Boligprisene i Norge steg med 0,5 prosent i mars, i Oslo steg prisene med hele 1,7 prosent. Veksten har tiltatt raskere enn vi forventet.
Korrigert for sesongvariasjoner gikk prisene opp med 0,2 prosent i mars. Boligprisene i Norge er nå 2,2 prosent lavere enn for ett år siden, sier administrerende direktør i DNB Eiendom, Terje Buraas.
&nbsp;
<img alt="Terje Buraas er litt overrasket over Oslos boligpriser i mars | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d2c36feaef5b4cf4b6a7132563a6c369/a8f324703fdd42989c6e0083f795fbfa_Large.jpg" width="100%" />
Basert på egne tall så vi prisoppgangen i mars komme, sier Terje Buraas. Det som overrasker er at prisene i Oslo steg såpass mye forrige måned (Foto: Stig B. Fiksdal)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Det er lagt ut overraskende få boliger for salg nå på vårparten</h2>
Vi trodde det skulle komme en flom av boliger ut på markedet nå i mars-april, sier Terje Buraas i DNB Eiendom. Det har ikke slått til. Færre lanseringer av nybygg, færre eneboliger ut på grunn av kulda og det faktum at mange har valgt å leie ut heller enn å selge, har gitt færre boliger ut enn vi så for oss.
<blockquote>Det er lagt ut færre boliger hittil i år enn vi trodde, det påvirker utviklingen&nbsp;</blockquote>
Det ble lagt ut 7.731 boliger for salg i mars, hele 20,7 prosent færre enn i samme måned i fjor. Samtidig er det altså solgt bare 3,3 prosent færre boliger enn i første kvartal i fjor, noe som betyr at vi har solgt unna mye boliger som har ligget lenge, sier han. &nbsp;
&nbsp;
<a href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2018/tre-grunner-til-at-boligprisveksten-vil-bremse-opp-fremover/">Les også: DNB Markets tror ikke boligprisveksten vil vare&nbsp;</a>
&nbsp;
<img alt="Boligprisene i mars - Her utsikt fra Brinken i Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d39221ce112744da90bd302c7e4d1915/2abd86db54ea4fe18acb99ac8e37d110.jpg" width="100%" />
På våren flommer det normalt ut masse nye boliger i boligmarkedet. Dette året har vært litt annerledes, sier Terje Buraas. Både påske og kulde har nok spilt inn (Foto: Inviso /DNB Eiendom)
&nbsp;
<h2>Alt tyder på at det boligprisfallet ligger bak oss for denne gang</h2>
Våre eiendomsmeglere melder om en helt annen stemning i markedet nå, med godt besøk på visninger og tiltagende antall budrunder, sier Buraas.&nbsp;
- Både boligselgere og -kjøpere er nå langt mer positive. Frustrasjonen er borte.
Boligprisene i Oslo gikk opp hele 1,7 prosent i mars, og det etter kraftig vekst også i februar, sier Buraas. Det overrasket oss litt.
<blockquote>Den mest markante endringen ser vi i landets desidert største boligmarked, Oslo.</blockquote>
Det er da også hovedstaden som drar landssnittet opp nå i mars, selv om også de andre store byene melder om bedre tider. Det er kun Kristiansand av de større byene, som fikk et stort prisfall nå i mars, på 1,1 prosent.&nbsp;
Nå blir det spennende å se hva om skjer i dersom tilbudet av boliger til salgs øker mye framover de ulike stedene. Det vil kunne dempe etterspørselen og prisutviklingen.&nbsp;
<div>
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="123" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="89" valign="top">
Prisendring mars 2018
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (mars/mars)
</td>
<td width="122" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
30 d
</td>
<td width="89" valign="top">
1,7 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-6,6 %
</td>
<td width="122" valign="top">
66.354
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Asker/Bærum
</td>
<td width="91" valign="top">
32 d
</td>
<td width="89" valign="top">
0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,1 %
</td>
<td width="122" valign="top">
53.073
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Drammen m omegn
</td>
<td width="91" valign="top">
22 d
</td>
<td width="89" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
2,5 %
</td>
<td width="122" valign="top">
36.131
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
<a title="Bergen" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2018/boligpriser-bergen-mars-2018/">Bergen</a>
</td>
<td width="91" valign="top">
35 d
</td>
<td width="89" valign="top">
-0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-3,2 %
</td>
<td width="122" valign="top">
40.597
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
<a title="trondheim" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2018/boligpriser-mars-2018--trondheim/">Trondheim</a>
</td>
<td width="91" valign="top">
39 d
</td>
<td width="89" valign="top">
0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-1,4 %
</td>
<td width="122" valign="top">
42.395
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
<a title="stavanger" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2018/boligpriser-stavanger-mars-2018/">Stavanger m omegn</a>
</td>
<td width="91" valign="top">
80 d
</td>
<td width="89" valign="top">
-0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,0 %
</td>
<td width="122" valign="top">
35.440
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
81 d
</td>
<td width="89" valign="top">
-1,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,6 %
</td>
<td width="122" valign="top">
27.971
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Ålesund
</td>
<td width="91" valign="top">
61 d
</td>
<td width="89" valign="top">
1,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-1,3 %
</td>
<td width="122" valign="top">
28.184
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
67 d
</td>
<td width="89" valign="top">
1,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-0,4 %
</td>
<td width="122" valign="top">
44.305
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Fredrikstad/Sarpsborg
</td>
<td width="91" valign="top">
30 d
</td>
<td width="89" valign="top">
-0,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
2,7 %
</td>
<td width="122" valign="top">
27.811
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Bodø m/Fauske
</td>
<td width="91" valign="top">
33 d
</td>
<td width="89" valign="top">
0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
0,8 %
</td>
<td width="122" valign="top">
34.933
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Hamar m/Stange
</td>
<td width="91" valign="top">
29 d
</td>
<td width="89" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
5,6 %
</td>
<td width="122" valign="top">
30.507
</td>
</tr>
<tr>
<td width="123" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
49 d
</td>
<td width="89" valign="top">
0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,2 %
</td>
<td width="122" valign="top">
39.726
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. april 2018
</div>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Nå avhenger videre utvikling mye av boliglånsrentene</h2>
Vi forventer ikke store endringer i arbeidsmarkedet eller i nye boliglånsregler, så dersom boliglånsrentene nå ikke går for raskt opp har vi tro på et normalt boligmarked framover.
<blockquote>Med et normalt marked mener vi et marked der tilbud og etterspørsel er i god balanse.</blockquote>
I et normalt boligmarked får vi gjerne prisoppgang fram mot sommeren og deretter avtagende prisvekst utover høsten og vinteren igjen, sier Buraas.&nbsp;
&nbsp;
<a href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/finanstilsynet-om-gjeldsvekst-og-hoyere-boliglansrenter/">Les også: Nordmenn kan få rentesjokk</a>
&nbsp;
<img alt="Boligprisutviklingen per år tom mars 2018 | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/012022d5caf14705b093c1491651e009/eb0a28de4cc04fe68626e9d211121b6e_Large.jpg" width="100%" />
I figuren over ser du prisutviklingen i det norske boligmarkedet de fire siste årene og hittil i år. 2014 og 2015 kan karakteriseres som normalmarked, der prisene typisk stiger fram mot sommeren for så å flate ut eller synke svakt på slutten av året. Årene 2016 og 2017 skilte seg fra dette og kan kalles "unormale år". Når tror vi 2018 blir mer likt årene før. (Figur: Eiendom Norge)&nbsp;
&nbsp;
I DNB Eiendom har vi til en hver tid mellom 50 og 60.000 registrerte på aktiv boligjakt.&nbsp;Disse sitter bare og venter på at riktig bolig kommer!&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Boligprisene opp for tredje måned på rad. Oslo overrasker!

Boligprisene fortsatte opp i mars, sesongjustert gikk prisene opp med 0,2 prosent. Det er Oslo som drar landssnittet opp, sier Terje Buraas.