Boligprisene i Bergen har riktignok hatt en svakere utvikling&nbsp;enn landet under ett, som hadde en oppgang på 0,5 prosent sist måned.
– Dette er ikke overraskende i lys av byens gode tilbudsside, sier Johannessen.
I Bergen har boligprisene steget med 2,4 prosent de siste 12 månedene. <a title="Boligpriser Norge mai 2017" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2017/boligpriser-norge-mai-2017/">Det er svakere enn landet for øvrig som har en 12 måneders vekst på 10,7 prosent.</a>
&nbsp;
<h2>Naturlig forklaring</h2>
Mye av årsaken til den svake utviklingen mener jeg er det store vårslippet vi fikk i mars. Da ble det lagt ut rekordmange boliger til salgs, hele 705 nye boliger fant veien ut i markedet i mars, så kom 572 nå i forrige måned. - Og så kom påsken.
<blockquote>Vi var overrasket over at prisene holdt seg såpass forrige måned, men effekten var nok bare litt sen.</blockquote>
Boligmarkedet har alltid en tendens til å slukne litt rundt påske, sier Johannessen. - Folk har rett og slett andre ting og tenke på enn boligjakt.
Etter påske har så boligkjøperne hatt veldig mye å velge i og dermed hatt liten grunn til å by over hverandre, forklarer Johannessen. - Det er nok hovedårsaken til det lille prisfallet.
&nbsp;
<img alt="Bergen by i overskyet vær" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ac76f83b83c341118149cbc499381359/190a780537914b99b0cf28ecbf041dc0_Large.jpg" width="100%" />
&nbsp;
Hittil i år har det blitt&nbsp;lagt ut 2211 boliger til salgs i Bergen, det er 2,5 prosent færre enn i samme periode i&nbsp;2016, men da kom de mer jevnt utover, sier Johannessen.
&nbsp;
<h2>Kjøper og selger i samme marked</h2>
Stabile boligpriser og mye å velge i er veldig positivt for alle førstegangskjøperne i byen vår, sier Johannesen. For alle andre, som skal både kjøpe og selge spiller det mindre rolle. Med ett unntak: Har du planer om å kjøpe deg opp i størrelse kan det lønne seg å gjøre byttet i et rolig eller fallende marked.
<blockquote>Har du planer om å kjøpe det oppover i markedet kan altså dette være tiden å begynne å titte.</blockquote>
En liten bolig til en lavere pris vil som regel alltid falle mindre i kroner og øre enn en større, minner Johannessen om.
&nbsp;
Store sprik i utviklingen lokalt
I tabellen under ser dere hvor store forskjeller det er i ulike deler av Bergen, sier Johannessen. Både prisutvikling og omsetningstiden spriker ganske mye, noe som nok en gang er et bevis på at boligmarkedet er veldig lokalt.
&nbsp;
<img alt="Pristabell Bergen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a6a85fd9e9eb4c19a9f8713937067186/dfad4b3f8cb5448394ed857d49f582b9_Large.jpg" width="100%" />&nbsp;
(Tall Eiendom Norge, 4 mai 2017)
Gjennomsnittlig salgstid i Bergen sist måned var 21 dager. Det er raskere enn resten av landet, som hadde 33 dager i gjennomsnitt.
<h4>Gjennomsnittsboligen i Bergen koster nå kroner 2.946.375,-.</h4>
<h4>&nbsp;</h4>

Nedgang i boligprisene i Bergen i april

Boligprisene i Bergen gikk ned med 0,3 prosent i april, forteller Dag Jonny Johannessen i DNB Eiendom. – Det har en naturlig forklaring.