitt mer bevisste på hvordan de kan skape et innbydende førsteinntrykk på visning, men ifølge boligstylist Liv Ellefsen er det fortsatt en del som ikke helt ser poenget. –Den mest utbredte misforståelsen blant boligselgere er at de tror at de skal selge hjemmet sitt og ikke boligen, sier boligstylist Liv Ellefsen i Kreativ Bolig. Hun mener de dermed ikke ser helt hensikten med å fjerne personlige gjenstander og bilder, eller det store spisebordet som får rommet til å se mindre ut enn det egentlig er.&nbsp; – Kjøkkenet er også et utsatt rom. Det er ikke noe vits å ha alle kjøkkenmaskinene stående framme på kjøkkenbenken selv om de er aldri så fine. Det holder fint med én, sier Ellefsen.&nbsp; Hun synes også meglerne kan bli flinkere til å oppfordre selger til å benytte profesjonelle til å gjennomgå boligen i forkant av fotografering og visning. – I byene er både meglerne og selgerne langt mer bevisste på dette, men du skal ikke så langt ut i provinsen før visningene er i overkant «personlige». Jeg tror de undervurderer effekten av boligstyling, det er ikke nødvendigvis så mye som skal til for å løfte førsteinntrykket.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Tips!</h2>
<h2>Slik kan du skape et godt inntrykk på visning</h2>
1. Ikke se deg blind på din egen smak. Få noen andre til å se på boligen med et kritisk blikk og lytt til hva de sier. 2. Husk at du skal selge en bolig, ikke inventaret ditt. Klargjøring av boligen for salg handler ofte mer om å få møbler ut enn å få møbler inn. 3. Små grep kan ha stor effekt, som for eksempel nye håndklær på badet, en pent oppredd seng med et nytt sengeteppe og pynteputer. Det trenger ikke koste mye. 4. Konsulter med en boligstylist eller interiørkonsulent for gode tips og råd. For 1500 kroner får du en times veiledning som kan få stor betydning for hvor mange som vil komme på visning.

Gode bilder viktig for å få folk på visning

– Betydningen av bilder som virkemiddel for å presentere boliger har økt kraftig de siste par årene, forteller Jørn Are Skjelvan i DNB Eiendom.
Han har jobbet med eiendomsmegling og markedsføring av både brukte og nye boliger i en årrekke og har erfart at gode bilder er avgjørende for å skape interesse for en bolig.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Bilder er stadig viktigere nå som alle har kamera og sosiale medier på mobil&nbsp;</h2>
Bilder er blitt stadig viktigere på grunn av sosiale medier som Instagram, Facebook og Snapchat. Nå som mobiltelefoner med kamerafunksjoner er allemannseie og små digitale kameraer koster en slikk og ingenting, er fotografering noe alle driver med.
– Vi ser en kraftig økning i nettbruk, ikke minst via mobile flater som smarttelefoner og nettbrett, forteller Skjelvan.
<blockquote>På våre små skjermer er bilder viktigere enn ord.</blockquote>
– Derfor er det helt avgjørende at boligannonser med sterkt bildefokus presenteres i digitale kanaler som finn.no, DNBEiendom.no, sosiale medier og andre relevante møteplasser på nettet, sier han.
&nbsp;
<img alt="Boligfotografering" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/interior_stue_549055441_ntb_shutterstock_53425d5dca.jpg" width="100%">
&nbsp;Å sørge for lys og luft i bildene er viktig, en god boligfotograf og en god eiendomsmegler vet hva som skal til for å ta gode appellerende bilder. (Foto: NTB/Shutterstock)
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Bilder av fine boliger spres superraskt!</h2>
I de digitale kanalene spres og deles &nbsp;boligannonsene superraskt. Bildene gir potensielle kjøpere en rask oversikt over boligen.
– Det tar ikke mange sekundene før folk bestemmer seg for om boligen er relevant eller ikke, og det er ofte bildene som avgjør, sier Skjelvan.
<blockquote>Ofte er det bildene som avgjør om folk er interessert i en bolig</blockquote>
– Bildene i en boligannonse på nett eller i avis er det første møtet potensielle kjøpere har med en bolig, fortsetter han.&nbsp;De må klart vise hvilke kvaliteter boligen byr på.
– Det er også viktig at boligen som markedsføres er klargjort på en måte som gjør at salgspoengene kommer godt frem i bildene.
&nbsp;
<img alt="Par som ser på boligannonser - boligfoto er viktig!" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/istock_505803146_middelaldrende_par_a6a73c4b65.jpg" width="100%">
&nbsp;Når du scroller deg ned gjennom boligannonsene, hva ser du etter først? At bildene er attraktive å se på har utrolig mye å si for et godt salg, sier Skjelvan. (Foto: Istock)
&nbsp;
<h2>God bildekvalitet er veldig viktig&nbsp;</h2>
– Bilder som er tatt med mobil eller et billig pocketkamera uten tilstrekkelig med lyssetting eller klargjøring blar folk ofte forbi når de søker på finn.no, sier Skjelvan.
– For å få gode bilder bruker vi profesjonelle boligfotografer som er drillet i å oppnå et innbydende, men samtidig realistisk resultat, understreker han.&nbsp;
Unødvendig bruk av vidvinkel kan skape ubalanse mellom bilder og forventninger.
<blockquote>Fotografering er det siste du bør spare inn på når du skal selge</blockquote>
– Samtidig vil det også være bilder som er tatt med vidvinkellinse, rett og slett fordi det kan være eneste mulighet til å vise rom som er av mindre størrelse, fortsetter han.
Du kan også supplere med detaljbilder, om det for eksempel er påkostede kvaliteter ved boligen som ønskes fremhevet.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/skjelvan_0f29db8537.jpg" height="254" width="615">
&nbsp;Uten gode bilder er det nærmest umulig å tiltrekke seg kjøpere, sier Skjelvan i DNB Eiendom. På nye prosjekt lager vi animerte bilder av hvordan det skal bli, og på brukte boliger rydder, styler og lyssettes boligen så den vises fra sin beste side. (Foto: Inviso)
&nbsp;
<h2>Gode bilder gjør at folk kommer på visning</h2>
Gode bilder er bilder som gir et tiltalende, men riktig inntrykk av boligen. Er bildene for stylet, risikerer du at folk føler seg lurt på visningen.
– Det er viktig å ikke tråkke over den &nbsp;grensen. God forventningsstyring gir gode salg, så dette regulerer seg som regel selv.
Kunsten er å være kreativ og kommunisere boligen på en måte som har appell hos målgruppen, og dermed få relevante folk på visning, understreker han.
<blockquote>Du ønsker å tiltrekke de virkelig interesserte til visningen</blockquote>
Hvor mange bilder du trenger avhenger av størrelsen på boligen og hvilke kvaliteter den har. En villa på 300 kvadratmeter med strandlinje vil ha behov for flere bilder enn en ettroms leilighet.
– Samtidig kommer det igjen an på kjøpegruppen. For en stor enebolig vil kvalitetene i selve boligen være i fokus. Mens i ettromsen vil det i tillegg kanskje fokuseres på beliggenheten, og dermed suppleres med såkalte nærområdebilder.
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Styling før salg: Disse grepene virker</h2>
Slik styler du boligen før annonsebildene skal tas. Be gjerne fotograf og megler om gode råd om akkurat din bolig.
<ul>
<li>Vask hele leiligheten, også vinduene.</li>
<li>Rydd inngangspartiet grundig. Alle sko og jakker bør fjernes.</li>
<li>Mal gjerne et par strøk lys maling der det trengs.&nbsp;</li>
<li>Ha på alle lamper, ved behov sett i sterkere pærer eller kjøp ekstralampe.</li>
<li>Trekk fra gardiner og åpne persienner. Det gjør rommene større.</li>
<li>Re sengen og legg på lyst og nøytralt sengetøy.</li>
<li>Fjern personlige objekter, bilder og vurder gjerne i samarbeid med megler om pyntegjenstander og småmøbler bør bort.</li>
<li>Du kan vurdere å friske opp kjøkkenet med friske urter, stue og soverom med stearinlys, blomster i vinduskarmen eller pynteputer. Ikke overdriv stylingen.</li>
</ul>
&nbsp;

Gode bilder selger boligen

.
– Folk setter generelt av for liten tid før et salg, sier Liv Ellefsen, boligstylist i <a title="Inviso Regi" href="http://www.inviso.no">Inviso Regi</a> . Boligstylisten lever av å gi råd og veiledning til folk som skal selge bolig.
Å bruke noen timer på enkel oppgradering av en litt slitt bolig er vel anvendt tid, sier hun. - Ikke minst vil du få godt betalt for tiden du bruker på det.
&nbsp;
<h3>Du ser deg ofte blind på eget hjem</h3>
<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable" style="margin: 10px; float: right;" title="Boligstylist" alt="Boligstylist Liv Ellefsen i Inviso Regi" src="/link/e93911bd14784dd78df32c45bbf189f7.aspx" height="225" width="150">Vi har vel alle vært inne i stua til slekt og venner og tenkt i vårt stille sinn at her kunne det trengtes et lite løft, smiler Ellefsen.
Mange har stivnet i en stil som tilhører et annet tiår. Koselig ja, men neppe hva flertallet av boligkjøperne er på jakt etter når de leter etter ny bolig.
<blockquote>Ta en gjennomgang av boligen så tidlig som mulig,</blockquote>
– Det er så lett å se seg blind på en bolig du har bodd i lenge. Mitt råd er derfor å få inn noen som kan se boligen din utenfra, med nye øyne.
De fleste <a title="Eiendomsmeglere" href="/link/e05623c0364048fdaf54b95ac1a5fc81.aspx">erfarne eiendomsmeglere</a> kan også gi gode råd, de vet hva folk titter etter og liker. Du kan også velge å betale noen profesjonelle litt ekstra, eller du kan høre med en venn du vet er interessert i interiør. - Be dem si sin ærlige mening, du har ingenting å vinne på at de skåner deg.
Foretrekker du profesjonell rådgivning så trenger ikke det heller å koste så mye, sier Ellefsen. &nbsp;
&nbsp;
<a title="Boligfotografering" href="/link/1443b6ca6c7a42be89ecb3640048bf4c.aspx">Les også: Slik skapes det perfekte boligfoto</a>
&nbsp;
<img title="Boligstyling stue " alt="Boligstyling-lyst" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/boligstyling_stue_istock_511110142_5a75cdd1aa.jpg" width="100%">
Rydd unna mest mulig, skap mye gulvplass, slipp lyset inn. Velg lyse og nøytrale farger, sier interiørekspert Liv Ellefsen. - Husk at kjøperne er på jakt etter noe de kan flytte rett inn i og er villige til å betale godt for det.
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Den mest kostbare oppussingen bør du la være</h3>
Å pusse opp et helt bad eller et kjøkken vil som regel ikke lønne seg, men det er flere grep du kan gjøre for å gi kjøkken og baderom et løft, sier Ellefsen.
– Bytt ut de gamle frontene på kjøkkenskapene, eller benkeplaten om den er slitt. Å sette opp fliser mellom kjøkkenskap og benk gir et nytt og moderne inntrykk uten at det trenger å koste for mye. På badet kan det være en god ide å bytte eller rense fugene, sier Ellefsen.
<blockquote>Å vaske og male alle rom er en enkel oppgave som kan gi stor uttelling.</blockquote>
­– Både maling og tapet falmer og gulner veldig etter 6-7 år. Derfor kan det være lurt å male på nytt for å friske opp, sier boligstylisten. Mal gjerne hvitt. Nøytrale lyse rom virker mer innbydende og friske for noen som skal ta over.
&nbsp;
<a title="tre enkle tips" href="/link/66fa106293994512b555b21be9569b21.aspx">Les også: Tre enkle tips til deg som skal ha visning!</a>
&nbsp;
<h3>Unngå sterke farger - velg en nøytral stil</h3>
Er målet ditt å gjøre boligen mest mulig attraktiv for flest mulige i en salgsprosess, bør du satse på en mest mulig nøytral stil, sier Ellefsen. Folk har veldig forskjellige preferanser.
- &nbsp;Ikke lek deg med farger på veggene. Det er så fort gjort å bomme, sier den erfarne interiørdesigneren. Sett heller litt farge på interiøret.
<blockquote>Bruk av sterke farger og spesielle detaljer kan slå helt feil på en visning</blockquote>
– Også spesielle interiørdetaljer kan bli feil. Plasserer du for eksempel et knallrosa håndkle i et helt hvitt bad, blir håndkleet fort blikkfanget i rommet. Da stjeler det oppmerksomheten fra det du egentlig skal selge, nemlig badet.&nbsp; Velg nøytrale farger som fremhever boligen i stedet for å skjule den, råder hun.
&nbsp;
<img alt="Boligstyling-baderom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/baderom_istock_70889875_aob_6f5f1a62d4.jpg" width="100%">
Et nytt flott bad er innbydende, men oppussing før salg får du sjelden igjen for. Fratrekket i en verdivurdering er som regel omtrent det samme eller mindre enn hva det koster å pusse opp. Sørg heller for at det er rent, lyst og ryddig.
&nbsp;
<h3>Ikke glem hagen eller inngangspartiet</h3>
– Folk flest vil ha en bolig de kan flytte rett inn i. Godt forarbeid kan derfor være utslagsgivende hvis det står mellom to boliger, sier Ellefsen.
<blockquote>Står det mellom to boliger i samme nabolag, sørg for å ha den fineste!</blockquote>
Hun råder også folk til å legge litt ekstra arbeid i hagen og uteområdet. – Uteområdet er ofte det første man ser. Å rydde og gjøre hagen og gårdsplassen i stand kan være med på å skape et godt førsteinntrykk.
&nbsp;
<a title="Det viktige førsteinntrykket" href="/link/ddf234935feb40ba85ceef7fdc611419.aspx">Les også: Det viktige førsteinntrykket!&nbsp;</a>
&nbsp;
<h3>Fullfør påbegynt arbeid</h3>
NTF-takstmann Roger Andersen i Boligtakst AS fraråder store oppgraderinger før salget.
– Men gjør ferdig påbegynt arbeid. Husk også at eiendommen skal være i samsvar med offentlige bestemmelser, om ikke annet er avtalt. Det betyr for eksempel at elektriske anlegg og pipe skal være i forskriftsmessig stand, sier han.
<blockquote>Boliger der oppussing er påbegynt og ikke sluttført, oppnår mye lavere pris.</blockquote>
Loggfør all oppgradering og oppussing som gjøres, og ta godt vare på all dokumentasjon. Det er viktig for å oppnå best mulig tilstandsgrad i forbindelse med de nye boligsalgsrapportene.
&nbsp;
<h3><a title="Oppussing som lønner seg" href="/link/564acd5a837d47c0b4078d86400ef3a7.aspx">Les også: Oppussing som lønner seg!</a></h3>
&nbsp;
&nbsp;

Boligstyling gjør det selv tips | DNB Eiendom

– Det finnes flere enkle grep som absolutt kan være med på å gi deg mer for boligen din,&nbsp;sier eiendomsmegler&nbsp;Helene Solberg i DNB Eiendom på Skøyen.
–&nbsp;Å style den i forkant av foto og visning er muligens den beste investeringen du som boligselger kan gjøre, fortsetter hun.&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Tre viktige stikkord: Hyggelig, ryddig og pent </h2>
Ifølge megleren har hun et eget album fylt med inspirasjonsbilder som hun sender til boligselger i forkant av salget.&nbsp;&nbsp;
– På den måten får du en pekepinn på hva du kan gjøre, sier Solberg.&nbsp;&nbsp;
Albumet inneholder bilder fra alle rom; stue, kjøkken, soverom og bad, i tillegg til flere delikate detaljbilder. Blant annet av grønne, friske eukalyptusgreiner, plassert i høye glassvaser og ryddige stabler med pene bøker på stue- og sidebord.&nbsp;&nbsp;
– Det handler først og fremst om at du har det hyggelig, ryddig og pent hjemme hos deg, sier Solberg.&nbsp;
Hva er boligen din verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Få en verdivurdering her</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/helene_solberg_620_f412eb344a.jpg" width="100%">
Eiendomsmegler Helene Solberg deler noen av sine beste stylingtips:&nbsp;–&nbsp;Veldig mye er gjort hvis folk begynner å drømme seg bort i boligen din, sier hun.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Naturlig styling </h2>
Solberg tipser om at det kan være gunstig å tenke volum når du skal style.
– For eksempel ved at du plasserer noen store elementer, som lykter og blomstervaser, på salong- og spisebord, sier hun.&nbsp;
Det kan også være hyggelig å dekke på spisebordet, tipser Solbgerg.
– Bruk både spisebrikker, tallerkener, skåler og tøyservietter til middag. Eller dekk kjøkkenbordet til frokost, med kaffekopper, melkekartong, små tallerkener og brunosten fremme, sier hun og fortsetter:
– Det skaper en illusjon som gjør at folk tenker at her kan spise et bedre måltid i hyggelig lag. Veldig mye er gjort hvis folk begynner å drømme seg bort i boligen din.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/03stuekjelsasveien_620_329c887b7e.jpg" width="100%">
STYLET STUE: Store, delikate puter preger sofa og stoler. På bordet og i bakgrunnen er friske blomster og grønne eukalyptusgreiner satt i delikate vaser.&nbsp;<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/60sovjpg_kjelsasveien_620_45156e4637.jpg" width="100%">
STYLET SOVEROM: Seng med fluffy puter og sengeteppe i nøytrale, delikate farger.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Forsøk å ha et kritisk blikk</h2>
Selv om megleren er fan av styling, understreker hun imidlertid at det er veldig viktig å se an boligen når du skal style den.
– Sørg for at den ikke mister personligheten sin. Kunsten er å få boligen til å se bebodd ut, samtidig som at andre får lyst til å bo der.&nbsp;
Solberg råder deg videre til å se boligen din med et kritisk blikk – hvis du klarer det.
– De aller fleste selgere tenker at deres bolig er helt perfekt, men ofte kan du oppleve et kjempeløft bare ved å ta inn en stylist for delstyling, fullstyling eller veiledning fra megler, sier hun.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/07stue_arnstein_arnebergs_vei_620_37cde36af3.jpg" width="100%">
STYLET STUE:&nbsp;–&nbsp;Kunsten er å få boligen til å se bebodd ut, samtidig som at andre får lyst til å bo der, sier Solberg.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Boligstyling du gjøre selv:</h2>
<ul>
<li>Mal slitte vegger i nøytrale farger.</li>
<li>Reparer småting som kan ødelegge helhetsinntrykket.</li>
<li>Rydd bort overflødige gjenstander.</li>
<li>Kjøp blomster og friske urter.</li>
<li>Kjøp nye tekstiler, som delikate handklær til badet, puter til sofaen eller et pent sengeteppe til soverommet.</li>
<li>Vask og luft godt i alle rom.</li>
<li>Rydd uteområdet. Selv om du bor i en leilighet er det viktig for å skape et godt førsteinntrykk.</li>
<li>Husk at du også kan be megleren om tips og råd til hva du bør gjøre med boligen før du skal selge.</li>
</ul>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Selg bolig din med oss - kom i kontakt med en megler her&nbsp;</a>

Gjør boligen attraktiv før salg

Når du skal selge hytta er det viktig å vise frem mulighetene på bildene i annonsen. En hytte ligger gjerne langt unna og folk må føle at dette er spennende nok til å ta turen. Her får du tipsene!&nbsp;
Drømmen om hytte handler ofte om et sted å trekke seg tilbake, et fristed for rekreasjon og hygge, og et sted å dele tiden sammen med venner og familie. Forsøk å få dette fram på bildene. Gjør det hyggelig og lunt, og vis muligheter for å nyte naturen.&nbsp;
&nbsp;
<table id="tbl1" border="0">
<tbody>
<tr>
<td onclick="document.querySelectorAll('#tbl1 tbody tr td').style.display = 'none'">
<h3>Dette er smart å gjøre innendørs:</h3>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Få frem romfølelsen&nbsp;i hele huset ved å vise mye gulvplass, uten for mange løse gjenstander.
Før <img style="max-width: 606px;" title="Stue" alt="Stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fritid_stue1_for_1919451df8.jpg" width="100%"> 
Etter <img style="max-width: 606px;" title="Stue etter" alt="Stue etter" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fritid_stue1_etter_77f07dfa0f.jpg" width="100%"> 
Få fram romfølelsen ved å vise mye gulv. Slipp lys inn i rommet.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Vask alle gulvflater og vinduer og fjern fettflekker på dører og karmer.&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Skjul alle synlige ledninger.&nbsp;Rydd bort tekniske duppeditter, som fjernkontroller, ladere og iPad. Sjekk at alle lyspærer virker og har samme wattstyrke og fargeglød. Skru på alle lys før fotografen kommer.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fyr opp på peisen eller ovnen,&nbsp;dersom du har det, og sett frem stearinlys.&nbsp;Det forsterker følelsen av hygge og god atmosfære.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Skjul alle synlige ledninger.&nbsp;Rydd bort tekniske duppeditter, som fjernkontroller, ladere og iPad. Sjekk at alle lyspærer virker og har samme wattstyrke og fargeglød. Skru på alle lys før fotografen kommer.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Før fotografen kommer&nbsp;er det fint å kjøpe inn blomster i ulike farger og variasjoner.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kjøkken: Hold kjøkkenbenken ryddig, fjern oppvaskkoster og kluter. Behold noen få gjenstander som pynter opp. Fjern synlige ting på og over kjøleskap. Et godt bilde krever en mer ryddig kjøkkenbenk enn du tåler å se i levende live. Pynt heller med noen urteplanter, frukt eller levende lys.&nbsp;Fjern fettflekker på vegger, karmer og alle blanke flater.
Før <img style="max-width: 606px;" title="Kjøkken før" alt="Kjøkken før" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fritid_kjokken_fore_005971df71.jpg" width="100%"> 
Etter <img style="max-width: 606px;" title="Kjøkken etter" alt="Kjøkken etter" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fritid_kjokken_etter_f0d103f2e7.jpg" width="100%"> Rydd kjøkkenbenken for kluter, oppvaskbørste, såpeflasker, gryter, vannkoker og brødrister. Et godt bilde krever en mer ryddig kjøkkenbenk enn man ofte skulle tro. 
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stue/oppholdsrom: Rydd vekk personlige gjenstander&nbsp;og fotografier. Mange bruker hytta til oppbevaring av ting vi ikke har bruk for hjemme. Fjern noen av disse tingene før fotografering og visning. Innred enkelt og fjern overflødige møbler som tar gulvplass.&nbsp;
Før <img style="max-width: 606px;" title="Stue før" alt="Stue før" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fritid_stue2_for_6f08a93ee5.jpg" width="100%"> 
Etter <img style="max-width: 606px;" title="Stue etter" alt="Stue etter" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fritid_stue2_etter_2ba6ff1275.jpg" width="100%"> Innred enkelt og fjern overflødige møbler som tar gulvplass.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bad: Gi et godt og romslig inntrykk av badet. Puss speil skinnende rent og vask fliser og veggflater. Rydd bort personlige hygiene- og kosmetikkprodukter og fjern dobørsten. Pynt gjerne med såper, stearinlys og håndklær i farger som passer til badet.
Før 
Etter Vis fram et rent og ryddig bad
 Pynt gjerne med håndklær, såper og stearinlys og planter - tenk fargekombinasjoner.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Soverom: Slipp inn så mye dagslys&nbsp;som mulig.&nbsp;Trekk fra gardiner og dra opp persienner og markiser. Legg på sengetepper og pynteputer på soverommene, i stil med fargene i rommet.
Før 
Etter Re opp sengene og ta i bruk gode oppbevaringsløsninger.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
<table border="0">
<tbody>
<tr>
<td>
<h3>Dette er smart å gjøre utendørs:</h3>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Sørg for at det er ryddig i området rundt hytteveggene. Tenk på at hytta er et sted for hygge og rekreasjon, der uteområdet og naturen utenfor hyttevinduet har stor betydning. Det enkle er ofte det beste. Fjern overflødige gjenstander.&nbsp;&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Skap et godt inntrykk av inngangspartiet, som gir en hyggelig velkomst. Pynt med bregner og blomster eller fine steiner som finnes i nærområdet.&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td>
En god sitteplass ute er verdifullt. Klargjør sittebenker og bord og legg frem skinnfeller og pledd.
Før <img style="max-width: 606px;" title="Ute før" alt="Ute før" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fritid_ute_for_368c845904.jpg" width="100%"> 
Etter <img style="max-width: 606px;" title="Ute etter" alt="Ute etter" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fritid_ute_etter_e8f99b717b.jpg" width="100%"> 
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hold orden i uteboden og bruk oppbevaringssystemer du har for ski og sykler eller fiskestenger. Vis at hytta har smart oppbevaring av sesongutstyr.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Måk snøen vekk fra innkjørsel og inngangsparti, slik at det er ryddig og enkelt å ta seg frem.&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Fotoveiledning hytte

God plass til utelek og en praktisk bod er kanskje akkurat det kjøperen av din bolig ser etter. Bildene må derfor gi et godt inntrykk av både huset og området rundt.
Når bilder av en enebolig eller et småbruk skal tas, er det viktig å vise fram mulighetene til boligtitterne. Skap en idé om hvordan huset kan brukes, så vil flere bli interessert nok til å ta turen på visning til akkurat ditt hus.
&nbsp;
<table id="tbl1" border="0">
<tbody>
<tr>
<td onclick="document.querySelectorAll('#tbl1 tbody tr td').style.display = 'none'">
<h3>Dette er smart å gjøre innendørs:</h3>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Få frem romfølelsen&nbsp;i hele huset ved å vise mye gulvplass, uten for mange løse gjenstander.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Vask alle gulvflater og vinduer og fjern fettflekker på dører og karmer.&nbsp;Tenk at du vil presentere huset ditt som et godt hotellrom.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Skjul alle synlige ledninger.&nbsp;Rydd bort tekniske duppeditter, som fjernkontroller, ladere og iPad. Sjekk at alle lyspærer virker og har samme wattstyrke og fargeglød. Skru på alle lys før fotografen kommer.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fyr opp på peisen eller ovnen (i den mørke årstiden),&nbsp;dersom du har det, og sett frem stearinlys. Det forsterker inntrykket av et hus med hygge og god atmosfære.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Før fotografen kommer&nbsp;er det fint å kjøpe inn blomster i ulike farger og variasjoner.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kjøkken: Hold kjøkkenbenken ryddig, fjern oppvaskkoster og kluter. Behold noen få gjenstander som pynter opp. Fjern synlige ting på og over kjøleskap. Et godt bilde krever en mer ryddig kjøkkenbenk enn du tåler å se i levende live. Pynt heller med noen urteplanter, frukt eller levende lys.&nbsp;Fjern fettflekker på vegger, karmer og alle blanke flater.
Før <img style="max-width: 606px;" title="Kjøkken før" alt="Kjøkken før" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hus_hage_kjokken_for_1212_2840788610.jpg" width="100%"> 
Etter <img style="max-width: 606px;" title="Kjøkken etter" alt="Kjøkken etter" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hus_hage_kjokken_etter_1212_75792fc033.jpg" width="100%"> 
Rydd kjøkkenbenken for kluter, oppvaskbørste, såpeflasker, gryter, vannkoker og brødrister. Et godt bilde krever en mer ryddig kjøkkenbenk enn man ofte skulle tro. 
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stue/oppholdsrom: Rydd vekk personlige gjenstander&nbsp;og fotografier. Innred enkelt og rydd bort møbler som ikke er nødvendige og som tar gulvplass. Innred og pynt for årstiden, med for eksempel sommerblomster eller høstens epler. Det skaper fine kontraster.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bad: Vis frem et rent og ryddig bad.&nbsp;Puss speil skinnende rent og vask fliser og veggflater. Rydd bort personlige hygiene- og kosmetikkprodukter og fjern dobørste og badevekt. Pynt gjerne med såper, stearinlys og håndklær i farger som passer til badet.
Før <img style="max-width: 606px;" title="Bad før" alt="Bad før" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hus_hage_bad_for_5445b0b0d6.jpg" width="100%"> 
Etter <img style="max-width: 606px;" title="Bad etter" alt="Bad etter" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hus_hage_bad_etter_1212_2e0610df1a.jpg" width="100%"> 
Vis fram et rent og ryddig bad
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Soverom: Slipp inn så mye dagslys&nbsp;som mulig.&nbsp;Trekk fra gardiner og dra opp persienner og markiser. Legg på sengetepper og pynteputer på soverommene, i stil med fargene i rommet.
Før <img style="max-width: 606px;" title="Soverom før" alt="Soverom før" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hus_hage_soverom2_for_1212_eecc805c00.jpg" width="100%"> 
Etter <img style="max-width: 606px;" title="Soverom etter" alt="Soverom etter" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hus_hage_soverom2_etter_1212_3c673368b6.jpg" width="100%"> Re opp sengene og ta i bruk gode oppbevaringsløsninger.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
<table border="0">
<tbody>
<tr>
<td>
<h3>Dette er smart å gjøre utendørs:</h3>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Gjør en innsats med luking og stell i hagen før fotografering. Klipp plenen og buskene, og fjern visne blomster. Hagen din ser finere ut når den er velstelt.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Klargjør sittegrupper med puter og pledd&nbsp;for å vise mulighetene i hagen og på terrassen.
Før <img style="max-width: 606px;" title="Hage før" alt="Hage før" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hus_hage_hage1_for_1212_3c628c43f3.jpg" width="100%"> 
Etter <img style="max-width: 606px;" title="Hage etter" alt="Hage etter" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hus_hage_hage1_etter_1212_540a3b8def.jpg" width="100%"> 
Vis mulighetene på terrassen. Blomster får frem kontrastene.
</td>
</tr>
<tr>
<td>Hold orden i boden og garasjen&nbsp;og bruk oppbevaringssystemer du har. Ta bort sykler, leker og flyttbare søppelkasser. Vis gode muligheter for oppbevaring, selv på små flater.</td>
</tr>
<tr>
<td>Måk snøen vekk&nbsp;fra inngangsparti. Sørg for at det er enkelt å ta seg fram&nbsp;</td>
</tr>
<tr>
<td>
Sett frem lykter på terrassen og på trappen, eller ute i snøen om vinteren. Gjør det ekstra hyggelig ved inngangsdøren.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hybel/utleieleilighet&nbsp;Dersom du har hybel eller utleieenhet er det viktig å sørge for at denne delen av huset også vises fra sin beste side. Følger du denne tipslisten er du på den sikre siden.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Fotoveiledning hus & hage

De fleste av oss kjøper bolig med magefølelsen. Da blir det viktig å skape en god atmosfære og vise hvilke muligheter som finnes for smarte løsninger vekker sterke følelser, når bildene skal tas. Her får du tips til hvordan!
Skap en idé om hvordan leiligheten kan brukes, hvor koselig den kan være. Slik appellerer du til et større publikum av potensielle kjøpere
&nbsp;
<table id="tbl1" border="0">
<tbody>
<tr>
<td onclick="document.querySelectorAll('#tbl1 tbody tr td').style.display = 'none'">
<h3>Dette er smart å gjøre innendørs:</h3>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Få frem romfølelsen&nbsp;i hele leiligheten ved å vise mye gulvplass, uten for mange løse gjenstander. Rydd derfor før du tar bilder og flytt gjerne møblene slik at du får fram luft og rom.
Før <img title="Stue før" alt="Stue før" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/leilighet_stue1_for_1212_f796333a47.jpg" width="100%"> 
Etter <img title="Stue etter" alt="Stue etter" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/leilighet_stue1_etter_1212_596d3d6e2a.jpg" width="100%"> Få fram romfølelsen ved å vise mye gulv. Slipp lys inn i rommet.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Vask alle gulvflater og vinduer og fjern fettflekker på dører og karmer.&nbsp;Tenk at du vil presentere leiligheten din som et godt hotellrom.
</td>
</tr>
<tr>
<td>Vis at leiligheten har smarte løsninger og god plassutnyttelse, selv på små flater.&nbsp;La dette komme godt frem på bildene og før visning</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fyr opp på peisen eller ovnen&nbsp;(i den mørke årstiden), dersom du har det, og sett frem stearinlys. Det forsterker inntrykket av en leilighet med hygge og god atmosfære.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Skjul alle synlige ledninger.&nbsp;Rydd bort tekniske duppeditter, som fjernkontroller, ladere og iPad. Sjekk at alle lyspærer virker og har samme wattstyrke og fargeglød. Skru på alle lys før fotografen kommer.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Rett før fotografen kommer&nbsp;er det fint å kjøpe inn friske blomster i ulike farger og variasjoner.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kjøkken: Hold kjøkkenbenken ryddig, fjern oppvaskkoster og kluter. Behold noen få gjenstander som pynter opp. Fjern synlige ting på og over kjøleskap. Et godt bilde krever en ryddig kjøkkenbenk. Pynt heller med noen urteplanter, frukt eller levende lys.&nbsp;Fjern fettflekker på vegger, karmer og alle blanke flater.
Før <img title="Kjøkken før" alt="Kjøkken før" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_rotete_eebf308047.jpg" width="100%"> 
Etter <img title="Kjøkken etter" alt="Kjøkken etter" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_stylet_2c15381014.jpg" width="100%"> Rydd kjøkkenbenken for kluter, oppvaskbørste, såpeflasker, gryter, vannkoker og brødrister. Et godt bilde krever en mer ryddig kjøkkenbenk enn man ofte skulle tro. 
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stue/oppholdsrom: Rydd vekk personlige gjenstander&nbsp;og fotografier. Innred enkelt og rydd bort møbler som ikke er nødvendige og som tar gulvplass. Innred og pynt for årstiden, med for eksempel sommerblomster eller høstens epler. Det skaper fine kontraster.
Før <img title="Stue før" alt="Stue før" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/leilighet_stue2_for_1212_5719985047.jpg" width="100%"> 
Etter <img title="Stue etter" alt="Stue etter" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/leilighet_stue2_etter_1212_3e377c88ab.jpg" width="100%"> 
Innred enkelt og fjern overflødige møbler som tar gulvplass.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bad: Vis frem et rent og ryddig bad.&nbsp;Puss speil skinnende rent og vask fliser og veggflater. Rydd bort personlige hygiene- og kosmetikkprodukter og fjern dobørste og badevekt. Pynt gjerne med såper, stearinlys og håndklær i farger som passer til badet.
Før <img title="Bad før" alt="Bad før" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/leilighet_bad_for_1212_6c848d7455.jpg" width="100%"> 
Etter <img title="Bad etter" alt="Bad etter" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/leilighet_bad_etter_1212_8e355a5d07.jpg" width="100%"> <img alt="" width="100%"> Vis fram et rent og ryddig bad.&nbsp;Pynt gjerne med håndklær, såper og stearinlys og planter - tenk fargekombinasjoner.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Soverom: Slipp inn så mye dagslys&nbsp;som mulig.&nbsp;Trekk fra gardiner og dra opp persienner og markiser. Legg på sengetepper og pynteputer på soverommene, i stil med fargene i rommet.
Før <img title="Soverom før" alt="Soverom før" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/leilighet_soverom_for_1212_c747976afc.jpg" width="100%"> 
Etter <img title="Soverom etter" alt="Soverom etter" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/leilighet_soverom_etter_1212_52fc1fd146.jpg" width="100%"> Re opp sengene og ta i bruk gode oppbevaringsløsninger.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
<table border="0">
<tbody>
<tr>
<td>
<h3>Dette er smart å gjøre utendørs:</h3>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Klargjør sittegrupper med puter og pledd&nbsp;for å vise mulighetene på balkongen. Dersom plassen er liten, er det smart å satse på noen få møbler. Friske blomster gjør seg bra.
Før <img title="Ute før" alt="Ute før" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/leilighet_balkong_for_caafff6392.jpg" width="100%"> 
Etter <img title="Ute etter" alt="Ute etter" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/leilighet_balkong_etter_1212_f23ba62bae.jpg" width="100%"> 
Vis mulighetene på balkongen. Blomster får frem kontrastene.
</td>
</tr>
<tr>
<td>Balkong er verdifull uteplass for leiligheten.&nbsp;Når det er vinter fjerner du alle tegn etter sommer og høst,&nbsp;som grill og annet sommerutstyr. Erstatt med pynt som hører sesongen til, som kornband eller lykter. Friske blomster gjør seg godt.</td>
</tr>
<tr>
<td>Hold orden i boden og garasjen&nbsp;og bruk oppbevaringssystemer du har. Ta bort sykler, leker og flyttbare søppelkasser. Vis gode muligheter for oppbevaring, selv på små flater.</td>
</tr>
<tr>
<td>Måk snøen vekk&nbsp;fra inngangsparti, og fjern også snø fra balkongen.&nbsp;</td>
</tr>
<tr>
<td>
Sett frem lykter&nbsp;på balkongen og på trappen, eller ute i snøen om vinteren. Gjør det ekstra hyggelig ved inngangsdøren.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Fotoveiledning leilighet

Boligfoto og styling

Foto er viktig del av både salg og kjøp av bolig. Førsteinntrykk, besøk på visning og mer kan være et direkte resultat av bildene.


Boligmarkedet

Fotoveiledning leilighet

Boligmarkedet

– Veldig mye er gjort hvis folk begynner å drømme seg bort i boligen din

Boligmarkedet

Bildene som får folk til å komme på visning

Boligmarkedet

Fotoveiledning hus & hage

Boligmarkedet

Boligstyling som virker

Boligmarkedet

Dette kan boligstyling gjøre for salget

Boligmarkedet

Fotoveiledning hytte

Boligmarkedet

Gode bilder selger boligen

Boligmarkedet

Skap det perfekte boligfoto med boligstyling

[object Object] - boligfoto

Boligmarkedet

Fotoveiledning leilighet

Boligmarkedet

– Veldig mye er gjort hvis folk begynner å drømme seg bort i boligen din

Boligmarkedet

Bildene som får folk til å komme på visning

Boligmarkedet

Fotoveiledning hus & hage

Boligmarkedet

Boligstyling som virker

Boligmarkedet

Dette kan boligstyling gjøre for salget

Boligmarkedet

Fotoveiledning hytte

Boligmarkedet

Gode bilder selger boligen

Boligmarkedet

Skap det perfekte boligfoto med boligstyling