.
– Folk setter generelt av for liten tid før et salg, sier Liv Ellefsen, boligstylist i <a title="Inviso Regi" href="http://www.inviso.no/">Inviso Regi</a> . Boligstylisten lever av å gi råd og veiledning til folk som skal selge bolig.
Å bruke noen timer på enkel oppgradering av en litt slitt bolig er vel anvendt tid, sier hun. - Ikke minst vil du få godt betalt for tiden du bruker på det.
&nbsp;
<h3>Du ser deg ofte blind på eget hjem</h3>
<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable" style="margin: 10px; float: right;" title="Boligstylist" alt="Boligstylist Liv Ellefsen i Inviso Regi" src="/link/e93911bd14784dd78df32c45bbf189f7.aspx" height="225" width="150" />Vi har vel alle vært inne i stua til slekt og venner og tenkt i vårt stille sinn at her kunne det trengtes et lite løft, smiler Ellefsen.
Mange har stivnet i en stil som tilhører et annet tiår. Koselig ja, men neppe hva flertallet av boligkjøperne er på jakt etter når de leter etter ny bolig.
<blockquote>Ta en gjennomgang av boligen så tidlig som mulig,</blockquote>
– Det er så lett å se seg blind på en bolig du har bodd i lenge. Mitt råd er derfor å få inn noen som kan se boligen din utenfra, med nye øyne.
De fleste <a title="Eiendomsmeglere" href="/Finn-Eiendomsmegler/">erfarne eiendomsmeglere</a> kan også gi gode råd, de vet hva folk titter etter og liker. Du kan også velge å betale noen profesjonelle litt ekstra, eller du kan høre med en venn du vet er interessert i interiør. - Be dem si sin ærlige mening, du har ingenting å vinne på at de skåner deg.
Foretrekker du profesjonell rådgivning så trenger ikke det heller å koste så mye, sier Ellefsen. &nbsp;
&nbsp;
<a title="Boligfotografering" href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/boligfoto/boligfotografering-er-blitt-historiefortelling/">Les også: Slik skapes det perfekte boligfoto</a>
&nbsp;
<img title="Boligstyling stue " alt="Boligstyling-lyst" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/282190e231284c5793aec2b44cfc53aa/7bc472e11a9d415993eeaa6aa6e1fa75_Large.jpg" width="100%" />
Rydd unna mest mulig, skap mye gulvplass, slipp lyset inn. Velg lyse og nøytrale farger, sier interiørekspert Liv Ellefsen. - Husk at kjøperne er på jakt etter noe de kan flytte rett inn i og er villige til å betale godt for det.
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Den mest kostbare oppussingen bør du la være</h3>
Å pusse opp et helt bad eller et kjøkken vil som regel ikke lønne seg, men det er flere grep du kan gjøre for å gi kjøkken og baderom et løft, sier Ellefsen.
– Bytt ut de gamle frontene på kjøkkenskapene, eller benkeplaten om den er slitt. Å sette opp fliser mellom kjøkkenskap og benk gir et nytt og moderne inntrykk uten at det trenger å koste for mye. På badet kan det være en god ide å bytte eller rense fugene, sier Ellefsen.
<blockquote>Å vaske og male alle rom er en enkel oppgave som kan gi stor uttelling.</blockquote>
­– Både maling og tapet falmer og gulner veldig etter 6-7 år. Derfor kan det være lurt å male på nytt for å friske opp, sier boligstylisten. Mal gjerne hvitt. Nøytrale lyse rom virker mer innbydende og friske for noen som skal ta over.
&nbsp;
<a title="tre enkle tips" href="/altombolig/gjor-det-selv/interiortips/slik-gjor-du-boligen-attraktiv-for-visning/">Les også: Tre enkle tips til deg som skal ha visning!</a>
&nbsp;
<h3>Unngå sterke farger - velg en nøytral stil</h3>
Er målet ditt å gjøre boligen mest mulig attraktiv for flest mulige i en salgsprosess, bør du satse på en mest mulig nøytral stil, sier Ellefsen. Folk har veldig forskjellige preferanser.
- &nbsp;Ikke lek deg med farger på veggene. Det er så fort gjort å bomme, sier den erfarne interiørdesigneren. Sett heller litt farge på interiøret.
<blockquote>Bruk av sterke farger og spesielle detaljer kan slå helt feil på en visning</blockquote>
– Også spesielle interiørdetaljer kan bli feil. Plasserer du for eksempel et knallrosa håndkle i et helt hvitt bad, blir håndkleet fort blikkfanget i rommet. Da stjeler det oppmerksomheten fra det du egentlig skal selge, nemlig badet.&nbsp; Velg nøytrale farger som fremhever boligen i stedet for å skjule den, råder hun.
&nbsp;
<img alt="Boligstyling-baderom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/72dbf2e19b794ab0960c642382a881e9/4c555a6293e742b0a7753aabfd364081_Large.jpg" width="100%" />
Et nytt flott bad er innbydende, men oppussing før salg får du sjelden igjen for. Fratrekket i en verdivurdering er som regel omtrent det samme eller mindre enn hva det koster å pusse opp. Sørg heller for at det er rent, lyst og ryddig.
&nbsp;
<h3>Ikke glem hagen eller inngangspartiet</h3>
– Folk flest vil ha en bolig de kan flytte rett inn i. Godt forarbeid kan derfor være utslagsgivende hvis det står mellom to boliger, sier Ellefsen.
<blockquote>Står det mellom to boliger i samme nabolag, sørg for å ha den fineste!</blockquote>
Hun råder også folk til å legge litt ekstra arbeid i hagen og uteområdet. – Uteområdet er ofte det første man ser. Å rydde og gjøre hagen og gårdsplassen i stand kan være med på å skape et godt førsteinntrykk.
&nbsp;
<a title="Det viktige førsteinntrykket" href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/visning/lag-et-godt-forsteinntrykk-pa-visning/">Les også: Det viktige førsteinntrykket!&nbsp;</a>
&nbsp;
<h3>Fullfør påbegynt arbeid</h3>
NTF-takstmann Roger Andersen i Boligtakst AS fraråder store oppgraderinger før salget.
– Men gjør ferdig påbegynt arbeid. Husk også at eiendommen skal være i samsvar med offentlige bestemmelser, om ikke annet er avtalt. Det betyr for eksempel at elektriske anlegg og pipe skal være i forskriftsmessig stand, sier han.
<blockquote>Boliger der oppussing er påbegynt og ikke sluttført, oppnår mye lavere pris.</blockquote>
Loggfør all oppgradering og oppussing som gjøres, og ta godt vare på all dokumentasjon. Det er viktig for å oppnå best mulig tilstandsgrad i forbindelse med de nye boligsalgsrapportene.
&nbsp;
<h3><a title="Oppussing som lønner seg" href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/oppussing-for-salg1/oppussing-for-salg/">Les også: Oppussing som lønner seg!</a></h3>
&nbsp;
&nbsp;

Boligstyling som virker

Skal du selge boligen din? Du vil bli overrasket over hvor mye litt styling kan ha å si for salgsprisen.