– Boligmarkedet i Trondheim fungerer greit og egentlig over all forventning. Det er naturligvis preget av tiden vi har vært – og er – inne i, men likevel ser vi at omsetningen i markedet er der, sier Ronnie Andersson, eiendomsmegler og daglig leder i DNB Eiendom Trondheim Beddingen.
Tallene fra Eiendom Norge som ble sluppet i dag, viser en prisoppgang i Trondheim på 0,3 prosent (sesongjustert) i april 2020. Til sammenligning steg boligprisene med 0,5 prosent på landsbasis, og sesongkorrigert sank de med 0,2 prosent.
– Prisvekst i Trondheim er litt overraskende, men jeg er positivt overrasket. Magefølelsen tilsa en liten nedgang igjen. Likevel ser vi at trenden i markedet har vært god og omløpet bra, sier Andersson.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;– Det skal imidlertid sies at vi må være klar over at pandemien fortsatt vil sette sine spor fremover. Det kan gi senvirkninger, også i boligmarkedet fremover, legger han til.
&nbsp;Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/cbf9c7df35ef4c7393ccfe066856ae45/710fdee7a1d243f789c36de6f0bad6a8_Large.jpg" width="100%" />Prisene på brukte boliger i Trondheim steg med 1,2 prosent i april.&nbsp;Korrigert for sesongvariasjoner var det også en oppgang på 0,3 prosent.&nbsp;(Foto: Istock)
&nbsp;
<h2>Leiligheter går raskest</h2>
Omsetningshastigheten i Trondheim er nå på 49 dager. Det er raskere enn i landet for øvrig, der gjennomsnittlig salgstid var på 55 dager.
– De siste tre ukene har det blitt solgt flere boliger i byen enn det som er lagt ut. Det viser at etterspørselen etter boliger i Trondheim er god, tross situasjonen. Vi erfarer at ferskvare som er realistisk priset fortsatt selges raskt, sier Andersson.
Ifølge megleren er det fortsatt leiligheter som selges raskets, med en omsetningstid på 42 dager.
– Eneboliger ligger på 75 dager og rekkehus på 47 dager, sier Andersson.
Hva er boligen din verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Få en verdivurdering her.</a>
&nbsp;
<h2>Slik utviklet boligprisene seg i de største byene</h2>
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
<td>
Prisendring april 2020,ses korrigert
</td>
<td>
Endring 1 år (april/april)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
21 d
</td>
<td>
-1,0 %
</td>
<td>
1,6 %
</td>
<td>
73.695
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
32 d
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
1,5 %
</td>
<td>
43.145
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
49 d
</td>
<td>
0,3 %
</td>
<td>
1,0 %
</td>
<td>
44.830
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger/omegn
</td>
<td>
72 d
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
-2,4 %
</td>
<td>
34.804
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
55 d
</td>
<td>
-0,2 %
</td>
<td>
1,2 %
</td>
<td>
42.388
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 6. mai 2020
&nbsp;
<h2>Flere eksempler på gode salg&nbsp;</h2>
Ifølge Andersson har andelen boliger som selges under prisantydning økt.
– Årsakene her kan være flere, men vi ser at flere selgere kan være villige til å akseptere et noe lavere bud for å få i stand en handel når budgiver er «på banen», sier Andersson.
– Vi har imidlertid også flere gode eksempler på boliger som har gått høyt over takst; en leilighet vi la ut rett før påske endte, i løpet av syv dager, på over 8000 klikk på nett. Megler gjennomførte så 38 separate visninger, før den ble solgt dagen etter for 290.000 kroner over takst. Her var det åtte budgivere, forteller megleren.
&nbsp;
<h2>Beste tips til deg som skal selge</h2>
Går du med planer om å selge boligen din, anbefaler Andersson at du gjør det nå.&nbsp;
– Lytt til gode råd fra megleren og markedsfør eiendommen bredt, tipser megleren.
Han påpeker videre viktigheten av å være realistisk til forventningene rundt pris, da de ser at markedet er særlig prissensitivt nå om dagen.
– Bildene av boligen er viktige, så sørg for at boligen fremstår fra sin beste side når fotografen kommer, tipser Andersson og fortsetter:&nbsp;
– Husk også at vi i DNB Eiendom har salgsgarantien <a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt" target="_blank">Garantert Solgt</a>. Det betyr at selger du ikke, betaler du heller ingenting. Det er en god trygghet å ha med seg i disse dager.
&nbsp;
<h2>Beste tips til deg som skal kjøpe</h2>
Nå som alle må melde seg på visning i forkant, betyr det, ifølge megleren, at du i utgangspunktet får cirka 30 minutter til rådighet for å se boligen.
Har du behov for lengre visning, mener Andersson det er lurt å be megler om dette i forkant av visningen, da det kan være vanskelig å omrokere om det er stor pågang.
– Ikke glem å lese prospektet før visningen, slik at du stiller godt forberedt. Vi anbefaler også alltid at du har det finansielle avklart med banken før boligjakten starter. Du vet aldri når drømmeboligen dukker opp, sier Andersson.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Selg boligen din med oss – kom i kontakt med en eiendomsmegler her.</a>

– Etterspørselen etter boliger i Trondheim er god, tross situasjonen