<a href="https://dnbeiendom.no/megler/fredrik-solberg" target="_blank" rel="noopener">Hanssen Solberg</a> legger likevel ikke skjul p&aring; at hyppige rente&oslash;kninger og dyrtid n&aring; setter sitt preg p&aring; det lokale boligmarkedet i T&oslash;nsberg-regionen, men er likevel tydelig p&aring; at markedet p&aring; ingen m&aring;te har stoppet opp.
- Det selges fortsatt bra med boliger, og s&aring; langt i &aring;r har vi en prisvekst p&aring; 3,5 prosent i T&oslash;nsberg og F&aelig;rder. Til sammenligning er veksten i Oslo p&aring; 2,9 prosent i samme periode, sier han.
If&oslash;lge Eiendom Norges boligprisstatistikk for oktober var faktisk T&oslash;nsberg-F&aelig;rder regionen med best prisutvikling i landet, og Solberg Hansen mener det viser at det fortsatt er god aktivitet i lokalmarkedet.
- Sammenliknet med de siste &aring;rene er det litt f&aelig;rre interessenter p&aring; visningene og kj&oslash;perne er generelt mer avventende n&aring;r de legger inn bud. De mest attraktive objektene er det derimot alltid god interesse p&aring;, og det er ikke uvanlig at disse g&aring;r over prisantydning.&nbsp;
- Mindre kurante boliger, som for eksempel har beliggenhet ved trafikkert vei eller annen st&oslash;y, d&aring;rlig standard eller enebolig med f&aring; soverom, er mer tungsolgte, sier Solberg Hanssen.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Mer vanlig med forhandlinger f&oslash;r salg&nbsp; </h2>
If&oslash;lge meglerkollega <a href="https://dnbeiendom.no/megler/rebecca-svendsen" target="_blank" rel="noopener">Rebecca Svendsen</a> er hektiske budrunder og salg langt over prisantydning n&aring; mer unntaket enn regelen, og hun forteller at det har blitt mer vanlig med forhandlinger mellom selger og &eacute;n interessent.
- Det henger sammen med at det legges ut noe mer enn det selges, og spesielt etter sommeren har det v&aelig;rt en &oslash;kning i antall usolgte boliger. Det betyr at kj&oslash;perne har mer &aring; velge mellom, og i de tilfellene hvor det kun er &eacute;n interessent som legger inn bud m&aring; det ofte forhandlinger til for &aring; bli enige om en pris begge parter kan akseptere, sier hun.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/668ba6c59d454c60a4cc62dd49331462/d7110afd9f814b52b820170f26e0d30f_Large.jpg" alt="Utebilde av to eiendomsmeglere fra DNB Eiendom i T&oslash;nsberg" width="100%" />
- Det er ikke s&aring;nn at boligene g&aring;r p&aring; billigsalg selv om det er "kj&oslash;pers marked", sier Rebecca Svendsen. 
Svendsen understreker at selv om vi n&aring; har det som kan kalles &laquo;kj&oslash;pers marked&raquo; i T&oslash;nsberg og F&aelig;rder, s&aring; betyr ikke det at boligene g&aring;r p&aring; billigsalg.
- Nei, vi opplever ikke det. Flertallet av boligene (69% i oktober) selges i snitt noe under prisantydning, men det er sjelden snakk om veldig store avvik. I en forhandlingssituasjon er det heller ikke n&oslash;dvendigvis bare pris alene det g&aring;r p&aring;. Lang eller kort overtakelsesfrist kan for eksempel ha mye &aring; si for prisen man blir enige om.
If&oslash;lge Svendsen kan prisen ogs&aring; p&aring;virkes av at selger forplikter seg til &aring; gj&oslash;re ulike oppgraderinger i boligen f&oslash;r overtakelse&nbsp;
- Det kan v&aelig;re alt fra &aring; skifte ut et eldre vindu til &aring; legge nye terrassebord eller at hvitevarer eller m&oslash;bler som i utgangspunktet ikke medf&oslash;lger salget likevel kan gj&oslash;re det.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2 class="MsoNormal"> Riktig prisantydning er helt avgj&oslash;rende </h2>
B&aring;de Solberg Hanssen og Svendsen er tydelige p&aring; at riktig prisantydning og en god presentasjon av boligen er helt avgj&oslash;rende for et vellykket salg i dagens marked.&nbsp;
- Bare noen hundre tusen for h&oslash;yt kan ha veldig mye &aring; si for interessen og hvor langt tid det tar &aring; f&aring; solgt. De siste m&aring;nedene er det flere eksempler p&aring; boliger som har blitt repriset fordi interessen har uteblitt, sier Solberg Hanssen.
- Mitt klare inntrykk at de aller fleste som skal selge har tatt innover seg endringene i markedet og justert prisforventningene deretter. Her har ogs&aring; vi meglere en veldig viktig jobb med &aring; r&aring;dgi kundene p&aring; best mulig m&aring;te, sier Svendsen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ff906b73c7db45b3a50195737a01c3fe/8da4fbc338f449389d22aead1a849e02_Large.jpg" alt="Gammel trehusbebyggelse i T&oslash;nsberg og to eiendomsmeglere" width="100%" />
De to meglerne h&aring;per p&aring; bra bes&oslash;k n&aring;r <a href="https://dnbeiendom.no/visningsuke" target="_blank" rel="noopener">visningsuka</a> starter l&oslash;rdag 25. november.
 I et marked med t&oslash;ffere konkurranse om kj&oslash;perne, mener hun det er ekstra viktig &aring; bruke tid p&aring; klargj&oslash;ring av boligen slik at bildene i annonsen og f&oslash;rsteinntrykket p&aring; visning blir best mulig
- Fiks alle uferdige prosjekter, det v&aelig;re seg l&oslash;se lister, knirkete d&oslash;rer eller om stuen trenger et malingsstr&oslash;k &ndash; og rydd godt. Lytt til meglerens r&aring;d. Det meste kan man fikse selv, men i noen tilfeller kan det v&aelig;re lurt &aring; f&aring; inn en interi&oslash;rr&aring;dgiver eller g&aring; for full styling for best mulig resultat.
Visningsuke i T&oslash;nsberg og F&aelig;rder fra l&oslash;r. 25 nov.til s&oslash;n. 3 des. <a href="https://dnbeiendom.no/visningsuke" target="_blank" rel="noopener">Sjekk boligene her</a>
 3 tips selger: 
*Forbered salg i god tid &ndash; fullf&oslash;r p&aring;begynte prosjekter og s&oslash;rg for at boligen fremst&aring;r som den beste versjonen av seg selv n&aring;r den legges ut for salg. Det er ogs&aring; lurt &aring; avklare eventuelle manglende godkjenninger, for eksempel om du har etablert en hybel i underetasjen som ikke godkjent av kommunen eller om du mangler en oppdatert el-sjekk.&nbsp;  
* Sett en prisantydning som er tilpasset markedet slik det er n&aring;. Det har lite for seg &aring; sammenlikne med hva tilsvarende boliger ble solgt for flere m&aring;neder tilbake i tid. Snakk med megleren om sammenliknbare eiendommer og bli enige om en fornuftig prisantydning. G&aring;r du ut for h&oslash;yt risikerer du at interessen uteblir og boligen m&aring; mest sannsynlig reprises p&aring; et senere tidspunkt
 *Overtakelse et stykke frem i tid kan v&aelig;re lurt. De fleste &oslash;nsker &aring; minimere tiden de sitter med to boliger, s&aring; i dag er det ikke uvanlig med overtakelse fra 4 til 8 m&aring;neder frem i tid.
 3 tips kj&oslash;per:
* Snakk med banken om hvor mye du kan kj&oslash;per for og s&oslash;rg for &aring; ha gyldig finansieringsbevis.
 *Sjekk ut flere eiendommer slik at du f&aring;r en god oversikt over markedet og prisniv&aring;et. Du skal ikke s&aring; langt utenfor bygrensen f&oslash;r du f&aring;r vesentlig mer bolig for pengene. Husk alltid &aring; lese salgsoppgaven og tilstandsrapporten grundig, og ta kontakt med megler hvis det er noe du er usikker p&aring;.
 *Legg inn bud n&aring;r du finner noe du liker. De fleste kj&oslash;per bolig i et langsiktig perspektiv og ikke for &aring; tjene eller spare penger i det korte bildet. Eier du boligen i fem &aring;r f&oslash;r du selger igjen, kan du med all sannsynlighet regne med en grei verdi&oslash;kning.

Boligmarkedet i Tønsberg står seg overraskende godt

- Boligmarkedet i Tønsberg-regionen står seg overraskende godt sammenliknet med andre steder i landet, sier Thor Fredrik Hanssen Solberg, daglig leder i DNB Eiendom Tønsberg.